Неоград на кирпичной горке! (часть 7)
А вот как по закону:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают
Скажите, в актах стоит дата подписания? Или дата будет ставиться после ввода дома в эксплуатацию?Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
А вот как по закону:Ну если б он был от текущей даты, то да, по сути акт был бы нелегитимным и можно было бы не волноваться, потирать ручки в предвкушении неустойки и готовиться к подаче коллективного иска в суд) Но по задумке Неограда то эти акты окончательные и там все даты открытые, их Неоград допишет потом, после сдачи дома. Да, там открытые даты по поводу того, за какой период просрочки сдачи дома я отказываюсь от претензий. Там даже вместо адреса дома сейчас пустая строка, т.к. он изменится.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают
Кроме акта подписывается еще какое-то соглашение, где как раз и прописан порядок доступа на стройку до сдачи дома в эксплуатацию, что запрещено делать во время ремонта и какие предусмотрены штрафы за нарушение и сроки на исправление содеянного. Например, нельзя возить сыпучие вещества в лифте, нельзя менять электрическую разводку, нельзя портить фасады кондиционерами и прочие, уже менее интересные вещи.
Да здесь дело вообще уголовщиной попахивает! Дом никак не сдается, на ремонт запускают, акты подписывают с открытой датой, да еще и с условиями- отказ от претензий, да еще и на сайте Отисы из описания убрали! Неоград заигрался! Неужели не боятся? Опасные игры!!!!Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
А зачем вы подписываете акты, вы же знаете, что неоград нарушает закон и вы этому способствуете. Тем более, что идет бойня за лифты или вы не в нашей команде? Сами по себе? Хотелось бы, чтобы таких было меньшиство, именно из-за таких происходят подобные нарушения законов и чиновники борзеют!А вот как по закону:Ну если б он был от текущей даты, то да, по сути акт был бы нелегитимным и можно было бы не волноваться, потирать ручки в предвкушении неустойки и готовиться к подаче коллективного иска в суд) Но по задумке Неограда то эти акты окончательные и там все даты открытые, их Неоград допишет потом, после сдачи дома. Да, там открытые даты по поводу того, за какой период просрочки сдачи дома я отказываюсь от претензий. Там даже вместо адреса дома сейчас пустая строка, т.к. он изменится.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают
Кроме акта подписывается еще какое-то соглашение, где как раз и прописан порядок доступа на стройку до сдачи дома в эксплуатацию, что запрещено делать во время ремонта и какие предусмотрены штрафы за нарушение и сроки на исправление содеянного. Например, нельзя возить сыпучие вещества в лифте, нельзя менять электрическую разводку, нельзя портить фасады кондиционерами и прочие, уже менее интересные вещи.
Как вы акты не боитесь подписывать в не готовом доме? Да еще с открытой датой. Ведь если кто-нибудь из строителей неограда вам стекло случайно разобьет, дверь сломает или повредит что-нибудь в квартире, то устранять за свои деньги будете, т.к. квартиру уже приняли на бумаге. Кроме того неограду возможно еще придется какие-то работы в квартире проводить, т.к. еще нет акта ввода в эксплуатацию дома, т.е. дом не готов. Раскурочат вам там все и могут отказаться устранять. И будут формально правы.Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
да ну нафиг с открытой датой принимать 
это ж ппц!
ещё и добровольно отказаться от неустойки- бред блин мне приходится с мужем снимать квартиру пока ждем эту квартиру, снимаем уже год, по 13тыс - это больше 150 тыс в год! ага, черта с два мы откажемся от неустойки, обещали сдать прошлым летом!
неоград- борзометр уже зашкаливает!!
буду ждать пока не будет официальных бумаг по лифтам неустойкам тсж и т.д. и т.п.
это ж ппц!
ещё и добровольно отказаться от неустойки- бред блин
мне приходится с мужем снимать квартиру пока ждем эту квартиру, снимаем уже год, по 13тыс - это больше 150 тыс в год! ага, черта с два мы откажемся от неустойки, обещали сдать прошлым летом! неоград- борзометр уже зашкаливает!!
буду ждать пока не будет официальных бумаг по лифтам неустойкам тсж и т.д. и т.п.
Я думаю дому №3 отказ по лифтам делать не будут... раз уже процесс пошёл. Просто рекламу решили убрать что бы лишний раз народ не тыкал ей!
Кстати, ни кто внимательно не смотрел состояние окон в доме №3?? Стоит ли их менять? Или оставить эти? Просто обычно застройщик ставит что по дешевле... у нас в другой новостройке стоял самый бюджет... но визуально нормальные, поменяли токо отделку, а раму и подоконник оставили. В итоге в первую же зиму почти все окна промерзать начали, а щас спустя 3 года они в принципе в плохом состоянии, постоянно вызываем мастера их регулировать.. В общем пожалели что не сменили сразу в процессе ремонта! И ещё... думаю утеплить лоджию, как там быть?? 
Ведь остелкение от пола до потолка и менять его не льзя, ставить просто ещё второй ряд остекления токо из пластика?? как это всё выглядит? и какое расстоние между ними будет и возможно ли их вообще потом мыть.. (я имею ввиду и стандартное остекление и которое будет установлено ещё) Делать просто кучу створок которые открываются что бы можно было руками везде пролезть.... 
Кстати, ни кто внимательно не смотрел состояние окон в доме №3?? Стоит ли их менять? Или оставить эти? Просто обычно застройщик ставит что по дешевле... у нас в другой новостройке стоял самый бюджет... но визуально нормальные, поменяли токо отделку, а раму и подоконник оставили. В итоге в первую же зиму почти все окна промерзать начали, а щас спустя 3 года они в принципе в плохом состоянии, постоянно вызываем мастера их регулировать.. В общем пожалели что не сменили сразу в процессе ремонта! И ещё... думаю утеплить лоджию, как там быть?? Ведь остелкение от пола до потолка и менять его не льзя, ставить просто ещё второй ряд остекления токо из пластика?? как это всё выглядит? и какое расстоние между ними будет и возможно ли их вообще потом мыть.. (я имею ввиду и стандартное остекление и которое будет установлено ещё) Делать просто кучу створок которые открываются что бы можно было руками везде пролезть.... Оля,Что значит "избежать судебных тяжб"?
на сегодняшний день нет письменных оснований полагать, что замена лифтов произойдет.
Пока только слова.
Даже если договор будет заключен с ОТИС или др поставщиком, это еще не 100% гарант. Так как эти лифты могут как раз подойти к дому №1 и №2.
В ближайшие недели произойдет регистрация моего договора с пунктом 1.Установить лифты фирмы "Отис".
Завтра планирую при встрече переговорить на эту тему вновь.
ОТпишусь...
Это пока что все, что я вам могу сказать, дорогие мои друзья (((
Единственное еще что, Неоград потратит довольно крупную сумму на замену лифтов, и руководству очень бы хотелось избежать судебных тяжб с последующими выплатами - именно этот момент заиграл очень важную роль во всем этом процессе с лифтами...
Сумма за просрочку неплохая получается, учитывая, что уже сейчас просрочка - почти год (в моем договоре сдача - 2кв 2011г).
Если "избежать судебных тяжб" означает выплату в досудебном порядке, то велком.
Не стоит отказываться от взыскания неустойки с Нео потому, что Нео решил таки поставить лифты в соответствии с собственными обещаниями. Какие мнения?
Звонила в Неоград, вопрос о лифтах опять повис в воздухе без ответа. Их юрист отказывается готовить для дольщиков гарантийные письма (мол, нет никаких оснований для их предоставления). В пятницу должен приехать В.М.Аксенов, этот вопрос снова будет подниматься. 
Еще сегодня должны на сайте вывесить информацию, что в домах №1 и №2 будут установлены ОТИСы. Посмотрим.
Еще сегодня должны на сайте вывесить информацию, что в домах №1 и №2 будут установлены ОТИСы. Посмотрим.
Я думаю дому №3 отказ по лифтам делать не будут... раз уже процесс пошёл. Просто рекламу решили убрать что бы лишний раз народ не тыкал ей!Думаю, что окна стоит заменить уже потому что открывается одна створка, а как мыть окна на высоком этаже с одной рабочей створкой даже не представляю. Потом, там установлены 3-х камерные, лучше все-таки для Сибири 5-ти камерные, ну и под подоконниками как они заделали, думаю, абы-как. А если потом проблемы начнутся, представляете, как это все ворочить придется? С лоджией тоже ломаем голову, что с ней делать, с одной стороны, застекление до пола- это прикольно, а с другой, как они это сделали, качественно ли? Может тоже по размерам переделать? Будем на месте смотреть, работы предстоит немеренно! Уже то, что отзывы дольщиков о качестве установки окон разнятся, говорит о многом!
Доброго дня, коллега.
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?
"
Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?
"Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?
Доброго дня, коллега.Вот-вот! Думаю, что у товарища нет вариантов ответа!
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?
Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?
Он вообще один раз появился, какнул, и исчез!Ну что касается одной створки, то на всех пластиковых двухстворчатых окнах стандартно открывается одна створка, мало людей заказывают что бы открывавлись две. Что касается мытья именно окон, то это вообще не волнует, т.к. у меня 12-й этаж.. Я щас живу на 11-ом этаже и вымыть окна не составляет труда, мало того у меня остекление на лоджии 5м. в длину и 1.8м. в высоту и её я тоже мою без проблем, прост держусь крепче и вниз не смотрю В общем привык, хотя высоты и не боюсь
Так то верно, токо вот окно которое ведёт на лоджию можно так же заменить на 3-х камерное либо вообще не менять, т.к. лоджия застеклена, уровень шума уже меньше, а если она ещё и утеплена будет, то 5-ти камерные стеклопакеты и вовсе не нужны! Получится просто переплата денег
В общем привык, хотя высоты и не боюсь Так то верно, токо вот окно которое ведёт на лоджию можно так же заменить на 3-х камерное либо вообще не менять, т.к. лоджия застеклена, уровень шума уже меньше, а если она ещё и утеплена будет, то 5-ти камерные стеклопакеты и вовсе не нужны! Получится просто переплата денег
Доброго дня, коллега.И вот почему я не удивился, что графиков нет?
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?
Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?
Почему у НЕО так всё время то, осподи?
Как снять заклятье??
Ну да, я тоже несколько дней назад так подумала с испугу. А потом нашла, правда в другом месте. Просто переместили похожеhttp://kamensky-nsk.ru/about1# (раздел инженерия).
Сегодня та самая дебоширка пьяная с 3-го дома, перегородившая проезд на стройку, на которую наряд вызывали на днях, проникла в свою квартиру на 1-м этаже, выбив стекла в окнах. Похоже дамочка неадекватная кому-то в соседи попадется. У нас проблемы с допуском на стройку похоже из-за нее. Как говорится, ни себе, ни людям!
Вот интересно, кто теперь окна делать-то будет)))))
http://kamensky-nsk.ru/about1# (раздел инженерия).Сегодня та самая дебоширка пьяная с 3-го дома, перегородившая проезд на стройку, на которую наряд вызывали на днях, проникла в свою квартиру на 1-м этаже, выбив стекла в окнах. Похоже дамочка неадекватная кому-то в соседи попадется. У нас проблемы с допуском на стройку похоже из-за нее. Как говорится, ни себе, ни людям!
Вот интересно, кто теперь окна делать-то будет
)))))Ну что касается одной створки, то на всех пластиковых двухстворчатых окнах стандартно открывается одна створка, мало людей заказывают что бы открывавлись две. Что касается мытья именно окон, то это вообще не волнует, т.к. у меня 12-й этаж.. Я щас живу на 11-ом этаже и вымыть окна не составляет труда, мало того у меня остекление на лоджии 5м. в длину и 1.8м. в высоту и её я тоже мою без проблем, прост держусь крепче и вниз не смотрюС окном на лоджии согласна, может и не стоит менять. По поводу мойки окна не соглашусь, живем на 5 этаже, каждый раз сыкотно, боюсь, может ведь просто рука соскользнуть, приходиться ведь перевешиваться, чтобы помыть глухую створку. А на 20 этаже так мыть- это самоубийство! Нет, нет, нет, только менять на все открывающиеся. Знакомые купили в Питере у Ленспецсму, так там даже вопрос не стоял, сразу поставили окна со всеми открывающимися створками.
Так то верно, токо вот окно которое ведёт на лоджию можно так же заменить на 3-х камерное либо вообще не менять, т.к. лоджия застеклена, уровень шума уже меньше, а если она ещё и утеплена будет, то 5-ти камерные стеклопакеты и вовсе не нужны! Получится просто переплата денег