...сколько верёвочке не виться, но у нас всегда предпочитали процесс результату и постараться успеть заработать на издержках чем ждать прибыли после уплаты налогоФФ
Да , это нормальная практика заработать лишние миллиарды на падении , издержках и убытках. Плюс постоянных жалоб и угрюмых прогнозов, что богатому всегда помогут миллиардом от рядовых налогоплательщиков и "железобетонной законной бумажкой" , которая ещё поможет и потом ещё поможет богатеющему нищему миллиардеру от кирпичей.
миллиардеров всё же нааааааааааааамного меньше чем голодранцев и спасать их значительно легче и выгоднее для личного благосостояния
Alippa
нет статуса
В экономике Китая отчетливо нарастают опасные дефляционные тенденции – они проявляются в крайне вялом или даже сокращающемся потребительском спросе, который подрывает рост производства, рассчитанного на внутренний рынок. Как объявило Государственное статистическое управление КНР, в 2024 году уровень потребительских цен в стране вырос всего на 0,2 процента по сравнению с предыдущим годом при официальном прогнозе в 3 процента. Иными словами, он почти оказался на нуле.
Кризис в строительно-риэлтерском секторе, наличие огромного массива нераспроданных квартир, падение цен на жилье приводят к сокращению интереса населения к товарам длительного пользования – люди придерживают деньги, опасаясь худших времен. Такие настроения, как сообщается, во многом вызваны падением инвестиционной ценности недвижимости, болезненным крахом мифа о том, что квартиры – это самое надежное вложение сбережений.
В результате сбыт мебели и бытовой техники сократился в КНР в прошлом году на 1,6 процента, смартфонов – на 1,7 процента. Продажи автомобилей и мотоциклов упали на 5,1 процента – это приводит к ожесточенной конкуренции между продавцами, отчаянно снижающими цены.
Пытаясь переломить нарастающую вялость на потребительском рынке, власти объявили, что будут выплачивать субсидии в размере до 15 процентов от рыночной цены тем, кто станет заменять в 2025 году смартфоны и планшеты. Систему дотаций распространят также на продажи микроволновок, посудомоечных машин, рисоварок. Скептики, правда, утверждают, что это может дать только временный эффект на рынке.
Более серьезные меры по стимулированию спроса, как ожидается, могут быть выдвинуты в марте на сессии Всекитайского собрания народных представителей (подобия Верховного совета СССР).
Кризис в строительно-риэлтерском секторе, наличие огромного массива нераспроданных квартир, падение цен на жилье приводят к сокращению интереса населения к товарам длительного пользования – люди придерживают деньги, опасаясь худших времен. Такие настроения, как сообщается, во многом вызваны падением инвестиционной ценности недвижимости, болезненным крахом мифа о том, что квартиры – это самое надежное вложение сбережений.
В результате сбыт мебели и бытовой техники сократился в КНР в прошлом году на 1,6 процента, смартфонов – на 1,7 процента. Продажи автомобилей и мотоциклов упали на 5,1 процента – это приводит к ожесточенной конкуренции между продавцами, отчаянно снижающими цены.
Пытаясь переломить нарастающую вялость на потребительском рынке, власти объявили, что будут выплачивать субсидии в размере до 15 процентов от рыночной цены тем, кто станет заменять в 2025 году смартфоны и планшеты. Систему дотаций распространят также на продажи микроволновок, посудомоечных машин, рисоварок. Скептики, правда, утверждают, что это может дать только временный эффект на рынке.
Более серьезные меры по стимулированию спроса, как ожидается, могут быть выдвинуты в марте на сессии Всекитайского собрания народных представителей (подобия Верховного совета СССР).
Alexx54
member
На 70% упали, и ещё процентов на 15% упадут. Если не найдут лазеек в ипотечном стандарте, то без схематозов и без льготной ипотеки продавать картинки на рендерах дороже готового жилья несколько затруднительно.
И насчёт снижения ключевой ставки - где-то читал, что в Новосибирске ждут своего часа 80 тысяч инвестиционных квартир, которые сейчас нигде не выставлены, ввиду почти полного отсутствия сделок. Появится рыночная ипотека - начнут выходить сотни и тысячи новых вариантов. Тогда вообще у первички всё будет очень грустно - она с готовым жильём конкурировать по цене не может от слова совсем. И говорят, упасть до уровня вторички не может - это продажа в минус.
И насчёт снижения ключевой ставки - где-то читал, что в Новосибирске ждут своего часа 80 тысяч инвестиционных квартир, которые сейчас нигде не выставлены, ввиду почти полного отсутствия сделок. Появится рыночная ипотека - начнут выходить сотни и тысячи новых вариантов. Тогда вообще у первички всё будет очень грустно - она с готовым жильём конкурировать по цене не может от слова совсем. И говорят, упасть до уровня вторички не может - это продажа в минус.
Если не найдут лазеек в ипотечном стандартеда вроде нашли. ЦБ решил не карать за "траншевую" ипотеку. Это безусловный развод, но продавать Буратинкам можно. Авось дотянут до снижения ставки.
slawastiki
member
Товарищи, подскажите свой взгляд на ситуацию.
Умерла бабушка, досталась старая хрущевка двушка в Челябинске. У самого жилищных проблем нету, скромно живу как lower middle класс в академе. Дети вылетят (возможно) из гнезда через несколько лет. У меня несколько вопросов:
Как бы вы поступили, оставили бы недвижку для аренды в Челябинске, или продали бы ее там и купили бы в н-ске для сдачи в аренду?
Как вы вообще оцениваете долгосрочные перспективы разных городов в плане долгосрочных инвестиций для недвижимости (разные внутренние миграционные потоки внутри страны), есть ли смысл заморачиваться на анализ, или в крупных миллионников более-менее все одинаково (ну кроме двух столиц)?
Как вы в целом оцениваете влияние на недвиджку перманентного демографического кризиса (в том числе и в россии), когда коэффициент воспроизводства сильно ниже 2 в долгосрочной перспективе на 10-20 лет вперед?
Умерла бабушка, досталась старая хрущевка двушка в Челябинске. У самого жилищных проблем нету, скромно живу как lower middle класс в академе. Дети вылетят (возможно) из гнезда через несколько лет. У меня несколько вопросов:
Как бы вы поступили, оставили бы недвижку для аренды в Челябинске, или продали бы ее там и купили бы в н-ске для сдачи в аренду?
Как вы вообще оцениваете долгосрочные перспективы разных городов в плане долгосрочных инвестиций для недвижимости (разные внутренние миграционные потоки внутри страны), есть ли смысл заморачиваться на анализ, или в крупных миллионников более-менее все одинаково (ну кроме двух столиц)?
Как вы в целом оцениваете влияние на недвиджку перманентного демографического кризиса (в том числе и в россии), когда коэффициент воспроизводства сильно ниже 2 в долгосрочной перспективе на 10-20 лет вперед?
Сейчас читают
Такси Мой Город ( Стандарт 2-212-212 / Комфорт 230-33-33)
650865
965
КОФЕЙНЯ (часть 12)
208937
1000
ЖК «Заельцовский», ул. Д.Ковальчук, 248 стр.
108979
243
Alippa
нет статуса
я бы продал и положил деньги на депозит ибо у меня идиосинкразия на аренду и вообще на лишнее имущество. Касаемо демографии, то пусть на эту тему голова болит у начальства. В наших мегаполисах еще долго будет положительный приток. Единственно я бы только селился в буржуазных районах с дорогой недвижкой, чтобы поменьше пересекаться с теми кто понаедет
Alexx54
member
Говорят,в Челябинске аномально высокие цены на квартиры. Если нет планов проживать там самому, или кому-то из детей, то есть смысл продать.
Но опять же, если это сделать ранее,чем через три года, то будет НДФЛ.
Но опять же, если это сделать ранее,чем через три года, то будет НДФЛ.
slawastiki
member
Ок, спасибо.
Понаехов не боюсь, сам такой из глухой деревни, но мнение горожан наверное влияет на дифференциальную динамику цен по районам.
Насчет дорогой недвижки в Челябе ничего не знаю, возможно связано с тем, что на заводах работягам пошли деньги с оборонки, а если так - то по инерции еще можно подождать год-другой минимум для усиления эффекта.
Понаехов не боюсь, сам такой из глухой деревни, но мнение горожан наверное влияет на дифференциальную динамику цен по районам.
Насчет дорогой недвижки в Челябе ничего не знаю, возможно связано с тем, что на заводах работягам пошли деньги с оборонки, а если так - то по инерции еще можно подождать год-другой минимум для усиления эффекта.
Alippa
нет статуса
с теми кто приехал из глухих сибирских деревень я бы с удовольствием селился рядом и дружил домами, я про других понаехов
adambereg1
v.i.p.
Трамп сообщил об инвестировании от Softbank, OpenAI, Oracle и MGX до $500 млрд в развитие инфраструктуры ИИ в США
Президент США Дональд Трамп сообщил о выделении инвестиций в размере до $500 млрд от Softbank, OpenAI, Oracle и MGX для развития инфраструктуры искусственного интеллекта в США и создания суперкомпьютера, который будет создавать сверхумные нейросети. В рамках этой инициативы OpenAI, Softbank и Oracle (в сотрудничестве с Arm, Microsoft и Nvidia) намерены создать совместную компанию под названием Stargate и начнут реализацию одноимённого проекта.
«Проект Stargate — это новая компания, которая намерена инвестировать $500 млрд в течение следующих четырех лет в создание новой инфраструктуры ИИ для OpenAI в США. Мы начнем развертывание $100 млрд немедленно. Эта инфраструктура обеспечит американское лидерство в области ИИ, создаст сотни тысяч рабочих мест в Америке и принесет огромную экономическую выгоду всему миру. Этот проект не только поддержит реиндустриализацию США, но и предоставит стратегические возможности для защиты национальной безопасности Америки и ее союзников. Первоначальными акционерными инвесторами Stargate являются SoftBank, OpenAI, Oracle и MGX. SoftBank и OpenAI являются ведущими партнерами Stargate, причем SoftBank несет финансовую ответственность, а OpenAI — операционную», — пояснили в OpenAI.
Первый транш в рамках инициативы Stargate будет состоять из $100 млрд. На эти деньги планируется построить дата‑центр в Техасе.
«Stargate незамедлительно начнет создавать физическую и виртуальную инфраструктуру для поддержки следующего поколения достижений в области ИИ, — сказал Трамп. — Это будет включать строительство огромных дата‑центров».
Профильные эксперты считают указ Трампа Манхэттенским проектом XXI века. В рамках проекта Stargate будет реализован мегасервер для суперинтеллекта, на его запуск в рабочем режиме понадобится 5 гигаватт энергии.
Председатель Oracle Ларри Эллисон сообщил, что в рамках инициативы уже строятся дата‑центры в Техасе и есть планы возвести их в других штатах. Глава японского SoftBank Масаеси Сон сообщил о «немедленном вложении» $100 млрд в развитие ИИ.
По мнению главы OpenAI Сэма Альтмана, — Stargate «самый важный проект нашего времени», а генеральный директор SoftBank Масайоси Сон назвал его запуск «началом золотого века Америки». «Мы бы не приняли это решение, если бы вы не выиграли, — сказал Масайоси Сон Трампу. — Это поможет решить множество сложных проблем, которые иначе мы бы не смогли решить».
На вопрос Трампа, как ИИ поможет бороться с болезнями, гендиректор OpenAI Сэм Альтман ответил: «Я верю, что по мере развития этой технологии мы увидим, как болезни будут излечиваться с беспрецедентной скоростью».
Похоже, в 2030 году мы будем жить в совсем другом мире...
Президент США Дональд Трамп сообщил о выделении инвестиций в размере до $500 млрд от Softbank, OpenAI, Oracle и MGX для развития инфраструктуры искусственного интеллекта в США и создания суперкомпьютера, который будет создавать сверхумные нейросети. В рамках этой инициативы OpenAI, Softbank и Oracle (в сотрудничестве с Arm, Microsoft и Nvidia) намерены создать совместную компанию под названием Stargate и начнут реализацию одноимённого проекта.
«Проект Stargate — это новая компания, которая намерена инвестировать $500 млрд в течение следующих четырех лет в создание новой инфраструктуры ИИ для OpenAI в США. Мы начнем развертывание $100 млрд немедленно. Эта инфраструктура обеспечит американское лидерство в области ИИ, создаст сотни тысяч рабочих мест в Америке и принесет огромную экономическую выгоду всему миру. Этот проект не только поддержит реиндустриализацию США, но и предоставит стратегические возможности для защиты национальной безопасности Америки и ее союзников. Первоначальными акционерными инвесторами Stargate являются SoftBank, OpenAI, Oracle и MGX. SoftBank и OpenAI являются ведущими партнерами Stargate, причем SoftBank несет финансовую ответственность, а OpenAI — операционную», — пояснили в OpenAI.
Первый транш в рамках инициативы Stargate будет состоять из $100 млрд. На эти деньги планируется построить дата‑центр в Техасе.
«Stargate незамедлительно начнет создавать физическую и виртуальную инфраструктуру для поддержки следующего поколения достижений в области ИИ, — сказал Трамп. — Это будет включать строительство огромных дата‑центров».
Профильные эксперты считают указ Трампа Манхэттенским проектом XXI века. В рамках проекта Stargate будет реализован мегасервер для суперинтеллекта, на его запуск в рабочем режиме понадобится 5 гигаватт энергии.
Председатель Oracle Ларри Эллисон сообщил, что в рамках инициативы уже строятся дата‑центры в Техасе и есть планы возвести их в других штатах. Глава японского SoftBank Масаеси Сон сообщил о «немедленном вложении» $100 млрд в развитие ИИ.
По мнению главы OpenAI Сэма Альтмана, — Stargate «самый важный проект нашего времени», а генеральный директор SoftBank Масайоси Сон назвал его запуск «началом золотого века Америки». «Мы бы не приняли это решение, если бы вы не выиграли, — сказал Масайоси Сон Трампу. — Это поможет решить множество сложных проблем, которые иначе мы бы не смогли решить».
На вопрос Трампа, как ИИ поможет бороться с болезнями, гендиректор OpenAI Сэм Альтман ответил: «Я верю, что по мере развития этой технологии мы увидим, как болезни будут излечиваться с беспрецедентной скоростью».
Похоже, в 2030 году мы будем жить в совсем другом мире...
Alippa
нет статуса
Похоже, в 2030 году мы будем жить в совсем другом мире...те кто потратит половину трюлика НЕрублей - очень даже может быть, а у нас максимум что изменится - так это ценники в магазинах и тарифы ЖКХ
adambereg1
v.i.p.
ну как бы интернет тоже не в России изобрели
и компьютеры со смартфонами не в РФ производят
однако брызги прогресса долетают и до нас
и даже до самых глубоких провинций Камбоджи или Уганды
и компьютеры со смартфонами не в РФ производят
однако брызги прогресса долетают и до нас
и даже до самых глубоких провинций Камбоджи или Уганды
Alippa
нет статуса
ну если так, то да, наверное забрызгает и нас)) соглашусь
adambereg1
v.i.p.
может так брызнуть, что с головой накроет .)
wiza
больше хорошего
Сегодня опять показывали статистику по росту цен на кирпичи за прошлый год.
Рост цен на недвижимость опять опередил официальную инфляцию в 1,5-2 раза.
Теперь можно и скидки давать и акции запускать и жаловаться - с такого то повышения цен!
Рост цен на недвижимость опять опередил официальную инфляцию в 1,5-2 раза.
Теперь можно и скидки давать и акции запускать и жаловаться - с такого то повышения цен!
Alippa
нет статуса
Набиуллина предупредила застройщиков, что им придется выживать почти без ипотеки после падения выдач до рекордного минимума
Застройщикам придется смириться с тем, что какое-то время им предстоит жить в условиях резко сократившегося ипотечного кредитования, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Она, впрочем, не видит в этом ничего страшного: «По нашей оценке, строительная отрасль вполне способна переждать».
В январе ипотечный портфель банков сократился, сообщал ЦБ: банки выдали всего 127 млрд руб. жилищных кредитов. Это минимум с 2018 г., когда он начал публиковать эти данные, и в два с лишним раза меньше, чем в декабре и в январе 2024 г. Набиуллина считает замедление ипотеки нормальным после бума 2023 – первой половины 2024 гг. и временным: когда инфляция замедлится, ЦБ снизит ставку и ипотека ускорится. Пока же ускоряется инфляция, снижение ставки – вопрос неопределенного будущего, а ЦБ, по словам Набиуллиной, ожидает м этом году роста ипотеки на «скромные» 5%.web-страница
Застройщикам придется смириться с тем, что какое-то время им предстоит жить в условиях резко сократившегося ипотечного кредитования, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Она, впрочем, не видит в этом ничего страшного: «По нашей оценке, строительная отрасль вполне способна переждать».
В январе ипотечный портфель банков сократился, сообщал ЦБ: банки выдали всего 127 млрд руб. жилищных кредитов. Это минимум с 2018 г., когда он начал публиковать эти данные, и в два с лишним раза меньше, чем в декабре и в январе 2024 г. Набиуллина считает замедление ипотеки нормальным после бума 2023 – первой половины 2024 гг. и временным: когда инфляция замедлится, ЦБ снизит ставку и ипотека ускорится. Пока же ускоряется инфляция, снижение ставки – вопрос неопределенного будущего, а ЦБ, по словам Набиуллиной, ожидает м этом году роста ипотеки на «скромные» 5%.web-страница
ТОП 5
3
4