Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 49)
174602
1000
.... необходимо будет квартиру оформить на всех членов семьи в долевую собственность (муж и двое детей)Это конечно дело каждого, на сколько членов семьи оформлять доли. Но зачем на детей? Налоговый вычет делить на всех? Так с одной зарплаты больше положенного не отдадут.
Просто есть куча примеров, когда сноха или зять требовали долю!
На всех членов семьи квартиру необходимо оформить, потому что она приобретена с использованием средств материнского капитала. Ни где нет четкого указания, что доли у всех членов должны быть равные, поэтому детям можно предоставить самые маленькие доли для удобства последующей продажи-обмена.
3003
activist
Сама пока не знаю каким образом это будет оформлено, может можно будет через куплю-продажу, тогда у всех членов семьи будет свидетельство на свою долю и тогда наверное можно будет рассчитывать на возврат налога с доли мужа. Ну а про то что, за квартиру купленную в браке, возврат НДФЛ может получить муж, если квартира оформлена на жену, я очень сильно сомневаюсь. Налоговый вычет предоставляется, по-моему, только собственникам. Я знаю, что если собственность оформлена на двоих, то один из собственников может отказаться от получения возврата, тогда второй собственник получит его в 100% объеме, как это сейчас есть у нас.
3003
activist
Вам повезло. Нам Всем такой возможности не представится.
natali86jiga
junior
Добрый день! Теперь и я в рядах форумчан
. Меня тоже интересует вопрос о покупке квартиры в Дискус. Но поняла, что не так все просто (я имею введу очередь на приобретение жилья). Вот и думаю , а что если обратится в АН ? Или нет смысла? Они уверяют , что можно через них купить квартиру в новостройке с учетом всех пожеланий (этаж, планировка, балкон) . Цена вопроса от 50т.р.
Может кто пользовался услугами АН?
Или стоит попытаться дозвонится в день записи? Но я поняла, что это не так просто. И что, если не дозвонился, ждать открытия следующей записи? Так все квартиры продадут
. Меня тоже интересует вопрос о покупке квартиры в Дискус. Но поняла, что не так все просто (я имею введу очередь на приобретение жилья). Вот и думаю , а что если обратится в АН ? Или нет смысла? Они уверяют , что можно через них купить квартиру в новостройке с учетом всех пожеланий (этаж, планировка, балкон) . Цена вопроса от 50т.р.Может кто пользовался услугами АН?
Или стоит попытаться дозвонится в день записи? Но я поняла, что это не так просто. И что, если не дозвонился, ждать открытия следующей записи? Так все квартиры продадут
МаксимКа10
guru
Воспользоваться услугами АН вы сможете всегда. Стоит попробовать дозвониться и сохранить финансы. 
К тому же есть варианты квартир в Дискусе и в свободной продаже. Позвоните в Дискус, узнайте, может квартира той планировки, которую вы хотите, есть в свободной продаже.
К тому же есть варианты квартир в Дискусе и в свободной продаже. Позвоните в Дискус, узнайте, может квартира той планировки, которую вы хотите, есть в свободной продаже.
natali86jiga
junior
Я правильно понимаю, есть один день , что бы встать на очередь? Когда указали на сайте день записи. До Дискус я не смогла дозвониться (звонила перед праздниками). Хотела поинтересоваться вариантами квартир.
Есть еще проблема !
Просто перед тем как купить в Д+ нам нужно продать свою квартиру.
Есть еще проблема !
Просто перед тем как купить в Д+ нам нужно продать свою квартиру.
Сейчас читают
Что с рынком подержанных машин - всё стоит?
110208
394
Ищутся варианты женского имени. NF
35228
316
Неделька морская
173298
1000
natali86jiga
junior
Даже и не знаю с чего начать, что бы не "пролететь"
МаксимКа10
guru
Дней записи несколько в году, примерно раз в два месяца.
Повторюсь, были варианты в свободной продаже, после праздников попробуйте дозвониться, будьте понастойчивей
После заключения договора даётся месяц для перевода основной суммы, многие успевают переложиться.
Повторюсь, были варианты в свободной продаже, после праздников попробуйте дозвониться, будьте понастойчивей
После заключения договора даётся месяц для перевода основной суммы, многие успевают переложиться.
natali86jiga
junior
Вы меня простите за вопросы, который каждый новичок задает. Но как мне сделать, что бы попасть в табличку о которой пишут на форуме? (хочу приобрести студию и 2-ку)
МаксимКа10
guru
Сначало прочитайте первое сообщение на первой странице этой части форума. Не забудьте прочитать скрытый текст.
Вот ********тут.............. первый пост читать и скрытый текст открывать, там всё по шагам. Табличка будет составляться, только после объявления записи!
natali86jiga
junior
Спасибо! Ознакомилась, буду ждать дня "Х" , выходить в скайп и оставаться на форуме. СПАСИБО!
natali86jiga
junior
Хочу еще поинтересоваться и рассказать о планах.
Так вот. Мы с мужем хотим приобрести студию и 2-ку. Причем 2у хотим оформить на маму. А право собственности студии пополам с мужем. Дак вот вопрос в чем , как долго Д+ оформляет документы на собственность? Нужно ли при оформлении договора присутствие мамы?Или это потом как то оформляется ?
И еще один вопрос про таблицу на запись. Кого указывать в ней?
Думаю меня поняли
Так вот. Мы с мужем хотим приобрести студию и 2-ку. Причем 2у хотим оформить на маму. А право собственности студии пополам с мужем. Дак вот вопрос в чем , как долго Д+ оформляет документы на собственность? Нужно ли при оформлении договора присутствие мамы?Или это потом как то оформляется ?
И еще один вопрос про таблицу на запись. Кого указывать в ней?
Думаю меня поняли
как долго Д+ оформляет документы на собственность?1.считайте, 2.5 будет строиться, ещё полгода и будет возможно оформить документы в собственность.
Сейчас всё оооочень долго! 
2. В таблице желательно указывать того человека, который будет заключать договор с Дискусом, но можно и родственника, главное, при заключении договора, подтвердить родство!
natali86jiga
junior
Не пойму извините! Сейчас не имеет значение при подписании договора , в чьих руках будет собственность ?
natali86jiga
junior
И назрел еще вопросик Как определить где широтный дом, серидиальный дом, Cвечка?
и в каких домах будет остекление балконов?
Открыла сайт д+ у них указана планировка , но не поняла какого дома
и в каких домах будет остекление балконов?
Открыла сайт д+ у них указана планировка , но не поняла какого дома
Не имеет значение, кто будет в таблице!Ваш родственник или вы. Т.к очередь можно передать, только родственникам. А собственность будет у того, кто заключал договор! 
Что касается планировок на сайте Дискуса, то они не всегда актуальны!Какие дома будут расписывать в следующую запись, лично мне не известно, думаю и манагерам в Дискусе тоже!
Какой дом широтный, а какой меридиональны или свечка, есть в первом пОсте! Можете посмотреть и сравнить!
Какой дом широтный, а какой меридиональны или свечка, есть в первом пОсте! Можете посмотреть и сравнить!
Картинку что вы прикрепили, это уже дома расписанные.
А какие будут дальше пока неизвестно, есть план вот такой!
А какие будут дальше пока неизвестно, есть план вот такой!
paulanna
activist
Зашла на сайт Д и была приятно удивлена, что по 38 дому есть фото свайных работ, хотя в плане работ на май в ВК не было 38го дома. Или там про свайные работы не пишут, только когда строить начинают указывают в плане? 
natali86jiga
junior
Я правильно поняла, не факт, что при записи мне попадутся желаемые квартиры? Боюсь , что не то будет!! Может в этом случае обратится в АН?
А как АН достают квартиры от Д+, тоже звонят? или по другому.
А как АН достают квартиры от Д+, тоже звонят? или по другому.
Да Вы правильно понимаете, может в следующую запись будет дом. с другими планировками. Возможно не будет нужного этажа , а так же балкона. Как достаются квартиры АНам вопрос интересный. Наверно разными способами! Если вы не хотите купить на прямую у Дискуса и без записи. Например 1к 2к и 3к, кроме студий , возможно сейчас купить, без форума и АН. То конечна можете обратиться к риэлторам, сейчас вознаграждение сильно снизилось!
natali86jiga
junior
Вы знаете я с одним АН общалась, они сказали, что покупаешь напрямую у Д+, они просто подбирают нужный вариант. Цена 50тр.
А почему кроме студий?
А почему кроме студий?
на студии по 800-100тыс спрос сохраняется!Поэтому в свободной продаже их ПОКА нет!
natali86jiga
junior
А что получается в широтном доме, цены на студию дороже, чем в меридиальном?
natali86jiga
junior
не обратила внимания. Мечтаю о квартире
. Мечтаю о квартиреВам сейчас ни чего не угрожает, Вы спокойно можете подождать записи, и сэкономить 50 тыс. Скорее всего ситуация до осени не изменится, у Дискуса!
natali86jiga
junior
А Вы знаете когда будет примерно запись? Чтобы не проворонить.
natali86jiga
junior
Буду отслеживать, и заниматься продажей квартиры
4takt22
activist
первый квартал закончился.... когда счастливчиков будем поздравлять?
МИР-ТРУД-МАЙ !!! )))) 
МИР-ТРУД-МАЙ !!! ))))
1-й квартал еще месяц назад закончился!
1-й квартал еще месяц назад закончился!ну да)) иииии?? чего говорят- обещают хоть?
Про наш 35 тоже ничего не писали, а втихушку сваи забили уже!
Ждемс...
polosatyjZVER
experienced
Купля у родственника точно не дает права на вычет, иначе мы все купили бы недвижимость у своих родственников)))
oki
experienced
так получается,что можно два раза забирать 13 %.я первый раз забирала в 2006,получается и сейчас можно.есть ли у нас на форуме сотрудники налоговой службы,может они нам точно скажут.чтобы не упустить шанс на возврат.
Муж может получить за детей, если на них доля оформлена. И конечно же, если на эту квартиру у вас будет право получения вычета.
так получается,что можно два раза забирать 13 %.я первый раз забирала в 2006,получается и сейчас можно.есть ли у нас на форуме сотрудники налоговой службы,может они нам точно скажут.чтобы не упустить шанс на возврат.Вычет можно получить в общей сумме 2 млн. руб.(вам достанется 260 тысяч) с нескольких объектов недвижимости, которые приобретались после 1 января 2014 года.
И родственникам квартиру продать можно, но вот вычет они не получат. Даже если к примеру отчим (мачеха) продаёт пасынку и т.д....
И я не сотрудник налоговой. Просто погуглила.
я просто выше почитала,писали что забирали два раза.потому что были возврат подоходного налога,а второй раз с налога на доходы.вот я и подумала ,что всё таки можно.
Конечно же лучше всего узнать все нюансы в налоговой!
можно с нескольких объектов, но не более 260т в сумме
покупали кв в 2009 по дду, вычет получили в конце 2014, собственность только на меня, выбрал муж единой выплатой, т.к зарплата позволяла, долей на детей не было.
Изучаю тему Дискуса, не могу понять гарантии строительства. Если ситуация по разным причинам поменяется, можно остаться с носом. Объясните кто в курсе, насколько безопасен этот пжск? Есть ли достоверные юридические гарантии?
покупали кв в 2009 по дду, вычет получили в конце 2014, собственность только на меня, выбрал муж единой выплатой, т.к зарплата позволяла, долей на детей не было.
Изучаю тему Дискуса, не могу понять гарантии строительства. Если ситуация по разным причинам поменяется, можно остаться с носом. Объясните кто в курсе, насколько безопасен этот пжск? Есть ли достоверные юридические гарантии?
можно остаться и с носом,но все мы тут надеемся,что всё будет хорошо.
Никто не подскажет где можно получить переаккредитацию на 800 тыс остатка, конский % от втб уж очень напрягает
Если вычет был получен до 1 января 2001 г., то он был получен по Закону N 1998-1, до введения в действие гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового Кодекса и после 01,01,2001 можно получить вычет второй раз - уже по налоговому кодексу. Если Вы получали вычет в 2006 г- то получали по кодексу и второй раз нельзя, независимо от использованной суммы. А с 2014 г внесли изменения- теперь вычет предоставляется не один раз, как было раньше. Вычет можно заявлять несколько раз, пока человек его полностью не использует. Размер вычета – 2 миллиона рублей.
Reincarnator
activist
Размер вычета – 2 миллиона рублей.Размер вычета 13%, с 2-х миллионов..
BlockAN
veteran
Нет. Размер вычета именно 2 млн. Это налоговый вычет, сумма, на которую вы не облагаетесь подоходным налогом.
Если у вас нет облагаемого налогом дохода, вычета вы не получите.
Если у вас нет облагаемого налогом дохода, вычета вы не получите.
ТОП 5
1
2
3
4