058lekseih22
v.i.p.
"...ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палате"
Застройщик на Добролюбова, 164 и 164/1 в данное, конкретное, наше время судятся с инвесторами за коммуналку. Запустили совсем уж нуждающихся в жилье людей на ремонт два года назад, когда дом был ещё недостроен полностью и не сдан, достраивали "не валко-не шатко", дом не сдан полностью до сих, сдают подъездами, а теперь требуют с людей деньги за коммуналку, от 80 до 200 т.р. за это время набежало... денег не хватает на отделку подъездов 2-й очереди.
К чему это Я??? К тому, что у нас ну оЧЧЧень осторожно надо ко всему подходить, особенно когда очень хочется поверить на слово, чтобы что-то подписать ...
Застройщик на Добролюбова, 164 и 164/1 в данное, конкретное, наше время судятся с инвесторами за коммуналку. Запустили совсем уж нуждающихся в жилье людей на ремонт два года назад, когда дом был ещё недостроен полностью и не сдан, достраивали "не валко-не шатко", дом не сдан полностью до сих, сдают подъездами, а теперь требуют с людей деньги за коммуналку, от 80 до 200 т.р. за это время набежало... денег не хватает на отделку подъездов 2-й очереди.
К чему это Я??? К тому, что у нас ну оЧЧЧень осторожно надо ко всему подходить, особенно когда очень хочется поверить на слово, чтобы что-то подписать ...
Какуля
member
Народ!Подскажите мне, дуре темной, у кого брать нужно квартиру, чтобы проблем не было - у самого Неограда, или у агентств? У застройщика дороговато получается, агенты на полмиллиона дешевле продают... Я в этих делах вообще не шарю! Помогите))))
покупка квартиры у подрядчика (или другого дольщика) ничем не отличается от приобретения напрямую от застройщика так как к вам просто переходит право от другого лица на тот же самый договор долевого участия что и заключается с застройщиком напрямую. Нельзя подписать договор на покупку квартиры в новостройке без участия застройщика - подписывается трёхстороннее соглашение на переуступку и оно обязательно регистрируется в ФРС. Работая с посредниками (в том числе агенствами) будте осторожны и возьмите с собой того кто в этом разбирается - часто бывает что СЛИШКОМ ДЁШЕВО это ловушка для жадных и обман
Валера63
junior
НУ это совсем другой вопрос там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится
achiles55555
member
Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
Добрый день! Уавайте у агентов точную цену, потому что клиентов привлекают небольшими ценами, а когда начинаешь интересоваться конкретным вариантом цена повышается почему-то в два раза. Удачи!
БОЛдин
чешет..
..поясните мне плиз, при чем тут эти дома и газ??
про эти дома идет речь?? или про другие
про эти дома идет речь?? или про другие
Сейчас читают
где хорошо изготовливают мебель под заказ?
142100
345
Транспортные проблемы Новосибирска
129136
581
О радости жизни NF
625900
588
achiles55555
member
Извиняюсь, неправильно сказал. Я имел ввиду котельную подключат к постоянной подаче газа только к концу мая, как мне сказали, а там еще неизвестно как все сложится.
БОЛдин
чешет..
..я прсото в этом очень плохо разбираюсь, но хотелось бы уточнить..все современные дома стоят на собственных котельных ( то есть свое отопление) или нет..есть центральное??
это вообще каким то образом сказывается в меньшую или большую сторону на стоимость жилья???
и еще вопрос..домах, которые не монолитные...которые по ссылке приведены, ценники на квартиры на сайте указаны актуальные или все же это устаревшая информация??
и как с темпами строительства..реально ли будет сдача в конце этого года судя по темпам или нет?
это вообще каким то образом сказывается в меньшую или большую сторону на стоимость жилья???
и еще вопрос..домах, которые не монолитные...которые по ссылке приведены, ценники на квартиры на сайте указаны актуальные или все же это устаревшая информация??
и как с темпами строительства..реально ли будет сдача в конце этого года судя по темпам или нет?
Показать спойлер
извиняюсь..но топик попробовала читать..не уловила информацию
Показать спойлер
FainaRoss
experienced
Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.ну видимо эта женщина хочет пешком походить по пожарной лестнице, раз не попросила гарантийных.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
058lekseih22
v.i.p.
"...там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится " - без запятых у Вас звучит как: "казнить нельзя помиловать",
это к слову, а по сути - пользовались электричеством и холодной водой, горячая - из батарей, лифты не работали.
В нашем случае некоторые зашли на ремонт, подписав акты приёма-передачи и получив ключи на руки. С этого момента они и оплачивают коммуналку, а регистрация в УФРС будет примерно месяца через 3-4 в лучшем случае.
это к слову, а по сути - пользовались электричеством и холодной водой, горячая - из батарей, лифты не работали.
В нашем случае некоторые зашли на ремонт, подписав акты приёма-передачи и получив ключи на руки. С этого момента они и оплачивают коммуналку, а регистрация в УФРС будет примерно месяца через 3-4 в лучшем случае.
058lekseih22
v.i.p.
Я знаю два микрорайона в городе с собственными котельными: Зелёный бор на Выборной и наш. В Зел.бору комуслуги меньше городских.
За городом в коттеджных посёлках со своим отоплением оплата выше, но там и услуг оказывается намного больше.
За городом в коттеджных посёлках со своим отоплением оплата выше, но там и услуг оказывается намного больше.
058lekseih22
v.i.p.
Может, у неё просто нет компа?
БОЛдин
чешет..
..еще на ерезовой наверное..
понятно
а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?
понятно
а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?
по моему на комунальном форуме такой вопрос был задан ответ таков ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палатеПро коммунальный форум не скажу, а в ДДУ, пункт 2.3.8. вот что говорит:
2.3.8. С момента подписания Акта приема-передачи Помещения до момента передачи Объекта эксплуатирующей организации или ТСЖ возместить Застройщику затраты, связанные с использованием электроэнергии, теплоэнергии для отопления и водоснабжения с канализацией по счету от Застройщика, в соответствии с показаниями приборов учета и тарифных ставок энергоснабжающих организаций. Участник долевого строительства не вправе отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте расходов при их обоснованности и правильности.
Добрый день, уважаемые соседи!
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
если б все было так гладко=))ну фактически да, можете, если вас устраивает годичная просрочка и неуплата за неё денег и то, что на свой этаж будете пешком ходить.
гарантийников на лифты нет, блин, уже не помню сколько месяцев пытаемся их выбить.
загляните к нам на страничку вконтакте, и тут хотяб эту часть топика прочтите, тогда по некоторым вопросам войдете в курс событий. http://vk.com/club32354743
Да почитал уже, прям как детектив!!! :-)
Ну, на сколько я понял гарантийников нам не видать?
И все же? доступ в кв. без ограничений?
И вопрос по ДДУ пункт 2.3.8., платить за кв, только с передачи кв.мне. Т.е не получиться так, что за все что "натикало" до моего принятия квартиры, застройщик начнет мне выставлять счет. или чисто все по счетчикам , запишем показания на момент принятия кв.
А тарифы то какие? Застройщик сейчас как выставит раз в 5 выше.??
Так чо делать? есть смысл ждать гарантийники? или идти уже принимать кв. а то живем на съемном жилье, сколько жить то еще так?
Ну, на сколько я понял гарантийников нам не видать?
И все же? доступ в кв. без ограничений?
И вопрос по ДДУ пункт 2.3.8., платить за кв, только с передачи кв.мне. Т.е не получиться так, что за все что "натикало" до моего принятия квартиры, застройщик начнет мне выставлять счет. или чисто все по счетчикам , запишем показания на момент принятия кв.
А тарифы то какие? Застройщик сейчас как выставит раз в 5 выше.??
Так чо делать? есть смысл ждать гарантийники? или идти уже принимать кв. а то живем на съемном жилье, сколько жить то еще так?
мы тоже ждем, тоже на съемном жилье.
дело ваше, я не хочу пешком ходить. а если мы оставим могилев - ходить придется 100%.
по поводу "натикает" - не натикает, по законодательству только после приемки комуналку оплачивают. доступ в кв. по идее должен быть свободный.
ну и, я надеюсь, сами понимаете, что чем больше человек потребуют гарантийники, а не забьют, тем эффект будет выше.
я лично подожду. и буду подавать за просрочку.
дело ваше, я не хочу пешком ходить. а если мы оставим могилев - ходить придется 100%.
по поводу "натикает" - не натикает, по законодательству только после приемки комуналку оплачивают. доступ в кв. по идее должен быть свободный.
ну и, я надеюсь, сами понимаете, что чем больше человек потребуют гарантийники, а не забьют, тем эффект будет выше.
я лично подожду. и буду подавать за просрочку.
Сегодня был на стройке. В 19.00 работа шла на домах №1 и №2. Работали краны, таскали опалубку.
Возле дома №3 сносят забор, потихоньку вывозят мусор и ещё передвинули проходную
Возле дома №3 сносят забор, потихоньку вывозят мусор и ещё передвинули проходную 
А что остольные дома не сфотографировали?
058lekseih22
v.i.p.
"..еще на ерезовой наверное..понятно"
- видимо, на Берёзовой? Про Берёзовую сильно сомневаюсь, Сибирь скорее подключилась к городским сетям. При случае "зациклюсь" на этом.
"а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?"
- Если говорим о 3-м доме, то лично я собираюсь числа 20 мая вселяться, Неоград, вроде, не против
- видимо, на Берёзовой? Про Берёзовую сильно сомневаюсь, Сибирь скорее подключилась к городским сетям. При случае "зациклюсь" на этом.
"а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?"
- Если говорим о 3-м доме, то лично я собираюсь числа 20 мая вселяться, Неоград, вроде, не против
БОЛдин
чешет..
если третий это панельный ..то да про него речь.
сейчас в соседнем топе девушка спрашивает про вариант покупки квартиры у неограда через подрядчика, чтобы скидку получить, вы как обладтель квартирки в этом доме ничего такого не слышали? может знаете куда обратиться??
сейчас в соседнем топе девушка спрашивает про вариант покупки квартиры у неограда через подрядчика, чтобы скидку получить, вы как обладтель квартирки в этом доме ничего такого не слышали? может знаете куда обратиться??
БОЛдин
чешет..
ойй..я запуталась с домами,
объясните каике дома в какую очередь входят в 1..во вторую и в третью
я так понимакю..атм пять домов всего 3 монолитных и 2 панельных
объясните каике дома в какую очередь входят в 1..во вторую и в третью
я так понимакю..атм пять домов всего 3 монолитных и 2 панельных
Добрый день, уважаемые соседи!А Вы в Неоград не пробовали позвонить?
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
Пойду прогуляюсь на стройку:).
Вечером выложу, что наснимаю.
Вечером выложу, что наснимаю.
Вот. Фотографии сделал около 10 утра.
-
Панорама.
-
1 дом.
-
1 дом.
-
2 дом.
-
2 дом.
Ещё .
-
8 дом.
-
Пустырь "справа" от восьмого дома.
-
Позвонил в НЕОГРАД. Задал вопросы.
Вот что ответили:
1) "Вам необходимо связаться с мобильным офисом, ЕВГЕНИЕМ, он вам расскажет устранили ли недоделки, и если да, и вас все устроит, приедете и подпишите акт передачи квартиры Вам."
2) "Руководство обещает что лифты заменят, про гарантийники я ничего не знаю, все вопросы к Евгению."
3) "Платить за квартиру начнете с момента регистрации в соответствующих органах". я говорю а как же пункт ДДУ? он то гласит что с момента передачи мне квартиры, я начинаю оплачивать за нее, на что получил ответ, что "это ерунда, все, будете платить как только сдастся дом. "
4) "После подписи документов, выдадуд пропуск, по которому можете ходить в любое рабочее время пн-пт, до 19:00" в сб вроде тоже можно, но до обеда что ли... в ВС нельзя.
"в середине МАЯ", так у них по плану, который естессно перенесется еще не раз я думаю, они сдают дом. и с серидины мая, "хоть в три часа ночи приезжай.. "
5) Если все устранено, (недоделки) квартиры закрыты на замок! и туда никому нет хода кроме дольщика и представитлея Застройщика. так что можно не переживать, что кто то, что то наделает там...
Вот как то так...
Вот что ответили:
1) "Вам необходимо связаться с мобильным офисом, ЕВГЕНИЕМ, он вам расскажет устранили ли недоделки, и если да, и вас все устроит, приедете и подпишите акт передачи квартиры Вам."
2) "Руководство обещает что лифты заменят, про гарантийники я ничего не знаю, все вопросы к Евгению."
3) "Платить за квартиру начнете с момента регистрации в соответствующих органах". я говорю а как же пункт ДДУ? он то гласит что с момента передачи мне квартиры, я начинаю оплачивать за нее, на что получил ответ, что "это ерунда, все, будете платить как только сдастся дом. "
4) "После подписи документов, выдадуд пропуск, по которому можете ходить в любое рабочее время пн-пт, до 19:00" в сб вроде тоже можно, но до обеда что ли... в ВС нельзя.
"в середине МАЯ", так у них по плану, который естессно перенесется еще не раз я думаю, они сдают дом. и с серидины мая, "хоть в три часа ночи приезжай.. "
5) Если все устранено, (недоделки) квартиры закрыты на замок! и туда никому нет хода кроме дольщика и представитлея Застройщика. так что можно не переживать, что кто то, что то наделает там...
Вот как то так...
Акт приёма-передачи квартиры - это документ, который является основанием для регистрации права собственности на квартиру. С момента его подписания (в соответствии с условиями договора - ДДУ, а так же в соответствии с законом РФ) к дольщику переходят все риски связанные с квартирой, право делать ремонт и др...., а так же возникает обязанность оплаты за её содержание, но весь фокус в том что дата подписания акта не может быть раньше даты сдачи дома, поэтому акты наверняка подписываются без проставления даты и она будет вписываться после реальной сдачи дома и соответственно обязанность оплачивать коммунальные платежи возникнет в любом случае не ранее даты сдачи дома.
Так и есть. Акты без даты, потом проставят даты и пойдет квартплата. Лифты менять не будут, говорят покапризничают жильцы и примут так никуда не денуться (дословно) 8пункт из акта у нас убрали, так что в суд мы подавать будем по поводу неустойки. Но при разговоре с финансовым директором, выяснилось что планируется компенсировать 50 на однокомнатную и 70 на двушку, но это после сдачи дома. У нас на этаже уже 2 квартиры ремонтируются, и вообще народу полно...
А если жильцы все-таки не примут???
Убрали-хорошо. "но это после сдачи дома" - а суды тоже все после сдачи дома и регистрации вашей собственности. По поводу 50 тыс. на квартиру и 70. По идее это нормальная плата. в суде максимум 120 выиграете. из них адвокат тысяч 50. То на то вроде как и выходит, но 470 или сколько там недавно считали - никогда не выплатят. Суды всегда минимум в 2 раза скашивают задолженность строителей.
Убрали-хорошо. "но это после сдачи дома" - а суды тоже все после сдачи дома и регистрации вашей собственности. По поводу 50 тыс. на квартиру и 70. По идее это нормальная плата. в суде максимум 120 выиграете. из них адвокат тысяч 50. То на то вроде как и выходит, но 470 или сколько там недавно считали - никогда не выплатят. Суды всегда минимум в 2 раза скашивают задолженность строителей.
завтра еду недоделки оценивать. расскажу потом.
в четверг сдаю новый дду на регистрацию, но будут ли там отисы - еще вопрос. увидим...
в четверг сдаю новый дду на регистрацию, но будут ли там отисы - еще вопрос. увидим...
Добрый вечер. Может я что-то упустила, извините. Но почему новый ДДУ?
achiles55555
member
То есть 8 пункта в акте приемки не будет? А то я был в субботу в мобильном офисе и попросил чтоб мне распечатали акт-приемки для ознакомления и 8 пункт там присутствует.
Лилианка
activist
У нас убрали, мы подписывали акт уже без этого пунктика
achiles55555
member
Спасибо за информацию, буду иметь ввиду 
Какуля
member
Люди добрые! Всю тему прочитать я не осилила) Сегодня была в офисе продаж - сказали, осталось 4-5 двушек в 1-2 доме 62,92 и 62,09 квадратов. Нео продают 48 за квадрат - рассрочка на 6 месяцев. Короче, больше 3 лямов нам двушечка выйдет... Стоит или не стоит вообще там брать квартиру??? Вроде, и по квадратам устраивает, и до метро не так далеко, и на машине 5 минут и хоть в центре, хоть на Ипподромке... Уверяли, что 2 дом сдадут быстрее, чем первый, хотя, на мой взгляд первый больше достроен... Нам просто место это идеально подходит, да спохватились поздно(Посмотрели на такую же планировку в 3 доме - очень понравилась квартирка, по-сравнению как у нас в свое время в Гулливере, Чехова 111, корявые стены и пол были - тут прямо красота! Только кухня немного смущает - выступы, углы... Короче, сделали бронь на двушку 2 дом 23 этаж, на неделю, теперь думаем... Какие у вас проблемы возникают с застройщиком? В чем косяки? Стоит или не стоит такие деньги туда пулять???
Что значит новый ДДУ и на какую регистрацию его сдавать?
Люди добрые! Всю тему прочитать я не осилила) Сегодня была в офисе продаж - сказали, осталось 4-5 двушек в 1-2 доме 62,92 и 62,09 квадратов. Нео продают 48 за квадрат - рассрочка на 6 месяцев. Короче, больше 3 лямов нам двушечка выйдет... Стоит или не стоит вообще там брать квартиру??? Вроде, и по квадратам устраивает, и до метро не так далеко, и на машине 5 минут и хоть в центре, хоть на Ипподромке... Уверяли, что 2 дом сдадут быстрее, чем первый, хотя, на мой взгляд первый больше достроен... Нам просто место это идеально подходит, да спохватились поздно(Посмотрели на такую же планировку в 3 доме - очень понравилась квартирка, по-сравнению как у нас в свое время в Гулливере, Чехова 111, корявые стены и пол были - тут прямо красота! Только кухня немного смущает - выступы, углы... Короче, сделали бронь на двушку 2 дом 23 этаж, на неделю, теперь думаем... Какие у вас проблемы возникают с застройщиком? В чем косяки? Стоит или не стоит такие деньги туда пулять???48 за квадрат- это нормально, дешевле навряд ли найдете, цена будет только расти. Место хорошее. Проблемы возникают с любым застройщиком, в неограде- это задержка сдачи дома, по 3 дому задержка составляет пол-года по моему ДДУ, на сегодняшний день самая большая проблема- это лифты, неоград обещал Отисы, а поставил Могилевские, на порядок дешевле и по технич. характеристикам уступают Отисам, на словах обещают заменить на Отисы, мы просим письменного подтверждения, но неоград не дает и вроде не отказываются, и тянут резину, думаю, специально, народ поворчит, кв. все примут, начнутся ремонты и постепенно все забудут про лифты, все это наша российская действительность, пока боремся! Ну, а состояние на сегодняшний день квартиры не могу оценить, т.к. нахожусь в другом городе, впрочем Вы сами посмотрели и вроде неплохое состояние, что наверное, должно радовать, просто с лифтами неопределенность и чувствую себя какой то обманутой, поэтому радости пока не испытываю. Вроде как то примерно так! Решайте сами! Удачи!
Странное заявление "второй дом сдадут быстрее, чем первый". Прям так и сказали, сначала второй, потом первый ?
Да, именно так и сказали) Дескать, по планам сначала сдать второй дом, хоть первый и больше выстроен, но второй его догонет...
Ой, спасибо огромное за ваш ответ) А то все мимо проходят и не отвечают(((( Ну ладно, успокоили, сегодня ещё раз сгоняю на стройку и в офис Нео, да буду видимо брать квартиру. За наши деньги, да близко к центру, да новостройка, да двушка - ничего лучше этого все равно не найду
Так как у меня он был от Подрядчика, хотя покупала я у Застройщика. Мне нужен на прямую.
И ОТИС обещали внести в мой новый ДДУ.
Вот в четверг и увижу. В предварительном договоре ОТИС был.
Еще есть информация, что Президент огорчен агрессивным настроем Дольщиков, желающих подать за неустойку, посему отменил какие-либо подписания договоров с ОТИС.
Думаю в самое ближайшее время нам потребуется вот эта ссылочка: http://democrator.ru/
Я уже пользовалась этим сайтом. Писали жалобу на Губернатора Тамбовской области, который бездомную собаку приаязал веревкой к машине и тащил на полной скорости несколько километров. Просто так...
Сейчас его судят благодаря этому сайту, хотя как таковой статьи "...за грубое обращение с животными..." в нашей стране нет.
И ОТИС обещали внести в мой новый ДДУ.
Вот в четверг и увижу. В предварительном договоре ОТИС был.
Еще есть информация, что Президент огорчен агрессивным настроем Дольщиков, желающих подать за неустойку, посему отменил какие-либо подписания договоров с ОТИС.
Думаю в самое ближайшее время нам потребуется вот эта ссылочка: http://democrator.ru/
Я уже пользовалась этим сайтом. Писали жалобу на Губернатора Тамбовской области, который бездомную собаку приаязал веревкой к машине и тащил на полной скорости несколько километров. Просто так...
Сейчас его судят благодаря этому сайту, хотя как таковой статьи "...за грубое обращение с животными..." в нашей стране нет.
ТОП 5
1
2
3
4