Так и есть. Проверено....звоню,либо скидывают,либо не берут,звоню с других номеров "вэлком"
Классный маркетинговый ход для привлечения покупателей на вторую очередь.
Дорогие будующие соседи поздравляю всех с Новым годом, хотелось бы с новосельем но...... пока только с новым 2017.Желаю чтобы в наступающем году мы получили ключи от наших квартир, а застройщику хочу пожелать быть более ответственным , профессиональным и честным с людьми которые дают вам возможность работать и неплохо жить , тоесть с нами дольщиками.:-)
Владимирыч
junior
Здравствуйте, товарищи по несчастью
я ваш будущий сосед (дом №1).
Поздравляю всех с наступившим НГ!
Что за затишье в ветке?
Пока застройщик не начал «спешно» раздавать ключи от несуществующих дверей, хочу поднять ещё один вопрос.
В ДДУ прописано, что с момента ввода дома в эксплуатацию расходы по его содержанию ложатся на дольщиков. Видимо поэтому документ о вводе в эксплуатацию был подписан задним числом, чтобы поскорее переложить эти расходы на нас.
Кто в курсе, какая примерно сумма может "прилететь" в качестве такого "бонуса" при получении квартиры? Если сумма существенная, то можно ли как-то наказать застройщика за то, что он подписывает документы задним числом? Кроме того, не должен ли застройщик надлежащим образом нас уведомить (под роспись) о том, что дом введён в эксплуатацию, в какие-нибудь более адекватные сроки, а не спустя 2.5 месяца?
я ваш будущий сосед (дом №1).Поздравляю всех с наступившим НГ!
Что за затишье в ветке?
Пока застройщик не начал «спешно» раздавать ключи от несуществующих дверей, хочу поднять ещё один вопрос.
В ДДУ прописано, что с момента ввода дома в эксплуатацию расходы по его содержанию ложатся на дольщиков. Видимо поэтому документ о вводе в эксплуатацию был подписан задним числом, чтобы поскорее переложить эти расходы на нас.
Кто в курсе, какая примерно сумма может "прилететь" в качестве такого "бонуса" при получении квартиры? Если сумма существенная, то можно ли как-то наказать застройщика за то, что он подписывает документы задним числом? Кроме того, не должен ли застройщик надлежащим образом нас уведомить (под роспись) о том, что дом введён в эксплуатацию, в какие-нибудь более адекватные сроки, а не спустя 2.5 месяца?
Владимирыч
junior
Вот цитата из ДДУ:
4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
AlexBorodat
junior
В договоре написано, что Застройщик обязан уведомить Участников долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию в течении 14 дней (если правильно помню), насколько знаю этого не было. И честно говоря сомневаюсь что то, что они выложили это реальный документ.
marija2
member
Ну документ реальный. Вопрос законности его получения и соответственно последующих нарушений. В данном случаю очень серьезно задеты интересы дольщиков и все вопросы к муниципальному чиновнику господину Мотыге Анатолию Ивановичу, поставившему свою подпись под документом. Мы конечно не великие специалисты в приемке в эксплуатацию, но Градостроительный кодекс прочитать в состояние. Для более тщательной проверки существует прокуратура. Для начала можно написать письменное обращение в мэрию самому Мотыге, обязан ответить в течение 30 дней, ну а затем в прокуратуру пусть проверят соответствие действующему законодательству. Там главное правильно составить обращение, ну Консультант Плюс поможет.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Градостроительный кодекс)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ в соответствии с разрешением на строительство, ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.
Ну думаю остекление в проектной документации есть однозначно, по состоянию на 18.10 отсутствовало - нарушение 100%.
Теперь о присвоении почтового адреса, застройщик получив разрешение обязан обратиться в Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с заявлением о присвоении адреса. Постановление о присвоении адреса пока не получено, по информации это связано с тем, что застройщик обратился в администрацию в конце декабря. Скорее всего мэрия все же перестраховалась и до последнего не выдавала оригинал разрешения на ввод на руки, только копию.
В результате лично у меня главный вопрос кто и каким образом будет контролировать качество и главное безопасность выполненных работ, производимых после получения разрешения.
Ну мы максимально при приемке, опять же не спецы, Управляющая компания (предварительно "Октябрьская") принадлежит группе F1, то есть у застройщика и управляшки общие хозяева, тут думаю все ясно, сам себя не накажешь.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Градостроительный кодекс)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ в соответствии с разрешением на строительство, ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.
Ну думаю остекление в проектной документации есть однозначно, по состоянию на 18.10 отсутствовало - нарушение 100%.
Теперь о присвоении почтового адреса, застройщик получив разрешение обязан обратиться в Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска с заявлением о присвоении адреса. Постановление о присвоении адреса пока не получено, по информации это связано с тем, что застройщик обратился в администрацию в конце декабря. Скорее всего мэрия все же перестраховалась и до последнего не выдавала оригинал разрешения на ввод на руки, только копию.
В результате лично у меня главный вопрос кто и каким образом будет контролировать качество и главное безопасность выполненных работ, производимых после получения разрешения.
Ну мы максимально при приемке, опять же не спецы, Управляющая компания (предварительно "Октябрьская") принадлежит группе F1, то есть у застройщика и управляшки общие хозяева, тут думаю все ясно, сам себя не накажешь.
Сейчас читают
Билеты срочно!
637587
342
служба занятости - кто был, тот не забудет
357501
557
Стол заказов (часть 2)
1112071
682
marija2
member
Что касаемо обязательств уведомить дольщиков о получении разрешения на ввод, то там нет сроков. Срок 14 дней это до дня передачи квартиры, Вас обязаны известить в письменном виде.
Ну и ответ предыдущему соседу, пункт типовой, всегда есть в ДДУ. Строительные работы на объекте после ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ не ведутся и соответственно энергоемкий инструмент не используется, но за время документального оформления - присвоение адреса, постановка на кадастровый учет, процедура передачи - застройщик несет незначительные затраты, связанные с охраной объекта, освещение мест общего пользования, уборка подъездов и прилегающей территории. Обычно это очень незначительные суммы, ведь не вода, не тепло на полную не используются, мусор бытовой (не строительный) не вывозят и т.д. и т.п. Если Вы получаете ключи одним из первых и сразу подписываете договор с управляющей компанией, то вообще вряд ли есть основания с Вас требовать денежки.
Выставить застройщик свои требования по компенсации затрат может только на основании расчетов, если будем дружно принимать, потребуем полное раскрытие (расшифровку статей затрат).
Пока привожу реальные цифры:
1.горячей воды, холодной воды на содержание дома не используют, подъезд могут помыть потом max 1 куб.
2.отопление по состоянию на вчера, первые два этажа, чуть-чуть.
3.охрана СТРОЙКИ!!!!
4. вывоз снега попробуют впарить
5. освещение ОДН, ну рублей 20 с квартиры в месяц.
Итого рублей 500 с квартиры честных затрат наскребешь
Крупные застройщики не позорятся даже такие суммы выставлять, требуют только с тех кто долго не открывает лицевой счет. Ну тут они правы, не вы же будете платить за весь подъезд за лифт, уборку подъездов, освещение если вдруг первым справите новоселье.
Ну и ответ предыдущему соседу, пункт типовой, всегда есть в ДДУ. Строительные работы на объекте после ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ не ведутся и соответственно энергоемкий инструмент не используется, но за время документального оформления - присвоение адреса, постановка на кадастровый учет, процедура передачи - застройщик несет незначительные затраты, связанные с охраной объекта, освещение мест общего пользования, уборка подъездов и прилегающей территории. Обычно это очень незначительные суммы, ведь не вода, не тепло на полную не используются, мусор бытовой (не строительный) не вывозят и т.д. и т.п. Если Вы получаете ключи одним из первых и сразу подписываете договор с управляющей компанией, то вообще вряд ли есть основания с Вас требовать денежки.
Выставить застройщик свои требования по компенсации затрат может только на основании расчетов, если будем дружно принимать, потребуем полное раскрытие (расшифровку статей затрат).
Пока привожу реальные цифры:
1.горячей воды, холодной воды на содержание дома не используют, подъезд могут помыть потом max 1 куб.
2.отопление по состоянию на вчера, первые два этажа, чуть-чуть.
3.охрана СТРОЙКИ!!!!
4. вывоз снега попробуют впарить
5. освещение ОДН, ну рублей 20 с квартиры в месяц.
Итого рублей 500 с квартиры честных затрат наскребешь
Крупные застройщики не позорятся даже такие суммы выставлять, требуют только с тех кто долго не открывает лицевой счет. Ну тут они правы, не вы же будете платить за весь подъезд за лифт, уборку подъездов, освещение если вдруг первым справите новоселье.
Я понимаю, что зануда, но еще важный момент ТАРИФЫ управляющей компании, в среднем по городу они на сегодня 20 руб. с кв. метра. Когда будем подписывать договора давайте ориентироваться на реальные цифры. на сайте "Октябрьской" можно посмотреть какой у них разброс по домам.
guti
member
Иногда некоторые застройщики пытаются «хитрить». Они вносят в дду условия, суть которых сводится в перекладывании расходов по оплате коммунальных услуг на дольщиков еще до возникновения у них такой обязанности после передачи объекта (например, в договоре может быть записано, что «коммуналка» оплачивается участником начиная с даты получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию).Подобное положение дел противоречит жилищному и гражданскому законодательству. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения лишь с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Когда происходят подобные случаи можно смело говорить о нарушении Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». В , п. 1 ст. 16 данного Закона предусматривает, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если факты таких нарушений станут известны компетентным органам (в частности, Роспотребнадзору либо прокуратуре), то застройщик рискует быть привлеченным к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя (см., например, Постановления ФАС ПО от 09.11.2009 N А12-11286/2009, ФАС УО от 19.03.2009 N Ф09-1449/09-С1, ФАС ЦО от 14.04.2008 N А23-4144/07А-11-349). Кроме того, если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у дольщика возникли убытки, они подлежат возмещению в полном объеме. То есть если дольщик сначала заплатил за коммунальные услуги, а лишь потом узнал, что включение подобных положений в договор было незаконным, то застройщик обязан возместить ему всю сумму оплаченных услуг. Обязанности дольщика по оплате коммунальных платежей возникает после подписания передаточного акта, обязанность возникает у дольщика независимо от наличия такого условия в договоре участия в долевом строительстве. Хочешь быстрее ключи и акты тогда не споришь, сначала платишь, берешь обязательно платежный документ, ключи , акт заходишь на ремонт и пишешь претензию и жалобу в роспотребнадзор. Есть другой способ ставишь свою дверь и делаешь ремонт, у моих знакомых застройщик грозил дверь заварить, требовал 20 тыс., но там дольщики все объединолись, просто суммы были уж очень завышены, застройщик вовремя одумался.
AlexBorodat
junior
Были на доме, вопрос задавали по поводу выплат комуналки застройщику, нам сказали что они не будут собирать. Только после того как подпишем акт приема передачи и после открытия счета. Дому присвоили адрес вчера как раз. Кирова, 225
marija2
member
А что сказали по ключам и как там с остеклением?
Владимирыч
junior
Недавно побывал в первом доме: смотрел свою квартиру. Мне "почастливилось" купить квартиру именно на демо-этаже (на 5-ом) - понятно, что там-то всё более-менее цивильно, однако, не без косяков:
Отопление есть, говорят, что отопление дали до 10-го этажа (примерно, не запомнил), и что греют дом уже около трёх дней. Обещали на следующей неделе запустить воду (горячую и холодную), когда весь дом прогреется до 10 градусов.
В остальном процитирую несколько пунктов из сообщения от пользователя Merck (03.10.16 17:20), с некоторыми дополнениями:
Также глянул пару других этажей, примерно 8-10 этаж: заходил только в общий корридор, там с виду всё также, как и на 16-ом.
Пока бегал, видел и слышал, что работают как минимум на пяти этажах (где-то сверлят, где-то тихонько что-то делают, где-то что-то обсуждают, где-то курят). Т.е. можно сказать, что работа кипит). Правда это будний день, обеденное время.
Кто в курсе, побелка стен и потолков входит в договор (т.е. проект)? Или у всех будет тупо серая штукатурка на стенах и девственно бетонный потолок?
- подоконники все исцарапаны.
- створками на балконе можно похлопать даже в закрытом положении.
- в трубах, выходящих из стояков, куча мусора (штукатурка и кусками, и пылью) - советую всем в первые дни после запуска воды хорошенько поспускать этот хлам напрямую в канализацию, а не в водосчётчики и проточные фильтры.
- на одной несущей стене (к соседям) штукатурка начинает отходить от основания (судя по звуку, простукивал).
- одна из межкомнатных перегородок построена Джамшутом (с одного конца перегородка идёт вровень с несущей балкой, с другого конца - несущая балка выпирает
). Перегородки из полых пазогребневых плит - это, вообще, отдельная печальная история: малейший стук по ним напоминает удар по огромной пустой бочке. А как на них полку вешать? Даже если получится как-то закрепить в ней дюбель, то не рассыпется ли перегородка от малейшей нагрузки? Лучше бы таких перегородок, вообще, не было - мы построили бы сами из других материалов.
Отопление есть, говорят, что отопление дали до 10-го этажа (примерно, не запомнил), и что греют дом уже около трёх дней. Обещали на следующей неделе запустить воду (горячую и холодную), когда весь дом прогреется до 10 градусов.
В остальном процитирую несколько пунктов из сообщения от пользователя Merck (03.10.16 17:20), с некоторыми дополнениями:
3. Внутрибалконные перегородки отсутствуют, между плитой (полом) и витражом - сквозные щели между этажами (можно с соседями этажами выше или ниже легко за руку здороваться). Т.е. балконные пространства тоже не готовы даже на "демо"-этаже;Также сбегал на 16 этаж, чтобы прикинуть состояние в целом по дому. Не всё так печально, как я ожидал: есть перегородки, штукатурка (серая), проводка, стояки, стяжка. Отопления НЕТ. Балконы не смотрел. Плитка в общем корридоре НЕ выложена. Фото 16-го этажа приложил. Но этот этаж - пентхаусы (двухэтажные квартиры), вероятно, и его отделали в первую очередь, чтобы показывать его состоятельным потенциальным клиентам. Надо было мне изучить этажи чуть ниже.
5. Входные двери отсутствуют;
6. Пластиковые окна установлены и функционируют (открываются и закрываются без проблем);
7. Вертикальные стояки установлены, приборы учёта воды (счётчики) - отсутствуют, сливная труба - отсутствует (канализационный стояк теперь есть);
8. Тепловые конвекторы (батареи) - установлены;
9. Отделка потолков отсутствует (все швы наружу) и не планируется; (на демо этаже потолки побелили (кроме туалета и ванной))
10. Отделка стен - черновая, светлая штукатурка. По словам представителя застройщика - светлая штукатурка только для "демо"-этажа. В остальных квартирах штукатурка будет серая. Насколько завершена отделка стен на других этажах - пока остаётся под вопросом;
11. Стяжка полов выполнена (по качеству ничего сказать не могу);
12. Чистовая отделка парадной, общих коридоров ещё только планируется (со слов представителя застройщика - будут отделывать плиткой); (на демо-этаже плитка выложена)
Также глянул пару других этажей, примерно 8-10 этаж: заходил только в общий корридор, там с виду всё также, как и на 16-ом.
Пока бегал, видел и слышал, что работают как минимум на пяти этажах (где-то сверлят, где-то тихонько что-то делают, где-то что-то обсуждают, где-то курят). Т.е. можно сказать, что работа кипит). Правда это будний день, обеденное время.
Кто в курсе, побелка стен и потолков входит в договор (т.е. проект)? Или у всех будет тупо серая штукатурка на стенах и девственно бетонный потолок?
-
16 эт. вход в квартиру
-
16 эт. потолок без отделки. стену можно считать за
-
16 эт. общий корридор
-
16 эт. обломилась пазогребневая плита в дверном пр
-
16 эт. вход в квартиру
guti
member
На сайте застройщика информация ОТДЕЛКА МОП 100% и вообще дом СДАН. Судя по фото там не только плитки на полу нет там и стены не штукатурили. Непонятно как можно штукатурить при минусовых температурах???? Хотя Анисимова заслуженные строители может умеют. Мы помнится обижались на Еромецкую АГ за вранье, так это на уровне политики фирмы. Смешно читается их девиз "Если быть то быть первыми" В чем первые ????
Ksu_kul
junior
Приятно познакомиться, мы тоже на хвалёном 5м демо) 
Межкомнатную перегородку нам сказали сразу лучше убирать и строить самим
Межкомнатную перегородку нам сказали сразу лучше убирать и строить самим
AlexBorodat
junior
По остеклению начали стеклить последнюю сторону, вопрос как быстро это будет..? По ключам, нужно им сказать нужна ли вам строительная дверь, если нет то можно сейчас в любой день ставить свою и ключи уже будут у вас. (один ключ отдаете прорабу под расписку, чтоб стеклили и недоделки устраняли). До конца этой недели обещали по всем этажам дать отопление, "после того как дом прогреется градусов до 12, будут запускать воду и канализацию". Ну и они уже сейчас предлагают в акт приема передачи писать замечания, чтоб устраняли. Ну а потом уже ключи. Собственно думается мне весной....судя по темпам
marija2
member
Ой, ой до весны????? еще два месяца? а зачем сразу ставить свои двери? если еще и плитки в коридоре нет, уделают будь -будь. До весны им не выгодно снег растает потребуется благоустройство, а сейчас так можно спихнуть.. думаю конец февраля.
Читаю ветку и холодный пот по лбу.. Я ведь был в шаге от покупки квартиры здесь, тогда обещали сдачу летом. Вовремя одумался. Сочувствую всем дольщикам..
Доброе утро всем соседям! 
Подскажите, есть кто в курсе, уведомления то, всё-таки до нас доедут о том, что дом введен в эксплуатацию и стройка близится к завершению? Пункт 3.2 ДДУ. (Дом введен в октябре 2016)
А то Застройщик самостоятельно потом в одностороннем порядке передаст нам жилье и будет прав, согласно пункту 3.5 ДДУ. Мы же не знаем в какую дату у нас явка, писем не получали от Застройщика со сроками явки
Подскажите, есть кто в курсе, уведомления то, всё-таки до нас доедут о том, что дом введен в эксплуатацию и стройка близится к завершению? Пункт 3.2 ДДУ. (Дом введен в октябре 2016)
А то Застройщик самостоятельно потом в одностороннем порядке передаст нам жилье и будет прав, согласно пункту 3.5 ДДУ. Мы же не знаем в какую дату у нас явка, писем не получали от Застройщика со сроками явки
Это как он будет прав? О сдаче дома информация размещена, о дате передачи со стороны застройщика информации не было. Дело в том что в уведомлении нужно указать дату передачи(назначенную дату выдачи ключей и приемки квартиры), а застройщик ввиду большого объема не сделанных работ указать не может. Как только реальная дата покажется на горизонте то и на сайте и на форуме появиться информация. И по телефону сообщат. А уж без заказного письма Вам точно односторонней передачи не припишут.
Повезло Вам Антон, но на то и существует форум что бы люди узнавали правду о ситуации на стройке. И где Вы нашли более достойного застройщика?
Повезло Вам Антон, но на то и существует форум что бы люди узнавали правду о ситуации на стройке. И где Вы нашли более достойного застройщика?Вы так спрашиваете, будто этот застройщик единственный )
Нам получается этих уведомлений ожидать вплоть до апреля 2017? Раз после Ввода дома Застройщику дано 6 месяцев на доработку
Ну почему до апреля может и до нового года 
, только с 1 апреля право на получение неустойки появится.
, только с 1 апреля право на получение неустойки появится.
Владимирыч
junior
Товарищи, подскажите, кто-нибудь уже заполнял «АКТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРИЕМКИ (ОСМОТРА) КВАРТИРЫ», который выдают в отделе продаж в нашем доме?
Никого не смущает формулировка «ПРИЕМКА»? Не является ли этот документ тем загадочным «иным документом о передаче Объекта», который обозначен в ДДУ:
Т.е. подписав эту бумажку, мы соглашаемся принять квартиру (перечислив дефекты, которые Застройщик позже устранит по гарантии), и с этого момента мы считаемся собственниками и начинаем платить комуналку?
Никого не смущает формулировка «ПРИЕМКА»? Не является ли этот документ тем загадочным «иным документом о передаче Объекта», который обозначен в ДДУ:
3.6. Обязательство Застройщика по передаче Объекта и обязательство Участника долевого строительства по его принятию считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче Объекта либо, в случае предусмотренном п. 3.5. настоящего Договора, с момента направления Участнику долевого строительства составленного в одностороннем порядке Застройщиком акта приема-передачи или иного документа о передаче Объекта.?
Т.е. подписав эту бумажку, мы соглашаемся принять квартиру (перечислив дефекты, которые Застройщик позже устранит по гарантии), и с этого момента мы считаемся собственниками и начинаем платить комуналку?
Ksu_kul
junior
А без всяких актов не дают квартиру посмотреть? 
Не хотелось бы ничего подписывать раньше времени
Не хотелось бы ничего подписывать раньше времени
nnv5499
junior
Вы совершенно правы!!!! эта бумажка чудесным образом превратит вас в собственника квартиры! Только что из разговора с прорабом: температура в кв. +14, вода в лучшем случае будет в марте, канализация вроде как запустится в ближайшее время, жаждущие начать ремонт носят воду на себе, топят на батарее и разводят штукатурку и шпатлевку....
guti
member
Ну нет конечно юридически Вы собственником не станете, а вообще это очередной лохотрон от нашего чудо застройщика. Вранье и нарушение норм законодательства.
Не очень хорошая идея заходить на ремонт и ставить свою дверь в доме где не закончены работы. Не хотите демонтировать дверь ,скажите застройщику , он с удовольствием на вас сэкономит, а поставте при массовой раздаче ключей.
Владимирыч
junior
Подождите, давайте я приложу скан документа, чтобы не гадать, насколько он опасен.
По сути в самой бумажке кроме заголовка ничего плохого не написано: нет ни слова про ключи, передачу объекта и т.п. формулировок.
По сути в самой бумажке кроме заголовка ничего плохого не написано: нет ни слова про ключи, передачу объекта и т.п. формулировок.
marija2
member
Для регистрации прав не документ, для возмещения НДФЛ не документ. Вопрос в одном Вы квартиру осмотрели, замечания изложили, срок устранения согласовали. После устранения, сотрудник отчитался об их устранении, повторно Вы квартиру уже не смотрите, только подписываете акт приемки передачи и получаете ключ. Прораб(мастер) подписал и на выдачу передал. С учетом того, что работы вовсю идут, где гарантия что там не будет повреждений после предварительного осмотра, дверей и тех нет. ЭТА ФОРМА АКТА СОСТАВЛЯЕТСЯ И ПОДПИСЫВАЕТСЯ ПОСЛЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР, посмотрели нет замечаний тут же дверь на ключ, в отдел продаж подписали акт и все. Есть замечания прописали все и через срок указанный для устранения повторно, приняли, и по схеме, акт, ключ. Юридически не бойтесь подписывать, просто это лишняя суета и утяжеление отношений с застройщиком. Психологический ход застройщика, ну поднимитесь, потрогайте, а то достали уже когда, да когда 
Василисушка
member
Давненько фотографии второго дома не выкладывал никто...может есть свежие у кого-нибудь?))
marija2
member
Там к сожалению практически нет изменений, ну буду рядом сфотографирую.
, ну буду рядом сфотографирую.
Василисушка
member
В отделе продаж говорят что второй дом стеклить начали, так ли это?)
marija2
member
Нет стеклить не начали, у них нет стекла даже первый дом закончить. Частично поставили ограждение еще до нового года. Первый дом уже в марте обещают, хотя клялись до нового года, вот и думайте какая там скорость и обстановка. Не тратьте свои нервы после первого апреля считайте неустойку.
Nikirin
junior
во всю стеклят второй дом, ага)
Стёкла в неостекленной части балконов стоят в квартирах этих же... на нескольких этажах точно (пока до своего шли, были на других с другими дольщиками). Для самоотделки все хорошо, кроме отсутсвия входной двери и в ванную проем 70см, т.е. дверь на 60 брать - узко очень..
Василисушка
member
У меня нет слов...даже не удосужились облицовку доделать на втором доме...
. Для самоотделки все хорошо, кроме отсутсвия входной двери и в ванную проем 70см, т.е. дверь на 60 брать - узко очень..Расширить? не? не панелька же.
На каких этажах уже завершена отделка МОПов? и у многих ли поставлена своя металлическая дверь?
На 5-7 этажах точно в общем тамбуре декоративная штукатурка и керамогранит, летничные марши не готовы - осыпаются от сухих смесей; дверей нет вообще, тем более металлических (можно договориться и привезти на объект свою либо будет установлена временная (даже не китайская жестянка, а деревянная с замком)
Странно фотографии отделанных лестничных маршей висят на сайте с октября месяца, извиняюсь за тупость "осыпаются от сухих смесей" это брак или незавершенные работы.
, извиняюсь за тупость "осыпаются от сухих смесей" это брак или незавершенные работы.То что изображено на фото, то есть... Если по Вашему это нормально и доделано, то значит все ок)) здесь может и МОП под самоотделку
Еще 1 момент: нет воды сейчас, т.к. нет насосного оборудования (со слов оно ОПЛАЧЕНО и ЗАКАЗАНО, к 8 марта подарком обещают, когда смонтируют).
Еще 1 момент: нет воды сейчас, т.к. нет насосного оборудования (со слов оно ОПЛАЧЕНО и ЗАКАЗАНО, к 8 марта подарком обещают, когда смонтируют).
marija2
member
На сайте разместили очередные изменения в декларацию, второй дом четвертый квартал 2017
Это второй этап строительства, т.е 3 и 4 дом ( информация давно размещена), а по первому.сданному дому с декабря нет никакой новой информации, кроме того, что готовятся документы для сдачи квартир собственникам
К сожалению это информация по первому этапу второй дом(секция) Изменения в декларацию от 13.12.16 размещена на сайте в феврале. по первой секции, каким то странным образом сданной в октябре , работ месяца на два. нет насосного оборудования и соответственно воды,даже не начаты работы по монтажу балконных перегородок и ограждений. места общего пользования тоже в работе, да и фасаду косяков. судите сами плитку на крыльце два месяца кладут.
Меня интересует первый дом, живу в другом городе, поэтому читаю переписку в чате, нет возможности увидеть своими глазами стройку..., Но со слов начальницы инвестиционного отдела, еще в мае 2016, дом 1 будет сдаваться с домом 2, поэтому и тянется резина и с подачей воды и с выдачей ключей. Поэтому надо смотреть на готовность дома 2, вот тогда нам будет счастье и выдача ключей и документов и радость новоселья..
У Вас не совсем точная информация, дело в том что 1и2 дом официально разделили и первый дом сдан 18 октября. соответственно 6месяцем максимум на выдачу ключей. на предварительные просмотры пускают, к апрелю ключи скорей всего отдадут. По второму дому работы еще очень много. до выдачи ключей в первом доме по второму может фасад постараются доделать что бы кран убрать
Спасибо за информацию! Осталось совсем немного, всего 47 дней..
Василисушка
member
Для вновь прибывших, сообщаю, что для дольщиков по ул. Кирова, 221/1 (225) также имеется группа в ВоцАппе. Номер телефона пишите мне личным сообщением.
ТОП 5
2
3