На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Я, возможно, чего-то не понимаю, а почему тут обсуждают проезд через ЖК Сибревком???? 
я нигде, никогда, ничего об этом не слышала))) Ни застройщик, ни представители УК ничего нам про это не говорили. Везде и всегда - пешеходная дорожка - по нашей территории, автомобильная дорога ЗА ЖК Флотилия...рядом с их спортивной площадкой, как я понимаю, вдоль ОТКРЫТОЙ парковки ЖК Сибревком(перед домами), где входы в коммерческие помещения, но эта земля - собственность мэрии... Объясните мне, пожалуйста, откуда это возмущение со стороны Сибревкома и эти все "брелоки заблокируют" и т.д.? Никому они не нужны, эти брелоки из наших, зачем нам на чужую территорию - то ездить??? Или я что-то пропустила? Мы ВСЕ ждем дорогу через Флотилию к заксобранию, ничего другого нам не надо 
И пока я сюда не заходила, фотки дорожки стали неактуальными, видимо?)))
я нигде, никогда, ничего об этом не слышала))) Ни застройщик, ни представители УК ничего нам про это не говорили. Везде и всегда - пешеходная дорожка - по нашей территории, автомобильная дорога ЗА ЖК Флотилия...рядом с их спортивной площадкой, как я понимаю, вдоль ОТКРЫТОЙ парковки ЖК Сибревком(перед домами), где входы в коммерческие помещения, но эта земля - собственность мэрии... Объясните мне, пожалуйста, откуда это возмущение со стороны Сибревкома и эти все "брелоки заблокируют" и т.д.? Никому они не нужны, эти брелоки из наших, зачем нам на чужую территорию - то ездить??? Или я что-то пропустила? Мы ВСЕ ждем дорогу через Флотилию к заксобранию, ничего другого нам не надо И пока я сюда не заходила, фотки дорожки стали неактуальными, видимо?)))
Пытаются показать свою элитарность. Один человек просто рассчитал пеший маршрут до метро, и для расчета привёл пример прохода через их территорию, ну и тут у мистера «совет дома» бомбануло. Я бы советовал не обращать на это внимание.
Доброго времени суток. Хотелось бы оставить кратенький отзыв о жк академия, а точнее об отделе продаж. Приходил на консультацию, хотели с женой приобрести 2к квартиру. Персонала не было на месте, долго ждали. Нашлась девушка Анна в итоге минут через 20. И чуть с порога нам не нахамила.( дальше просто не стали общаться. Сам жк понравился, но если планируете покупку, обратитесь куда либо помимо местного отдела продаж.( все равно везде без комиссии в агенствах).
Всем доброго времени суток! А никого из приобретших квартиры не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?
kirillsemakov84
junior
Да, это очень печально. Очень дорогая квартплата. На соседнем Шевченковском, пусть и стареньком, но плата в 3 раза ниже. Да что уж там говорить, даже в соседнем ЖК "Флотилия" плата за содержание жилья составляет 53,22 р/м2, а у нас в "Академии" - 62,7 р/м2. Это настоящая беда.
Плюс ко всему, выяснилось, что счётчики на отопление - это практически муляжи. До 2022 года все мы будем платить по нормативу - это около 20 рублей за м2 (т.е. даже на небольшую квартиру выйдет около 1000 р.), а затем будет сделан якобы "перерасчёт" тарифа в зависимости от среднего потребления для каждой квартиры. Как бы то ни было, но оплаты по схеме "сколько потратил, столько заплатил" не будет. Это тоже очень печально. Первый платёж за отопление уже собрали за август и сентябрь (!) в полном объёме.
Также огорчает тот факт, что жильцов, не имеющих места на подземной парковке, не пускают подъехать к лифту на -1 этаже, чтобы выгрузить материалы для ремонта. Мне пришлось с бригадой всё таскать на дистанцию 50 метров, хотя парковка вообще пустая и никого нет. Отношение скотское.
Плюс ко всему, выяснилось, что счётчики на отопление - это практически муляжи. До 2022 года все мы будем платить по нормативу - это около 20 рублей за м2 (т.е. даже на небольшую квартиру выйдет около 1000 р.), а затем будет сделан якобы "перерасчёт" тарифа в зависимости от среднего потребления для каждой квартиры. Как бы то ни было, но оплаты по схеме "сколько потратил, столько заплатил" не будет. Это тоже очень печально. Первый платёж за отопление уже собрали за август и сентябрь (!) в полном объёме.
Также огорчает тот факт, что жильцов, не имеющих места на подземной парковке, не пускают подъехать к лифту на -1 этаже, чтобы выгрузить материалы для ремонта. Мне пришлось с бригадой всё таскать на дистанцию 50 метров, хотя парковка вообще пустая и никого нет. Отношение скотское.
не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?ОБщее собрание собственников - вам в помощь. Организуйте ТСН и все дела.
Сейчас читают
Возьму напрокат/сдам. Свадебная аренда.
205193
780
Соломоново решение...
16995
196
Моржовый дозор
47814
1000
lissa2009
member
мы сравнивали с Флотилией. Нет, у нас даже чуть дешевле. Вы называете их сумму без консьержа и охраны. А вот ремонт еще не начинали. Будем иметь в виду
andrei4444
v.i.p.
Ага замучаются по судам пыль глотать, не для того строил владелец левобережного рынка этот дом, чтоб благотворительностью заниматься.
dimara
member
Так а причем тут суды? Форма управления жилым домом меняется по желанию большинства собственников на общем собрании. Жилищный кодекс вам в помощь.
А вот разъяснения: "в том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие такого условия для отказа от услуг управляющей компании, как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.
То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом."
А вот разъяснения: "в том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие такого условия для отказа от услуг управляющей компании, как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.
То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом."
andrei4444
v.i.p.
Все так, теоретически.
Но лёгких примеров отказа от УК не знаю.
А суды длящиеся не один год знаю.
Конечно идеальный вариант заниматься управлением самим и выпнуть УК застройщика, с непомерными аппетитами.
Но лёгких примеров отказа от УК не знаю.
А суды длящиеся не один год знаю.
Конечно идеальный вариант заниматься управлением самим и выпнуть УК застройщика, с непомерными аппетитами.
adambereg1
v.i.p.
достаточно общего решения собрания собственников - простое большинство
другой вопрос, что кворум собрать в первые два-три года после сдачи стройки очень сложно
а суды по смене управляющей компании - это следствие собраний, проведённых с нарушениями регламента и с подмахиванием подписей
другой вопрос, что кворум собрать в первые два-три года после сдачи стройки очень сложно
а суды по смене управляющей компании - это следствие собраний, проведённых с нарушениями регламента и с подмахиванием подписей
YsY
junior
Какая у вас площадь и сколько по квитанции выходит в месяц? Хочу купить квартиру в данном ЖК, но такса за содержание жилья смущает.
ЖК позиционирует себя в сегменте «комфорт +», средняя стоимость услуг УК по содержанию жилья в Новосибирске по данной категории 35 руб за кв.м, здесь 62, при этом количество квартир более 200, соответсвенно расходы по содержанию, на мой взгляд, необоснованно завешены, ряд предлагаемых услуг сомнителен, наводит на мысль «навязанных», как то «ведение базы собственников и арендаторов».
В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.
Bloondinka
Волшебница...
Мы год назад поменяли УК. Не сказать, что просто, объём работы был проделан колоссальный, но тем не менее. Тариф у новой УК ниже на 10 руб при том же объёме услуг.
В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.С 60 до 30 что-то невероятное. Надо конкретно по пунктам смотреть. Думаю меньше 40 сейчас никак и раньше не 60 было.
42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизили
Правильно ли я понимаю, что пока не построили все дома, бессмысленно затевать какие-то споры по поводу тарифов?
нет, ваш дом это ваш дом, у него свой адрес, своя УК. В следующем доме может быть вообще другая УК.
kirillsemakov84
junior
Площадь почти 50 м2. На сегодняшний день был только один платёж за период с 22 августа (когда выдали ключи) до конца сентября. Обошлось 5500 р., учитывая, что на тот момент никаких трат электричества, воды и т.д. ещё не было.
42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизилиСнизили поди до 38 без смены УК? Продавить тариф внутри одной УК больше чем на 10% - сложно.
dimara
member
Фигасе. Ну что-то крутовато, да...
Здравствуйте соседи. Скажите, кто-нибудь знает, существует ли уже какой-либо чат жителей дома ?
Ссылка на чат в телеграмм https://t.me/joinchat/GjFnNhpM1Jt-QxZ6
ТОП 5
1
2
4