Никому кроме меня не приходила СМС-ка с приглашением на прием квартиры?
3 февраля - 2 СМС-ки:
- на просмотр и составление акта недоделок;
- приглашение вступить в группу ЖК Столичный в ВК.
На просмотр не пойду, просмотр мне вообще не нужен, совсем не нужен. Буду дожидаться приглашения на ПРИЕМКУ.
Вот туда и пойду с представителем компании, занимающейся приемкой квартир.
Подыскал пару-тройку кандидатов на приемку.
Года полтора назад принимал в Европейском береге с Ядро Девелопмент, но они сейчас прекратили существование, я не вижу их ни в 2ГИС, ни в интернете.
Кто-нибудь был на "просмотре"? Двери входные есть? Планируются нормальные двери или убожество?
3 февраля - 2 СМС-ки:
- на просмотр и составление акта недоделок;
- приглашение вступить в группу ЖК Столичный в ВК.
На просмотр не пойду, просмотр мне вообще не нужен, совсем не нужен. Буду дожидаться приглашения на ПРИЕМКУ.
Вот туда и пойду с представителем компании, занимающейся приемкой квартир.
Подыскал пару-тройку кандидатов на приемку.
Года полтора назад принимал в Европейском береге с Ядро Девелопмент, но они сейчас прекратили существование, я не вижу их ни в 2ГИС, ни в интернете.
Кто-нибудь был на "просмотре"? Двери входные есть? Планируются нормальные двери или убожество?
СМС не приходили, но на просмотре были, кстати нам не предлагали подписывать предварительных актов. Дверей нет и не будет (будут деревянные строительные). Работы еще много. Безобразно покрашены общие коридоры, сказали перекрасят, лестничные марши не покрашены, нет дверей на нишах с приборами учета.
marija2
member
Была сегодня на Кирова, как то все без изменений. Вход в подъезд так испортили этим завешиванием, плитка грязная теперь. Стоит дом как не умытый, прям черная плитка над крыльцом.
А что внутри дома делается, есть изменения?
Добрый день!
А у всех есть на руках план-проект своих квартир? По идее, скоро ключи, надо же знать чего ожидать от своих квартир, что должно быть, а чего нет.
А у всех есть на руках план-проект своих квартир? По идее, скоро ключи, надо же знать чего ожидать от своих квартир, что должно быть, а чего нет.
на сайте появились новые фотографии, стоят двери деревянные в квартирах, подъезд типо готов. Надеюсь, это везде так, а не только на демоэтаже 
В подъездах работы еще идут, а вот где балконные перегородки, обещанные месяц назад? И соседи в местах общего пользования много замечаний, разбиты окна на лестничных площадках, плитка на фасаде, вход в подъезд и т.д. если подпишем акты это будут наши проблемы или все таки управляющая компания не примет дом в управление у застройщика пока не исправит.
Сейчас читают
Где провести
544503
373
АКВА-барахолка (часть 3)
517597
1000
Актеры!За что любим?
20572
233
Сегодня общалась с отделом продаж, уверили, что дом готов, только проблемы с подачей воды и с ее выведением, насосы только установили, 13 начнут испытывать, а с 20 все должно заработать в обычном режиме, но ключи и акты можно получить хоть сегодня
Снегодяй
junior
Аллочка конечно по ушам ездить умеет
А.Г. по ушам ездит давно в другом месте. Она то такую чушь не несла . вовсю идут сроительные работы а они не моргая про акты. Попробуйте дальше побеседовать минуты на три фантазии у них хватает:-)
Мне про испытания воды говорили ровно десять дней назад. Послушаем как через две недели они будут убеждать всех не требовать неустойку
Строят они долго и низкого качества .Хорошее место ,неужели у нас нельзя построить красиво ,качественно ,с душой .Всю жизнь будут вспоминать "Трест 1" и всю гоп компанию .
Если поставят лифты "Могилев",будут ломатся каждый месяц ,все ставят дешевку ,некачественную !Люди не ходите сюда ,вас здесь ждут!!
player1
junior
Добрый день! Рассматриваю вариант с покупкой квартиры во втором доме первой очереди, и я хотел задать здесь вопрос относительно сроков сдачи дома. Говорят что это будет IV 17 года, насколько это правдоподобно? И вообще что про качество строительства по дому можно сказать? Отдел продаж показывает квартиры только в первом доме, во второй говорят что пока нельзя.
Да кто сейчас по другому строит, особенно в Новосибирске, чуть получше и ценник под сотню за квадрат.
Кому там верить !Может четвертый .а может и второй 2018 года .Стабильности нет .
Официальный срок сдачи 4 квартал 2017, но по ДДУ ключи выдают через 6 месяцев, соответственно июль 2018.
Василисушка
member
Ну в моем договоре написано официальный срок сдачи второго дома 3 квартал 2016 г. + 6 месяцев, поэтому придется им платить неустоку
ksu770
junior
А пункт 3.1 ? Вы эти сроки не учитываете?
ksu770
junior
Даже, если и ориентироваться на пункт 1.5 ДДУ, там пишут про планируемый срок получения разрешения на ВВОД в эксплуатацию Третий квартал 2016г. ВВОД получен 18.10.2017. Соответственно, +6 месяцев = с 19 апреля 2017года начисляется неустойка
неустойка с 1 апреля (третий квартал заканчивается 30.09 плюс 6 месяцев)
Прочитайте пункт 3.1 договора, там по Вашему о чем речь идет?
Третий квартал давался на получение разрешения на ВВОД в эксплуатацию, а не выдачу ключей.
Разрешение на ВВод и Передача Объекта - разные понятия
Третий квартал давался на получение разрешения на ВВОД в эксплуатацию, а не выдачу ключей.
Разрешение на ВВод и Передача Объекта - разные понятия
Вы людей не баломутьте, это все маркетиновые ходы.. с 1 апреля можно претензии писать смело))
Дольщики первого дома кто уже подписал акты?Вы что принимаете квартиры без балконных перегородок?
А по поводу постановки на кадастровый учет есть информация? В ДДУ мы обязаны зарегистрировать право в течение двух месяцев, да и банк через 30 дней начнет напрягать, а застройщик молчит. Там что тоже проблемы?
Насчёт перегородок - кормят завтраками. Вы сначала подпишите акт - а мы как нибудь через неделю, две, три может быть сделаем перегородки.
Конкретных сроков хотя бы доставки перегородок - нет. Уж про установку и вообще речи нет. А акт обязывают подписывать с 29.03-31.03.2017. Всё. Круг замкнулся
Да дело и не только в перегородках, а в этих пространствах балконных, что сверху, что снизу. соседских котиков потом на балконе у себя встречать
Конкретных сроков хотя бы доставки перегородок - нет. Уж про установку и вообще речи нет. А акт обязывают подписывать с 29.03-31.03.2017. Всё. Круг замкнулся
Да дело и не только в перегородках, а в этих пространствах балконных, что сверху, что снизу. соседских котиков потом на балконе у себя встречать
мы были в конце той недели, нам сказали, что перегородки уже куплены, вот-вот поставим и пол застелим и дыры этой не будет. Перегородки записали в акте вместе с другими недоделками.
В группе в контакте уже поздравили первого жильца! А также приглашают на приемки квартир в будни с 9 до 17.
В группе в контакте уже поздравили первого жильца! А также приглашают на приемки квартир в будни с 9 до 17.
Что значит обязывают подписать с 29 по 31, если есть существенные недоделки акт не подписывается, до их устранения, они что впарить полуфабрикат хотят. Они и так не разбежались работать, а после подписания акта и вообще забьют на все. Кто видел акт там пишут к качеству и СРОКАМ претензий нет. Да они еще месяц точно будут доделывать, именно достраивать, а не устранять недостатки. И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?
Так что предлагаете делать? тянуть до последнего?
Заказчик потом не скажет, что мы уклонялись и не подписывали акт? в договоре даже про штраф есть, за уклонение)
Заказчик потом не скажет, что мы уклонялись и не подписывали акт? в договоре даже про штраф есть, за уклонение)
Какое уклонение, приходим на приемку пишем претензию в двух экземплярах, отдаем под роспись, а лучше направляем заказным с уведомление и с описью вложения, все обязаны устранить и на повторную приемку. Думаю если так сделает большинство, очень быстро доделают. Нельзя уклонятся от подписания если незначительные замечания, они устраняются в рабочем порядке, а тут фактически отсутствует стена. После подписания акта Вам должны отдать ключ, как потом они на вашем балконе будут работать, кто отвечает за сохранность уже установленных приборов учета, да много чего. После подписания акта ответственность за все на Вас.
Вопрос зачем застройщик зная про недоделки разослал уведомления?
вот именно, будет платить раз не успел построить, и скажите в каком пункте договора Вы увидели штраф за уклонение от подписания акта?
Вот если не напишите претензию подпишет акт в одностороннем порядке
lvbnhbq123456789
junior
Добрый вечер, скиньте пожалуйста фото 3 дома, этап строительства, говорят парковку залили, а 2020 хоть бы построили, вас почитала и в ужас пришла.
marija2
member
Фото нет, но работы идут заливают минусовые этажи
Nikirin
junior
в группе ВК сегодня выложили фото 3 и 4 домов
lvbnhbq123456789
junior
Добрый вечер, спасибо, группа в контакте как называется? ссылку можно.
Nikirin
junior
"ЖК Столичный в Новосибирске"
lvbnhbq123456789
junior
Добрый день, спасибо, нашла. жесть, по нашему дому, работы были приостановлены, чтоб сдать 1 и 2 дом. послушаю вас, так мы вообще попали, лет через 5-10 построят, повидиму долгострой. посмотрели, еще какие дома застройщик уже построил, искали новостройку киппич с монолитом не более 17 этажей, этот вариат подошел больше и за 2300т.р. 45кв. не так то и дешево, на окраине тоже не хотели. Думали, вот наш шанс заехать в свое жилье, в 2018 году, да не тут то было. А еще ипотеку 15лет платить, вторичку не хотели. 
катострофа. другие новостройки смотели, там где за 45кв.м. можно было приобрести за 1500т.р такое г... строят, то школ радом нет, по далеко ехать, то 25 этажей, то кв.м как самолет, мы на просмотр в 1 дом заходили, при нас рабочие работали, процес шел, а по 3 дому, как залили парковку так и все за год.
катострофа. другие новостройки смотели, там где за 45кв.м. можно было приобрести за 1500т.р такое г... строят, то школ радом нет, по далеко ехать, то 25 этажей, то кв.м как самолет, мы на просмотр в 1 дом заходили, при нас рабочие работали, процес шел, а по 3 дому, как залили парковку так и все за год.
Владимирыч
junior
соседских котиков потом на балконе у себя встречать- главное, чтоб не детишек... там места и на двух-трёхлетнего ребёнка хватит пролезть.
Был на приёмке 1 апреля (Сб) - обнаружил в квартире перегородки (вертикальные) для балкона, хотя ещё 2 дня назад их там не было. Кто-то писал в группе в ватсапе, что перегородки у них есть, а крепления не завезли пока. Сами перегородки, кстати, меня не впечатлили, похожи на сэндвич-панели: снаружи пластик, внутри - что-то типа пенопласта, толщина около 5 см - т.е. «синий» сосед, при желании, сможет-таки зайти к вам в гости, пусть хоть и на балкон)
Когда шёл на приёмку, морально был почти готов к спорам и ругани, ибо уже привык «кушать завтраки» и слушать «сладкую песнь» продажников, да и косяки такие, что хочется подраться с нерасторопными исполнителями...
Но, к счастью, приёмку ведёт очень адекватный человек, зовут, если не ошибаюсь, Сергей Васильевич. Пообщались с ним по дефектам, он не пытался ни отмазать кого-то, ни чего-то залечить, всё понятно объяснял. Перекрытия на балконах (от соседских котиков) сказал, что будут, скорее всего, металлическими. Акт подписывать предложил, не уговаривал и не заставлял). Без проблем подписал подготовленные мной «ведомость осмотра квартиры» (их бланк) и заявление застройщику о дефектах и отказе от приёмки.
По всем косякам сориентировал недели на две, сказал позванивать раз в неделю, чтобы уточнить, начались ли какие-то движения. Отделочники у них пока заняты.
Чуть выше интересный вопрос задавали: «И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?» - может кто ответить?
n1k
experienced
О какой компенсации расходов на КУ (коммунальные услуги) идет речь?
Начинает платить за КУ дольщик после подписания Акта приема-передачи квартиры, не осмотра и т.д., до этого момента платит Застройщик.
Начинает платить за КУ дольщик после подписания Акта приема-передачи квартиры, не осмотра и т.д., до этого момента платит Застройщик.
Добрый вечер! Может пожалуйста кто нибудь пояснить, почему номер дома был 222/1, а теперь 225? Спасибо !
Был 222/1стр, ну вот так присвоили д. 225, бывает улицы меняются даже..
guti
member
они таки настаивают что за коммуналку и охрану мы должны платить с 18 октября и до открытия лицевого счета. По счету выставленному застройщиком. На вопрос сколько и с когого перепугу глазки в пол и пожимают плечами.
Владимирыч
junior
Так с такого перепугу, что в ДДУ так и прописано.
Я уже писал об этом на 7-ой странице, вот цитата из ДДУ:
Не противоречит ли это каким-нибудь законам РФ, я не знаю. Может, кто подскажет, чем мы можем прикрыться, чтобы не платить комуналку до подписания акта ПП?
Я уже писал об этом на 7-ой странице, вот цитата из ДДУ:
4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.Кто-то писал, что деньги там небольшие и, обычно, эту мелочь застройщики «прощают». Но, видимо, это не наш случай: кто-то писал, что в акте приёма-передачи есть пункт, что мы согласны оплатить комуналку с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (18 октября 2016), да ещё и прощаем застройщику неустойку, которая начала капать с 1-го апреля! Назвать это наглостью трудно, скорее хамство!
Не противоречит ли это каким-нибудь законам РФ, я не знаю. Может, кто подскажет, чем мы можем прикрыться, чтобы не платить комуналку до подписания акта ПП?
Владимирыч
junior
Спасибо за ссылочку.
Но противоречий нет: Застройщик платит комуналку, согласно ч.2 (п.7) ст.153 ЖК РФ, а мы обязуемся ему компенсировать эти расходы, согласно п. 4.1.3. ДДУ.
Но противоречий нет: Застройщик платит комуналку, согласно ч.2 (п.7) ст.153 ЖК РФ, а мы обязуемся ему компенсировать эти расходы, согласно п. 4.1.3. ДДУ.
ТОП 5
2
3