Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных
188981
332
ПапаНовосибирск
activist
А Вы были или слышали? Я вот был прошлым летом и у меня отличная память. По фирме радиаторов не скажу, окна вроде veka были и ламинация их не делает дороже. Если не прав поправьте.
От несогласия панельные пятиэтажки вокруг никуда не исчезнут, да и территория 1 очереди, представляющая собой просто дорожку с 2 зелёными холмами по краям и 1 детской конструкцией для лазанья спрятанной за выходом из паркинга, больше не станет.
Строят очень красиво, вокруг стройки все чисто и даже травой засеяно, такого я вообще никогда не видел, но меня больше волнует что будет после покупки лично для меня.
Я привожу факты и в результате ничего не купил, хотя объехал пол города. Радует, что достойных домов в городе хватает.
От несогласия панельные пятиэтажки вокруг никуда не исчезнут, да и территория 1 очереди, представляющая собой просто дорожку с 2 зелёными холмами по краям и 1 детской конструкцией для лазанья спрятанной за выходом из паркинга, больше не станет.
Строят очень красиво, вокруг стройки все чисто и даже травой засеяно, такого я вообще никогда не видел, но меня больше волнует что будет после покупки лично для меня.
Я привожу факты и в результате ничего не купил, хотя объехал пол города. Радует, что достойных домов в городе хватает.
polenka
experienced
Я же говорю,что вы там не были,а если и были,то давно.
polenka
experienced
Ну,уж,никак не сравнить с ОС. Сплошной бардак на стройке. А вся информация про используемые материалы есть на их сайте. А вы похоже просто так пишите не проверенные факты.
Я не слышала,а живу там. И на мой взгляд,на сегодняшний день-это лучший застройщик в городе! Кстати,в рейтинге по новостройкам.так и есть Да,есть ещё пару застройщиков на что можно посмотреть. Кроме того-это не точечная застройка,а комплекс. А по поводу ИД,так это и подкупает,что застройщик не распаляется на все дома сразу,а пока не сдаст дом со всей прилегающей инфраструктурой,не начинает следующий..Да,,и кстати,по мере строительства домов,меняется в сторону увеличения детская площадка комплекса.
И ещё хочу добавить,что мы в своей ветке не обсуждаем других застройщиков,что не скажешь про вас. Вы лучше свою стройку обсуждайте!
Я не слышала,а живу там. И на мой взгляд,на сегодняшний день-это лучший застройщик в городе! Кстати,в рейтинге по новостройкам.так и есть Да,есть ещё пару застройщиков на что можно посмотреть. Кроме того-это не точечная застройка,а комплекс. А по поводу ИД,так это и подкупает,что застройщик не распаляется на все дома сразу,а пока не сдаст дом со всей прилегающей инфраструктурой,не начинает следующий..Да,,и кстати,по мере строительства домов,меняется в сторону увеличения детская площадка комплекса.
И ещё хочу добавить,что мы в своей ветке не обсуждаем других застройщиков,что не скажешь про вас. Вы лучше свою стройку обсуждайте!
И правда, не понимаю, зачем дезинформацию распространять. Люди работают, и мы это видим. Застройщик молодец, всё идёт по плану, что на сегодня большая редкость среди конкурентов. Мы еще ни разу не пожалели о покупке, а только радуемся и с нетерпением ждём результатов!
Иван_Петров
junior
Были недавно на экскурсии, так приятно прикоснуться к "своему". Эх, уже скоро! Отметил, что стараются делать четко, аккуратно. Ждём!
Застройщик получил разрешение на строительство третьей очереди. Фотки из группы жильцов https://vk.com/wall-150186702_271
Застройщик получил разрешение на строительство третьей очереди. Фотки из группы жильцов https://vk.com/wall-150186702_271это получается на месте не снесенных корпусов жиркомбината будет?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275517
227
Перерегистрация авто
88995
21
Довольный дозор
64189
1000
Идут разговоры о том что в этом году строительство не закончат, т.е. ни каких ключей, ни какого ввода в эксплуатацию. Если повезёт то монолит только успеют в этом году залить у домов.
По моему это очевидно, им нужно еще в угловой секции 8 этажей с чердаком залить, а максимальная скорость что я заметил - 2 этажа в месяц, и то не всегда. Еще стилобат по виду меньше чем на половину готов. Потом все окирпичить, вставить окна, вентфасад, внутренние работы, двор... Соседнюю секцию (16 этажей) долили прошлой осенью и она все еще не выглядит готовой. Забавно было наблюдать как весной продажники с уверенностью рассказывали что в сентябре выдадут ключи, но когда им намекаешь что по темпу не укладываются, обмолились про компенсацию. Интересно как отлынивать от нее будут)
В угловой секции 23 этажа, готово 17. Раньше засекал казалось что 3 этажа в месяц.
Площадку детскую не обещали благоустроить, мне напрямую говорили что не будет.
Судя по договору ни какой компенсации не положено.
Площадку детскую не обещали благоустроить, мне напрямую говорили что не будет.
Судя по договору ни какой компенсации не положено.
Действительно 23, видимо со свечкой спутал.
С площадкой интересно, мне акцентировали внимание что будет примерно так как на макете. На сайте до сих пор текст: "Внутри двора оборудованы современные детские и спортивные площадки, сделано озеленение по индивидуальному проекту." А вам как сказали, что будет во дворе, щебенкой засыпят?) Это была бы антиреклама для продаж следующих очередей.
Не юрист, но в ДДУ не увидел упоминаний про отказ от неустойки или ответственности за перенос сроков без уважительной причины. Другой вопрос, что на деле компенсацию бывает не так просто получить.
С площадкой интересно, мне акцентировали внимание что будет примерно так как на макете. На сайте до сих пор текст: "Внутри двора оборудованы современные детские и спортивные площадки, сделано озеленение по индивидуальному проекту." А вам как сказали, что будет во дворе, щебенкой засыпят?) Это была бы антиреклама для продаж следующих очередей.
Не юрист, но в ДДУ не увидел упоминаний про отказ от неустойки или ответственности за перенос сроков без уважительной причины. Другой вопрос, что на деле компенсацию бывает не так просто получить.
В этом году не благоустроят, зелень не приживётся если её в конце осени..., а вот остальное оснащение, вероятно попытаются.
Броварский
activist
По темпу должны уложиться, растет не по дням, а по часам. Верю в этих людей! С днем строителя их приближающимся!
Олег777
junior
О каком темпе вы говорите? Они строят максимум один этаж в месяц.
89529439966
member
Добрый день, друзья.
Есть интерес посмотреть, каков строительный объем первой очереди строительства, и после этого сравнить с темпами строительства компаний-конкурентов.
Проект смелый и амбициозный! Я по-прежнему приглашаю людей на экскурсии, и, думаю, равнодушных не останется.
Есть интерес посмотреть, каков строительный объем первой очереди строительства, и после этого сравнить с темпами строительства компаний-конкурентов.
Проект смелый и амбициозный! Я по-прежнему приглашаю людей на экскурсии, и, думаю, равнодушных не останется.
Олег777
junior
Причем здесь темпы строительства у конкурентов? Меня они совсем не интересуют. Для меня важно будет ли сдана в срок первая очередь. У меня на этот счёт очень большие сомнения переходящие в уверенность. Видимо не зря в ДДУ нет пункта об ответственности застройщика за перенос сроков сдачи.
По поводу сроков сдачи ОС мнения разделились где-то полгода назад. Специалисты смотрят и говорят, эти сдадут, но с задержкой в квартал как минимум. У меня самой такое же мнение. В течение июля была 2 раза на стройке. Менеджер буквально снимал каску и бил ей о стилобат: "Сдадим в срок"! Второй раз такой же финт ушами сделал коммерческий директор - выглядит убедительно.
Если честно, при всей моей любви к проекту, смотрится он сейчас как будто не сдадут в срок, я не знаю, с какой скоростью нужно будет делать отделку внутри. Но представители отдела продаж ссылаются на некие штрафы, которые застройщик вынужден будет платить дольщикам, а он не хочет, конечно же...
В общем, чудеса случаются, но и [censored] тоже happens..
Пы.сы. В фотокарточке приложен вид с 15 этажа) для вдохновения...
Если честно, при всей моей любви к проекту, смотрится он сейчас как будто не сдадут в срок, я не знаю, с какой скоростью нужно будет делать отделку внутри. Но представители отдела продаж ссылаются на некие штрафы, которые застройщик вынужден будет платить дольщикам, а он не хочет, конечно же...
В общем, чудеса случаются, но и [censored] тоже happens..
Пы.сы. В фотокарточке приложен вид с 15 этажа) для вдохновения...
Ибн-Хатаб
veteran
Я по-прежнему приглашаю людей на экскурсии, и, думаю, равнодушных не останется.Огласите расписание, Ваших экскурсий!
89529439966
member
Здравствуйте. Экскурсии проводятся во все дни недели по договоренности с 9.00 до 19.00.
89529439966
member
Добрый вечер, друзья.
Как-то я обмолвился про объем строящихся домов в ОС. Предлагаю нехитрый подсчет - в первой очереди строятся дома №2 и №4.
Дом №2 состоит из 9 подъездов переменной этажности, и сумма количества всех этажей, надземных и подземных, по подъездам равна:
(7+17+24+16+16+9+9+7+7)+3*9=139.
Дом № 4, одноподъездный, имеет 26 этажей надземных3 и этажа подземных, соответственно, 29.
То есть общее количество планируемых к сдаче этажей в домах первой очереди составляет 168!
ОС строятся примерно с 1 кв. 2015 г., а по первоначальной редакции декларации от 25.12.2014 г. застройщик планировал сдавать в 3 кв. 2018 г., то есть плановый срок строительства 3,75 лет. Или примерно 45 нормальных благоустроенных этажей в год, назовем это показателем «расторопности» строительства
Видя по факту, ОС с трудом успевают, однако, возможно, одних лишь сухих упреков в том, что "кажется, не успевают" достаточно, ведь не ошибается только тот, кто ничего не делает.
Есть интерес узнать, насколько расторопно строятся жилые комплексы, похожие по уровню благоустройства? Позже посчитаю.
Как-то я обмолвился про объем строящихся домов в ОС. Предлагаю нехитрый подсчет - в первой очереди строятся дома №2 и №4.
Дом №2 состоит из 9 подъездов переменной этажности, и сумма количества всех этажей, надземных и подземных, по подъездам равна:
(7+17+24+16+16+9+9+7+7)+3*9=139.
Дом № 4, одноподъездный, имеет 26 этажей надземных3 и этажа подземных, соответственно, 29.
То есть общее количество планируемых к сдаче этажей в домах первой очереди составляет 168!
ОС строятся примерно с 1 кв. 2015 г., а по первоначальной редакции декларации от 25.12.2014 г. застройщик планировал сдавать в 3 кв. 2018 г., то есть плановый срок строительства 3,75 лет. Или примерно 45 нормальных благоустроенных этажей в год, назовем это показателем «расторопности» строительства
Видя по факту, ОС с трудом успевают, однако, возможно, одних лишь сухих упреков в том, что "кажется, не успевают" достаточно, ведь не ошибается только тот, кто ничего не делает.Есть интерес узнать, насколько расторопно строятся жилые комплексы, похожие по уровню благоустройства? Позже посчитаю.
ПапаНовосибирск
activist
Ого, прикольная математика, я в свое время только обратил внимание на то, что земельный участок под застройку 1 очереди почти в 3 раза больше был участка флотилии при схожем количестве квартир. А по 2 очереди он вроде на 40% больше при том, что количество квартир в 2.5 раза меньше.
А про этажи я как-то не задумывался, действительно получается минимум в 3 раза больше чем в любом другом проекте.
А про этажи я как-то не задумывался, действительно получается минимум в 3 раза больше чем в любом другом проекте.
89529439966
member
Наши соседи и будущие жители комплекса делятся свежими фотографиями готовности объекта. Ну что... дело не стоит месте! Водим на экскурсии и рассказываем, что планируется! Милости просим!
Aldo
member
До офиса пока не добрался, может тут кто подскажет.
Можно как-то договориться с застройщиком чтобы:
1) Не ставили межкомнатные перегородки - пгп не устраивает по характеристикам, да и будет перепланировка, не хочется потом тратить ресурсы на демонтаж и их вынос.
2) Не заливали стяжку в моей квартире и квартире выше, или доплатить чтобы залили более качественную - готов оплатить более качественную стяжку себе и соседу сверху, опять таки всё ради экономии - не делать демонтаж стяжки.
Можно как-то договориться с застройщиком чтобы:
1) Не ставили межкомнатные перегородки - пгп не устраивает по характеристикам, да и будет перепланировка, не хочется потом тратить ресурсы на демонтаж и их вынос.
2) Не заливали стяжку в моей квартире и квартире выше, или доплатить чтобы залили более качественную - готов оплатить более качественную стяжку себе и соседу сверху, опять таки всё ради экономии - не делать демонтаж стяжки.
89529439966
member
Добрый вечер. Заранее утвержденной схемы работы с людьми, выражающими такое желание, у застройщика не имеется. Возможно, при индивидуальном обращении вам удастся договориться.
Кстати, намедни появилось очередное видео, показывающее готовность ОС на 15 августа.
Спасибо всем причастным!
Кстати, намедни появилось очередное видео, показывающее готовность ОС на 15 августа.
Спасибо всем причастным!
юрчик
junior
Начали выдавать ключи или нет? А то никакой информации нет.
89529439966
member
Добрый вечер.
Застройщиком озвучиваются планы по выдаче ключей в секциях 2.1, 2.2. и с 2.6 по 2.9. с октября нынешнего года. В Новосибирске был по крайней мере один случай формальной сдачи дома постепенно по подъездам с полным отсутствием при этом внутренней дворовой территории. Во дворе был не закончен монтаж железобетонных перекрытий, и у жильцов какое-то время зияла широкая многометровая яма. Уверен, многие этот дом неоднократно видели, но не знают его "историю" - Ядринцевская, 18
Застройщиком озвучиваются планы по выдаче ключей в секциях 2.1, 2.2. и с 2.6 по 2.9. с октября нынешнего года. В Новосибирске был по крайней мере один случай формальной сдачи дома постепенно по подъездам с полным отсутствием при этом внутренней дворовой территории. Во дворе был не закончен монтаж железобетонных перекрытий, и у жильцов какое-то время зияла широкая многометровая яма. Уверен, многие этот дом неоднократно видели, но не знают его "историю" - Ядринцевская, 18
a_ngelina
veteran
октябрь закончился, что со сдачей дома? Есть свежие фото стройки и реальные сроки сдачи всего дома?
Сроки сдачи стоят в допсоглашении 31.12.18. Сегодня муж звонил интересовался сроками выдачи ключей. Озвучили начало января. Но не факт, верится с трудом. 3секция 2 дома отлито 21 этаж, лить ещё 2 этажа и техэтаж. Может быть по секциям будут сдавать, если это возможно. Некоторые секции готовы давно.
89529439966
member
Добрый вечер. Работа по приближению сдачи домов ведется, в подтверждение чего можно привести одну из фотографий, где рабочие осуществляют кладку асфальта.
По информации застройщика в крайних секциях уже дано отопление и усиленно ведется финишная отделка МОП. Давайте верить и надеяться на скорейшее лучшее!
По информации застройщика в крайних секциях уже дано отопление и усиленно ведется финишная отделка МОП. Давайте верить и надеяться на скорейшее лучшее!
natka757
activist
А вы с другой стороны дома фото выложите, там совсем другая картина. Конь не валялся. Мы, дольщики, верим в светлое будущее, потому что вложили все свои деньги в этот жк. Но когда нам ключи отдадут, это большой вопрос. Потому что срок сдачи первоначально был 1 кв 2018, потом 30.09.18, теперь - 31.12.18.
К середине 19 го года может и сдадут 1ю очередь. В угловой части не хватает несколько этажей, со стороны двора не закончен фасад, внутрянки нет, благоустройства нет.
89529439966
member
Здравствуйте, уважаемые друзья!
Работы ведутся.
Обращайтесь за консультацией и приобретайте квартиру в ЖК Огни Сибири!
Работы ведутся.
Обращайтесь за консультацией и приобретайте квартиру в ЖК Огни Сибири!
a_ngelina
veteran
89529439966, озвучьте реальные сроки сдачи. Как понимаю опять не 31.12.18?
Ngs2nik
activist
Добрый вечер, друзья.Ну как, посчитали? Математику то надо правильно представлять. Не этажами, а м2. Что там с темпами получится? СМСС этот проект за пару лет точно окучил бы.
Как-то я обмолвился про объем строящихся домов в ОС. Предлагаю нехитрый подсчет - в первой очереди строятся дома №2 и №4.
Дом №2 состоит из 9 подъездов переменной этажности, и сумма количества всех этажей, надземных и подземных, по подъездам равна:
(7+17+24+16+16+9+9+7+7)+3*9=139.
Дом № 4, одноподъездный, имеет 26 этажей надземных3 и этажа подземных, соответственно, 29.
То есть общее количество планируемых к сдаче этажей в домах первой очереди составляет 168!
ОС строятся примерно с 1 кв. 2015 г., а по первоначальной редакции декларации от 25.12.2014 г. застройщик планировал сдавать в 3 кв. 2018 г., то есть плановый срок строительства 3,75 лет. Или примерно 45 нормальных благоустроенных этажей в год, назовем это показателем «расторопности» строительства
Есть интерес узнать, насколько расторопно строятся жилые комплексы, похожие по уровню благоустройства? Позже посчитаю.
А КМСС за год)) но строят, к сожалению, не они
ПапаНовосибирск
activist
КМС унылую свечку по 3 года строит, а тут судя по разрешению на строительство объем в 9 раз больше.
А КМСС за год)) но строят, к сожалению, не ониЧто есть такое КМСС?
КМС за год? Да ладна ))) Они на таком проекте вообще лет на 15 зависли бы.
А КМСС за год)) но строят, к сожалению, не ониКМС уже давно не строит за год, лет пять как перешли на двухлетний срок 1 высотного дома.
Подниму тему. Есть информация, когда вес таки сдадут? Фото стройки?
Фото выклыдывают на сайте комплекса каждый месяц
Что-то в теме тишина.
Присматриваемся к этому комплексу, но, как понимаю, там уже идет задержка со сдачей? Дольщики, кто стройку в динамике наблюдает, к вам вопрос - какие на ваш взгляд реальные прогнозы по сдаче? И сдадут ли вообще? Стоит вкладываться? Цена и место уж больно привлекательны.
Звонили в офис - говорят лето этого года, но по виду стройки что-то гложат сомнения в таких сроках
Можно в личку
Присматриваемся к этому комплексу, но, как понимаю, там уже идет задержка со сдачей? Дольщики, кто стройку в динамике наблюдает, к вам вопрос - какие на ваш взгляд реальные прогнозы по сдаче? И сдадут ли вообще? Стоит вкладываться? Цена и место уж больно привлекательны.
Звонили в офис - говорят лето этого года, но по виду стройки что-то гложат сомнения в таких сроках
Можно в личку
Всем привет!
Решил поднять тему по данному дому.
Место уж очень интересное для меня.
На самом деле мало информации по дому в Интернете (на сайте дома все красиво расписано).
Появился ряд вопросов:
1) Как я понял, первая очередь должна была сдаться еще в I квартале 2018 года, но будет сдаваться только в III-IV квартале 2019 года.
С чем связана такая большая задержка?
2) В Интернете вычитал, что у застройщика кончаются деньги и достраивают первую очередь на деньги второй, а после сдачи первой очереди, не понятно на что будут достраивать вторую очередь. Как думаете правда?
3) Как по Вашему мнению движется стройка на данный момент? (медленно или нормально)
4) А по качеству стройки, есть информация, нормально строится дом или халтурит застройщик (то есть качество домов будет приемлемое)?
5) Вот если сравнивать, например Огни Сибири и Созвездие (Фрунзе 230-234), то они равны между собой, если нет, то какие дома будут лучше ?
Решил поднять тему по данному дому.
Место уж очень интересное для меня.
На самом деле мало информации по дому в Интернете (на сайте дома все красиво расписано).
Появился ряд вопросов:
1) Как я понял, первая очередь должна была сдаться еще в I квартале 2018 года, но будет сдаваться только в III-IV квартале 2019 года.
С чем связана такая большая задержка?
2) В Интернете вычитал, что у застройщика кончаются деньги и достраивают первую очередь на деньги второй, а после сдачи первой очереди, не понятно на что будут достраивать вторую очередь. Как думаете правда?
3) Как по Вашему мнению движется стройка на данный момент? (медленно или нормально)
4) А по качеству стройки, есть информация, нормально строится дом или халтурит застройщик (то есть качество домов будет приемлемое)?
5) Вот если сравнивать, например Огни Сибири и Созвездие (Фрунзе 230-234), то они равны между собой, если нет, то какие дома будут лучше ?
ПапаНовосибирск
activist
По всем вопросам не подскажу, когда был около года назад и строился гигантский паркинг и часть большого дома видно сразу было что работ много. Внутри все было более чем прилично монолит точно ровный и ещё что-то удивило, но уже не вспомню. Думаю что сроки это результат банального просчета при планировании работ.
Подскажу по 2 пунктам:
2) как я помню, у объекта проектное финансирование, а это значит что все деньги проходят через банк, достройка чего-либо за счёт чего-то другого видится крайне сомнительной историей. Обычно таким страдают компании с 10 стройками и собственными средствами в разных районах и разных бюджетах(привет СМСС).
5) два совершенно разных проекта с совершенно разным подходом и запроектированные в разное время. Фрунзе просто мамонт. Огни это скорее микс из лучших решений концепции декабристов и размаха оазиса.
Подскажу по 2 пунктам:
2) как я помню, у объекта проектное финансирование, а это значит что все деньги проходят через банк, достройка чего-либо за счёт чего-то другого видится крайне сомнительной историей. Обычно таким страдают компании с 10 стройками и собственными средствами в разных районах и разных бюджетах(привет СМСС).
5) два совершенно разных проекта с совершенно разным подходом и запроектированные в разное время. Фрунзе просто мамонт. Огни это скорее микс из лучших решений концепции декабристов и размаха оазиса.
Были сегодня на стройке. Приятно удивлены. Несмотря на воскресенье, на стройке кипит работа - много людей и техники. 
Вообще, в нашем подъезде готово практически все - лифты установлены, узлы учета тепла -тоже, в квартирах стяжка пола залита, балконы застеклены, входные двери установлены.
Осталось только на лестничных клетках подшить потолки типа Армстронг, уложить керамогранит на пол, да установить перила ограждений на лестницах. И можно въезжать. Эх, жаль приходится ждать окончания работ во дворе.
Вообще, в нашем подъезде готово практически все - лифты установлены, узлы учета тепла -тоже, в квартирах стяжка пола залита, балконы застеклены, входные двери установлены.
Осталось только на лестничных клетках подшить потолки типа Армстронг, уложить керамогранит на пол, да установить перила ограждений на лестницах. И можно въезжать. Эх, жаль приходится ждать окончания работ во дворе.
ребят, а кто уже неустойку взыскивал - инфой по счетам Города в городе не поделитесь?
Подскажите кто в курсе сколько установили плату за содержание жилья в сданных домах и есть ли доп сборы типа за вывоз снега? На встрече с застройщиком в июле предварительно озвучивали 55 р/квм
Маркиза_нск
activist
это серьезно 55 р за кв.м? что за эти деньги предлагает УК? у КМС на Фрунзе 20 по 25 рублей, более чем довольны обслуживанием
Нсковец
junior
это серьезно 55 р за кв.м? что за эти деньги предлагает УК? у КМС на Фрунзе 20 по 25 рублей, более чем довольны обслуживанием
на 49:40 гендиректор застройщика озвучивал 55р/квм, двор без машин и больше никакой конкретики. Вот и хотел уточнить как там сейчас.
На Гоголя 26 кто-то тут на форуме писал, что установили 40 р/квм, хотя там толком и территории у дома почти нет.
Buravchik
experienced
Смотря как будут обслуживать. Есть как в переулке Бульварном на Тимирязева - я ничего не имею против 55 руб.
А КМС не надо в пример приводить. Мягко говоря не тот уровень. Ещё бы Плющиху или Матрёшки привели бы в пример...
А КМС не надо в пример приводить. Мягко говоря не тот уровень. Ещё бы Плющиху или Матрёшки привели бы в пример...
ТОП 5
2
3