На стену переносить неэстетично как-то... А по поводу безопасности - да, меня тоже это смутило. Я, конечно, не планирую костры разводить)) но все-таки...
А расскажите, у кого с отделкой квартира, как у вас балкон? Или на балконе ничего не делается в квартире под ключ? Интересует делалось ли что-то с балконом и что.На балконе вроде керамогранит на полу должен быть...
Максим_Максим
member
А расскажите, у кого с отделкой квартира, как у вас балкон? Или на балконе ничего не делается в квартире под ключ? Интересует делалось ли что-то с балконом и что.Если вопрос ко мне, то я свою квартиру еще жду. Вот сам интересуюсь отзывами
На стену переносить неэстетично как-то... А по поводу безопасности - да, меня тоже это смутило. Я, конечно, не планирую костры разводить)) но все-таки...есть еще вариант перенести на сам натяжной потолок. но об этом подробно не узнавал, мне и на стене не мешает. обратитесь в УК
К специалистам в любом случае придется обращаться. Если я ничего не путаю, самому запрещено их переносить
Мне пока не звонили в ответ на мое заявление, сегодня позвонил сказали ждите, вам позвонят. Неужели еще никто не встречался с представителями застройщика по поводу просчроки?
Из тех людей, кто активно посещают форум ЯБа мало кто отписался о том, что им звонили с ЯБа по поводу заявления.
Я разговаривал с их юристом, буквально в четверг. Объяснили задержку большим кол-вом людей, которых необходимо обзванивать и приглашать на беседу в офис продаж.
Суть в следующем (как объяснили их люди по телефону): звонок, предложение приехать обсудить условия мировой. Руководство выработало несколько вариантов основных, которые будут вам предлогать в качестве мировой. Если вас устроило, то радостно подписываете бумажки и Акт в том виде, в каком он есть в данный момент. Если же вас не устроит, то они внесут правку в Акт в п.2 и вы подписываете его в измененном виде. Далее получаете ключи и уже все зависит от вас. Понять простить, подать в суд и т.д. Далее уже на ваше усмотрение.
По крайней мере объяснили так.
Я разговаривал с их юристом, буквально в четверг. Объяснили задержку большим кол-вом людей, которых необходимо обзванивать и приглашать на беседу в офис продаж.
Суть в следующем (как объяснили их люди по телефону): звонок, предложение приехать обсудить условия мировой. Руководство выработало несколько вариантов основных, которые будут вам предлогать в качестве мировой. Если вас устроило, то радостно подписываете бумажки и Акт в том виде, в каком он есть в данный момент. Если же вас не устроит, то они внесут правку в Акт в п.2 и вы подписываете его в измененном виде. Далее получаете ключи и уже все зависит от вас. Понять простить, подать в суд и т.д. Далее уже на ваше усмотрение.
По крайней мере объяснили так.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89150
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275960
227
ФОТОКОФЕЙНЯ (часть 3)
209746
1000
К специалистам в любом случае придется обращаться. Если я ничего не путаю, самому запрещено их переноситьНу сама бы я точно не стала))) Спасибо большое, немного успокоили меня)
во-первых, на форуме далеко не все инвесторы, поэтому общая картина смазана. во-вторых, ремонты в доме полным ходом. очевидно, что акты подписываются. по своим соседям сужу, что подписывают даже те, кто сначала был настроен воинственно. сейчас все сверлят, штробят, стучат только в путь!)
Соседи, чтобы не засорять тут ветку, предлагаю создать новую темку по вопросам ремонта и тэдэ) Велкам)
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2020680201/?fpart=1&per-page=50
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2020680201/?fpart=1&per-page=50
Максим_Максим
member
ремонты в доме полным ходомИ тут в какой-то момент я пожалел, что моя хата с отделкой. То есть я заеду и буду слушать симфонии перфоратора?)
АндрейЯр
member
не парьтесь, все там будем, бгг) в любом случае, шуметь-то можно только в определенное время. да и все в одинаковой ситуации. соседи врод все приличные, если что, проблемы договориться быть не должно.
Соседиии... мою новую темку удалили((( Сказали, есть много топиков с такой инфой. Так что, простите, иногда буду флудить здесь своими девчачьими вопросами 
Мне вот все равно, главное чтоб ночью перфораторы спать не мешали)) А вот соседка с детьми сказала, что повесит объявление на этаже, чтобы еще и в тихий час соблюдали тишину. Вот тут не знаю, как получится, все ли прислушаются...
хех, могут не прислушиваться. но в законе о тишине прописано, что нельзя шуметь с 20 до 7 часов в будни, с 20 до 9 в выходные/праздники А ТАКЖЕ в дневное время с 13 до 14. иначе - штраф. пусть соседка распечатает выдержку из закона и ее повесит, будет действеннее
Что-то в форуме молчат, как решается вопрос с застройщиком на счет неустойки (вроде многие писали, что будут предъявлять неустойку), но не пишут, что и как решилось или неужели все подписали акты и успокоились? Я сходил и мне предложили только вариант оплатить ежемесячные платеж ТСЖ ( а у меня это примерно 1300р в мес). И сколько же лет они готовы были мне так оплачивать (не думаю, что годами...)? Я акт подписал о принятии квартиры (но не на счет сроков сдачи)только в конце декабря т.к. было много недоделок и сумма за неустойку, согласно договора, набежала немалая. Но др.вариантов не предложили, я сказал, что буду судиться. На что мне ответили :"ваше дело". Неужели они на столько уверены в себе? Напишите кому что предлагали (можно в ЛС), а то может только мне так "не повезло". Вот сейчас буду искать грамотного юриста и подавать в суд. Может кто посоветует дельного юриста....
Я так понял, что данное предложение было сделано большинству. На счет сколько лет они готовы оплачивать это самое забавное :-) Они только 9 месяцев собирались платить за вас. Так что совсем печально. Любопытно сколько людей согласилось на эти условия. Я так же подписал акт, получил ключи (недоделки все уже исправлены) и буду подавать в суд.
Фактически акт подписан на 3 месяца позже, чем было в договоре.
Фактически акт подписан на 3 месяца позже, чем было в договоре.
Что-то в форуме молчат, как решается вопрос с застройщиком на счет неустойкида врод как раз на форуме многие отписались, что все ок, акты подписаны. я вот не вижу смысла идти в суд из-за пары месяцев просрочки, в которые вы еще добавили зачем-то время на устранение недостатков. как писал господин аналитик в одной статье , такая небольшая просрочка - "это скорее заработок для юриста, чем возможность получить компенсацию для дольщика"
Ну тут как посмотерть. А время на устранение недостатков, если акт не был подписан вполне себе добавляется к общему сроку. А почти все, кто не был согласен со сроками не подписали акт во время первой приемки. Так что пара месяцев на сдачу дома + получили ключи и подписали акт в конце декабря, так что по факту 3 месяца. Для некоторых сумма неустойки вполне себе нормальная выходит и на ее фоне предложение застройщика по досудебному решению вопроса выглядят странно. Добавить сюда аренду жилья за эти 3 месяца и вполне себе нормальные причины идти в суд.
В целом, я с Андреем согласен. Сейчас единицы сдают дома в срок. И дело здесь не только в надежности застройщика, но и в бюрократических заморочках и форс-мажорах, которые в строительстве частое явление. Ясный Берег - отличный проект, не мне вам рассказывать. Поэтому, считаю, 2-3 месяца не грех подождать. Это не полгода, не год или упаси боже больше, как многие ждут жилья. Я понимаю, что у всех разные жизненные ситуации (съемное жилье или что там еще), но надо быть все-таки реалистами. Я не знаю людей, которые ждут сдачи жилья тютелька в тютельку в срок, вот честно
В целом, я согласен с вашими утверждениями. 2-3 месяца это вполне нормальный (если так про свдиг срока можно сказать) съезд по срокам.
Лично у меня больше дело принципа в данный момент. Застройщик абсолютно "складывал" на нас, когда его просили честно обрисовать заранее планируемые сроки, чтобы можно было скоректировать свое время. На что он благополучно "сложил". После сдачи дома они месяц тянули со своим чудо-предложением по компенсации за услгуи ЖКХ. И т.д. Вот именно это отношение прежде всего вызывает желание идти на принцип и призвать к ответу. Я даже не говорю, про аренду жилья или другие какие-то расходы. Ну а так как они каждый раз ссылаются на договор, то и нам не грех сослаться на него же. Клин клином так сказать.
Лично у меня больше дело принципа в данный момент. Застройщик абсолютно "складывал" на нас, когда его просили честно обрисовать заранее планируемые сроки, чтобы можно было скоректировать свое время. На что он благополучно "сложил". После сдачи дома они месяц тянули со своим чудо-предложением по компенсации за услгуи ЖКХ. И т.д. Вот именно это отношение прежде всего вызывает желание идти на принцип и призвать к ответу. Я даже не говорю, про аренду жилья или другие какие-то расходы. Ну а так как они каждый раз ссылаются на договор, то и нам не грех сослаться на него же. Клин клином так сказать.
Ну тут как посмотерть. А время на устранение недостатков, если акт не был подписан вполне себе добавляется к общему сроку. А почти все, кто не был согласен со сроками не подписали акт во время первой приемки. Так что пара месяцев на сдачу дома + получили ключи и подписали акт в конце декабря, так что по факту 3 месяца. Для некоторых сумма неустойки вполне себе нормальная выходит и на ее фоне предложение застройщика по досудебному решению вопроса выглядят странно. Добавить сюда аренду жилья за эти 3 месяца и вполне себе нормальные причины идти в суд.время-то вроде и добавляется. но по закону у застройщика есть 30 дней на устранение недостатков. одному подмазать, другому подкрасить, третьему подклеить. вот вам и время. по совести время на устранение недостатков и просто отказ от подписания акта из-за сроков - разные вещи. но не суть. у меня были мелкие шероховатости, которые самому исправить раз плюнуть, тем более что все равно отделка. поэтому я подписал и не морочил себе голову.
Дело ваше, конечно. Я к нескольким месяцам "опоздания" вполне готов. А вот родственники жены судились с застройщиком, так это тот еще гемор был. Просрочка была приличная, а компенсации получили мизер. Принципы принципами, но я бы исходил из личной выгоды. А в вашем сообщения прямо обида на застройщика сквозит.
Anton5555555555
junior
Я занимался поиском хорошего юриста и нашел, если интересно могу скинуть контакт пишите, самое приятное, что деньги я ему платил, после того, как получили их от застройщика)))
Кириллия
member
Так бы и написал, что я юрист и могу помочь с такими-то условиями. 
Антон с одним сообщением в анамнезе вообще не палится)
Так бы и написал, что я юрист и могу помочь с такими-то условиями.вы чо, это ж реклама! в рекламу у нас не верят) а вот в хороших людей, внезапно предлагающих юристов, - запросто, бгг)
Все в курсе, что наш дом уже на кадастр поставили?
еще бы. все равно пакет доков пока готовится. сказали, не раньше 10-15 февраля будет готова регистрация. потом уже можно будет в собственность оформлять.
А много там документов нужно для оформления? Не знаете??
зависит от того, есть у вас ипотека или нет. на сайте ЯБа в новостях посмотрите, там был подробный список вроде
Кстати, читали новость, что жителям новостроек отменили взносы на капремонт? Теперь начнем платить, только когда дому 5 лет исполнится.
странно. как-то я эту новость пропустил. вполне логичное решение. смысл платить взносы, когда до капремонта, как до Луны?
Максим_Максим
member
еще бы. все равно пакет доков пока готовится. сказали, не раньше 10-15 февраля будет готова регистрация. потом уже можно будет в собственность оформлять.Сколько времени примерно прошло после сдачи дома? Чтоб знать заранее, на что ориентироваться
АндрейЯр
member
конец ноября - начало декабря выдача ключей была. то есть через полтора мес поставили на кадастр (праздники сюда же). плюс через месяц где-то можно оформить в собственность. т.е. ориентируйтесь на 2,5 - 3 месяца
СибирскийЛеший
junior
Сегодня был в отделе продаж.
Устранили заявленные мной недостатки. Предварительно поговорив с юристом, договорились, что уберут из акта приемки пунт 2 о сроках передачи.
Но...В Акте от руки была проставлена дата 4 декабря. Агрессивно настроенный сотрудник офиса продаж зачем-то нес чушь о том, что это дата, когда меня первый раз приглашали на подписание Акта, а я якобы без объяснения причин отказался. И поэтому никак не можно изменить эту дату.
И его не смутило, что лично он принимал от меня претензию об устранении недостатков от 04.12 и даже расписался в ее принятии.
Также суровый сотрудник ОП пытался убедить меня, что 04.12 всем желающим убирали п.2 из Акта, а юрист Антон вообще тогда был представлен инвесторам исключительно за ради исполнения их пожеланий.
Столь жалкая попытка развести лоха со стороны ЯБ напомнила мне времена моей суровой молодости и была мною героически пресечена.
Обещали постараться организовать встречу с Астаховой в ближайшие дни, но ничего не гарантируют.
Ждем.
А тем временем неустойка растет.
Веселые ребята работают в ЯБ. Завидую их креативности.
Устранили заявленные мной недостатки. Предварительно поговорив с юристом, договорились, что уберут из акта приемки пунт 2 о сроках передачи.
Но...В Акте от руки была проставлена дата 4 декабря. Агрессивно настроенный сотрудник офиса продаж зачем-то нес чушь о том, что это дата, когда меня первый раз приглашали на подписание Акта, а я якобы без объяснения причин отказался. И поэтому никак не можно изменить эту дату.
И его не смутило, что лично он принимал от меня претензию об устранении недостатков от 04.12 и даже расписался в ее принятии.
Также суровый сотрудник ОП пытался убедить меня, что 04.12 всем желающим убирали п.2 из Акта, а юрист Антон вообще тогда был представлен инвесторам исключительно за ради исполнения их пожеланий.
Столь жалкая попытка развести лоха со стороны ЯБ напомнила мне времена моей суровой молодости и была мною героически пресечена.
Обещали постараться организовать встречу с Астаховой в ближайшие дни, но ничего не гарантируют.
Ждем.
А тем временем неустойка растет.
Веселые ребята работают в ЯБ. Завидую их креативности.
Folgore
member
Честно говоря, дико удивлен таким поведением.
Сам не подписал акт в первую приемку, даже не трогал акт. Потом через пару недель подписал акт об устранении. В конце декабря пригласили "побеседовать" в офис. Не согласился на их условия - исключили пункт о сроках - подписал акт. Т.е. вообще без комментариев все было: согласен на их условия - подпиши как есть, не согласен спокойно пункт убрали и подписываем датой той, которая была на тот момент (что-то типа 25-27 декабря, если не ошибаюсь).
А у вас забавная ситуация получается, сами же себе срок передачи квартиры затягивают... для чего? Хотя это же ЯБ, тут умом не понять.
Сам не подписал акт в первую приемку, даже не трогал акт. Потом через пару недель подписал акт об устранении. В конце декабря пригласили "побеседовать" в офис. Не согласился на их условия - исключили пункт о сроках - подписал акт. Т.е. вообще без комментариев все было: согласен на их условия - подпиши как есть, не согласен спокойно пункт убрали и подписываем датой той, которая была на тот момент (что-то типа 25-27 декабря, если не ошибаюсь).
А у вас забавная ситуация получается, сами же себе срок передачи квартиры затягивают... для чего? Хотя это же ЯБ, тут умом не понять.
Ptica_
activist
Мне юрист, на встрече, сказал, что по экономическим итогам не могут выплатить неустойку за перенос сроков сдачи, и совет директоров решили не выплачивать ее, и предложили компенсацию за коммунальные платежи, примерно 14000р, вместо 90 000р. Конечно же, я не согласилась, отправилась к юристам, подаю в суд. А то везде реклама "работаем по фз 214", а сами не выполняют обязательства перед законом, перед нами.
Первый дом заставили выполнять обязательства договора, и выплатить увеличение площадей. А второй.. Лицемерие, двойные стандарты.
Квартира нравится, очень тепло и тихо. Уборка регулярная, в подъезде и придомовой территории. В подъездах отделка отваливается(дому 2 месяца), лифты отключаются, когда заносишь строительные материалы, вещи, при открытых дверях. Не понятно, охрана в холле лифта то сидит, то нет ее. Соседи не уважающие других, оставляющие автомобили напротив входа, вызывающие все лифты на свой этаж(26 этажей), мусор иногда некуда выносить(полный контейнер). Это первые впечатления от проживания.
Первый дом заставили выполнять обязательства договора, и выплатить увеличение площадей. А второй.. Лицемерие, двойные стандарты.
Квартира нравится, очень тепло и тихо. Уборка регулярная, в подъезде и придомовой территории. В подъездах отделка отваливается(дому 2 месяца), лифты отключаются, когда заносишь строительные материалы, вещи, при открытых дверях. Не понятно, охрана в холле лифта то сидит, то нет ее. Соседи не уважающие других, оставляющие автомобили напротив входа, вызывающие все лифты на свой этаж(26 этажей), мусор иногда некуда выносить(полный контейнер). Это первые впечатления от проживания.
СибирскийЛеший
junior
А у вас забавная ситуация получается, сами же себе срок передачи квартиры затягивают... для чего? Хотя это же ЯБ, тут умом не понять.Здесь, мне кажется, все очевидно.
Пытаются взять на слабо. Вроде как я должен устать и сдаться.
Только делают это как-то топорно.
Всем привет. Я пока еще не в рядах жителей Ясного Берега, но приглядываюсь, читаю, наблюдаю... Видела восторженные отзывы от жителей 1-го дома после приемки квартиры. Вот второй дом как я поняла уже обживается. Хотелось бы услышать мнение реальных людей, которые уже столкнулись с ремонтом, отделкой - как там все? Как качество квартир? Застрощик конечно говорит, что все на высшем уровне даже при черновой отделке. Что усилия на ремонт будут минимальны... но то застройщик, ему понятно продавать надо.
могу поделиться собственным опытом. У меня квартира во 2-м доме, очень переживала, как и что там будет, мне как девушке разобраться в строительных вопросах не просто)) В итоге, зря переживала. На приемке все прошло отлично. Качество понравилось) И это при том, что у меня как раз квартира с так называемой базовой отделкой. Судите сами: стены ровные, пол со стяжкой. Можно сказать все уже готово к чистовым работам) клейте обои, стелите пол и наслаждайтесь жизнью в городе-парке) В моем случае все позитивно)
elenkalion
junior
скажите, пожалуйста, удалось ли вам отсудить неустойку?
Kbz13
junior
Добрый день! Имею положительный опыт получения неустоек и штрафов с застройщиков. Пишите мне в личку отвечу на вопросы.
Да, там необходимо считать из суммы договора ДДУ.Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где Вы нашли данную формулу расчёта неустойки? Есть какой-нибудь официальный документ для этой формулы?
На сегодняшний день ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 10% (Указание Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 19 сентября 2016 г.).
Расчет процентов осуществляется следующим образом:
S x (BP / 150 / 100%) x D, где
S – общая стоимость договора ДУ;
(BP / 150 / 100%) - двойной размер одной трехсотой ставки рефинансирования;
D - кол-во дней;
BP - ставка банковского процента;
Соответственно получается: СУММА * (10% / 150 / 100%) * ДНИ = сумма неустойки за указанный период
Обратите внимание, что если вы пишете претензию, то желательно указать, каким образом вы расчитали эту сумму, а не просто вписать итоговую цифру. По крайней мере такой совет был от 3 разных юристов.
Жители 2 дома, скажите при приеме квартир находили какие-то недоделки?
Максим_Максим
member
Я из 3 дома, при приеме все было норм. В процессе проживания ручка от входной двери стала заклинивать - починили, дом то на гарантии.
Недоделок принципиальных не было. Были разводы на балконе (так у многих было) и звонок не работал. Еще по метражу был небольшой перебор, но доплачивать не пришлось) В остальном все ок, но я без отделки брала, так что придираться было не к чему)
ТОП 5
2
3
4