Дискус - как продать квартиру?
Ты транвайчик первый тоже через год продавала, и насколько помню , писала без проблем?
Всё зависит от цены и ситуации на рынки недвижимости. А сейчас ситуация не очень, да ещё и Ни одной квартиры, не сдано на Просторном.
Всё зависит от цены и ситуации на рынки недвижимости. А сейчас ситуация не очень, да ещё и Ни одной квартиры, не сдано на Просторном.
Сейчас продавать Дискус, который строить 2,5 -3 года не выгодно, прибыльнее если деньги в банк положить!Вот пример, если взять 1300тыс и положить под 15 процентов на год, то через год, получается 1495тыс. я продаю за 1450 тыс. минус 100 тыс за переуступку получается 1350тыс. 145 тыс в минус! 
я продаю за 1450 тыс. минус 100 тыс за переуступку получается 1350тыс. 145 тыс в минус!переуступку у меня всегда покупатель платил. обычно я дисконтировала в пользу переуступки для покупателя.
Все эти свои путя известны и не всегда прокатывают . А рисковать не сильно хочется
Зависнет продажа и всё!
Зависнет продажа и всё!
Да, хотелось перевложиться в течении срока ожидания. Но видно не судьба!
Это уже не перепродажа квартиры, а перепродажа очереди!
Это уже не перепродажа квартиры, а перепродажа очереди!А смысл проплачивать сразу, если Дискус даёт месяц подумать. Да и банковские проценты никому не помешают...
Так же за месяц может многое измениться.
Вот я в последнюю очередь записался на 1к б/б, а "выскочила" 1к с/б (правда на 10 этаже).Договор подписан, но по деньгам не выходит . скорее всего буду расторгаться...
Да так то да, 
я просто не понял, как можно продать не оплаченную квартиру! Понятно что это продажа очереди, по доверенности плюс возможно расписки. Но не все покупашки хотят с этим связываться, а ещё желательно и выгоду извлечь !
Я больше думаю, месяц можно легко увеличить и до трёх. А при хорошем раскладе и шесть можно попробовать !
я просто не понял, как можно продать не оплаченную квартиру! Понятно что это продажа очереди, по доверенности плюс возможно расписки. Но не все покупашки хотят с этим связываться, а ещё желательно и выгоду извлечь !Я больше думаю, месяц можно легко увеличить и до трёх. А при хорошем раскладе и шесть можно попробовать !
Сейчас продавать Дискус, который строить 2,5 -3 года не выгодно, прибыльнее если деньги в банк положить!Вот пример, если взять 1300тыс и положить под 15 процентов на год, то через год, получается 1495тыс. я продаю за 1450 тыс. минус 100 тыс за переуступку получается 1350тыс. 145 тыс в минус!Вы приводите пример с 1-к 48кв.м. - эта квартира самая "беспонтовая" из дискусовских (себе никогда такую не покупал). Если добавить 150-200 т.р. , то уже получается полноценная двушка. а это уже КВАРТИРА....
Маленькие однёрки прикольнее...
Да так то да,по факту - да, продажа очереди. Но в моём случае не приследуется жажда наживы, так
за суету. И даже так нет желающих...Да я согласен с Вами на все сто, мне вообще меридианники не нравятся, на месте покупашки я бы их не рассматривал. Мне Ируся помогла купить 
Да и во время не сориентировался сейчас будем исправлять!
Да и во время не сориентировался сейчас будем исправлять!Да знаю я все планировки наизусть, ценник тока там для однёшки не привлекательный!
Да я согласен с Вами на все сто, мне вообще меридианники не нравятся, на месте покупашки я бы их не рассматривал. Мне Ируся помогла купитьну почему же... студии то там нормальные хоть и 33кв.м. при цене 900т.р..
39 кв.м. конечно получше , но уже 1млн, а 100т.р. при покупке квартиры ой как много...
вооот и я про тоже, поэтому как вы написали Если добавить 150-200 т.р. , то уже получается полноценная двушка. а это уже КВАРТИРА Не всегда возможно! В то время когда я покупал, был какой то бешенный спрос, в АН просили за услуги 200тыс. пропустили две широтки 30/2 и 31/2.И полгода расписывали только меридианники. вообщем студия 33 кв не нужна была, а 2к не поднять. так я и влип!
так ее пока ни кто и не продает!
Да я согласен с Вами на все сто, мне вообще меридианники не нравятся, на месте покупашки я бы их не рассматривал. Мне Ируся помогла купитьнее.. я покупать точно не помогала-а помогла записать на то, что было заявлено в хотелках.
а вы же жить собирались в кв-ре.
такую же планировку купили и дочке мужа для жизни--купить за 1240 большую 1-шку с комнатой 21м2 и кухней почти 14+ гардеробная есть--это клево!
на Плющихе меридианники круче ценились-чем широтники--но там планировки разные были-видоизменялись.
Собирались, но в трёхе! 
Нас четверо, в любом случае однёшка не подходит, дети разнополые!
Нас четверо, в любом случае однёшка не подходит, дети разнополые!Если бы могли купить сразу----> купили бы, а так естественно, от меньшего к большему, а потом в Москву! 
я продаю за 1450 тыс. минус 100 тыс за переуступку получается 1350тыс. 145 тыс в минус!проработала мысленно, почему так тускло все и сделала вывод:
1. дома нет, еще пустое место.
2. переуступку не обязан платить продавец, либо если она дорогая (100), то впополам обычно оплачивается. но чаще продавец делает дисконт на часть суммы переуступки, а оплачивает ее все равно покупатель.
3. квартира куплена с помощью мат капитала, а как известно мат капитал и ипотеку можно было использовать в покупке только у застройщика. инвестор не может переуступать квартиру, используя ипотеку или мат капитал.
вывод: если кв-ра покупалась изначально для перекладывания в бОльшую, то мат капитал надо было в ней не расходовать, а использовать его было разумно в след квартире.
как теперь это обойти я не знаю, а насчет дома, нужно просто подождать возведение коробки.
1.и 2. чушь 3. читайте кодекс! 
1.Пустое место----> Вы не верите в Дискус??????? Я верю!
2. переуступка предполагается полностью за мой счёт! !
3. Даже спорить не буду т.к потратил энную сумму денег, на консультацию с юристом, а догадки не интересны!!! Пояснить могу, если покупаемая квартира большей площади , то проблем нет. что потвердил и МАЛЕВ!
2. переуступка предполагается полностью за мой счёт! !
3. Даже спорить не буду т.к потратил энную сумму денег, на консультацию с юристом, а догадки не интересны!!!
Пояснить могу, если покупаемая квартира большей площади , то проблем нет. что потвердил и МАЛЕВ!сейчас 3% плюсом к ставки рефинансирования!12,5 + 3 пункта. Равно 15.5 но не в сбере естественно!банк ренесанс кредит смс прислал для вип клиентов вклад 16,3 % вчерась!
банк ренесанс кредит смс прислал для вип клиентов вклад 16,3 % вчерась!