Продажа квартиры без АН. (часть 5) - Страница 8 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

v.i.p.

22 ноября 2024

Я давно не продавал недвижимость, думал риелторы "развиваются", а они деградируют...

А когда то было по другому?

то притащат "клиента" которому 3х комнатная нужна;
то "колиент" не хочет последний этаж"
то "клиент" с детьми (девчонками), а у меня комната под мальчиков (по фото видно) и т.д.))

Я как-то при продаже пару раз лицезрел риэлторов, которые четко понимали (и донесли своим нанимателям) - что они пришли смотреть (и в какой конфигурации), из десятков - 2 (двое).
З.Ы. продавать надо было до этой весны.

Ответить

Alexx54

member

22 ноября 2024

Tarz

Теперешний риэлтор, который привык по-легкому рубить бабло от агентских договоров с застройщика... Ну в общем, по сравнению с ним прежние - просто Нобелевские лауреаты на фоне отличников коррекционной школы.
Специалисты по новостройкам, которые расплодились с приходом шального госбабла, эти пади цепочки не осилят (а мы видимо возвращаемся в эпоху обменных сделок с небольшими доплатами).
Там их ждёт много чудных открытий. Вплоть до срыва сделки в день подписания (продавцу соседка сказала, что увидела по телевизору, что завтра отменят деньги и та передумала продавать квартирку).

Ответить

Помещик

v.i.p.

23 ноября 2024

Автоинформатор

Европий.. Пекиний.. КОЛЧАКий!
В ста метрах от моей хибары в своё время паровозик его прошмыгнул... Мож чё выпало с него? И тоже буду 10-15-20 лет..

Ответить

adambereg1

v.i.p.

23 ноября 2024

Помещик

И тоже буду 10-15-20 лет..

Ответить

adambereg1

v.i.p.

23 ноября 2024

Alexx54

Рубль вам позволит в любой другой актив перескочить

перескочил в актив - а там минус 20% за неделю
перескочил в другой - а там ещё минус 20% за неделю

несколько таких перескоков и вот уже человек снимает себя себя плачущего в шортсах на ютубе (или в риилсах - бес их поймёт), что он проинвестировал всё, что нажито непосильным трудом

сейчас самое время для таких удачных перескоков

Ответить

Alippa

no status

23 ноября 2024

Автоинформатор

глупость - жить в России и надеяться что-то скопить на старость в любых вариантах кроме долгов и впечателений. Только долги и впечатления копятся легко и сохраняются надежно. Причем долги даже можно легко передать по наследству в отличие от денег, движки и недвижки

Ответить

Помещик

v.i.p.

24 ноября 2024

Alippa

Можно пока ещё не старый .. Купить баб деревеньку... И... Жить помаленьку...

Ответить

r

rada77

junior

24 ноября 2024

Автоинформатор

Покупаю квартиру. Задаток дала. Юридическое сопровождение риэлтора продавца. Как правильно организовать прием-передачу квартиры ? Скоро сделка, а продавец не убирает арендаторов. Даже не предупредил арендаторов, что им предстоит сьезжать. Когда в этой ситуации нужно подписывать акт приема-передачи ? Какие варианты ? С документами тоже тянет. Не хочет продавать? Пожалуйста поделитесь мыслями

Ответить

adambereg1

v.i.p.

25 ноября 2024

rada77

уже в предварительном договоре, который вы, надеюсь, заключили до передачи задатка, желательно было прописать всю процедуру продажи квартиры - от точной даты продажи и схемы передачи денежных средств до регламента освобождения квартиры и передачи ключей (в день подписания договора купли-продажи, в день получения денег за квартиру, через две недели после получения денег и т.д.)
если не сделали этого в предварительном договоре, настаивайте, чтобы в договоре купли-продажи все эти детали обязательно были прописаны - вплоть до того что именно должно остаться в квартире (электроплита, оборудование санузла, входная дверь)
а иначе вас могут ожидать неприятные сюрпризы

и не надейтесь на риэлторов, которые должны бы это всё предусмотреть
проявляйте инициативу и отстаивайте свои права даже в общении с ними

Ответить

adambereg1

v.i.p.

25 ноября 2024

rada77

Не хочет продавать?

вполне возможно
задаток они получили две-три-четыре недели назад, когда доллар стоил 90 рублей и инфляция не стояла на пороге
сейчас кто то может не захотеть продавать недвижимость по цене месячной давности

Ответить

adambereg1

v.i.p.

25 ноября 2024

rada77

Покупаю квартиру. Задаток дала.

если что-то вас смущает или не отражает ваши интересы - не стесняйтесь высказать свои претензии
привлеките юриста из другого агентства (цена услуги ~20 тыс. руб.), составьте акт невыполнения условий сделки и разрывайте сделку (или можно припугнуть продавца разрывом сделки)
сейчас продать квартиру гораздо сложнее, чем купить квартиру

если сделка ипотечная - обратитесь в банк, к своему менеджеру, пускай они надавят на продавца и риэлторов продавца

Ответить