Тихие Зори (часть 2)
А для меня троль - это такое чудище из Властелина колец или стратегии Героев 
.
Относительно законов всех. То я их обьелся и по разным тематикам. У меня уже мозг отторгает дебри законодательства с перекрестными ссылками, определениями и, особенно, изменениями-замечаниями-дополнениями. Поэтому испытываю некоторое временное бессилие. Законодательство все равно строится на каких то общих принципах. Пусть буквально нет процессуального кодекса к каким то конкретным законам, но все равно подразумевается расшифровка реализации конкретных положений. В случае с ЖК вы указали, что это стандарты раскрытия информации.
По теме если, то из материалов, которые вы обозначили, порядок действий мне видится такой. Сначала устно делается запрос у директора УК (не у рядового сотрудника, часы приема есть) на раскрытие информации. Если ответ отрицательный, то пишется в письменном виде либо как дубль запрос только в письменном виде, либо как претензия официально. И если эта претензия отторгается, то отправляется по почте с уведомлением. А потом уже наверное можно жаловаться в какие-либо инстанции или судебные или прокурорские. Мне пока неохота этим заниматься - мала активность и поддержка остальных граждан, проживающих в доме. Человек 10-15 хотя бы здесь проявляли активнось, можно было бы уже организоваться.
Разве я оправдывал высокие тарифы ?
Статья содержание жилья сопоставима по стоимости с той, которая платится в моем доме, где я проживаю в данный момент. Но у нас 500 квартир, а на ул. Сиб. Гв. 82 только 180. Поэтому я предположил, что этим можно обьяснить несколько завышенную цену. А вот все остальные расходы на мой взгляд резко отличаются в большую сторону. Ну и усугубляется это тем, что комуникация УК с жильцами плохого качества.
По поводу законодательства я смотрю на него с двух точек зрения поочередно, примеряя на себя то одну то другую рубашку. То как буквоед (когда дело касается моих прав), то как обыватель или простой смертный (когда дело касается моих обязанностей и осознаешь принцип "закон что дышло: куда повернешь туда и вышло"). Поэтому иногда рассуждаешь по-разному, перескакивая с претензии на грамотность на образ мышления простого обывателя.
Отношение к УК или ТСЖ будет сильно зависеть от того какие там люди работают. Но это в каком то смысле вопрос везения. Как и в школе с учителем или в детском саду с воспитателем может повезет, а может нет. В нашем случае, кажется, не повезло.
Главный, наверное, вопрос - что делать. Если у вас есть достаточно энергии, мотивации и компетентности - стать инициатором в организации достойного управления нашим домом. Преодолев такой этап, остается логично претендовать на председателя. Готовы к таким переменам в своей жизни ?
Конечно, в первую очередь нужна поддержка и участие других людей. Пока этого не наблюдается. Поэтому могу предположить, что тема потухнет. Или найдет свое продолжение. Пока мы поддерживаем этот огонек-маячок, на который могут прийти другие.
.Относительно законов всех. То я их обьелся и по разным тематикам. У меня уже мозг отторгает дебри законодательства с перекрестными ссылками, определениями и, особенно, изменениями-замечаниями-дополнениями. Поэтому испытываю некоторое временное бессилие. Законодательство все равно строится на каких то общих принципах. Пусть буквально нет процессуального кодекса к каким то конкретным законам, но все равно подразумевается расшифровка реализации конкретных положений. В случае с ЖК вы указали, что это стандарты раскрытия информации.
По теме если, то из материалов, которые вы обозначили, порядок действий мне видится такой. Сначала устно делается запрос у директора УК (не у рядового сотрудника, часы приема есть) на раскрытие информации. Если ответ отрицательный, то пишется в письменном виде либо как дубль запрос только в письменном виде, либо как претензия официально. И если эта претензия отторгается, то отправляется по почте с уведомлением. А потом уже наверное можно жаловаться в какие-либо инстанции или судебные или прокурорские. Мне пока неохота этим заниматься - мала активность и поддержка остальных граждан, проживающих в доме. Человек 10-15 хотя бы здесь проявляли активнось, можно было бы уже организоваться.
Разве я оправдывал высокие тарифы ?
Статья содержание жилья сопоставима по стоимости с той, которая платится в моем доме, где я проживаю в данный момент. Но у нас 500 квартир, а на ул. Сиб. Гв. 82 только 180. Поэтому я предположил, что этим можно обьяснить несколько завышенную цену. А вот все остальные расходы на мой взгляд резко отличаются в большую сторону. Ну и усугубляется это тем, что комуникация УК с жильцами плохого качества.
По поводу законодательства я смотрю на него с двух точек зрения поочередно, примеряя на себя то одну то другую рубашку. То как буквоед (когда дело касается моих прав), то как обыватель или простой смертный (когда дело касается моих обязанностей и осознаешь принцип "закон что дышло: куда повернешь туда и вышло"). Поэтому иногда рассуждаешь по-разному, перескакивая с претензии на грамотность на образ мышления простого обывателя.
Отношение к УК или ТСЖ будет сильно зависеть от того какие там люди работают. Но это в каком то смысле вопрос везения. Как и в школе с учителем или в детском саду с воспитателем может повезет, а может нет. В нашем случае, кажется, не повезло.
Главный, наверное, вопрос - что делать. Если у вас есть достаточно энергии, мотивации и компетентности - стать инициатором в организации достойного управления нашим домом. Преодолев такой этап, остается логично претендовать на председателя. Готовы к таким переменам в своей жизни ?
Конечно, в первую очередь нужна поддержка и участие других людей. Пока этого не наблюдается. Поэтому могу предположить, что тема потухнет. Или найдет свое продолжение. Пока мы поддерживаем этот огонек-маячок, на который могут прийти другие.
я на председательство в ТСЖ не претендую, но, в свою очередь, от участия не отказываюсь. чем смогу всегда помогу.
чтобы написать запрос или претензию, конечно лучше бы подписи большенства собственников, но исходя из закона достаточно и одного человека.
письмо, претензию, жалобу и прочее я могу составить, но не раньше выходных, т.к. сыт по горло этим в рабочее время.
энергия вся уходит в работу. а после работы до дивана и спать
часы приема УК совсем не удобны, т.к. работаю в те же часы. а уходить с работы ради решения личных вопросов не вариант. работодатель не очень то радужно к этому отнесется.
у кого есть время и желание поучавствовать, то выполните работу по обзвону других УК, чтобы узнать их тарифы на обслуживание.
на мой взгляд, тут важно узнать тарифы на обслуживание именно новых домов, т.к. ремонт тут не нужен (практически), на болшенство каммуникаций должна быть гарантия производителя или подрядчика ну и т.п. вообщем нужны тарифы дргуих УК по обслуживанию новых домов (новостроек).
Дмитрий, Вы красиво и красочно излагаете, (особенно огонек-маячек) если есть возможность, то поговорите с директором УК на предмет предоставления информации.
Опять таки, ведь сотрудники УК читают форум, могли бы и огласить свою позицию по данному вопросу. Но нет! УК предпочитает отмалчиваться, увы... чести и уважения им это не делает, а наоборот настраивает на негатив в их адрес.
чтобы написать запрос или претензию, конечно лучше бы подписи большенства собственников, но исходя из закона достаточно и одного человека.
письмо, претензию, жалобу и прочее я могу составить, но не раньше выходных, т.к. сыт по горло этим в рабочее время.
энергия вся уходит в работу. а после работы до дивана и спать
часы приема УК совсем не удобны, т.к. работаю в те же часы. а уходить с работы ради решения личных вопросов не вариант. работодатель не очень то радужно к этому отнесется. у кого есть время и желание поучавствовать, то выполните работу по обзвону других УК, чтобы узнать их тарифы на обслуживание.
на мой взгляд, тут важно узнать тарифы на обслуживание именно новых домов, т.к. ремонт тут не нужен (практически), на болшенство каммуникаций должна быть гарантия производителя или подрядчика ну и т.п. вообщем нужны тарифы дргуих УК по обслуживанию новых домов (новостроек).
Дмитрий, Вы красиво и красочно излагаете, (особенно огонек-маячек
) если есть возможность, то поговорите с директором УК на предмет предоставления информации.Опять таки, ведь сотрудники УК читают форум, могли бы и огласить свою позицию по данному вопросу. Но нет! УК предпочитает отмалчиваться, увы... чести и уважения им это не делает, а наоборот настраивает на негатив в их адрес.
...... т.к. сыт по горло этим в рабочее время.Вооот. Ничто человеческое вам не чуждо
энергия вся уходит в работу. а после работы до дивана и спать
Опять таки, ведь сотрудники УК читают форум, могли бы и огласить свою позицию по данному вопросу. Но нет! УК предпочитает отмалчиваться, увы... чести и уважения им это не делает, а наоборот настраивает на негатив в их адрес.
.Вообще всю нашу общественную жизнь убивает .... диван
. Он ооочень ревнив. Долой диваны .Реплики подобные вашей о молчании УК мной уже подавались.
Относительно требований своих прав у меня еще недостаточно возмущения накопилось. Нужен критический момент
(как я писал 300 руб/мес. - еще не критический момент.) либо достаточная активность и участие остальных жильцов. Что ни говори, но в этих вопросах необходима коллективная активность. Поодиночке мы не справимся со своими диванами и УК. Меня удивляет, что пенсионеры (а такие есть) отсиживаются. Хотя интернетом они не пользуются. Им надо знаменем помахать чтоб увидели.
Соседи, а кого-нибудь есть видеокамера? и час свободного времени
Всем привет! Наконец то знакомые принесли мне тарифы правда как то не всё есть, что здесь ранее писали на форуме, в общем пишу, что есть))))
УК Затулинская, дом на ул. Зорге в новостройке:
-вывоз и утилизация мусора - 0,96р/кв.м
-обслуживание лифтов - 0,76р/кв.м
- отопление - 12,62р/кв.м
-содержание жилья -11р/кв.м
-электроэнергия МОП -0,80 р/кв.м
-вознаграждение управляющего лица - 0,12 р/кв.м
- горячая вода - 78,02 р
-холодная вода - 19,19р.
-свет - 1,76
за исключением воды - все цифры в меньшую сторону
правда как то не всё есть, что здесь ранее писали на форуме, в общем пишу, что есть))))УК Затулинская, дом на ул. Зорге в новостройке:
-вывоз и утилизация мусора - 0,96р/кв.м
-обслуживание лифтов - 0,76р/кв.м
- отопление - 12,62р/кв.м
-содержание жилья -11р/кв.м
-электроэнергия МОП -0,80 р/кв.м
-вознаграждение управляющего лица - 0,12 р/кв.м
- горячая вода - 78,02 р
-холодная вода - 19,19р.
-свет - 1,76
за исключением воды - все цифры в меньшую сторону
за исключением воды - все цифры в меньшую сторонуУ них просто услуга водоотведения включена в тариф. Если ее вычесть, стоимость 7.72 руб/м^3, то
получиться как и у всех
- горячая вода - 70,30 руб/м^3
-холодная вода - 11,47 руб/м^3.
а зачем камера 
камера в телефоне у меня тоже есть и есть функция записи видео в фотоаппарате, но в данном случае нужна именно видеокамера желательно с хорошим качеством и зумом. если камера пишет на DVD-диск, то вообще шикарно!
камера нужна для видеофиксации правонарушения, связанного непосредственно с нашим домом.
и есть функция записи видео в фотоаппарате, но в данном случае нужна именно видеокамера желательно с хорошим качеством и зумом. если камера пишет на DVD-диск, то вообще шикарно! камера нужна для видеофиксации правонарушения, связанного непосредственно с нашим домом.
пленка это вообще шикарно!! я не спрашивал про пленку, т.к. не думал, что у кого-то это ещё есть. а монтировать ничего нельзя, запись должна быть целостной и неприрывной. надо минут 15-20 записать, может даже меньше. сколько примерно стоит пленка?
я не спрашивал про пленку, т.к. не думал, что у кого-то это ещё есть. а монтировать ничего нельзя, запись должна быть целостной и неприрывной. надо минут 15-20 записать, может даже меньше. сколько примерно стоит пленка?Господи, что за вопрос о стоимости пленки ? Сущие пустяки. Рублей 120. Кассета совсем маленькая, не такая как в первых видеомагнитофонах . Есть на 60 минут, есть на 90.
. Есть на 60 минут, есть на 90.Как то я был у участкового, он хвастался, что раскрыл преступление - мелкое хищение в зале продаж магазина.
В доказательство у него была запись видеонаблюдения магазина. Очень низкого качества, но это было достаточной уликой для доказанности действия.Попросил меня записать с флэшки на диск через компьютер служебный (какой у них убогий компьютер). Я попарился немного и сделал. Участковый был довольный и гордый за свой подвиг.
38% - это огромная цифра.
У УК (у директора, ни в коем случае ни у других работников УК, а то только весь заряд на них израсходуется впустую ) достаточно просто спросить почему такая разница. Всю аргументацию они должны предоставить сами.
В доказательство у него была запись видеонаблюдения магазина. Очень низкого качества, но это было достаточной уликой для доказанности действия.Попросил меня записать с флэшки на диск через компьютер служебный (какой у них убогий компьютер). Я попарился немного и сделал. Участковый был довольный и гордый за свой подвиг.
38% - это огромная цифра.
У УК (у директора, ни в коем случае ни у других работников УК, а то только весь заряд на них израсходуется впустую
) достаточно просто спросить почему такая разница. Всю аргументацию они должны предоставить сами.В Дубль-Гисе нашел: Управляющая компания "Затулинская" ул. Зорге, 94, 1-этаж, вход с торца, т.204-89-06.
Кто самый боевой здесь? И шины никому прокалывать не надо .
Кто самый боевой здесь? И шины никому прокалывать не надо
.Учитывая нашу (российскую) судебную систему, суд делает большие поблажки, исключения для гос.органов. от них практически любые доказательства принимаются. и на косяки в составлении протокола суд закрывает глаза. кто имел дело хотя бы с судебными разбирательствами с ГИБДД, тот знает суть вопроса. это же свои, государственныепоэтому описываемая Вами ситуация не показатель и этому не стоит подражать.
опять таки в выходные УК не работает, кто и когда будет с ними разговаривать?
поэтому описываемая Вами ситуация не показатель и этому не стоит подражать. 38% - это огромная цифра.ну тут, когда я задавал им этот вопрос, то они уходили куда-то в сторону, либо сводили все это к крику, ору и т.п. видимо с той целью, что человек испортив себе нервы и настроение, эти вопросы больше им не задавал.
У УК (у директора, ни в коем случае ни у других работников УК, а то только весь заряд на них израсходуется впустую
опять таки в выходные УК не работает, кто и когда будет с ними разговаривать?
Ну, нет - так нет .
Очень хорошо описали. Поэтому спрашивать надо только у директора. Но сдается мне, что он будет еще пострашнее.Подождем, может кто и найдется. Может и сам это сделаю.
Кстати, чем это вы занимаетесь в рабочее время ?
.Очень хорошо описали. Поэтому спрашивать надо только у директора. Но сдается мне, что он будет еще пострашнее.Подождем, может кто и найдется. Может и сам это сделаю.
Кстати, чем это вы занимаетесь в рабочее время ?
в рабочее время, я как и все люди, работаюдиректор мне показался самым адекватным, хотя и про Александра Давидовича ничего плохого сказать не могу (из личного с ним общения). был вопрос по странным показателям счетчика, так вот директор единственный кто выслушал, понял мою позицию и сказал, что разберутс
директор мне показался самым адекватным, хотя и про Александра Давидовича ничего плохого сказать не могу (из личного с ним общения). был вопрос по странным показателям счетчика, так вот директор единственный кто выслушал, понял мою позицию и сказал, что разберутсНу, вот, не сходя с места, столько вопросов выяснили.
1) Директор - адекватный (значит говорить надо с ним).
2) УК "Затулинская" не может взять - значит рынок каким то образом поделен.
Дальше пока непонятно как действовать. Сделаем паузу. Либо ТСЖ надо организовывать, либо как то договариваться со своей УК.
Давайте пока поработаем (на своих работах).
1) Директор - адекватный (значит говорить надо с ним).
2) УК "Затулинская" не может взять - значит рынок каким то образом поделен.
Дальше пока непонятно как действовать. Сделаем паузу. Либо ТСЖ надо организовывать, либо как то договариваться со своей УК.
Давайте пока поработаем (на своих работах).
Как человек ищеющий квартиры в домах Зорге 90 и 96 могу сказать что управляющая компания там поставлена застройщиком и имеет к нему прямое отношение! И к слову сказть к этой УК вопросов тоже много, достаточно почитать соответствующие топики в этой ветке!
Практика пока такова что застройщики (на первое время = навсегда?) ставят свои УК, так им проще. И поэтому совершенно понятно что УК Затулинская никогда не возьмет дома другого застройщика у которого есть своя УК.
Но есть выход = создание ТСЖ. Но это может стать проблемнее чем переплата в 300 рублей.
ПС: к слову сказать - я инвестор второй очереди Сиб Гв 82. так что за темой очень слежу
Практика пока такова что застройщики (на первое время = навсегда?) ставят свои УК, так им проще. И поэтому совершенно понятно что УК Затулинская никогда не возьмет дома другого застройщика у которого есть своя УК.
Но есть выход = создание ТСЖ. Но это может стать проблемнее чем переплата в 300 рублей.
ПС: к слову сказать - я инвестор второй очереди Сиб Гв 82. так что за темой очень слежу
Ну и напоследок еще пару слов скажу
Мы с Вами находимся вне этого дома, поэтому влиять на ситуацию дистанционно не можем. Так вот, до тех пор пока люди живущие в нем сейчас и сталкивающиеся с проблемами дома ежедневно ( а не только в момент оплаты за услуги, коммунальные и УК) не созреют сами до создания инициативной группы, ситуация с улучшением качества обслуживания наших домов не изменится.
Мы с Вами находимся вне этого дома, поэтому влиять на ситуацию дистанционно не можем. Так вот, до тех пор пока люди живущие в нем сейчас и сталкивающиеся с проблемами дома ежедневно ( а не только в момент оплаты за услуги, коммунальные и УК) не созреют сами до создания инициативной группы, ситуация с улучшением качества обслуживания наших домов не изменится.
Ну и напоследок еще пару слов скажуя живу в этом доме. но с УК почти не сталкиваюсь. только в момент оплаты. да и то в последний раз в начале сентября был у них.
обслуживание дома? а какие могут быть претензии по обслуживанию дома?
мусор одно время плохо вывозился, так щас вроде нормально.
в подъездах темно, так мне УК на это ответила, что жильцы сами лампочки воруют... бред с одной стороны, ведь даже если жильцы воруют лампочки это не снимает с ук обязанностей по их вкручиванию =))) хотя с другой стороны, я сам вкрутил лампочку, и через неделю примерно она пропала.
снег чистят. на днях, вечером когда шел с работы, видел как небольшой трактор чистил парковку за домом.
в подъезде более-менее чисто.
на мой взгляд, ук с обязанностями справляется, почти ))))
тут все дело в тарифах. я не против УК Левобережная, я против завышенной оплаты. а тут вы как раз повлиять можете. хотя бы своим участием.
ещё бы как-то решить проблему с парковкой во дворе. вечером там просто не проехать.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ПОЖАЛУЙСТА у кого окна выходят на другую сторону, ну не втыкайте свою машину во двор. ПОЖАЛУЙСТА
я понимаю тех, у кого окна только в сторону подъезда, у самого так же, машина под окнами не только безопасность, но сейчас, в условиях холода, ещё и автозапуск... но я ни за что не поверю, что все машины стоящие во дворе людей, у которых нет окон на сторону большой парковки.
Вот и крыша готова 
ура! кран убирают 
На подписании предварительного акта приёма передачи уже весь ремонт в квартире готов? кто знает?
ура! кран убирают На подписании предварительного акта приёма передачи уже весь ремонт в квартире готов? кто знает?
хватит про парковку, Дмитрий. и изъясняйтесь пожалуйста более доступным языком, чтоб более ограниченым людям понятно было. я по три раза ваши сообщения перечитываю и с пятого тока понимаю 
воруют ещё как лампочки, я раз 8 вкручивала уже. давайте зеркало в лифте повесим 
хочу предложить УК. и НЕ КУРИТЕ В ЛИФТАХ Спасибо! Просто застройщик пишет, что с 1.12 будут на промежуточный акт приёма передачи вызывать, вот и интересно на какой этапе там всё
парковка - насущная проблема, лично для меня. а вот зеркало в лифте мне не особо важно я лифтом почти не пользуюсь. подняться на третий этаж пешком даже полезно
Екатерина, вот вы очень буйно высказывались за смену УК. что сейчас? поутихло? не хотите делом помочь?
и что там с видео камерой? или хорошим фотоаппаратом с функцией увеличения во время видеозаписи, есть у кого-нибудь? никто не хочет поучаствовать в процессе? будем только на форуме писать?
я лифтом почти не пользуюсь. подняться на третий этаж пешком даже полезно Екатерина, вот вы очень буйно высказывались за смену УК. что сейчас? поутихло? не хотите делом помочь?
и что там с видео камерой? или хорошим фотоаппаратом с функцией увеличения во время видеозаписи, есть у кого-нибудь? никто не хочет поучаствовать в процессе? будем только на форуме писать?
тарифы дорогое, что уж тут устроить может...за однёшку почти 2000, а прибавить инет и свет, почти 3000
Кстати интернет ТТК нормально работает? Интересно ещё будут какие нибудь сети?
Кстати интернет ТТК нормально работает? Интересно ещё будут какие нибудь сети?ТТК отлично работает. а другие пока не хотят идти (это мне Александр Давидович рассказывал, что он их звал-звал) видимо ждут пока всё построится. поэтому и кабельного никакого нет телевидения... а у ТТК есть цифровое телевидение зато... я его через кабель на телевизор вывожу и отлично