На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ПтисаЩастья
activist
Оксана в очередной раз подчеркнула свою, а вместе с тем и ПТК не компетентность. В ходе строительства в обязательном порядке составляется исполненная документация на строящийся объект, в ней можно найти все о проделанной работе, акты скрытых работ, актуальные планы здания, без этой документации объект не может быть введен в эксплуатацию. Именно в ней можно найти актуальные схемы разводки, отопления, электричества и сведения о примененных материалах. Два года прошло не перестаю удивляться, то ли сами дураки, то ли всех окружающих за оных держат!!!
I_N_S
member
"Должна составляться" и "составляется" всё же не одно и то же
Да, что там с лифтами в Нельсоне? Какой апрель?Сегодня разговаривал с начальником участка или прорабом в Нельсоне, говорит, в среду 26 февраля должны включить лифты. Во вторник передача-испытания их в УК и со среды они в распоряжении управляющей компании. Остается сомнение, насколько теперь УК заинтересована в их немедленной эксплуатации, если только деньги начнут начислять на владельцев за их эксплуатацию... посмотрим.
ПтисаЩастья
activist
Составляется в обязательном порядке в соответствии с действующим Градостраительным кодексом РФ. Если бы ее не было дом не ввели бы в эксплуатацию
I_N_S
member
Что-то подсказывает мне, что она составляется всё на том же ксероксе у Оксаны
ПтисаЩастья
activist
То что вам подсказывает ошибается. Составляется исполненная документация техническим отделом и прорабом стройки. Оксана в мелкий, безграмотный манагер, цель ее обеспечить покупку и спихнуть инвесторов с глаз долой. Даже сомневаюсь в наличии у нее высшего образования
abormot_makc
activist
самое смешное что мне в принципе отказала в выдаче проектной документации на мою квартиру, в непонятную позу встала....
ps: знаю что читаете форум Оксана , обязательно еще раз пожалуйтесь на меня александру
ps: знаю что читаете форум Оксана , обязательно еще раз пожалуйтесь на меня александру
Сейчас читают
АНЕКДОТЫ (часть 17)
190067
1000
сайклы
3472
14
Стоимость перелета (часть 2)
1882104
924
tom.and.jerry
veteran
Товарищи!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.
Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.
Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
DarkDim
activist
Товарищи!Не подписывайте!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.
Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
Требуйте исключить эти пункты если собираетесь судиться по срокам
Аммонит
junior
Здравствуйте, куплю 1-к квартиру в Нельсоне или Ньютоне. Обращаться в личку и дублировать по адресу elenzael@gmail.com.
Alexander82
activist
Они не имеют ни какого права заставлять вас подписывать акт в таком виде и доп.соглашение. Ту уже дело за вами, насколько скоро вы хотите заехать в квартиру. Рано или поздно они уберут эти приписки из акта, но тянуть будут насколько это будет возможно. Лично я сначала отказывался подписывать, а потом все таки подписал, иначе не успевал сделать ремонт к рождению дочки.
tom.and.jerry
veteran
Т.е. ПТК всем втюхивают такие условия на подпись.
А там дело каждого - если собственник хочет с ними пободаться - требуют исключить данные строки из акта. Если уже сил и желания нет (сдали дом и на том спасибо) - подписывают и заходят на ремонт.
Пральна понимаю?
А там дело каждого - если собственник хочет с ними пободаться - требуют исключить данные строки из акта. Если уже сил и желания нет (сдали дом и на том спасибо) - подписывают и заходят на ремонт.
Пральна понимаю?
Alexander82
activist
Абсолютно правильно понимаешь.
Они косячат со сроками. За это полагается неустойка. А кто захочет ее добровольно выплачивать? Вот они и пытаются такими доп.соглашениями и приписками в актах об отсутствии претензий выкрутиться. И, кстати, довольно успешно выкручиваются. Потому что большинство подписывают все, лишь бы поскорее заветные ключи получить, и я в том числе.
Но повторюсь - они никак не могут вас заставить подписать что-либо. У вас есть первоначальный, подписанный вами, договор, с теми условиями на которые вы согласились. Любые изменения в договоре только с обоюдного согласия сторон.
Они косячат со сроками. За это полагается неустойка. А кто захочет ее добровольно выплачивать? Вот они и пытаются такими доп.соглашениями и приписками в актах об отсутствии претензий выкрутиться. И, кстати, довольно успешно выкручиваются. Потому что большинство подписывают все, лишь бы поскорее заветные ключи получить, и я в том числе.
Но повторюсь - они никак не могут вас заставить подписать что-либо. У вас есть первоначальный, подписанный вами, договор, с теми условиями на которые вы согласились. Любые изменения в договоре только с обоюдного согласия сторон.
ПтисаЩастья
activist
Дом сдан. Это играет в вашу пользу, НИКАКИХ прав подсовывать доп соглашения у них нет. Нас разводили на то что дом не сдан, вы пока права не имеете что либо делать, а если очень горит срочно на ремонт зайти подписывайте доп соглашение унизительное. Сейчас уже могу свою историю рассказать, право собственности оформлено, свидетельство на руках, все прописаны в квартире, ремонт сделан. Мы зашли на ремонт до сдачи дома и без подписания всяких допово. Просто взяли ключ на просмотр и не отдали. Уговорили ук подключить свет и воду и все пока делали ремонт, дом ввели в эксплуатацию. Реально ПТК ааааще не знает что у них на объектах творится. Повторюсь у вас другая история, дом сдан, смело не подписывайте акт со строчкой про то что претензий по срокам не имеете и доп соглашение тем более!
Счастливиц
activist
Спасибо за хорошую, долгожданную новость! 
Согласен с DarkDim'ом. Если собираетесь к ним за неустойкой, то подписывать Акт с такими формулировками (а уж тем более подписывать допсоглашения задним числом или сегодняшним) не стоит.Товарищи!Не подписывайте!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.
Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
Требуйте исключить эти пункты если собираетесь судиться по срокам
Может вас успокоит то, что пока они с вами будут перепираться по поводу строчек в Акте об отсутствии претензий по срокам, сумма неустойки будет увеличиваться. Больше скажу, пока будет эта волокита, будут расти и ваши убытки (аренда квартиры, переплата по ипотеке и т.д.) если такие расходы вы конечно несете. И это все может быть взыскано с ПТК.
Если уж совсем "подперло", то можно рассматривать как вариант:
- подписать только Акт, но в нем сделать от руки приписку, что не согласны с отказом от претензий относительно пропущенных сроков сдачи объекта,
-а еще лучше, перед вынужденным подписанием Акта направить/вручить застройщику претензию с требованием выплатить вам неустойку, и потребовать составить Акт без данной строчки.
По практике, в случаях, когда нарушены сроки, но подписаны Акты с отказом от претензий по нарушению сроков, суды принимают решения 50/50. Положительные решения в пользу дольщика/потребителя выносятся, в том числе, когда есть подтверждения давления/принуждения в подписани Актов в таком варианте.
ПтисаЩастья
activist
Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.
В Нельсоне лифт пустили.Грузовой или пассажирский?
tom.and.jerry
veteran
Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.Вам переделали - это хорошо. А у Вас какой по количеству дней была просрочка по вводу?
Были в ПТК. Акт и доп соглашение подписывать мы откзались. Переделывать нам его не стали. Ну чтож - пойдем другим путем. Вручили ПТК через канцелярию претензию, в которой срок обозначили до 4 марта предоставить акт на подпись без всяких допов и "претензий на сроки".
Эту квартиру ждали 5 лет и еще полгода подождем.
Конечно можно было внести изменения в акт "от руки" (как тут озвучивали), но тогда есть вероятность, что в юстиции зарубили бы такой акт (тем более, что на нем не будет "исправленому верить" со стороны ПТК)
ПтисаЩастья
activist
Просрочка была год по срокам сдачи. А кто отказался исправить акт? Претензию пишите обязательно и укажите в ней что ПТК отказывает в подписании акта. Просрочек по инвест договору с вашей стороны нет?
DarkDim
activist
Обращаюсь к знающих людей по СНИпам Гостам и других законов:
Нужен совет, кто должен исправлять скрытые дефекты:
http://4m-nsk.ru/forum/publicforum/22-skrytye-defekty.html#332
Нужен совет, кто должен исправлять скрытые дефекты:
http://4m-nsk.ru/forum/publicforum/22-skrytye-defekty.html#332
Пишите претензию в офисе ПТК, регистрируете у секретаря, через день звоните по номеру, который выдаст секретарь (телефон приемной, где ваше заявление регистрируют), вам называют исполнителя по вашей претензии. Скорее всего это будет Оксана Шапортова. Затем созваниваетесь с ней и она называет вам сроки исправления. Единственное, что звонить и ходить надо самому и упорно, потому что иначе народ забьет что-то делать по принципу "кому надо больше, тот и беспокоится"
Nale
junior
Сходила сегодня посмотреть на квартиру (Ньютон, 24 этаж).
Никакого пропуска так нигде и не запросили на входе, хотя я наверно перемучила нескольких строителей на тему, к кому идти, кому показывать пропуск и что говорить
Кругом кипит работа, стеклят лоджии (1/3 на мой взгляд уже застеклили, включая и мою квартиру). На нашем этаже как я поняла, практически все готово - лежит плитка, стены штукатурены. Один лифт был закрыт створками, во втором же, по доносившемся снизу звукам кто-то работал.
В квартире тепло, визуально - полы, стены, потолки ровные. Перегородка в ванну выложена из кирпича, окна на видимую часть ровные, ниоткуда не дует, лоджия застеклена. В целом - крайне положительное впечатление - никаких сколов, лишних дыр и прочего не наблюдала у себя. Появилось желание переехать и жить
Единственное, что напрягло, так это трубы в ванне - как-то они все у одной стены были: я увы от ремонта далека, поэтому не знаю как это будет - перенести (продлить) трубы в другую часть ванны
В следующий раз уже пойду с замерщиками, а так пока просто полюбовалась видами
Никакого пропуска так нигде и не запросили на входе, хотя я наверно перемучила нескольких строителей на тему, к кому идти, кому показывать пропуск и что говорить
Кругом кипит работа, стеклят лоджии (1/3 на мой взгляд уже застеклили, включая и мою квартиру). На нашем этаже как я поняла, практически все готово - лежит плитка, стены штукатурены. Один лифт был закрыт створками, во втором же, по доносившемся снизу звукам кто-то работал.
В квартире тепло, визуально - полы, стены, потолки ровные. Перегородка в ванну выложена из кирпича, окна на видимую часть ровные, ниоткуда не дует, лоджия застеклена. В целом - крайне положительное впечатление - никаких сколов, лишних дыр и прочего не наблюдала у себя. Появилось желание переехать и жить
Единственное, что напрягло, так это трубы в ванне - как-то они все у одной стены были: я увы от ремонта далека, поэтому не знаю как это будет - перенести (продлить) трубы в другую часть ванны
В следующий раз уже пойду с замерщиками, а так пока просто полюбовалась видами
-
зал
-
вид на мушкетеров с перехода
-
-
вид из окна
-
попыталась захватить все сразу - стену ванны, коридор
newlenta
junior
Здравствуйте, форумчане! Подскажите, пожалуйста, кто делал ремонт, находится в процессе или думает об этом, в каком состоянии находятся водяные счетчики, водопроводные трубы и электропроводка. Стоит ли их сразу менять?
Счастливиц
activist
Сегодня были в Нельсоне. Впервые поднялись на грузовом лифте на 14 этаж, приятно. Лифт понравился, быстрый. Стены закрыты оргалитом. А спускались уже пешком: лифт работал, но, видимо, на первом этаже чистили направляющие после того, как спускали мешки с мусором. Одним словом, лифт не дождались. На мой взгляд, двух лифтов будет недостаточно.
Petrov_Vodkin
member
сегодня в лифте уже разбиты 2 лампы под матовым пластиком. люди ведут себя как асы пиара, все сломать загадить и т.д.
по мне так все перечисленное в хорошем состоянии ..
newlenta
junior
Кто-нибудь знает, всем надо выводить квартиру из залога, или только тем, кто с ипотечным кредитованием?
newlenta
junior
Для этого надо писать заявку в ПТК, и они каждую квартиру индивидуально выводят?
AED
member
Продам 3-х комнатную в Нельсоне. Вопросы в личку.
Продадим квартиру в Ньютоне 21 этаж, 51 м.кв. С балконом, без балкона общая площадь 48 квадратов. Актуально еще?
fagotist
member
Итак прояснилась ситуация с ЭГ....сходил в офис,дали заявление и сказали,что обычно в новостройках ждать около 6 месяцев,я возмутился,позвонил в ЭГ,оператор толком не ответил про сроки...в итоге я ругался на них,за то что сами к ним идут, а они сроки не могут установить..в итоге повисел на линии и меня соединили с каким то пареньком, он мне ответил,что никакие заявления не надо собирать и то что работы в нашем доме ведутся уже...на следующей неделе будут натягивать оптоволоконный кабель (воде так,если ничего не путаю)..ну и сказали,что в марте менеджер сам будет ходить по квартирам и заключать договора..так что ждем март и НИКАКИЕ ЗАЯВКИ НЕ НАДО ДЕЛАТЬ=)Есть какие нибудь новости по ЭГ?
Мы собирали в Мушкетерах в ноябре. Обещали в феврале. На дворе март: ЭГ нет.
олеголеголег
junior
Добрый день......Какой этаж? Квадратура? Цена???
НатаВитальевна
activist
ничего не нужно писать - они сами сообщат когда будет выведена из залога (либо спросите у них). обычно,выводят по несколько квартир, но могут и по одной
Счастливиц
activist
Добрый день! Какой этаж? Площадь? С ремонтом (элитный или эконом) Цена? Оформлено право собственности?
newlenta
junior
Спасибо, успокоили, будем ждать.
Ибн-Хатаб
veteran
Какой этаж? Площадь? С ремонтом (элитный или эконом) Цена? Оформлено право собственности?в "Нельсоне" ещё ни одна квартира, не отрегистрирована ( свидетельсто о праве собственности) в Росеестре.
ПтисаЩастья
activist
Портосовцы, пару раз слышала от посторонних людей что у нас в доме прям ужас-ужас, на сайте УК предлагает человек брать пример с Арамиса (который уже через что только не прошел и люди живут давно уже облагородили как могли дом) и собрать деньги что бы первый этаж благоустроить... Лично мы живем с семьей с ноября месяца ужаса особого не видим, бывают проблемы решаем их с УК в рабочем порядке, благоустраивать сейчас первый этаж не вижу смысла еще пол дома в ремонте. Делитесь своими ужасными ужасами, а то может мы живем и не замечаем
Willow
member
Соглашусь с тем, что благоустраивать 1ый этаж пока смысла нет, многие еще даже двери не поменяли.
А вот установить камеры, хотя бы в лифте, было бы неплохо.
А вот установить камеры, хотя бы в лифте, было бы неплохо.
Alexander82
activist
Полностью поддерживаю. Камеры устанавливать надо для порядка. На нашем этаже, к примеру, уже нет ни одного пожарного рукава. И я так думаю что на половине этажей их стащили.
А по поводу благоустройства этажей - да вроде все пока красиво и опрятно. На днях заходил в дом на ул. Серебрянные ключи, тоже недавно сдался, вот там точно уже свинарник.
А по поводу благоустройства этажей - да вроде все пока красиво и опрятно. На днях заходил в дом на ул. Серебрянные ключи, тоже недавно сдался, вот там точно уже свинарник.
Alexander82
activist
И еще - недавно было желание голову открутить узбеку, который этажи мыл. Сметал мусор с этажа и вместо мусорного мешка он его в лифт заметал, вез на следующий этаж и с него так же заметал. И то что половина мусора в лифтовую шахту улетало его не волнует. Но вроде пообещал больше так не делать. Кто еще его увидит, посмотрите исправился или нет.
Petrov_Vodkin
member
а кто в нельсоне отключал полотенцесушители?? говорят его невозможно пока отключить, вроде как должны заключить договор с водоснабж организацией. проясните кто что знает плз
ПтисаЩастья
activist
Пожарных рукавов и не было, с самого момента когда запускать начали, с птк спрашивать надо
ТОП 5
2
3
4