Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных
189031
332
В свечке вообще будет 110 за квадрат..
Как стройка идет? Фотки есть свежие у кого?
Растут коробки, зашевелилась стройка.
Это про большой многосекционный дом только, или про свечку тоже?
А фото есть,? Интересное место однакона сайте есть дневник стройки. там регулярно выкладывают свежие фотки
Интересно, получится у них реализовать концепцию "Двор без машин" или будет как у марселя?))
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89153
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275969
227
Научу любого человека созданию источника пассивного дохода за спасибо!
142998
41
Насколько я понимаю, это их главная фишка.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
Насколько я понимаю, это их главная фишка.Типа того) последняя страница про марсель.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
Там жильцы возмущаются по этому поводу как раз
тут может получится - будут отделять конструктивно, хотя все равно будет зависеть от управления жильцами имуществом
А проектная декларация включает соотв. условие? Или ДДУ?
Это вопрос содержания дома прсредством УК. Проезд к дому должен быть по пожарной безопасности, но если парковки конструктивно находятся вне двора и УК гоняет за паркову на проездах, то порядок будет.
Нарямую отразить это в ДДУ невозможно.
Нарямую отразить это в ДДУ невозможно.
а кто-нибудь в курсе где сейчас можно цены посмотреть? раньше тут были объявления от застройщика, но их давно уже убрали. на авито тоже нет. теперь только через офис продаж цены узнать можно?
Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?
Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?в апреле. на сколько я знаю по крайней мере
А про дымилку (остаток жиркомбината со стороны Писарева), которая все еще коптит, ничего не слышали, когда закроют?
Есть, кто купил жильё то? Судя по сайту что-то они уже продали. Проезжал пару раз - вроде активно строят.
Проект их очень нравится. Застройщик смущает и масштаб проекта. Осилят ли? Поделитесь умными мыслями, если есть, пожалуйста.
Проект их очень нравится. Застройщик смущает и масштаб проекта. Осилят ли? Поделитесь умными мыслями, если есть, пожалуйста.
Кто же эти сотни инвесторов, которые уже вложились?
Были в офисе продаж, все приятно и многообещающе.
Ценообразование - убило, вернее влияние этажа на стоимость. В некоторых секциях разница между 4 и 5 этажом в цене у трешки составляет около 300к(( в свечке между 4 и 13 этажем - полмиллиона((
Может у меня с трейд-маркетингом в новостройках что-то не так, но умом понять это не могу.
Ценообразование - убило, вернее влияние этажа на стоимость. В некоторых секциях разница между 4 и 5 этажом в цене у трешки составляет около 300к(( в свечке между 4 и 13 этажем - полмиллиона((
Может у меня с трейд-маркетингом в новостройках что-то не так, но умом понять это не могу.
а че тут понимать? вид из окна 4 этажа и окна 13 - совсем уж разный...этим и пользуются - кому то может принципиально нужен вид на город, а не на соседний дом))). По-моему везде идет градация по цене в зависимости от этажа.
Далеко не везде. А если и есть градация, что, надо признаться, разумно с точки зрения продажников, то разница в цене в 0.5 млн, все-таки по моему мнению перебор.
в Кварсисе тоже есть от этажа градация цены, еще какую-то стройку рассматривали - тоже было, поэтому сделали вывод, что это нормальная практика для строителей))
Так мне понятная ж логика - чем выше, тем дороже - это ок, за "вид из окон" и "чистый воздух" надо доплачивать.
Мне математика не понятна!
Прям вот не поленился и посмотрел на ценнобразование у других застройщиков:
1) ГК Стрижи, ЖК Пифагор, трешка во 2м доме:
2й этаж - 4 990 000р.
12й этаж - 5 045 000 р.
19й этаж - 5 065 000р.
Максимальная разница в 1,5% получается.
2) ЗАО Строитель, дом Аксиома, 3ка:
3й этаж - 4 140 000р
8й этаж и выше - 4 240 000р
Максимальная разница в 2,4%
3) СибирьИнвест, дом на Потанинской 2, 2ка студия:
3й этаж 3 680 000р
8й этах 3 730 000р
13й этаж 3 780 000р.
Максимальная разница в 2,7%
Ну и для сравнения ценообразование в Огнях Сибири:
1)2й дом, 2-5 секция, 3ка:
2й этаж 5 600 000
3-4 этаж 5 900 000
5-7 этаж 6 200 000
Последние этажи около 7 000 000
Разницу в % боюсь считать)) около 25%!
2) 4й дом свечка, 3ка:
3й этаж 5 000 000
13й этаж 5 400 000
19й этаж 5 700 000
Максимальная разница в свечке в 14% !!!
Мне математика не понятна!
Прям вот не поленился и посмотрел на ценнобразование у других застройщиков:
1) ГК Стрижи, ЖК Пифагор, трешка во 2м доме:
2й этаж - 4 990 000р.
12й этаж - 5 045 000 р.
19й этаж - 5 065 000р.
Максимальная разница в 1,5% получается.
2) ЗАО Строитель, дом Аксиома, 3ка:
3й этаж - 4 140 000р
8й этаж и выше - 4 240 000р
Максимальная разница в 2,4%
3) СибирьИнвест, дом на Потанинской 2, 2ка студия:
3й этаж 3 680 000р
8й этах 3 730 000р
13й этаж 3 780 000р.
Максимальная разница в 2,7%
Ну и для сравнения ценообразование в Огнях Сибири:
1)2й дом, 2-5 секция, 3ка:
2й этаж 5 600 000
3-4 этаж 5 900 000
5-7 этаж 6 200 000
Последние этажи около 7 000 000
Разницу в % боюсь считать)) около 25%!
2) 4й дом свечка, 3ка:
3й этаж 5 000 000
13й этаж 5 400 000
19й этаж 5 700 000
Максимальная разница в свечке в 14% !!!
Совершенно согласен, такая дельта, как в ОС, бредовой выглядит просто на первый взгляд даже.
Спасибо, что еще и факты привели!
Спасибо, что еще и факты привели!
ну что тут сказать? хозяин - барин))). Берут месторасположением своей стройки
для информации , которую дали в отделе продаж:
цена на однешку за квадратный метр от 67 000 до 102 000, и зависит от этажности
Думаете 23 этаж этого стоит за такие цены( по 102 000)?
А может у кого более конкретно цены по квартиркам есть?
цена на однешку за квадратный метр от 67 000 до 102 000, и зависит от этажности
Думаете 23 этаж этого стоит за такие цены( по 102 000)?
А может у кого более конкретно цены по квартиркам есть?
У меня есть прайс только на свечку и только на отдельные этажи, которые сейчас продаются. Например, цен на 7й этаж "нет в природе и в продажу эти квартиры еще не поступили":
1к квартиры цена за кв. метр: 72к за 3й этаж, 72,5к за 4й, 79,2к за 13й, 79,7к за 14й, 82,8к за18й и 83,3к за 19й.
1к квартиры цена за кв. метр: 72к за 3й этаж, 72,5к за 4й, 79,2к за 13й, 79,7к за 14й, 82,8к за18й и 83,3к за 19й.
Думаете 23 этаж этого стоит за такие цены( по 102 000)?Да нет, конечно. Посмотрите хотя бы на цвет плиток фасада, который уже успели сделать.
Мягко говоря, я ожидал от этого дома большего.
Ха, задумаешься откровенно, вот это разброс!
Благодарю за информацию.
Благодарю за информацию.
Вот и я о том же, дома с плитками в Сибири. Что с ними будет через 20 лет?
Я посмотрел на офисные здания, которые отделывали плиткой их сейчас начинают менять, снимают, а там такой утеплитель- ужас,т.е. его тоже теперь надо менять. Говорят , что сейчас конструкции другие. Но для себя решили, что если и въезжать в такой дом то лет 10-15 , а потом менять надо будет. Но цены у них на этот дом- как из кирпича- вот и задумались, место хорошее по городской развязке, а все остальное ???
Школы и садике рядом переполненные, куда же такой массив разместят?
Я посмотрел на офисные здания, которые отделывали плиткой их сейчас начинают менять, снимают, а там такой утеплитель- ужас,т.е. его тоже теперь надо менять. Говорят , что сейчас конструкции другие. Но для себя решили, что если и въезжать в такой дом то лет 10-15 , а потом менять надо будет. Но цены у них на этот дом- как из кирпича- вот и задумались, место хорошее по городской развязке, а все остальное ???
Школы и садике рядом переполненные, куда же такой массив разместят?
на мой взгляд сейчас любая стройка - это лотерея в плане качества - хоть с плитками, хоть со штукатурным фасадом... В плане садиков - на территории же вроде 2 обещали, в свечке точно первые два этажа садик (не знаю только муниципальный или коммерческий). А вот со школами наверное беда будет, т.к. они везде переполнены и все желающие просто не вместятся в имеющиеся 2 по близости
ну и ценник..у них сейчас серьезное отставание по срокам из-за постоянной смены подрядчиков..
стоимость парковок уже известна? думаю, что покупать квартиру в данном комплексе без парковочного места смыла нет, в окрестностях негде будет оставить машину, до соседних гаражей далековато да и не удобно это. Поди под лям будут просить, не меньше))
стоимость парковок уже известна? думаю, что покупать квартиру в данном комплексе без парковочного места смыла нет, в окрестностях негде будет оставить машину, до соседних гаражей далековато да и не удобно это. Поди под лям будут просить, не меньше))
возможно, про подрядчиков и сроки вы больше знаете, но динамика по фотоотчетам впечатляет + в он-лайн трансляции каждый день человек по 50 на стройке можно единовременно насчитать и это уже который месяц))
В офисе продаж сказали, что парковка под домами на нулевом этаже будет бесплатной, на -1 и -2 будут продаваться, около 600к стоимость.
В офисе продаж сказали, что парковка под домами на нулевом этаже будет бесплатной, на -1 и -2 будут продаваться, около 600к стоимость.
К слову о динамике строительства... я не мастер спорта по эталонной динамике, но за период наблюдения меня она впечатляет. По крайней мере темпы роста коробок и кладки кирпичной
-
27 марта
-
3 апреля
-
19 апреля
Обнаружил форум Жилого комплекса Огни Сибири кто-нибудь был на нем?
Сдается мне, что его создатель к застройщику отношения не имеет)) чья-то частная инициатива.
Сайт у "Огней Сибири" - крутейший. Очень дорогой! Я чесслово не видел сайтов по новостройкам в Нске лучше, информативнее и функциональнее. А форум - ну дешевый конструктор какой-то.
Сайт у "Огней Сибири" - крутейший. Очень дорогой! Я чесслово не видел сайтов по новостройкам в Нске лучше, информативнее и функциональнее. А форум - ну дешевый конструктор какой-то.
совершенно верно, там в форуме так и написано даже:
1.1. Форум жителей ЖК "Огни Сибири" создан преимущественно для жильцов комплекса и исключительно в целях их интересов.
1.2. Данный форум не имеет никакого отношения к компаниям, осуществляющим строительство жилого комплекса "Огни Сибири".
1.3. Форум является некоммерческим и не предназначен для коммерческого использования.
1.1. Форум жителей ЖК "Огни Сибири" создан преимущественно для жильцов комплекса и исключительно в целях их интересов.
1.2. Данный форум не имеет никакого отношения к компаниям, осуществляющим строительство жилого комплекса "Огни Сибири".
1.3. Форум является некоммерческим и не предназначен для коммерческого использования.
Где-то читал - в нашем городе загрязненность воздуха такова ,что более менее безопасно жить становится начиная с пятого этажа и выше... Эт я про наценки за этажность.
С 10 мая цены поменялись. Теперь наценка за этажи адекватная, но нижние стали дороже.
а где вы цены смотрите? в отделе продаж сказали?
Ну да, они любезно поделились новым прайс-листом. Метаморфозы там интересные)) то что стоило 5,9 млн теперь 6,2, но зато то, что стоило 7млн теперь 6,4.
Всех приветствую друзья,моё почтение. По вопросам цен,наличия интересующих квартир и экскурсий пишите в лс. С удовольствием всё расскажу и покажу.
Расстроила отделка фасадов из кафельной плитки - аля Краснообскмонтажспецстрой. Не солидно! На заявленный статус жилья категорий «комфорт» и «бизнес» не тянет. На эскизах, выложенных на сайте, домики обещают быть совсем другими...
С домами КМСС не стал бы сравнивать) То что не много не соответствует эскизам, на то они и эскизы, конечный результат будет очень даже на уровне. дома будут отличаться по отделке фасадов и каждый сможет выбрать по душе.
Всех приветствую друзья,моё почтение. С 1 июля планируется очередное повышение цен, успейте забронировать чтобы удорожание вас не коснулось,за подробностями обращайтесь в лс
а если не секрет на сколько подорожание будет?
В зависимости от площадей и этажа, конкретные и утверждённые цифры,чуть позже
Цены повышают гораздо активнее, чем строят)))
))темпы строительства тоже совсем не плохи
Дикий турист
veteran
Из цикла: не покупают по три? не беда, выставим за пять
Логика пришлого столичного менеджмента, порой вводит в ступор.
Логика пришлого столичного менеджмента, порой вводит в ступор.
ТОП 5
2
3
4