Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29
125354
518
adambereg1
был сегодня на стройке
работы идут полным ходом
adambereg1
рядом начаты работы на котловане для второй очереди "Инских холмов"
adambereg1
К Сити Центру ВербаКапитал как застройщик отношения не имеет
MICEX
К Сити Центру ВербаКапитал как застройщик отношения не имеет
возможно
просветите нас - в каком качестве ВербаКапитал имеет отношение к СитиЦентру?
adambereg1
Просвещаю, как собственник этажа в данном бизнес центре, и инвестор, который принимал участие в достройке данного здания наряду с другими инвесторами
MICEX
Просвещаю, как собственник этажа в данном бизнес центре, и инвестор, который принимал участие в достройке данного здания наряду с другими инвесторами
ок, спасибо!
adambereg1
А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ. Видать, не звонит никто.
Рустам80
А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ. Видать, не звонит никто.
да, риэлторы хитрят .)
сначала ставили цену с комиссией агентства недвижимости, а потом поставили без комиссии
Рустам80
А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ.
а между тем у застройщика проданы ещё несколько апартов и маленьких студий уже не осталось совсем .)
при инвестициях лучше всего не торопиться и не суетиться, спокойно ожидать окончания строительства

тем более, что уже начато строительство второй очереди и с февраля 2020 года откроют продажи
кто не купил сейчас - сможет купить в следующем году
adambereg1
застройщик представил новые визуализации мест общего пользования Инских холмов
в более светлых тонах
adambereg1
Я представляю во что превратятся МОПы через год... Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.
Rusyaa
Я представляю во что превратятся МОПы через год... Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.
ну в отелях же не разносят
в Парк Резиденс не разнесли
в Джете не разнесли
понятно, что неадекваты встречаются, но неадекват или вандал может зайти и в обычный жилой дом и там разнести
adambereg1
Отель и апартаменты - разные категории жилья. А про Резиденс и Джет у Вас информация от официальных источников?
Rusyaa
Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.
А про Резиденс и Джет у Вас информация от официальных источников?
у вас есть реальные факты того, как в Парк Резиденс разнесли всё?
или вы тут фантазируете?
adambereg1
А у Вас есть? Или фантазируете?
adambereg1
А каковы цены здесь? И когда старт продаж?
AleksUK
А каковы цены здесь? И когда старт продаж?
первая очередь строится с весны и в ней почти все апарты распроданы - на сайте застройщика остались одна студия, две-три однёшки и несколько двухкомнатных
началось строительство второй очереди - продажи во второй очереди откроются в феврале 2020 года
цены написал в личку, чтобы модератор меня не заругал...
DS555
И ведь покупают же...
и даже живут
Парк Резиденс и Джеты тому пример
а также Резидент на Крылова и Апартвилль на Некрасова
и в перспективе, думаю, не один такой проект ещё реализуется в Новосибирске
несмотря на все "ффф" скептиков .)
DS555
И ведь покупают же...
Вот смотрю на примере пользователя adambereg1: неделю назад одна квартира была дешевле его варианта, остальные дороже. Сейчас уже 2 квартиры дешевле, 2 по такой же стоимости, остальные дороже. А так да, покупают )
Рустам80
И ведь покупают же...
Вот смотрю на примере пользователя adambereg1: неделю назад одна квартира была дешевле его варианта, остальные дороже. Сейчас уже 2 квартиры дешевле, 2 по такой же стоимости, остальные дороже. А так да, покупают )
из этих четырёх две мои, две дороже моих - эти квартиры риэлторы выставили без агентских услуг, а если прибавить агентские, то сами понимаете .)
я просто выставляю честную цену, без этих риэлторских хитростей
Рустам80
А так да, покупают )
ну вы же не думаете наивно, что квартиры покупаются за неделю-две - это жже не мешок картошки, требует вдумчивого подхода
импульсные покупки в сфере недвижимости тоже бывают, но довольно редко
adambereg1
ну вы же не думаете наивно, что квартиры покупаются за неделю-две - это жже не мешок картошки, требует вдумчивого подхода
Нет, конечно. Я просто смотрю за динамикой цен )
adambereg1
ссылка на веб-камеру на строительной площадке "Инских холмов"

https://inskie.ru/web/



.
adambereg1

импульсные покупки в сфере недвижимости тоже бывают, но довольно редко

Думаю, не импульсные, а всё же импульсивные покупки.
adambereg1
Рекламная статья на ksonline точка ru /362804/siti-kvartal-otkryvaet-novosibirskim-biznesmenam-novye-perspektivy-dlya-zhizni-i-raboty/

Коммерческий директор ГК «ВербаКапитал» Юрий Ильченко: "Ввод в эксплуатацию первой очереди сити-квартала «Инские холмы» намечен на весну-лето 2020 года, что на год раньше планируемого срока."

По прогнозам экспертов, численность проживающих и работающих в «Инских холмах» составит от 5 тыс. до 7 тыс. человек.

Согласно проекту, от «Инских холмов» к парку на набережной Оби будет построен пешеходный мост. Это не только позволит резидентам сити-квартала отдыхать на набережной, но и привлечет дополнительный трафик потенциальных клиентов деловой части «Инских холмов», что важно для магазинов, кафе, ресторанов и большинства сервисных бизнесов.

---




Кстати, по поводу набережной
Бизнесмены Заельцовского района Новосибирска готовы инвестировать в строительство новой набережной, которая свяжет Заельцовский парк и центр города.
Показать спойлер
Об инициативе бизнесменов на прошедшей в четверг в рамках предпринимательского форума «Инвестируй в Новосибирск» встрече мэра с бизнес-сообществом заявил председатель совета предпринимателей Заельцовского района Виктор Мокровицкий. «Есть предпосылки и люди, желающие внести лепту в развитие Заельцовского района – строительство набережной от Заельцовского парка в сторону центра. Появятся соответствующие документы, я бы попросил вас взять на контроль. Это реально», — сказал Виктор Мокровицкий.

Мэр Анатолий Локоть инициативу одобрил, предложив начать работу «прямо сейчас». Бизнесмены, по его словам, могут инвестировать в разработку проекта будущей набережной. Он также отметил, что новый проект может столкнуться с преградой в виде территории Речного порта, расположенного по другую сторону Октябрьского моста от Михайловской набережной. Он фактически не позволит соединить набережные. «Речпорт нам сильно ситуацию коверкает, он разрезал Новосибирск в центре города, фактически у нас изъята из обращения значительная часть побережья. Это мешает благоустройству. Есть предложение, чтобы в итоге вынести его за пределы города», — сказал Анатолий Локоть. Детали обсуждения по выносу речпорта за пределы Новосибирска мэр не сообщил, пояснив, что это «вопрос болезненный, наступающий на чьи-то интересы».

ksonline точка ru/362749/novosibirskie-biznesmeny-gotovy-investirovat-v-stroitelstvo-novoj-naberezhnoj/
Показать спойлер
Это всего лишь инициатива, а мы знаем как эти инициативы непросто в Новосибирске реализуются. Но если этими неназванными в статье "бизнесменами" планируется застройка Нахаловки вдоль Оби, то может и ускориться процесс...



.
adambereg1
Немного в пользу локации ул. Инской - есть надежда, что развитие будет не в сторону застройки этого района многоэтажками.

Вот здесь Анна Наволоцкая, доцент Сибстрина рассказывает про проект развития Инской улицы - концепция «Новониколаевские кварталы улицы Инской»




Улица Инская предстает в проекте как туристический кластер, состоящий из сохраненных, воссозданных и перенесенных новониколаевских усадеб, с современной инфраструктурой, насыщенный разнообразными видами креативных индустрий, бизнесом, тематическими сервисами, посвященными образованию города, сибирской культуре и традициям.

"Инские холмы" могут органично вписаться в проект как обеспечивающие сервисную функцию, если удастся реализовать связность нового проекта "Инского квартала", Михайловской набережной и нового района возле меро "Октябрьская".

А вот как такая идея реализована в Иркутске - под катом видео про 130-й квартал Иркутска
Показать спойлер
Показать спойлер
adambereg1
Вообще не близко. Был, видел. Все эти бутафорские слова лишь треп.
Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )
Ngs2nik
Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )
ну это не я провёл аналогию
это автор и инициатор проекта "Новониколаевские кварталы улицы Инской" доцент Сибстрина Анна Наволоцкая:
"За основу взят иркутский опыт. В свое время там, на территории 130-го квартала с застройкой усадебного типа, выделили 5,7 га земли. Выполнили концептуальный проект с целью остановить процесс разрушения памятников истории, архитектуры и городской среды, запустив механизм государственно-частного партнерства. В итоге сформировались «объекты недвижимости», которые и стали предметом рыночных отношений в рамках инвестиционного проекта. Так появился квартал с застройкой, типичной для старого Иркутска. В исторических зданиях владельцы открыли рестораны, кафе, музеи, магазины, куда с удовольствием ходят туристы. В среднем за 2,5 года инвесторы окупили свои вложения. Такой проект на основе государственно-частного партнерства мы и предлагаем осуществить в Новосибирске, превратив улицу Инскую в туристический кластер."
Ngs2nik
Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
так говорили и говорят почти про все проекты в Новосибирске
про Стрижи в Мочище, про Европейский квартал на Большевичке,
про урбан-виллы на Никитина
про, практически, любую стройку почитать на этом форуме - всегда найдутся люди, скептически настроенные

что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению
adambereg1
что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению
существует федеральная целевая программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019 - 2025 годы)".
Общий объем финансирования Программы рассчитан в ценах соответствующих лет на основе анализа затрат и длительности выполнения каждого мероприятия Программы и составляет 422,2 млрд. рублей.
Финансирование мероприятий Программы планируется осуществлять за счет:
-за счет средств федерального бюджета - 69,3 млрд. рублей (16,4 процента), из них: капитальные вложения - 54,9 млрд. рублей; прочие расходы - 14,3 млрд. рублей;
- за счет средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации - 12,4 млрд. рублей (3 процента);
- за счет средств внебюджетных источников - 340,5 млрд. рублей (80,6 процентов).


смогут ли наши региональные власти включиться в эту программу, получить финансирование, привлечь инвесторов - посмотрим
adambereg1
Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )
ну это не я провёл аналогию
Тем не менее, это чушь )
adambereg1
Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
так говорили и говорят почти про все проекты в Новосибирске
про Стрижи в Мочище, про Европейский квартал на Большевичке,
про урбан-виллы на Никитина
про, практически, любую стройку почитать на этом форуме - всегда найдутся люди, скептически настроенные
Правильно. Поскольку реклама и реальный итог это две большие разницы. )
adambereg1
что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению
существует федеральная целевая программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019 - 2025 годы)".
смогут ли наши региональные власти включиться в эту программу, получить финансирование, привлечь инвесторов - посмотрим
Все уже знают эффективность федеральных программ развития.
Путин с Гундяевым не освятят - не выстрелит )
adambereg1
свежие фото со стройки
остеклили всю жилую часть, ведётся остекление коммерческих этажей
завершаются работы по установке межквартирных/межкомнатных перегородок
Rusyaa
Думаю, не импульсные, а всё же импульсивные покупки.
"импульсные покупки", "товары импульсного спроса" - используемый повсеместно маркетинговый термин
adambereg1
п. 9

Первое впечатление самое правильное, потом человек пытается подвести доводы проводы под действие.
adambereg1
Здание тягловой подстанции Горэлектростанции на Маковского, 4 признали таки памятником архитектуры.

Станция ни разу не перестраивалась с 1936 года, с момента постройки, и сохранила все черты новосибирского промышленного постконструктивизма.
Внутри даже, пишут, сохранилось оригинальное уникальное оборудование советских времён - отечественное 1936 года, производства ГДР 60-х годов, трансформаторы 1975 года из Тольятти.
Сейчас подстанция снабжает электричеством участки трамвайной и троллейбусной сети в районе речного вокзала.

Теперь здание точно не будет снесено несмотря на соседнюю застройку сити-квартала "Инские холмы".
Более того, застройщик рассматривает возможность провести восстановление и реконструкцию фасада здания.

Тем более, что это здание уже вписано в проект.
Buravchik
https://ngs.ru/more/65628521
да, читал...
и был там и внутри, и снаружи...
территория огорожена, здание обветшалое, оборудование устаревшее
тем не менее, если сохранят, а тем более впишут в новую застройку - на мой взгляд, будет неплохо .)
adambereg1
ход строительства: сегодня демонтировали башенный кран (фото не мои)
adambereg1
виды из окон дома первой очереди сити-квартала "Инские холмы"
Buravchik
Потом само развалится...
Знаем, проходили
adambereg1
статья не новая, но так, почитать

Формат апартаментов позволяет реализовать идею «Больше, чем жилье»
Мы наполняем дома дополнительными функциями, на наш взгляд, нужными и полезными для современных горожан. Это и бассейны с фитнес-зонами, и кафе, и офисы, и, что самое важное, единое управление, которое обеспечивает порядок, охрану и развитие зданий.
web-страница
adambereg1
свежая статья в Коммерсанте про апартаменты, как перспективный сегмент недвижимости Санкт-Петербурга

Апартаменты стремительно наращивают долю
К 2023 году сервисные апартаменты в Петербурге обгонят по количеству номерной фонд качественных отелей.
Показать спойлер
Пока доля апартов в общем объеме номерного фонда города составляет 18%, но уже сегодня они начинают составлять реальную конкуренцию отелям. По итогам года общая площадь сервисных апартаментов в Петербурге достигнет 250 тыс. кв. м.

Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» (ГК «БестЪ»), говорит, что, учитывая, что сейчас в продаже находится около 11 500-11 700 номеров в 34 проектах, а всего в стройке почти 1 млн кв. м апартаментов, планы застройщиков ввести в 2020 году еще 5245 новых номеров, всего за два года утроив рынок, не кажутся нереалистичными. «А затем в течение трех лет нас ждет ежегодная прибавка в 3500 и более новых сервисных апартаментов»,— прогнозирует эксперт.

(c) Апартаменты стремительно наращивают долю
Показать спойлер

по выводам авторов и экспертов статьи "сейчас во всех сегментах апартаментов средние цены продолжают расти на 3-4% в квартал"
adambereg1
работы на стройке идут и в праздники
adambereg1
свежая статья на N1

Инская — для интуристов: прогулка по историческому кварталу

Малолюдная улочка у метро «Речной вокзал» вскоре может стать главной точкой притяжения горожан и туристов.
adambereg1
но вот есть такое понятие, как медицинский туризм
это когда в другой город, другую страну едут с целью получить либо более качественные, либо менее дорогие медицинские услуги
Новосибирская медицина, несмотря на многие проблемы, является одной из сильных сторон города - тут есть несколько медицинских центров регионального, федерального, а то и мирового значения
клиника Мешалкина (патологии сердца), НИИТО (лечение опорно-двигательного аппарата), микрохирургия глаза, косметическая хирургия, центры иммунопатологии, сильные врачи по онкологии (возможно, когда-нибудь достроят центр онкологии, наконец), в клинике РЖД и облбольнице есть сильные отделения и врачи, есть коммерческие и некоммерческие диагностические центры... ну и стоматология в Новосибирске есть и неплохая... кроме государственных клиник, есть много коммерческих - более качественных или менее качественных
не всё в новосибирской медицине гладко и хорошо, тем не менее в других городах за Уралом дела обстоят ещё хуже...
поэтому в Нск ежегодно приезжают сотни и тысячи людей за качественной медициной
я думаю, в этом есть серьезная привлекательность Новосибирска как регионального центра и я надеюсь развитие Нска в этом направлении продолжится...
Новосибирская область получит 1,8 млрд рублей на перинатальный центр

Для реконструкции и оснащения перинатального центра в Новосибирской области будет выделено 1,8 млрд руб. из федерального бюджета в 2020 году, сообщила пресс-служба регионального правительства. Перинатальный центр расположится на площадке Новосибирской областной клинической больницы.
В 2021 году перинатальный центр должен быть введен в эксплуатацию.

Коммерсант Сибирь Новосибирск