borodihina
activist
проемы в панельных домах пробивают, но при этом делают их усиление, но на это нужен проект, а также согласование в БТИ.Все именно так. Еще можно по согласованию с застройщиком/договор+доплата/получить желаемый проем и тогда некоторые хлопоты отпадут.
OlegAtor1982
guru
С Дискусом это точно не пройдет ибо с их стороны заинтересованности не то что ноль,а даже в минусе скорей всего)))
borodihina
activist
С Дискусом это точно не пройдет ибо с их стороны заинтересованности не то что ноль,а даже в минусе скорей всего)))Возможно. Я еще не пробовала. Знаю от проектировщиков.
Котофеич
activist
1/4 полностью построили 3 этаж, на очереди наконецто мой 4.
OlegAtor1982
guru
Уфф,дождались активной стройки нашего дома)
Надеюсь что темп сохраниться и и к концу ноября коробку возведут
Надеюсь что темп сохраниться и и к концу ноября коробку возведут
Eвгений
veteran
Если проём в гипсокартоне или кирпичной перегородке - да, можно согласовать, но не с Дискусом, у них на площадке один проект на один тип домов, вот и делают все по нему. А панели так вообще - из за одного человека делать новую форму для панели, отливать её и еще потом искать куда поставить - это вообще проблема... Они же типовые, их только внутренних на дом около 40 типов.
Проектировщики конечно могут запроектировать проём с усилением, но делать придётся после сдачи дома. Со всеми вытекающими проблемами.
Проектировщики конечно могут запроектировать проём с усилением, но делать придётся после сдачи дома. Со всеми вытекающими проблемами.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276841
227
Перерегистрация авто
89397
21
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)
124597
736
borodihina
activist
Если проём в гипсокартоне или кирпичной перегородке - да, можно согласовать, но не с Дискусом, у них на площадке один проект на один тип домов, вот и делают все по нему. А панели так вообще - из за одного человека делать новую форму для панели, отливать её и еще потом искать куда поставить - это вообще проблема... Они же типовые, их только внутренних на дом около 40 типов.Соглашусь с Вами, просто не люблю запретов. И считаю, что если есть желание/в том числе и перепланировка/, то все возможно, хотя и с вытекающими.
Проектировщики конечно могут запроектировать проём с усилением, но делать придётся после сдачи дома. Со всеми вытекающими проблемами.
Конечно с ответственным подходом.
Arina_x
experienced
фоты утром-
-
1- я площадка 2- квартал
-
1-й квартал
Arina_x
experienced
и еще немного
-
-
1-я площадка, 3-й квартал
Shpingolet
activist
Очень хочется чтоб 21/1 застеклили в этом году 
так, для личного спокойствия 
так, для личного спокойствия
sten212212
guru
А я предлагаю 9/2 все-таки пропустить вперед, кроме меридианников, он один не застекленный из первого срока сдачи)))
тоже сегодня был там, только вечером)
Torika33
activist
Извините, что я вклинилась опять не по теме))) в этой ветке обсуждение было про 10 этаж. Не подскажите в какой части, если кто то помнит?! Очень буду признательная
nika714
member
У меня предложение ко всем, кто уже приобрел квартиру в дискусе. Давайте пока мы её ждём, нарисуем в бесплатном приложении Sweet Home 3D (если ввести в гугл это название то первая строчка она и есть) как мы её будем обставлять и какие перепланировки делать, расставим мебель, всё сделаем как надо, потом сохраним своё творение, выложим его в любой файлообменник (Яндекс диск, гугл диск, herabora или любой другой), и пришлем ссылку на форум, либо сделаем фотографию или видео и покажем всем здесь. Интересно посмотреть, как будут выглядеть квартиры соседей и с такой же планировкой как у меня)))
-
картинка для привлечения внимания
Идея неплохая, у меня есть пара созданных идей на студию 39 км2, но только на planner5d com.
Вот например:
Вот например:
ingener54
activist
Форумчане, подскажите, а можно продать, не дожидаясь сроков сдачи, квартиру в д+ по переуступке, если она в ипотеке?
OlegAtor1982
guru
Ипотека же Свобода Выбора от ВТБ? Значит можно.
Если не путаю то залог в сторону банка будет лишь после регистрации прав собственности,до этого есть только договор между инвестором и ЖСК,а банк относительно не при делах.
Но чтобы сказать точно нужно договор с банком почитать
Если не путаю то залог в сторону банка будет лишь после регистрации прав собственности,до этого есть только договор между инвестором и ЖСК,а банк относительно не при делах.
Но чтобы сказать точно нужно договор с банком почитать
Torika33
activist
Ипотека же Свобода Выбора от ВТБ? Значит можно.я продала ипотеку. Там нужно чтобы свидетельство было на руках. Продаете квартиру с обременением т.е. нужен покупатель с наличкой который готов будет загосить Ваш кредит перед банком остальная разница в цене выдается как снимается обременение
Если не путаю то залог в сторону банка будет лишь после регистрации прав собственности,до этого есть только договор между инвестором и ЖСК,а банк относительно не при делах.
Но чтобы сказать точно нужно договор с банком почитать
т.е. пока свидетельства на квартиру нет, то и переуступка не возможна..?
Если ипотека то нет. Если наличка - переуступка - да
с другой стороны у всех банков разные правила. У меня ипотека была УралСиб. ВТБ я незнаю можно или нет.
OlegAtor1982
guru
У ВТБ по программе Свобода выбора от ипотеки одно название.
Есть договор ЖСК,это не ДДУ зарегестрированный в юстиции,договор ЖСК не является для банка залоговым и по нему нет особо прав требования именно поэтому по данной ипотеке такой высокий % до регистрации права собственности.
Есть договор ЖСК,это не ДДУ зарегестрированный в юстиции,договор ЖСК не является для банка залоговым и по нему нет особо прав требования именно поэтому по данной ипотеке такой высокий % до регистрации права собственности.
OlegAtor1982
guru
что написано в договоре с банком? что является обеспечением данной ипотеки?
ingener54
activist
У ВТБ по программе Свобода выбора от ипотеки одно название.я вот тоже так думаю....к сожалению, не могу сейчас посмотреть, договор дома.
Есть договор ЖСК,это не ДДУ зарегестрированный в юстиции,договор ЖСК не является для банка залоговым и по нему нет особо прав требования именно поэтому по данной ипотеке такой высокий % до регистрации права собственности.
ingener54
activist
выдержка из кредитного договора ВТБ 24:
ПУНКТ 7 ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА
7.1 Залог (ипотека) в силу закона Предмета ипотеки (Объекта недвижимости), который оформляется одновременно с регистрацией Объекта недвижимости в собственность заемщика.
7.2 В случае если залог (ипотека) в силу закона в соответствии п.7.1 ИУ не зарегистрирован, подлежит регистрации залог (ипотека) в силу договора об ипотеке Предмета ипотеки.
ПУНКТ 7 ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА
7.1 Залог (ипотека) в силу закона Предмета ипотеки (Объекта недвижимости), который оформляется одновременно с регистрацией Объекта недвижимости в собственность заемщика.
7.2 В случае если залог (ипотека) в силу закона в соответствии п.7.1 ИУ не зарегистрирован, подлежит регистрации залог (ипотека) в силу договора об ипотеке Предмета ипотеки.
basja
junior
Добрый день! Сегодня получила таки заветную синенькую книжку. В связи с этим вопрос, дорогие форумчане, кто-нибудь сможет поделится ссылкой на планировки с размерами меридианного дома? Заранее благодарю! Верю, что найдется такой добрый человек
а сейчас какой дом строится?где можно смотреть строительство домов?Я нас сайте дискуса посмотрела 37 дом получается он строится уже?
а сейчас какой дом строится?где можно смотреть строительство домов?Я нас сайте дискуса посмотрела 37 дом получается он строится уже?а вот посмотрите немного выше на мое сообщение от 26.10.14 в 20:18. там на фотографии крайняя коробка справа - это и есть одна блоксекция 37 дома...и за ним уже разместили оборудование на сваи дальнейших домов-38х наверное...но это мы так с мужем поняли, точнее не скажу....
сами ждем 39\1
subaru28rus
activist
Новые фотографии - http://vk.com/album-38044512_204615623
Точно не могу сказать какой строится. Мой еще не начинали. Вот тут есть фото со стройки
ingener54
activist
спасибо! значит, мы все верно поняли
ingener54
activist
а вот еще такой вопрос, дома с двушками угловыми (58 и 64 кв.м.)-почему в торце дома 1 окно маленькое, другое большое..разве не 2 маленьких должно быть? к примеру http://diskusplus.com/objects/zhm-prostornyi-31-0
помогите разобраться!!
помогите разобраться!!
OlegAtor1982
guru
На фото широтный дом,в нем студии 39м,студии трешки и большие студии.Двушек в нем нет
ingener54
activist
а по планировкам двушки нарисованы на сайте дискуса в 31 домах
OlegAtor1982
guru
ну на сайте то мож и нарисовано,но по факту это 146% широтный дом.
МаксимКа10
guru
Логика Дискуса нам простым обывателям не совсем поддаётся. Из домов 30и 31 построены широтные блок-секции /2 которые с трёшками, и еще будут построены блок-секции /1 с двушками. Если вспомните тут уже писали по поводу трёшки с дополнительным окошком.
sten212212
guru
Пока Дискус по максимуму возводит широтки, именно эти дома строятся на второй площадке, домов с двушками там нет еще, как нет их на старой площадке в кварталах 2 и 3, ждем перенастройку на заводе на изготовление панелей для домов с двушками.
спасибо!мы там от вас не далеко,как ваш начнет строится так и наш не за горами.
sten212212
guru
Ваш может оказаться раньше, т.к. он широтный, у вас же 3-с?
МаксимКа10
guru
ждем перенастройку на заводе на изготовление панелей для домов с двушками.Быстрей бы уж! А у меня вопрос: Может кто-нибудь подсказать, на данный момент сколько широтников осталось возвести?
sten212212
guru
Если я правильно понимаю, то 39 и 40 дома, сколько там точно широтных секций не знаю, надо у Доктора уточнить, остальные вроде уже в процессе.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Я точно знаю, из проверенных источников, переоборудование будет, после возведение всех широток , ну или изготовления панелей для домоФФ, действующей площадки!
Кстати свечки строятся на оборудовании широток, панели разные, но либо технология одна ,либо совершенно разные линии!
Кстати свечки строятся на оборудовании широток, панели разные, но либо технология одна ,либо совершенно разные линии!
А по количеству сколько их осталось возвести? широток? если в курсе?
врач_похметолог
Алкопадрэ
Это можно посмотреть на сайте группы вконтакте, где выкладывают план работ, кажется за прошлый месяц номер 37 /1, можно посчитать широтки ..которые остались после этого дома!Скорее всего от дома 37/1 осталось шесть широток!
Оксана в ВК говорила что полная перенастройка на другие панели будет в ноябре
врач_похметолог
Алкопадрэ
Хорошо бы, ( У самово Меридианник)Но особа приблежённая к Джулаю, утверждает, что все широтки этой площадки, должны быть закрыты!Одно слово Дискус! 
( У самово Меридианник)Но особа приблежённая к Джулаю, утверждает, что все широтки этой площадки, должны быть закрыты!Одно слово Дискус!
sten212212
guru
Ну вот, Доктор выше уже подтвердил что следующая возможна и будет ваша коробочка!
Пусть так,но мне кажется что плиты делаются быстрее чем возводяться дома,и необходимый резерв для широток произведен.
Поэтому Перенастройка производства произойдет раньше чем построят последнюю широтку
Поэтому Перенастройка производства произойдет раньше чем построят последнюю широтку
ТОП 5
1
2
4