Труба под Неглинной, [28.10.19 17:15]
Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб

С начала года объем сделок по покупке квартир юрлицами в Москве составил аномальные 81,8 млрд руб. Чтобы не лишиться права продавать жилье через договоры долевого участия, застройщики сами докупили квартиры.

С 1 октября продавать квартиры по старым правилам через ДДУ могут только те застройщики, у которых степень готовности дома более 30%, а доля проданных квартир – не менее 10%. Остальные могут пользоваться только финансированием с эскроу-счетами в банках, на которых накапливаются деньги покупателей квартир.

Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.

Некоторые девелоперы закупились на всякий случай из-за страха и непонимания критериев нового закона, но большинство просто раскручивают на свои деньги старт продаж до нужных 10%.

Выкупленную на себя недвижимость после спокойно продают физлицам по переуступке прав ДДУ. А для избежания лишних налоговых начислений квартиру перепродают по цене закупки, либо расторгают договор и заключают заново.

Вероятно лазейку в запрете попытаются прикрыть, но желание застройщика сразу получить деньги вкладчиков слишком велико, поэтому с таким креативом сложно будет бороться.

Третий вариант - это вложить в бизнес. а почему в банке смысла нет? Ну лежат и лежат. а что они должны бегать?

Про бизнес ни кто не говорил... Сумневаюсь Я...

Это я написал , что мне нравится.
Рафик не в чем неуиноват

В 2-00 сказал 28 октября, кто? Сутка не был информация...

Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.

мне кажется и у нас не меньше

То-то сначала по Москве всплеск продаж был по новостям, а теперь продажи ринулись вниз.

Кто то писал , что будет ажиотаж предновогодний ноябрь-декабрь , в этом году его не будет уверен на 100%

...никто не писал, поэтому оппонировать можно смело.

Наткнулся на такое объявление

В районе м. Маркса двухкомнатная 3,4 млн.

Вот неужели ли так взлетели цены за квартиру?

Или с чем свweb-страница язать такую стоимость?

да есть в этом районе и другие цены

Конкретная квартира из области "заноси тапки, живи"

кто-то предпочтёт дешевле и потом самим ремонтировать, кто-то предпочтёт этот вариант

Наткнулся на такое объявление

В районе м. Маркса двухкомнатная 3,4 млн.

Вот неужели ли так взлетели цены за квартиру?

скорее ожидания с хотелками взлетели