058lekseih22
v.i.p.
"...ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палате"
Застройщик на Добролюбова, 164 и 164/1 в данное, конкретное, наше время судятся с инвесторами за коммуналку. Запустили совсем уж нуждающихся в жилье людей на ремонт два года назад, когда дом был ещё недостроен полностью и не сдан, достраивали "не валко-не шатко", дом не сдан полностью до сих, сдают подъездами, а теперь требуют с людей деньги за коммуналку, от 80 до 200 т.р. за это время набежало... денег не хватает на отделку подъездов 2-й очереди.
К чему это Я??? К тому, что у нас ну оЧЧЧень осторожно надо ко всему подходить, особенно когда очень хочется поверить на слово, чтобы что-то подписать ...
Застройщик на Добролюбова, 164 и 164/1 в данное, конкретное, наше время судятся с инвесторами за коммуналку. Запустили совсем уж нуждающихся в жилье людей на ремонт два года назад, когда дом был ещё недостроен полностью и не сдан, достраивали "не валко-не шатко", дом не сдан полностью до сих, сдают подъездами, а теперь требуют с людей деньги за коммуналку, от 80 до 200 т.р. за это время набежало... денег не хватает на отделку подъездов 2-й очереди.
К чему это Я??? К тому, что у нас ну оЧЧЧень осторожно надо ко всему подходить, особенно когда очень хочется поверить на слово, чтобы что-то подписать ...
Какуля
member
Народ!Подскажите мне, дуре темной, у кого брать нужно квартиру, чтобы проблем не было - у самого Неограда, или у агентств? У застройщика дороговато получается, агенты на полмиллиона дешевле продают... Я в этих делах вообще не шарю! Помогите))))
покупка квартиры у подрядчика (или другого дольщика) ничем не отличается от приобретения напрямую от застройщика так как к вам просто переходит право от другого лица на тот же самый договор долевого участия что и заключается с застройщиком напрямую. Нельзя подписать договор на покупку квартиры в новостройке без участия застройщика - подписывается трёхстороннее соглашение на переуступку и оно обязательно регистрируется в ФРС. Работая с посредниками (в том числе агенствами) будте осторожны и возьмите с собой того кто в этом разбирается - часто бывает что СЛИШКОМ ДЁШЕВО это ловушка для жадных и обман
Валера63
junior
НУ это совсем другой вопрос там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится
achiles55555
member
Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
Добрый день! Уавайте у агентов точную цену, потому что клиентов привлекают небольшими ценами, а когда начинаешь интересоваться конкретным вариантом цена повышается почему-то в два раза. Удачи!
БОЛдин
чешет..
..поясните мне плиз, при чем тут эти дома и газ??
про эти дома идет речь?? или про другие
про эти дома идет речь?? или про другие
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276425
227
Перерегистрация авто
89288
21
Космический дозор
41550
1000
achiles55555
member
Извиняюсь, неправильно сказал. Я имел ввиду котельную подключат к постоянной подаче газа только к концу мая, как мне сказали, а там еще неизвестно как все сложится.
БОЛдин
чешет..
..я прсото в этом очень плохо разбираюсь, но хотелось бы уточнить..все современные дома стоят на собственных котельных ( то есть свое отопление) или нет..есть центральное??
это вообще каким то образом сказывается в меньшую или большую сторону на стоимость жилья???
и еще вопрос..домах, которые не монолитные...которые по ссылке приведены, ценники на квартиры на сайте указаны актуальные или все же это устаревшая информация??
и как с темпами строительства..реально ли будет сдача в конце этого года судя по темпам или нет?
это вообще каким то образом сказывается в меньшую или большую сторону на стоимость жилья???
и еще вопрос..домах, которые не монолитные...которые по ссылке приведены, ценники на квартиры на сайте указаны актуальные или все же это устаревшая информация??
и как с темпами строительства..реально ли будет сдача в конце этого года судя по темпам или нет?
Показать спойлер
извиняюсь..но топик попробовала читать..не уловила информацию
Показать спойлер
FainaRoss
experienced
Сегодня был в мобильном офисе, обещают подключить газ к концу мая.ну видимо эта женщина хочет пешком походить по пожарной лестнице, раз не попросила гарантийных.
При мне подходила женщина подписывала акт приемки квартиры и ни про какие гарантийные письма о лифтах и речи не было.
058lekseih22
v.i.p.
"...там люди пользовадись благами надо платить а здесь на ремонт раньше времени не делаем только после регистрации и ненадо будет платить и судится " - без запятых у Вас звучит как: "казнить нельзя помиловать",
это к слову, а по сути - пользовались электричеством и холодной водой, горячая - из батарей, лифты не работали.
В нашем случае некоторые зашли на ремонт, подписав акты приёма-передачи и получив ключи на руки. С этого момента они и оплачивают коммуналку, а регистрация в УФРС будет примерно месяца через 3-4 в лучшем случае.
это к слову, а по сути - пользовались электричеством и холодной водой, горячая - из батарей, лифты не работали.
В нашем случае некоторые зашли на ремонт, подписав акты приёма-передачи и получив ключи на руки. С этого момента они и оплачивают коммуналку, а регистрация в УФРС будет примерно месяца через 3-4 в лучшем случае.
058lekseih22
v.i.p.
Я знаю два микрорайона в городе с собственными котельными: Зелёный бор на Выборной и наш. В Зел.бору комуслуги меньше городских.
За городом в коттеджных посёлках со своим отоплением оплата выше, но там и услуг оказывается намного больше.
За городом в коттеджных посёлках со своим отоплением оплата выше, но там и услуг оказывается намного больше.
058lekseih22
v.i.p.
Может, у неё просто нет компа?
БОЛдин
чешет..
..еще на ерезовой наверное..
понятно
а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?
понятно
а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?
по моему на комунальном форуме такой вопрос был задан ответ таков ОПЛАТА комунальных платежей начнается с момента регистрации квартиры в регистрационной палатеПро коммунальный форум не скажу, а в ДДУ, пункт 2.3.8. вот что говорит:
2.3.8. С момента подписания Акта приема-передачи Помещения до момента передачи Объекта эксплуатирующей организации или ТСЖ возместить Застройщику затраты, связанные с использованием электроэнергии, теплоэнергии для отопления и водоснабжения с канализацией по счету от Застройщика, в соответствии с показаниями приборов учета и тарифных ставок энергоснабжающих организаций. Участник долевого строительства не вправе отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте расходов при их обоснованности и правильности.
Добрый день, уважаемые соседи!
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
если б все было так гладко=))ну фактически да, можете, если вас устраивает годичная просрочка и неуплата за неё денег и то, что на свой этаж будете пешком ходить.
гарантийников на лифты нет, блин, уже не помню сколько месяцев пытаемся их выбить.
загляните к нам на страничку вконтакте, и тут хотяб эту часть топика прочтите, тогда по некоторым вопросам войдете в курс событий. http://vk.com/club32354743
Да почитал уже, прям как детектив!!! :-)
Ну, на сколько я понял гарантийников нам не видать?
И все же? доступ в кв. без ограничений?
И вопрос по ДДУ пункт 2.3.8., платить за кв, только с передачи кв.мне. Т.е не получиться так, что за все что "натикало" до моего принятия квартиры, застройщик начнет мне выставлять счет. или чисто все по счетчикам , запишем показания на момент принятия кв.
А тарифы то какие? Застройщик сейчас как выставит раз в 5 выше.??
Так чо делать? есть смысл ждать гарантийники? или идти уже принимать кв. а то живем на съемном жилье, сколько жить то еще так?
Ну, на сколько я понял гарантийников нам не видать?
И все же? доступ в кв. без ограничений?
И вопрос по ДДУ пункт 2.3.8., платить за кв, только с передачи кв.мне. Т.е не получиться так, что за все что "натикало" до моего принятия квартиры, застройщик начнет мне выставлять счет. или чисто все по счетчикам , запишем показания на момент принятия кв.
А тарифы то какие? Застройщик сейчас как выставит раз в 5 выше.??
Так чо делать? есть смысл ждать гарантийники? или идти уже принимать кв. а то живем на съемном жилье, сколько жить то еще так?
мы тоже ждем, тоже на съемном жилье.
дело ваше, я не хочу пешком ходить. а если мы оставим могилев - ходить придется 100%.
по поводу "натикает" - не натикает, по законодательству только после приемки комуналку оплачивают. доступ в кв. по идее должен быть свободный.
ну и, я надеюсь, сами понимаете, что чем больше человек потребуют гарантийники, а не забьют, тем эффект будет выше.
я лично подожду. и буду подавать за просрочку.
дело ваше, я не хочу пешком ходить. а если мы оставим могилев - ходить придется 100%.
по поводу "натикает" - не натикает, по законодательству только после приемки комуналку оплачивают. доступ в кв. по идее должен быть свободный.
ну и, я надеюсь, сами понимаете, что чем больше человек потребуют гарантийники, а не забьют, тем эффект будет выше.
я лично подожду. и буду подавать за просрочку.
Сегодня был на стройке. В 19.00 работа шла на домах №1 и №2. Работали краны, таскали опалубку.
Возле дома №3 сносят забор, потихоньку вывозят мусор и ещё передвинули проходную
Возле дома №3 сносят забор, потихоньку вывозят мусор и ещё передвинули проходную 
А что остольные дома не сфотографировали?
058lekseih22
v.i.p.
"..еще на ерезовой наверное..понятно"
- видимо, на Берёзовой? Про Берёзовую сильно сомневаюсь, Сибирь скорее подключилась к городским сетям. При случае "зациклюсь" на этом.
"а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?"
- Если говорим о 3-м доме, то лично я собираюсь числа 20 мая вселяться, Неоград, вроде, не против
- видимо, на Берёзовой? Про Берёзовую сильно сомневаюсь, Сибирь скорее подключилась к городским сетям. При случае "зациклюсь" на этом.
"а со сроками что?гвооярт задержки..серьезные нет?"
- Если говорим о 3-м доме, то лично я собираюсь числа 20 мая вселяться, Неоград, вроде, не против
БОЛдин
чешет..
если третий это панельный ..то да про него речь.
сейчас в соседнем топе девушка спрашивает про вариант покупки квартиры у неограда через подрядчика, чтобы скидку получить, вы как обладтель квартирки в этом доме ничего такого не слышали? может знаете куда обратиться??
сейчас в соседнем топе девушка спрашивает про вариант покупки квартиры у неограда через подрядчика, чтобы скидку получить, вы как обладтель квартирки в этом доме ничего такого не слышали? может знаете куда обратиться??
БОЛдин
чешет..
ойй..я запуталась с домами,
объясните каике дома в какую очередь входят в 1..во вторую и в третью
я так понимакю..атм пять домов всего 3 монолитных и 2 панельных
объясните каике дома в какую очередь входят в 1..во вторую и в третью
я так понимакю..атм пять домов всего 3 монолитных и 2 панельных
Добрый день, уважаемые соседи!А Вы в Неоград не пробовали позвонить?
скажите пожалуйста, когда можно начать делать ремонт в третьем доме?
и по каким тарифам будут начисляться коммунальные платежи?
Если я правильно понял, хоть сегодня я могу приехать в моб.офис, подписать акт приемо-передачи кв. взять гарантийник по лифтам, и уже сегодня же мне выдадут ключи от моей кв. и с сегодняшнего дня я буду иметь возможность безлимитно, без ограничений посещать свою кв, и с сегодняшнего дня за нее платить???
Правильно?
Пойду прогуляюсь на стройку:).
Вечером выложу, что наснимаю.
Вечером выложу, что наснимаю.
Вот. Фотографии сделал около 10 утра.
-
Панорама.
-
1 дом.
-
1 дом.
-
2 дом.
-
2 дом.
Ещё .
-
8 дом.
-
Пустырь "справа" от восьмого дома.
-
Позвонил в НЕОГРАД. Задал вопросы.
Вот что ответили:
1) "Вам необходимо связаться с мобильным офисом, ЕВГЕНИЕМ, он вам расскажет устранили ли недоделки, и если да, и вас все устроит, приедете и подпишите акт передачи квартиры Вам."
2) "Руководство обещает что лифты заменят, про гарантийники я ничего не знаю, все вопросы к Евгению."
3) "Платить за квартиру начнете с момента регистрации в соответствующих органах". я говорю а как же пункт ДДУ? он то гласит что с момента передачи мне квартиры, я начинаю оплачивать за нее, на что получил ответ, что "это ерунда, все, будете платить как только сдастся дом. "
4) "После подписи документов, выдадуд пропуск, по которому можете ходить в любое рабочее время пн-пт, до 19:00" в сб вроде тоже можно, но до обеда что ли... в ВС нельзя.
"в середине МАЯ", так у них по плану, который естессно перенесется еще не раз я думаю, они сдают дом. и с серидины мая, "хоть в три часа ночи приезжай.. "
5) Если все устранено, (недоделки) квартиры закрыты на замок! и туда никому нет хода кроме дольщика и представитлея Застройщика. так что можно не переживать, что кто то, что то наделает там...
Вот как то так...
Вот что ответили:
1) "Вам необходимо связаться с мобильным офисом, ЕВГЕНИЕМ, он вам расскажет устранили ли недоделки, и если да, и вас все устроит, приедете и подпишите акт передачи квартиры Вам."
2) "Руководство обещает что лифты заменят, про гарантийники я ничего не знаю, все вопросы к Евгению."
3) "Платить за квартиру начнете с момента регистрации в соответствующих органах". я говорю а как же пункт ДДУ? он то гласит что с момента передачи мне квартиры, я начинаю оплачивать за нее, на что получил ответ, что "это ерунда, все, будете платить как только сдастся дом. "
4) "После подписи документов, выдадуд пропуск, по которому можете ходить в любое рабочее время пн-пт, до 19:00" в сб вроде тоже можно, но до обеда что ли... в ВС нельзя.
"в середине МАЯ", так у них по плану, который естессно перенесется еще не раз я думаю, они сдают дом. и с серидины мая, "хоть в три часа ночи приезжай.. "
5) Если все устранено, (недоделки) квартиры закрыты на замок! и туда никому нет хода кроме дольщика и представитлея Застройщика. так что можно не переживать, что кто то, что то наделает там...
Вот как то так...
Акт приёма-передачи квартиры - это документ, который является основанием для регистрации права собственности на квартиру. С момента его подписания (в соответствии с условиями договора - ДДУ, а так же в соответствии с законом РФ) к дольщику переходят все риски связанные с квартирой, право делать ремонт и др...., а так же возникает обязанность оплаты за её содержание, но весь фокус в том что дата подписания акта не может быть раньше даты сдачи дома, поэтому акты наверняка подписываются без проставления даты и она будет вписываться после реальной сдачи дома и соответственно обязанность оплачивать коммунальные платежи возникнет в любом случае не ранее даты сдачи дома.
Так и есть. Акты без даты, потом проставят даты и пойдет квартплата. Лифты менять не будут, говорят покапризничают жильцы и примут так никуда не денуться (дословно) 8пункт из акта у нас убрали, так что в суд мы подавать будем по поводу неустойки. Но при разговоре с финансовым директором, выяснилось что планируется компенсировать 50 на однокомнатную и 70 на двушку, но это после сдачи дома. У нас на этаже уже 2 квартиры ремонтируются, и вообще народу полно...
А если жильцы все-таки не примут???
Убрали-хорошо. "но это после сдачи дома" - а суды тоже все после сдачи дома и регистрации вашей собственности. По поводу 50 тыс. на квартиру и 70. По идее это нормальная плата. в суде максимум 120 выиграете. из них адвокат тысяч 50. То на то вроде как и выходит, но 470 или сколько там недавно считали - никогда не выплатят. Суды всегда минимум в 2 раза скашивают задолженность строителей.
Убрали-хорошо. "но это после сдачи дома" - а суды тоже все после сдачи дома и регистрации вашей собственности. По поводу 50 тыс. на квартиру и 70. По идее это нормальная плата. в суде максимум 120 выиграете. из них адвокат тысяч 50. То на то вроде как и выходит, но 470 или сколько там недавно считали - никогда не выплатят. Суды всегда минимум в 2 раза скашивают задолженность строителей.
завтра еду недоделки оценивать. расскажу потом.
в четверг сдаю новый дду на регистрацию, но будут ли там отисы - еще вопрос. увидим...
в четверг сдаю новый дду на регистрацию, но будут ли там отисы - еще вопрос. увидим...
Добрый вечер. Может я что-то упустила, извините. Но почему новый ДДУ?
achiles55555
member
То есть 8 пункта в акте приемки не будет? А то я был в субботу в мобильном офисе и попросил чтоб мне распечатали акт-приемки для ознакомления и 8 пункт там присутствует.
Лилианка
activist
У нас убрали, мы подписывали акт уже без этого пунктика
achiles55555
member
Спасибо за информацию, буду иметь ввиду 
Какуля
member
Люди добрые! Всю тему прочитать я не осилила) Сегодня была в офисе продаж - сказали, осталось 4-5 двушек в 1-2 доме 62,92 и 62,09 квадратов. Нео продают 48 за квадрат - рассрочка на 6 месяцев. Короче, больше 3 лямов нам двушечка выйдет... Стоит или не стоит вообще там брать квартиру??? Вроде, и по квадратам устраивает, и до метро не так далеко, и на машине 5 минут и хоть в центре, хоть на Ипподромке... Уверяли, что 2 дом сдадут быстрее, чем первый, хотя, на мой взгляд первый больше достроен... Нам просто место это идеально подходит, да спохватились поздно(Посмотрели на такую же планировку в 3 доме - очень понравилась квартирка, по-сравнению как у нас в свое время в Гулливере, Чехова 111, корявые стены и пол были - тут прямо красота! Только кухня немного смущает - выступы, углы... Короче, сделали бронь на двушку 2 дом 23 этаж, на неделю, теперь думаем... Какие у вас проблемы возникают с застройщиком? В чем косяки? Стоит или не стоит такие деньги туда пулять???
Что значит новый ДДУ и на какую регистрацию его сдавать?
Люди добрые! Всю тему прочитать я не осилила) Сегодня была в офисе продаж - сказали, осталось 4-5 двушек в 1-2 доме 62,92 и 62,09 квадратов. Нео продают 48 за квадрат - рассрочка на 6 месяцев. Короче, больше 3 лямов нам двушечка выйдет... Стоит или не стоит вообще там брать квартиру??? Вроде, и по квадратам устраивает, и до метро не так далеко, и на машине 5 минут и хоть в центре, хоть на Ипподромке... Уверяли, что 2 дом сдадут быстрее, чем первый, хотя, на мой взгляд первый больше достроен... Нам просто место это идеально подходит, да спохватились поздно(Посмотрели на такую же планировку в 3 доме - очень понравилась квартирка, по-сравнению как у нас в свое время в Гулливере, Чехова 111, корявые стены и пол были - тут прямо красота! Только кухня немного смущает - выступы, углы... Короче, сделали бронь на двушку 2 дом 23 этаж, на неделю, теперь думаем... Какие у вас проблемы возникают с застройщиком? В чем косяки? Стоит или не стоит такие деньги туда пулять???48 за квадрат- это нормально, дешевле навряд ли найдете, цена будет только расти. Место хорошее. Проблемы возникают с любым застройщиком, в неограде- это задержка сдачи дома, по 3 дому задержка составляет пол-года по моему ДДУ, на сегодняшний день самая большая проблема- это лифты, неоград обещал Отисы, а поставил Могилевские, на порядок дешевле и по технич. характеристикам уступают Отисам, на словах обещают заменить на Отисы, мы просим письменного подтверждения, но неоград не дает и вроде не отказываются, и тянут резину, думаю, специально, народ поворчит, кв. все примут, начнутся ремонты и постепенно все забудут про лифты, все это наша российская действительность, пока боремся! Ну, а состояние на сегодняшний день квартиры не могу оценить, т.к. нахожусь в другом городе, впрочем Вы сами посмотрели и вроде неплохое состояние, что наверное, должно радовать, просто с лифтами неопределенность и чувствую себя какой то обманутой, поэтому радости пока не испытываю. Вроде как то примерно так! Решайте сами! Удачи!
Странное заявление "второй дом сдадут быстрее, чем первый". Прям так и сказали, сначала второй, потом первый ?
Да, именно так и сказали) Дескать, по планам сначала сдать второй дом, хоть первый и больше выстроен, но второй его догонет...
Ой, спасибо огромное за ваш ответ) А то все мимо проходят и не отвечают(((( Ну ладно, успокоили, сегодня ещё раз сгоняю на стройку и в офис Нео, да буду видимо брать квартиру. За наши деньги, да близко к центру, да новостройка, да двушка - ничего лучше этого все равно не найду
Так как у меня он был от Подрядчика, хотя покупала я у Застройщика. Мне нужен на прямую.
И ОТИС обещали внести в мой новый ДДУ.
Вот в четверг и увижу. В предварительном договоре ОТИС был.
Еще есть информация, что Президент огорчен агрессивным настроем Дольщиков, желающих подать за неустойку, посему отменил какие-либо подписания договоров с ОТИС.
Думаю в самое ближайшее время нам потребуется вот эта ссылочка: http://democrator.ru/
Я уже пользовалась этим сайтом. Писали жалобу на Губернатора Тамбовской области, который бездомную собаку приаязал веревкой к машине и тащил на полной скорости несколько километров. Просто так...
Сейчас его судят благодаря этому сайту, хотя как таковой статьи "...за грубое обращение с животными..." в нашей стране нет.
И ОТИС обещали внести в мой новый ДДУ.
Вот в четверг и увижу. В предварительном договоре ОТИС был.
Еще есть информация, что Президент огорчен агрессивным настроем Дольщиков, желающих подать за неустойку, посему отменил какие-либо подписания договоров с ОТИС.
Думаю в самое ближайшее время нам потребуется вот эта ссылочка: http://democrator.ru/
Я уже пользовалась этим сайтом. Писали жалобу на Губернатора Тамбовской области, который бездомную собаку приаязал веревкой к машине и тащил на полной скорости несколько километров. Просто так...
Сейчас его судят благодаря этому сайту, хотя как таковой статьи "...за грубое обращение с животными..." в нашей стране нет.
ТОП 5
2
3
4