Muuuuurka0207
junior
Отопление поставили на минимум,ничего не потеет☺️
Mich85
activist
А Вы в квартире часто и подолгу бываете? просто у нас - когда ненадолго заезжаем (материалы там завести, ключи передать для балконщиков и т.д.) тоже все в норме, ничего не запотевает. А когда находишься в квартире целый день, то прямо беда.
petrov1974
junior
Всем добрый день.
Принимали квартиру 1 февраля, при приемке познакомились с УК, там же познакомились с девушкой Мельникова Карина, которая предложила свои услуги по оформлению прав собственности.
Вопрос: Кто-нибудь уже оформлял через нее?
Принимали квартиру 1 февраля, при приемке познакомились с УК, там же познакомились с девушкой Мельникова Карина, которая предложила свои услуги по оформлению прав собственности.
Вопрос: Кто-нибудь уже оформлял через нее?
Mich85
activist
Мы приняли ее услуги по оформлению. Сее слов - вся процедура начнется в апреле.
Kors
member
Подскажите, у нас ввод воды в квартиры каким диаметром труб сделан? Которые из пола торчат.
LVZ
member
Строительная компания ответила кому-не будь на заявление по уменьшению кв.м. ?
Вы заявление в офисе оставляли или по почте отправляли?
Если по почте, напишите пожалуйста на какой адрес нужно отправлять (в офис на Вилюйскую или на Чехова)
ПС. В заявление Вы просили о перерасчете за полные кв.м или за искл. 3%
Если по почте, напишите пожалуйста на какой адрес нужно отправлять (в офис на Вилюйскую или на Чехова)
ПС. В заявление Вы просили о перерасчете за полные кв.м или за искл. 3%
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276942
227
Перерегистрация авто
89421
21
Вопросы священнику
279060
266
Я уже замучила всех с этими метрами :-)) ,сегодня в офисе только дважды была,и до этого несколько раз была,и на чехова была. Пока всё безрезультатно.
Жду месяц и неделю со дня регистрации заявления(относила и регистрировала на чехова,кстати,в понедельник будет уже месяц с момента регистрациизаявления), нанимаю юриста и в суд. По предварительной консультации дело в суде будет однозначно выигрышное.
Жду месяц и неделю со дня регистрации заявления(относила и регистрировала на чехова,кстати,в понедельник будет уже месяц с момента регистрациизаявления), нанимаю юриста и в суд. По предварительной консультации дело в суде будет однозначно выигрышное.
ма рианна у Вас тоже спрошу - в заявлении написали на пересчет полностью по переплаченным кв.м или за минусом 3% .
Пока собираю информацию, заявление еще готовлюсь написать.
Пока собираю информацию, заявление еще готовлюсь написать.
У нас квартира от " Капиталла ", в нашем договоре есть следующие квартиры : 52 ; 60 ; 81 ; 116 ; 137 ; 156 ; !61 ; 199 ; 202 ; 210 . Да, в этом договоре речь идет о возврате -----цена -1 кв.м. составляет 31 500 рублей. Я считаю : надо заявление отправить заказным письмом с уведомлением на ул. Чехова , в таком же формате . как они уведомили нас о принятии квартир . Читала на НГС , о сдаче дома на МЖК , так там у всех получилось увеличение квадратов от 1 до 2, и заставляют доплачивать и про 3% юристы Дискута+ говорят , что это не законно и просят обращаться в суд .
я написала про пересчёт полностью по переплаченным квадратным метрам
3DMaximus
activist
А у меня такой вопрос: у нас многие балконы смещены по горизонтали, таким образом они попадают своей крышей под открытое небо. Так вот, тем, кому уже сделали облицовку и у кого балкон тоже смещен: как обстоят дела с кровлей балкона? Делают ли они ее вообще? А то весной-летом будет заливать балконы.
Скажите, кто уже положил плитку в ванной? можете порекомендовать плиточника?
там получается перекрытие плитой, так что не переживайте, балкон закрыт.
заливает-задувает в местах, где светопрозрачная конструкция к полу/потолку крепится
у нас балкон смещен "влево", плита от балкона снизу, "уехавшего вправо" - на фотке:
заливает-задувает в местах, где светопрозрачная конструкция к полу/потолку крепится
у нас балкон смещен "влево", плита от балкона снизу, "уехавшего вправо" - на фотке:
у нас балкон смещен "влево", плита от балкона снизу, "уехавшего вправо" - на фотке:Что-то я не совсем понял. Вот получается, что у соседей ниже часть крыши балкона находится под открытым небом. И эта плита ничем не закрыта. Или сама плита будет защищать от воды? Но в таком случае, не рассыпется ли она через несколько лет, если будет постоянно мокнуть?
по торцу плиты налепили жесть серую и красную, сверху - ничем не закрыта
вроде как бетон воды не боится, только крепчает со временем
вроде как бетон воды не боится, только крепчает со временем
По хорошему там надо ставить откос , я спрашивала у строителей , сказали что не будут делать . Сама плита с нашим климатом будет мокнуть постоянно и подтекать и на нижний и к нам .
Ну, тогда это успокаивает. Но с другой стороны, получается, что у вас вода может подтекать снизу из-за того, что она может скапливаться на этой плите (на крыше нижнего балкона).
по-хорошему - нужно отдирать все, что метаприбор наляпал, и как-минимум пропенить все эти стыки
Muuuuurka0207
junior
Мы практически каждый день... Ремонт идет полным ходом! Все отлично
Muuuuurka0207
junior
У нас квартира от Капитала, я заморочилась изучением договора и написанием заявления. (Ранее писала что у нас меньше на 1,6кв) так вот, в основном договоре от Капитала цена 31 т.р. А мы подписывали уступку в которой цена за кВ. Метр 46т.р. Подруга юрист подсказала что надо писать аж 2 заявления! 1 на возврат денег по основному договору и 2е на неосновательное обогащение на разницу между 31 и 46 с обязательной пометкой что в случае не получения ответа через 30 дней, заявление будет передано в суд. В понедельник везу на Чехова. А вообще в отделе продаж сказали что капиталовцам всем отдадут
LVZ
member
Второе заявление кому будете предъявлять -Капиталу ? Деньги им же мы перечисляли . , они являются ПИФ и имеют право поставить любую цену , т.к. платят налоги . Если у нас с вами один договор ( я ранее писала какие квартиры входят в мой договор ) НАДО ПИСАТЬ : Заявление - О ненадлежащем исполнении обязательств по Договору . Далее ; между вами и строй комп. был закл. Договор и т.д. и уступки прав и т.п. Считаю ,что с вашей Стороны не были выполнены следующие пункты : !) п.4.1.9. 2) п. 3.6.2. исх . от 13.01.14.(когда было выслано сообщение о завершении строики ) Согласно п.6.1. ( и написать этот пункт , ) С 13 января вступает в силу п.6.3. Договора
ма рианна
activist
А не-капиталовцам не отдадут?
думаю добровольно они отдадут только то что что свыше 3%, а это всего несколько см((( полную стоимость переплаченных метров скорее всего поможет только суд вернуть...
Mich85
activist
все, решилась проблема с запотеванием окон.
Не работал вентиляционный канал (тот, что на кухню). Чудо-строители забыли (/спрятали?) какие-то свои железки в него, завернув их в мешок. Этот самый мешок шахту полностью перекрыл. Сегодня убрал его и все вернулось на места. Теперь надо вернуть железки строителям.
Почему сразу не посмотрел - потому что при приемке в вент. каналах ничего постороннего не было. Пламя спички тушилось, листок бумаги притягивался. Вот и не подумал на вентиляцию.
Не работал вентиляционный канал (тот, что на кухню). Чудо-строители забыли (/спрятали?) какие-то свои железки в него, завернув их в мешок. Этот самый мешок шахту полностью перекрыл. Сегодня убрал его и все вернулось на места. Теперь надо вернуть железки строителям.
Почему сразу не посмотрел - потому что при приемке в вент. каналах ничего постороннего не было. Пламя спички тушилось, листок бумаги притягивался. Вот и не подумал на вентиляцию.
Чтож...вероятно, придётся судиться...
ма рианна
activist
Уважаемые соседи!
Нам с Вами жить в этом доме. Нам с Вами ездить в этих лифтах. Давайте обойдёмся без оскорбительных надписей и мата на стенах лифта!!! Я ещё понимаю, когда кто-то рекламирует свои услуги, пишет номера телефонов. Но все остальные "реплики" - это просто ужас.
Вероятно менять защитные листы фанеры будут не скоро, или не будут вовсе. Нам с Вами лицезреть эти художества придётся ещё минимум год-полтора.
Давйте будем цивилизованными людьми!!!
Нам с Вами жить в этом доме. Нам с Вами ездить в этих лифтах. Давайте обойдёмся без оскорбительных надписей и мата на стенах лифта!!! Я ещё понимаю, когда кто-то рекламирует свои услуги, пишет номера телефонов. Но все остальные "реплики" - это просто ужас.
Вероятно менять защитные листы фанеры будут не скоро, или не будут вовсе. Нам с Вами лицезреть эти художества придётся ещё минимум год-полтора.
Давйте будем цивилизованными людьми!!!
Engineer101
activist
Неужели Вы думаете, что жильцы это пишут? Там сейчас работяг больше чем всех жильцов в квартирах.
Там сейчас между ними конкуренция кипит, вот и делают друг другу черный пиар.
Kors
member
А кто-нибудь в курсе как у нас сделана разводка воды и отопления сделана? Не хотелось бы случайно просверлить трубу.
Engineer101
activist
Тепловизор тебе в помощь, перед сверлением.
3DMaximus
activist
Прошло уже больше месяца со дня приемки квартир. Кто-нибудь решил вопрос с УК по поводу актов на воду, тепло и электроэнергию (с начальными показаниями)? И вообще, кому-нибудь приходили уже квитанции на оплату коммунальных (за исключением квартплаты)? Непонятно, как за что платить. Ходить по разным конторам (Горводоканал, СИБЭКО и т.п.) и платить каждому отдельно?
Вчера снова звонил в бухгалтерию УК. На этот раз выяснил, что акты у них, но готовы на половину квартир.
Посоветовали забрать в начале апреля. Сказали, что до этого срока проводить начисления по счетчикам не будут. Видимо все же не среднюю норму потребления придется платить, а по показаниям счетчиков, но за пару месяцев сразу (февраль-март). Уточнили, что на той половине актов, что уже сделали - все первоначальные показания были по нолям.
По поводу платы по разным конторам - да, скорее всего так. Посмотрите здесь http://www.uk-gks.ru/news/2/
Посоветовали забрать в начале апреля. Сказали, что до этого срока проводить начисления по счетчикам не будут. Видимо все же не среднюю норму потребления придется платить, а по показаниям счетчиков, но за пару месяцев сразу (февраль-март). Уточнили, что на той половине актов, что уже сделали - все первоначальные показания были по нолям.
По поводу платы по разным конторам - да, скорее всего так. Посмотрите здесь http://www.uk-gks.ru/news/2/
Mich85
activist
Кто-нибудь в курсе - по каким дням отключают стояк (который с выводами на полотенчики)? Или это в индивидуальном порядке?
Уточнили, что на той половине актов, что уже сделали - все первоначальные показания были по нолям.И по отоплению тоже по нулям что ли?
Сказали, что до этого срока проводить начисления по счетчикам не будут.Странно, а мы в своем почтовом ящике сегодня обнаружили квитанцию на оплату. И там начисленно и за воду, и за электроэнергию, и за тепло.
Вам лучше по этой квитанции уточнить в УК. А то есть такой способ "заработать" денег - подбрасывать в ящики квитанции с левыми реквизитами.
Странно, а мы в своем почтовом ящике сегодня обнаружили квитанцию на оплату. И там начисленно и за воду, и за электроэнергию, и за тепло.А вот это действительно странно. По телефону одно - по факту другое. Если будете разбираться - отпишитесь что там в УК скажут на этот счет. Вчера заглядывал в свой почтовый ящик - квитанции нет.
И что там Вам написали в квитанции? - в соответствии со счетчиками или некую пространную сумму?
Ну я вот сейчас звонил в УК, разъяснили все. Квитанции это их. В общем коммуналка оплачивается по тарифам, а вот холодная вода, отопление и горячая вода, пока не передали счетчики, оплачивается по нормативу. Соответственно как примем счетчики - зафиксируем там показания и начнем платить по показаниям. Вроде так.
И что там Вам написали в квитанции? - в соответствии со счетчиками или некую пространную сумму?Да вроде адекватные цифры (сейчас точно не помню, т.к. нахожусь на работе). За электроэнергию 100 рублей с копейками. За воду вообще в районе 10 рублей за каждый вид (холодная/горячая), плюс-минус несколько рублей. За тепло в районе 1000 рублей, чуть больше.
По остальному в основном зависит от площади. Охрана, обслуживание лифта по 1 рублю за кв.м. За квартплату, как и говорили, 25р. за кв.м. В общем, получилось в сумме чуть больше 3000р. Ну, это с учетом того, что за воду совсем копейки получились. И за электроэнергию тоже в разы меньше, чем потом будет. Получается, будет выходить в районе 4500р. за все.
Что еще интересно. При приемке квартиры мы заплатили УК сразу за 3 месяца квартплаты (~7 т.р.). Но нам говорили, что это именно только за квартплату, исходя из 25р. за кв.м. А в квитанции указано, что на нашем лицевом счете остаток (переплата) составляет ~4 т.р. То есть из той суммы, что мы заплатили сразу, вычли деньги за все: и за электроэнергию, и за воду, и за все-все, что в принципе есть. А нам говорили, что мы платим заранее только за квартплату. Получается, что нам не на 3 месяца хватит, а на 2.
По поводу липовой квитанции: как-то не похоже. В ней все данные верны: наши ФИО и т.п. При этом остаток на счете совпадает. Да и, как я понял, нам платить за эту квитанцию не нужно даже. Все уже оплачено из тех денег, что мы вносили при приемке квартиры. Я вот думаю, может, мы попали в ту половину квартир, для которых уже сделаны акты?
а вот холодная вода, отопление и горячая вода, пока не передали счетчики, оплачивается по нормативу.Странно, нормативы у нас составляют 10-20 рублей в месяц на воду? У нас в квитанции именно такие суммы указаны. А вот если по счетчикам, то больше похоже. Воды лили по минимуму за этот месяц.
P.S. Странные эти люди из УК. Всем отвечают по-разному. То они говорят, что для половины квартир акты уже подготовлены и везде там фигурируют нули. Другим они отвечают, что при подписании актов будут снимать текущие показания... Правды не найдешь, как я понял. Кручу-верчу, запутать хочу.
P.S. Странные эти люди из УК. Всем отвечают по-разному. То они говорят, что для половины квартир акты уже подготовлены и везде там фигурируют нули. Другим они отвечают, что при подписании актов будут снимать текущие показания... Правды не найдешь, как я понял. Кручу-верчу, запутать хочу.Это про начальные показания, то есть те цифры, с которыми счетчики устанавливались, а при подписании уже будут снимать текущие.
Это про начальные показания, то есть те цифры, с которыми счетчики устанавливались, а при подписании уже будут снимать текущие.Ну, если так, тогда замечательно! А вот по текущим начислениям все равно непонятно. Не могут нормативы на воду быть такими маленькими. С теплом еще можно согласиться.
Как вариант: нормативы рассчитываются исходя из площади и количества человек прописанных в квартире. Как я понимаю ни в одной квартире еще никто не прописан. То есть в квартирах как бы никого нет. Может поэтому такие суммы?
Может поэтому такие суммы?Может, и поэтому. В квитанции действительно написано, что количество проживающих = 0.
кто-нибудь уже получил официальный ответ, на заявление о возврате денег за лишние квадраты?
в офисе большая пачка лежала
в офисе большая пачка лежала
У нас квартира "НЕ капиталовская".
Формально ответ дан. Но по факту просто отписка.
...Рассмотреть Вашу претензию по существу возможно только после получения результатов проверки. О результатах проведения проверки Вам будет сообщено дополнительно в ближайшее время.
Честно говоря, такой ответ вызвал как минимум, недоумение. Что, кто, зачем, для чего проверяет? Да и какое дело мне, собственнику, (один из пунктов договоров которого напрямую нарушен),до их проверок?
Чтоб написать такой ответ, им понадобилось 35 дней???
Есть договор ДДУ,по нему столько-то квадратов,есть Акт приёма передачи,на котором моя подпись и подпись начальника инвестиционного отдела,эту подпись она проставляла всем перед вручением Акта. То есть разницу в квадратах она подтверждает своей подписью на Акте.
Так чего тут проверять?
Абсурд какой-то.
Формально ответ дан. Но по факту просто отписка.
...Рассмотреть Вашу претензию по существу возможно только после получения результатов проверки. О результатах проведения проверки Вам будет сообщено дополнительно в ближайшее время.
Честно говоря, такой ответ вызвал как минимум, недоумение. Что, кто, зачем, для чего проверяет? Да и какое дело мне, собственнику, (один из пунктов договоров которого напрямую нарушен),до их проверок?
Чтоб написать такой ответ, им понадобилось 35 дней???
Есть договор ДДУ,по нему столько-то квадратов,есть Акт приёма передачи,на котором моя подпись и подпись начальника инвестиционного отдела,эту подпись она проставляла всем перед вручением Акта. То есть разницу в квадратах она подтверждает своей подписью на Акте.
Так чего тут проверять?
Абсурд какой-то.
как что проверять-то?
"Поскольку в период строительства работы производились высоко квалифицированными специалистами, производителями работ, которые в свою очередь проводили непрерывную сверку строящегося Объекта долевого строительства с проектной документацией, у нашей организации нет оснований полагать о возникших расхождениях в площадях. В связи с чем, в настоящее время производится проверка по выявлению причин возникших расхождений в площадях" (с)
"Поскольку в период строительства работы производились высоко квалифицированными специалистами, производителями работ, которые в свою очередь проводили непрерывную сверку строящегося Объекта долевого строительства с проектной документацией, у нашей организации нет оснований полагать о возникших расхождениях в площадях. В связи с чем, в настоящее время производится проверка по выявлению причин возникших расхождений в площадях" (с)
Так а подают заявления только те, у кого расхождение более 3-х процентов и у кого любое расхождение при Капиталовском договоре? Или можно по НЕкапиталовскому договору вернуть деньги за квадратные метры, не попавшие под 3%? Где-то что-то слышал, что указанные в договоре 3% можно оспорить в суде. Так или это?
...В связи с чем,в настоящее время проводится проверка по выявлению ПРИЧИН возникших расхождений в площадях...
Так я и говорю,какое мне дело до ПРИЧИН?
Причины могут быть вероятно,самые ранообразные. Но ни одна из них меня, как покупателя квадратных метров,волновать не должна.
Меня интересует лишь конечный результат: я оплатила метры,которых не существует.
Как говорится верните мне деньги, а сами там внутри в своей организации проверяйте ,кто и почему накосорезил.
Так я и говорю,какое мне дело до ПРИЧИН?
Причины могут быть вероятно,самые ранообразные. Но ни одна из них меня, как покупателя квадратных метров,волновать не должна.
Меня интересует лишь конечный результат: я оплатила метры,которых не существует.
Как говорится верните мне деньги, а сами там внутри в своей организации проверяйте ,кто и почему накосорезил.
Энка
junior
Ура! соседи, давайте знакомиться!. Дом 5, 1-ая секция.
только надо немного переименовать ветку - строительный адрес нашего домика Вилюйская, 17 - недавно появилось объявление от застройщика на сайте Гринвилла http://greenwill.ru/about/faq/
хотя, может почтовый будет 21, кто знает, как решает администрация района
только надо немного переименовать ветку - строительный адрес нашего домика Вилюйская, 17 - недавно появилось объявление от застройщика на сайте Гринвилла http://greenwill.ru/about/faq/
хотя, может почтовый будет 21, кто знает, как решает администрация района
ТОП 5
1
2
4