Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
283294
1000
50 % сотрудников моего офиса именно в декабре показали просто вау результат ( и это при том, что несколько сделок все же перенеслось на январь по разным причинам).Декабрь всегда был месяцем продаж. Думаю там выше немного неверная информация.
adambereg1
v.i.p.
пытаясь избежать исполнения всего комплекса мер, предусмотренного введением эскроу-счетами, застройщики со товарищи-родственники-друзья и прочее кинулись фиктивно выкупать недвигу. Понятно, что это были искусственно нарисованные цифры, и теперь стоит задача как можно быстрее найти реальных покупателей на эти метры. Так вот народ, который в основном этой темой занимается, считает, что в 2020 году на рынок будет выброшено с огромным желанием сбыть 37% от строящегося в регионе .всё, что было фиктивно выкуплено/переоформлено на дочерние компании или на родственников директоров всё также продаётся через отделы продаж застройщиков и все эти квартиры висят у них в шахматках, все эти формальности никак не влияют на сам факт продаж и реальности рынка недвижимости
а реальность рынка недвижимости Новосибирска заключается в том, что нормальный объект у нормального застройщика по нормальным ценам распродается задолго до окончания строительства этого самого объекта - что бы многолетне ни говорили эксперты про "ценовой пузырь" и "неминуемо лопнет"
adambereg1
v.i.p.
/п.9/ну пускай плюс декабрь ещё активный по продажам
Декабрь всегда был месяцем продаж. Думаю там выше немного неверная информация
но остальное то всё верно .)
..ой, не всегда. Только в самом начале 2000-х при галопирующей инфляции такая тема была гарантирована. Прям интересно бы график составить на основе 20-летних наблюдений.
Солярис
guru
Ну вот об этом и речь: выкуплено фейковыми покупателями, а это как раз тот "запас", который карман тянет. Отсюда и уже (месяц?) статейки на НГС про "ипотеку на новострой под 1%". Именно желание сбросить этот балласт заставит выкинуть на рынок значительно бОльшее число квартир, по сравнению с "соседними" годами.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
283808
227
Перерегистрация авто
91440
21
Планшет в машину - есть такие?
172
3
web-страница...оспидя, а конкретно -то ЧТО Вас там так торкнуло?)) Я на Сергуню Смирнова в натуральном виде насмотрелась;и хоть и в крайний раз разобнимались,но перебирает парень с нецензурщиной уже конкретно. Но я так думаю - Вы не про него? Этажный биг-босс интересно излагает; не возникает никакого сомнения , что в его голове все по полочкам ровно разложено4 смотрела раньше.
Ну вот об этом и речь: выкуплено фейковыми покупателями, а это как раз тот "запас", который карман тянет. Отсюда и уже (месяц?) статейки на НГС про "ипотеку на новострой под 1%". Именно желание сбросить этот балласт заставит выкинуть на рынок значительно бОльшее число квартир, по сравнению с "соседними" годами.Если порассуждать, то эти фейковые покупатели а по сути аффилированные лица и компании задрали ценник на новострой в 2019. Им какая разница, какую цену нарисовать, они перекладывают из одного кармана в другой.
В 2020 нужно найти реальных покупателей. Интересно будет посмотреть на динамику цены.
..да это понятно, что аффилированные; они этого особо и не скрывают. Этот процесс был вызван условиями, при которых разрешалось "допродавать" новостройку еще по старой схеме, а не по эскроу-счетам.( не менее 70% проданных квартир в объекте)
ТОП 5
1
2
4