ЖК "Белые Росы" (часть 2) - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

По поводу фестиваля двоякое ощущение:
С одной стороны понятно, почему место выбрали непосредственно в ЖК - лучшая реклама!
Буду рад, если это поможет продавать квартиры - будут деньги у застройщика будет и продолжение строительства и благоустройства.

С другой - понятен дискомфорт и негодование некоторых жителей ЖК и посетителей, в т.ч. и нас - место маловато...

Но тем не менее, испытали гордость на почти уже наш ЖК!
В каком еще месте можно было организовать такое?!))

Ответить

z

zet123

member

09 июня 2015

Aaallleeexxx

Организовать фестиваль хотели на так называемой фестивальной площадке на берегу Оби.
Но её затопило. Вроде пытались насыпать там землю и отвести воду, но видимо не получилось.

Интерес строителей понять можно - ознакомить как можно больше потенциальных покупателей со своим творением.
Ладно - вечно закрытый парк с тремя озерами открыли для валяния на газонах.
Но что бы из закрытого коттеджного поселка сделать открытую для всех стоянку, забив все проезды к домам?

Возвращаю вас к высказанной ранее мысле - кто владеет и управляет парками и дорогами и землей - тот ей и пользуется в своих интересах. Думайте сами.

Ответить

z

zet123

member

10 июня 2015

Так как на фестивале летал квадракоптер, поискал на ютюбе и нашел видео от СК.

многоквартирные дома

коттеджный поселок

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

10 июня 2015

Эти видео уже давненько на сайте застройщика выложены.
Сегодня там же выложили новье - как раз со дня фестиваля

Ответить

Л

Лепрекон

member

11 июня 2015

Тоже слышали, что когда готовились к проведению фестиваля, планировали на берегу, но из-за паводка поостереглись во избежание несчастных случаев и перенесли площадку в ЖК. Кстати на детской площадке за 57 домом вроде движение какое-то наметилось, может скоро сделают детям и родителям радость. Там после дождя грязищи ...

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

14 июня 2015

Обратили внимание, что ЖК подключили таки к электроснабжению от ТП на постоянку.
Проблемы с электричеством в прошлом, значит?

Ответить

Miles

activist

14 июня 2015

Так народ голосуем за идею активнее, а то так и будем сидеть в пыли!!!
Особенно в выходные дни ужасная пыль на горизонте и в квартире от машин ездящих в сторону дач!!!
ссылка http://sk-interstroy.ru/idea/blagoustroystvo/13/

Ответить

eklmn

junior

15 июня 2015

Было бы не плохо, закрыть комплекс от посторонних, а потом детскую площадку "наряжать". Мне не жалко, НО приходящие со всей округи семьи с пивком и плюющими семечками...мягко говоря, не приятно видеть! А разговаривать с ними, вообще, нервную систему портить!

Ответить

Miles

activist

16 июня 2015

eklmn

Было бы не плохо, закрыть комплекс от посторонних, а потом детскую площадку "наряжать". Мне не жалко, НО приходящие со всей округи семьи с пивком и плюющими семечками...мягко говоря, не приятно видеть! А разговаривать с ними, вообще, нервную систему портить!

Для этого у нас сейчас проходит голосование :live:

Ответить

С

Суета

member

18 июня 2015

Miles

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Накипело.Хочу обратиться ко всем. Оглянитесь и вы увидите, что живете не одни. Вокруг вас живут люди работающие, молодые и пожилые! Огромная просьба ко всем, укладывайте детей спать не позднее 24-00, а лучше не позднее 23-00. Надоело слушать беготню и детские крики до 02-00 ночи. Работающим рано вставать, пожилым тяжело переносить подобное. Буквально вчера пришлось в первом часу ночи ехать в аптеку за валидолом. Войди в положение! Уважайте тех, кто живет рядом с вами и тогда будут уважать вас. Мы очень любим детей, НО это уже предел!

Ответить

Chayka33

member

18 июня 2015

Суета

Ночные дети :-)

Ответить

С

Суета

member

18 июня 2015

Дело было ночью, дело было в квартирах.

Ответить

natali1990

member

19 июня 2015

Суета

Ужас какой(( А беруши не пробовали? Может родители совсем не могут справиться с детками(

Ответить

natali1990

member

19 июня 2015

natali1990

http://sk-interstroy.ru/presscentr/novosti/v-belyh-rosah-otkroetsya-zona-otdyha-u-ozera/ О, очередная тусовка. Круто) Для своих =) Недовольные газоном, и чем там еще- ликуйте. Чужих не пустят :respect:

Ответить

Л

Лепрекон

member

20 июня 2015

Пыли нет!!! Дорогу на 2 очередь строительства и на дачи чем-то засыпали.

Ответить

Chayka33

member

21 июня 2015

Да,теперь на много лучше!! Только вот до берега не реально дойти через пыль,вот и Обь под боком казалось бы.. ((

Ответить

Miles

activist

22 июня 2015

19 числа выносил мусор и с подъезда увидел пыльное облако в сторону города! Сегодня пройдусь посмотрть чем ее там засыпали.

Ответить

Miles

activist

22 июня 2015

natali1990

Ужас какой(( А беруши не пробовали? Может родители совсем не могут справиться с детками(

Вот попробуйте сами поспать когда топают этажем выше чувство очень мерзкое и раздражает!! сопоставимо с долбежкой перфоратора по стенам. На прошлой квартире соседи этажем выше распустили свое малолетнее чудовище которое в 7 утра начинало бегать по квартире. Так хотелось пристрелить его и родителей.

Ответить

Miles

activist

23 июня 2015

Пыли нет!!! Дорогу на 2 очередь строительства и на дачи чем-то засыпали.

Это что-то похоже на старое асфальтное покрытие которое доходит до ворот стройки за ними и заканчивается далее начинается пыльная дорога если ветер поменяется пыль опять на нас пойдет. Для начала хотя бы так! 2-ю очередь будут сдавать всё ровно дорогу придётся делать.

Покрытие
Дорога 2-я очередь

Ответить

z

zet123

member

23 июня 2015

Miles

Ну какое такое "начало" ?
Вообще грунтовка была начиная с конечной автобусов.
тыц
И СК утверждает что именно они своими силами и заасфальтировали.
Так что делают ровно столько, сколько необходимо для сдачи объектов.

Ответить

Л

Лепрекон

member

23 июня 2015

Спросил у знакомого (работник СК), что за асфальт такой непонятный, он ответил, что это асфальтовая крошка, а засыпали ей дорогу для того чтобы пыли было меньше и все. Так что никакая это не дорога, а временное решение "пыльного вопроса". Дорогу планируют после сдачи второй очереди. Судя по активности на стройплощадке, дело движется, дома растут. У нас там в 5 доме квартира 3 - шка, так что следим за событиями.

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

24 июня 2015

Спросил у знакомого (работник СК), что за асфальт такой непонятный, он ответил, что это асфальтовая крошка, а засыпали ей дорогу для того чтобы пыли было меньше и все. Так что никакая это не дорога, а временное решение "пыльного вопроса". Дорогу планируют после сдачи второй очереди. Судя по активности на стройплощадке, дело движется, дома растут. У нас там в 5 доме квартира 3 - шка, так что следим за событиями.

О, у нас в 6м 3с! Тоже следим за темпами, ждем фундамента нашего дома) хочется, чтобы коробки, крышу и остекление успели до зимы сделать

Ответить

О

ОрловаМВ

member

10 июля 2015

Если кто-то ждет от Белых Рос тишины и спокойствия, разочарую (особенно первая линия от дороги). Непрерывное движение авто, грузовых авто, спецтехники не дают уснуть вечером (уже после 23.00), и помогают проснуться утром раньше будильника. Особенно хороши искусственные бугры поперек дороги, авто резко тормозят перед ними, издавая незабываемый скрежет, а у грузовиков, в момент прыжка, бьются борта с оглушительным грохотом, особенно ночью. А дальше, водила давит на газ, грузовик издает дикий рев от которого окна дрожать начинают. Я не понимаю, куда они так часто ездят, туда-сюда, туда-сюда, нескончаемым потоком :dnknow:

Честно, у меня огромная просьба к УК, пожалуйста, уберите эти лежачие бугры, так ли они необходимы? Может вместо них сделать пешеходный переход?

Ответить

Л

Лепрекон

member

10 июля 2015

ОрловаМВ

Если машины перед лежащим полицейским не притормаживают, то "зебра" их точно не остановит. Убирать лежащий полицейский точно не нужно. В том месте родители с детьми гулять в скверик с прудами ходят и на спортивную детскую площадку возле дет.садика.

Ответить

О

ОрловаМВ

member

11 июля 2015

Жаль, что сытый голодного не разумеет. Пешеходный переход существует для того, чтобы по нему переходить дорогу, а лежачие бугры существуют, чтобы снижать скорость. По ПДД водитель обязан притормаживать перед зеброй и пропускать пешеходов, а лежачие бугры ни к чему не обязывают. Обидно, покупая здесь квартиру, ожидала тишину и спокойствие, свежий воздух... :cray-1:

а в остальном, тут прекрасно :respect:

Ответить

z

zet123

member

11 июля 2015

Сквер с прудами закрыт. Вижу только как косят траву там. Посетителей не вижу.
Площадка в детском саду как бы для детей этого детского сада. Детский сад еще не открыт. Пару раз видел взрослых с дитем.
На придомовой территории сегодня у Вас вроде как зону отдыха открывают. Дорогу переходить не надо.

Данные неровности ГОСТУ не соответствую, знака нет. ИМХО - даром не нужны.

Ответить

Л

Лепрекон

member

13 июля 2015

Знаки установлены с одной и с другой стороны. Сквер открыт для посещений. На детскую площадку у детсада тоже ходим. Кстати за 57 домом детскую площадку тоже сделали. Писали в УК про ворота, ответили, что в июле уже установят, и видеонаблюдение, кстати тоже. Я вот только не совсем понимаю, установят ворота с автоматикой, но пешеходы как-то тоже должны будут проходить, значит нужна калитка... А если калитка будет открыта, то какой смысл во всех этих ограждениях и воротах. В закрытых жилых комплексах обычно будка с охранником или сторожем устанавливается, интересно у нас что либо подобное планируется?

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

14 июля 2015

Знаки установлены с одной и с другой стороны. Сквер открыт для посещений. На детскую площадку у детсада тоже ходим. Кстати за 57 домом детскую площадку тоже сделали. Писали в УК про ворота, ответили, что в июле уже установят, и видеонаблюдение, кстати тоже. Я вот только не совсем понимаю, установят ворота с автоматикой, но пешеходы как-то тоже должны будут проходить, значит нужна калитка... А если калитка будет открыта, то какой смысл во всех этих ограждениях и воротах. В закрытых жилых комплексах обычно будка с охранником или сторожем устанавливается, интересно у нас что либо подобное планируется?

Заметили, что слева от шлагбаума (если выезжать из ЖК) выровняли и заасфальтировали небольшую площадку. м.б. как раз для будки охранника?

Ответить

z

zet123

member

14 июля 2015

Знаки стоят, но для оного препятствия. Переход не обозначен. Сквер закрыт и никого там нет.
Вы в любой детский сад гулять ходите? С чего Вы решили что туда будут пускать после открытия детсада?
Сами калитку требуете, а на чужие площадки ходите ((

Ответить

Chayka33

member

15 июля 2015

Парк открыт всегда,гуляем каждый день,площадка возле сада «не чужая»,а для жителей Белых Рос!!!!

Ответить

Chayka33

member

15 июля 2015

Aaallleeexxx

Это парковка для гостей бара ;-)

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

15 июля 2015

Это парковка для гостей бара ;-)

)) точно!

Кстати, кто-нибудь из жителей бывал в Клевере?

Ответить

Л

Лепрекон

member

15 июля 2015

Aaallleeexxx

Бывали раза 2 или 3. Пиво отличное. Вполне спокойная атмосфера. Кухню не пробовали.

Ответить

Tide

member

15 июля 2015

Ого, сколько написали! Уже тему продлили)))
В "Клевере" академовском-на Морском-бывали)))Потом, правда, несколько позднее, в том же составе сидели на диете и таскались на LPG-массаж(((-ибо для фигуры энто вредно. Про пиво ничего сказать не могу-не пью его.

Ответить

z

zet123

member

16 июля 2015

Раз гуляете по закрытой территории - то платите тогда за содержание этой территории и забудьте о калитке для своей придомовой территории - тоже найдутся желающие погулять по вашей территории, за которую платите ВЫ.

Вот мне УК выставила за содержание этого парка - 2 миллиона рублей в год. А Вам? Объяснили мне это тем, что водоемы пожарные и из них будут подавать воду на полив - вот и изволь их поддерживать в рабочем состоянии. Вы тоже что то поливать решили в квартире?
И зачем я оплачиваю охрану, которая пускает всех кто хочет на территорию коттеджного поселка - в детский сад например? Видимо Вы и за мою охрану тоже платите? )))

Создали кашу из многоквартирных домов, коттеджей, зон отдыха и парков и площадок, коие принадлежат СК. Пытаются все спихнуть на УК, а она уже пытается отнекиваться. А ничего не выходит. Разные это законы - жилищный кодекс и закон о садоводческих и дачных обществ.

Пока рулят строители - и УК под их контролем и имущество на их балансе и они заинтересованы в поддержании рекламной картинки - многоквартирные дома на фоне парка или детской площадки, которые никоим образом к этим домам не относятся - а что будет когда строители уйдут, они ж не вечно строить будут.

Ответить

Chayka33

member

17 июля 2015

Мы гуляем по открытой территории с разрешения УК так что... :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) Сегодня прекрасная погода обязательно пойдем в открытый и доступный для всех жителей Белых Рос парк!!!!!!!!!

Ответить

Л

Лепрекон

member

17 июля 2015

200 тыс в месяц за парк?! Вы точно ничего не путаете? Было собрание жильцов ЖК и была озвучена информация, что из всех коттеджей платят за содержание своей территории единицы, что-то 15 или чуть больше домовладений...

Ответить

z

zet123

member

18 июля 2015

Я не путаю - у мну расшифровка расходов еще от Анны с 2014. 4 ляма в год, 2 - на озеленение якобы общей территории. Сейчас со слов СМ ДНТ передало парк СК. Входит парк в ДНТ или не входит никто толком объяснить не может. Ну явно он не придомовая территория многоквартирных домов, так как лежит за красными линиями дороги.
Ворота в парк закрыты. И сегодня тоже. Я туда не ломлюсь - мну он и не нужен особо. Но и гуляющих и галдящих людей мне под забором как бы и не надо.

На счет 15 домов из 36.
СК оптимизирует налоги через продажу коттеджей не от своего лица, а через прокладки. Так что юридически все коттеджи давно проданы. Только прокладки естественно платить за обслуживание не хотят и не будут. Но их газон стричь надо - ибо картинка блеск потеряет и дорогу к ним надо парком украсить и от снега очистить.
И не мудурствоя лукаво, СК и УК было принято решение брать за содержание не с площади земельного участка как везде в ДНТ или СНТ, а как с жителей МКД - с квадратных метров и видимо по той же стоимости. Есть коттеджи на 266 и есть на 390 кв.метров - 7500 и 11000 рублей соответственно в месяц. При этом УК обслуживает нас виртуально и из под палки СК. Если что случается - нас никто не обязан обслуживать, ну только если из великой милости )))

Ответить

Л

Лепрекон

member

19 июля 2015

Все как-то мудрЕно, и если честно нет желания в этом всем разбираться. Ну, может быть, пока нет. Нам здесь нравится, стоимость содержания выше чем в городе, но и понять ук можно, квартир мало , а площадь обслуживания и затраты огромны. Куда уходят деньги видим наглядно, газоны стригутся и поливаются, территория убирается, видеонаблюдение установят на днях (обещают), ворота поставят, скамейки и освещение тоже... Есть места и подороже в оплате на содержание, а сервис оставляет желать лучшего. Я думаю со временем все здесь наладится. Были у знакомых в Стрижах, там тоже не все так гладко... Кстати, мало кто может похвалиться таким местоположением как у нас, река рядом, лес - летом на воде, зимой на лыжах. В общем кому как, а нам нравится. Кстати на ЖК народ прибавляется, очень много новых лиц.

Ответить

s

skk15

junior

21 июля 2015

Добрый день!:)
Перечитала почти весь форум...столько информации...Голова кругом..Дайте пожалуйста совет..
Ситуация такая..Увидела на сайте данного застройщика акцию Аренда с последующим выкупом 2-ку можно снять за 14000р.. Заинтересовало очень,т.к. на данный момент снимаем итак. Мы посетили данный жилмассив,экскурсию нам проводила Анна из отдела продаж. Рассказывает все шикарно..что можем переехать в эту 2-ку сейчас платить по 14 тыс. и вложиться в стройку к ним в студию, взять ипотеку (сразу мы купить ее не можем пока) и платежи за арендованную 2-ку будут входить в сумму за студию. Поделитесь пожалуйста может быть кто-то уже взаимодействовал по такой схеме... Что знаете про аренду с последующим правом выкупа??реально ли это??какие они сроки предлагают по выплате?Кто-нибудь арендует у них квартиру уже,какой период, на каких условиях?
Очень хочется услышать ваши советы . Стоит ли решаться на это? ЖК очень нравится, но страшно рисковать. :безум:

Я очень извиняюсь за опять поднятие этой темы.
Всем откликнувшимся огромное спасибо!

Ответить

z

zet123

member

22 июля 2015

Важно знать что кому принадлежит, у кого это на балансе и кто за это платит - за то же видеонаблюдение. Завтра уйдет УК и с собой видео унесет?
А пока это да, мудрено. И со временем - с окончанием строительства - все конечно наладится. Но хотелось бы без сюрпризов - аля трансформаторная в собственности строителей, а не энергетиков.

То что у СК хорошие задумки по ЖК - не отнять, как и то что они даже что то делают уже в течении нескольких лет, что само по себе достойно уважения. Но то ли опыта нет, то ли исполнители на отвяжись...

Ответить

Chayka33

member

22 июля 2015

skk15

Добрый день! Не проще ли все узнать в офисе продаж,что да как? Как я понимаю у каждого свои условия при аренде квартиры с последующим выкупом.

Ответить

A

Aaallleeexxx

activist

22 июля 2015

Добрый день! Не проще ли все узнать в офисе продаж,что да как? Как я понимаю у каждого свои условия при аренде квартиры с последующим выкупом.

Поддержу!
Учитывая нынешнюю ситуацию на РН, есть неплохой шанс договориться на выгодных условиях - дерзайте!

Ответить

Miles

activist

23 июля 2015

По поводу объявления о парковке
98% согласны ставить машины на большую парковку
2% не согласны
Выглядывая из окна во двор 51 дома складывается впечатление эти 2% забивают двор полностью!!!!

Ответить

eklmn

junior

24 июля 2015

Miles

из этих 2% - 1,5% не наши. А вообще есть вопросы по поводу парковки... Почему приезжим можно ставить машину во двор 51 дома, а мне жителю этого дома нет? И про 15 минут,на которые якобы можно оставить машину всё это, простите, "Фигня", ни кто за этим не следит , как приехали "не местные" с утра так вечером и уехали. И бумажки под дворники со статьями из кодекса не надо было оставлять, а то если читать кодекс и проверять, так можно и "Клевер" попросить съехать отсюда и ещё ряд претензий предъявить по ЖК.... УК купите конусы и поставьте на место "Не парковок".

Ответить

Miles

activist

26 июля 2015

Ростелеком провел GPON по подъездам
Технология «GPON» — гигабитные пассивные оптические сети.
Плюсы и минусы GPON
Начну с минусов
1 Оптику до компьютера вам не поведут ссылаясь на её хрупкость готовьтесь тянуть розетку 220в к маршрутизатору
который занимает не мало места
2 Сырая прошивка маршрутизатора
3 Отвратительная техподдержка Ростелекома.
4 Не дешевые тарифы
5 Если переломалось волокно то ждите неделю ремонта сами вы его не почините (хотя есть ремкомплекты на оптику)
Плюсы
1 Во время грозы не сгорает оптический порт маршрутизатора
2 Дешевый монтаж ВОЛС
3 Максимальное количество пользователей на одно волокно 64 (максимум 128)

Красным выделены тарифы с сентября.

Ответить

О

ОрловаМВ

member

27 июля 2015