Квартира в Сталинском доме. Стоит ли?
Тогда пардон, я думал в одном помещении собираетесь ставить.
Ещё кайфово в туалете небольшую раковину поставить, ручки там помыть, умыться... Видал как-то в гостях, очень удобно.
Ещё кайфово в туалете небольшую раковину поставить, ручки там помыть, умыться... Видал как-то в гостях, очень удобно.Александр, у нас тоже в ванной ахтунг был, но мы решили объединить ванную и туалет + за ненадобностью убрали кладовку. Все стены снесли и сделали их влагостойкого гипсокартона. Народу проживает мало, второй унитаз не нужен
Зато все санитарные дела проходят в просторном помещенииу нас в хрущёвке кухня меньше была
Зато все санитарные дела проходят в просторном помещенииу нас в хрущёвке кухня меньше былаЧто скажут знающие люди о Титова 9? Хозяева квартиры говорят, что дом после капремонта. Какой-то ремонт там точно был, т.к. в подъездах установлены пластиковые окна. А вот как там обстоят дела с перекрытиями. На рекомендуемом здесь сайте не нашла информацию ни о дате постройки дома, ни о перекрытиях. У кого-нибудь есть информация? Помогите советом 
Подключусь к разговору о ремонте сталинок
По поводу перегородок. В большинстве случаев (из тех, что я видел) люди обшивают деревянные стены гипсокартоном, причём даже не ободрав штукатурку. Тому, кто собирается так делать, следует учитывать, что слой штукатурки (с дранкой) может достигать 5 см, на гипсокартон уйдёт ещё минимум 5, а если стены сильно косые и мастер решит их выравнивать - то и 15. Вот и посчитайте, сколько это в кв.м. Далее, иногда в таких "многослойных" стенах заводится невесть что, и вывести это "невесть что" без демонтажа гипсокартона невозможно. Ну и третье, дерево материал очень горючий, а по стенам идёт проводка. Потому всем советую не возиться с деревянными перегородками, а сносить их и ставить новые гипсокартонные или пенобетонные. Но пенобетонные - только на ЖБ перекрытиях, т.к. деревянные перекрытия слегка играют, а жёсткая пенобетонная стена не может амортизировать. Кроме того, если будет применена тяжёлая марка пенобетона, то деревянные перекрытия могут прогиб дать.
По поводу канализационных труб с потолка. У нас в соседнем подъезде жильцы договорились и поменяли весь стояк на трёх этажах из четырёх (на первом - магазины и офисы, им всё равно). Один товарищ отказался вкладываться, так что оставшиеся квартиры платили и за него тоже. Бить его после этого не били, но порицанию подвергли
И обошлось им это, дай Бог не соврать, тысяч в 15 с каждого, и то это, я считаю, очень дорого, можно было бы и в 10 уложиться, если подрядчиков поискать потщательнее. Так что в ближайшее время я планирую "сблатовать" на такую же акцию свой подъезд.
Да, и ещё интересный момент, может пригодиться при ремонте. В сталинках 30-х годов над оконными и дверными проёмами нет бетонных балок. Там просто кирпичная кладка, опирающаяся на монолитную (из раствора) "площадочку" толщиной сантиметров в 5 с несколькими стальными стержнями в качестве арматуры. У меня над одной из дверей такая площадочка была частично разрушена на половину проёма по ширине и на половину по глубине - когда-то давно долбили канал под проводку (за каким-то хреном сечением аж 10х15 см) и, выдалбливая нижний ряд кирпичей, выдолбили и её, после чего забили деревяшками и заштукатурили. Когда я это обнаружил - сильно испугался, но потом увидел, что кладка над проёмом целая, а раствор - особенный, не как на других стенах. Этот раствор, судя по виду, был замешан на шлаке и имеет намного более высокую марку. В частности, он много крепче кирпича и очень плохо долбится стамеской или пилится болгаркой. Но тем не менее я всё-таки сделал укрепление проёма уголком и восстановил разрушенную кирпичную кладку - на всякий случай.
Вывод - стены над проёмами в таких домах очень нежелательно долбить и вообще как-то на них серьёзно воздействовать, иначе можно заиметь серьёзные проблемы. Учитывайте это при ремонте!
По поводу перегородок. В большинстве случаев (из тех, что я видел) люди обшивают деревянные стены гипсокартоном, причём даже не ободрав штукатурку. Тому, кто собирается так делать, следует учитывать, что слой штукатурки (с дранкой) может достигать 5 см, на гипсокартон уйдёт ещё минимум 5, а если стены сильно косые и мастер решит их выравнивать - то и 15. Вот и посчитайте, сколько это в кв.м. Далее, иногда в таких "многослойных" стенах заводится невесть что, и вывести это "невесть что" без демонтажа гипсокартона невозможно. Ну и третье, дерево материал очень горючий, а по стенам идёт проводка. Потому всем советую не возиться с деревянными перегородками, а сносить их и ставить новые гипсокартонные или пенобетонные. Но пенобетонные - только на ЖБ перекрытиях, т.к. деревянные перекрытия слегка играют, а жёсткая пенобетонная стена не может амортизировать. Кроме того, если будет применена тяжёлая марка пенобетона, то деревянные перекрытия могут прогиб дать.
По поводу канализационных труб с потолка. У нас в соседнем подъезде жильцы договорились и поменяли весь стояк на трёх этажах из четырёх (на первом - магазины и офисы, им всё равно). Один товарищ отказался вкладываться, так что оставшиеся квартиры платили и за него тоже. Бить его после этого не били, но порицанию подвергли
И обошлось им это, дай Бог не соврать, тысяч в 15 с каждого, и то это, я считаю, очень дорого, можно было бы и в 10 уложиться, если подрядчиков поискать потщательнее. Так что в ближайшее время я планирую "сблатовать" на такую же акцию свой подъезд.Да, и ещё интересный момент, может пригодиться при ремонте. В сталинках 30-х годов над оконными и дверными проёмами нет бетонных балок. Там просто кирпичная кладка, опирающаяся на монолитную (из раствора) "площадочку" толщиной сантиметров в 5 с несколькими стальными стержнями в качестве арматуры. У меня над одной из дверей такая площадочка была частично разрушена на половину проёма по ширине и на половину по глубине - когда-то давно долбили канал под проводку (за каким-то хреном сечением аж 10х15 см) и, выдалбливая нижний ряд кирпичей, выдолбили и её, после чего забили деревяшками и заштукатурили. Когда я это обнаружил - сильно испугался, но потом увидел, что кладка над проёмом целая, а раствор - особенный, не как на других стенах. Этот раствор, судя по виду, был замешан на шлаке и имеет намного более высокую марку. В частности, он много крепче кирпича и очень плохо долбится стамеской или пилится болгаркой. Но тем не менее я всё-таки сделал укрепление проёма уголком и восстановил разрушенную кирпичную кладку - на всякий случай.
Вывод - стены над проёмами в таких домах очень нежелательно долбить и вообще как-то на них серьёзно воздействовать, иначе можно заиметь серьёзные проблемы. Учитывайте это при ремонте!
у вас проводка только в 1 комнате и кухне поменяна? трубы тоже оч подозрительно 8т, даже если все делать самому и цена только за материалы.... то есть, это совершенно тривиальная разводка получается, судя по цене... коллекторы вы наверное не ставили (а говорите не экономил), выходы под водонагреватель/посудомойку присутствуют?
дверь входная за 23
? нууууу а замки какие? самый дешевый вариант с хорошими замками циса и моттурой с китайской бронебойной накладкой - без копеек 30-к, если накладка не китай - еще удорожает на неск тысяч.
я вот в квартиру без ремонта закинула 450т, а ремонта почти не видно... пока только капитальные вещи поменяны... потому, думаю 1.5 гораздо больше отражают действительность..
дверь входная за 23
? нууууу а замки какие? самый дешевый вариант с хорошими замками циса и моттурой с китайской бронебойной накладкой - без копеек 30-к, если накладка не китай - еще удорожает на неск тысяч.я вот в квартиру без ремонта закинула 450т, а ремонта почти не видно... пока только капитальные вещи поменяны... потому, думаю 1.5 гораздо больше отражают действительность..
если старое сломать, а потом сделать также, только новое, то наверное 8т хватит... если же сделать продуманную разводку, то 8т маловато, к примеру, 1 коллектор стоит около тысячи, у меня их 4, плюс куча кранов, есть выходы на "все на свете"зато можно перекрыть отдельно воду на каждом направлении.. это удобство, хотя безусловно на нем можно сэкономить.
в двери главное - толщина стали и замки, вы описывая дверь, почему-то сослались на соседа, а какие у вас замки не помните, это очень удивительно.. я не доверяю "соседу", со всей въедливостью копаюсь во всем, к чему приходится прикасаться - и в выборе жилья и в его ремонте и чем глубже копаешь в ремонт, тем колоссальнее суммы, чтобы получилось "по уму" и тут не до понтов...
про экономию на мойдодыре - это же здорово, когда есть руки и смекалка
зато можно перекрыть отдельно воду на каждом направлении.. это удобство, хотя безусловно на нем можно сэкономить.в двери главное - толщина стали и замки, вы описывая дверь, почему-то сослались на соседа, а какие у вас замки не помните, это очень удивительно.. я не доверяю "соседу", со всей въедливостью копаюсь во всем, к чему приходится прикасаться - и в выборе жилья и в его ремонте
и чем глубже копаешь в ремонт, тем колоссальнее суммы, чтобы получилось "по уму" и тут не до понтов... про экономию на мойдодыре - это же здорово, когда есть руки и смекалка
Данная дверь, несмотря на китайское происхождение, не хуже других аналогичных серийных дверей. На будущее же знайте, что дверь эта (http://форпост.рф/product/24) прежде всего является известной и легкоузнаваемой, и именно в этом её главный недостаток. Взломщик будет её взламывать по готовому алгоритму, ибо точно знает, какие и где там замки, цилиндры, тяги, шарниры, как сварены полотно и коробка и т.п. Невскрываемых дверей не существует, и главный вопрос - время вскрытия, а потому фактор неожиданности очень важен. Далее, хорошая дверь обязательно должна соответствовать размерам дверного проёма (а они даже в одном подъезде кирпичного дома отличаются), причём - без штукатурки! Если она будет намного меньше (а для серийной двери эта ситуация типична), то между проёмом и коробкой будут зазоры в 5-8 см с каждой стороны (в фирме вам скажут, что это для лучшей звукоизоляции), через которые крепящие дверь анкера вырезаются болгаркой за 3-5 минут (а взломщик будет знать, где они расположены - дверь-то серийная), невзирая на металлический наличник, далее дверь выдавливается. Второй способ - коробка отжимается ломом, вдавливаясь в толстый слой монтажной пены (а не "сопротивляется", упираясь в проём), ригеля или пилятся или сами выскакивают и дело в шляпе.
Кстати, "технология двойного листа", насколько я знаю, это маркетинговый ход, превращающий в глазах потребителя недостаток - склеенные чем-то листы тонкого (а потому легкопрессуемого) металла, - в псевдодостоинство. Обратите внимание, в чуть более серьёзных Форпостах (например, http://форпост.рф/product/21) никакой "технологии двойного листа" не применяется.
Потому я дверь заказывал в фирме, занимающейся противопожарными и общегражданскими дверями и имеющей собственное производство. Реальных 2 мм со всех сторон, грамотно сваренное полотно (а не такое, когда передняя часть монтажкой отрывается от задней и взору взломщика предстают все внутренности), точные размеры, замкнутая коробка, нестандартная комплектация. Стоимость - 17 т.р. с монтажом, правда изначально замок был один, но хороший итальянский с временным китайским цилиндром Апекс, сразу же замененным мной на хороший (стоимость 1,5 т.р.), а потом появился и второй замок (очень удачный отечественный "Барьер-4") стоимостью около 2 т.р. (устанавливал самолично по инструкции завода-изготовителя). Итоговая цена - 20,5 т.р., магазинных аналогов по взломостойкости не существует, ни за 20 т.р., ни за 30 т.р.
Кстати, упомянутая тут ранее "бронебойная накладка" тоже присутствует, и именно китайского производства - сверлится она не намного лучше итальянской, зато намного дешевле. От сбивания кувалдой её защищает установка заподлицо с дверным полотном в специальном углублении-"стакане". Вообще, если кому интересно: http://dveri.com.ua/articles/Sverlenie_bronenakladok_Mottura_CISA_KALE_AZBE_ABLOY.html Обращаю внимание, что в результате испытаний турецкая Кале показала результаты совсем чуть-чуть худшие, чем итальянская Чиза (это та сама "Циса"), при восьмикратной (!) разнице в цене. Вот отсюда и берутся многократные разбросы в стоимости сопоставимых ремонтов у разных людей.
Вы знаете, в декабре 2011 г. я как раз искал трёшку, и мне предложили квартиру 69 кв.м. на Станиславского, 5 за 2350 т.р., отрекомендовав её как "убитую квартиру в аварийном доме с невменяемым хозяином". Посмотреть её я не успел, т.к. мне перезвонили и сказали, что "невменяемый хозяин" передумал её продавать за 2350, а решил провести "предпродажную подготовку" и продать дороже. Вот как-то так. Я искренне надеюсь, что ваши знакомые купили не эту квартиру, но... вот поэтому я и противник приобретения отремонтированных кем-то квартир.
Кстати, "технология двойного листа", насколько я знаю, это маркетинговый ход, превращающий в глазах потребителя недостаток - склеенные чем-то листы тонкого (а потому легкопрессуемого) металла, - в псевдодостоинство. Обратите внимание, в чуть более серьёзных Форпостах (например, http://форпост.рф/product/21) никакой "технологии двойного листа" не применяется.
Потому я дверь заказывал в фирме, занимающейся противопожарными и общегражданскими дверями и имеющей собственное производство. Реальных 2 мм со всех сторон, грамотно сваренное полотно (а не такое, когда передняя часть монтажкой отрывается от задней и взору взломщика предстают все внутренности), точные размеры, замкнутая коробка, нестандартная комплектация. Стоимость - 17 т.р. с монтажом, правда изначально замок был один, но хороший итальянский с временным китайским цилиндром Апекс, сразу же замененным мной на хороший (стоимость 1,5 т.р.), а потом появился и второй замок (очень удачный отечественный "Барьер-4") стоимостью около 2 т.р. (устанавливал самолично по инструкции завода-изготовителя). Итоговая цена - 20,5 т.р., магазинных аналогов по взломостойкости не существует, ни за 20 т.р., ни за 30 т.р.
Кстати, упомянутая тут ранее "бронебойная накладка"
тоже присутствует, и именно китайского производства - сверлится она не намного лучше итальянской, зато намного дешевле. От сбивания кувалдой её защищает установка заподлицо с дверным полотном в специальном углублении-"стакане". Вообще, если кому интересно: http://dveri.com.ua/articles/Sverlenie_bronenakladok_Mottura_CISA_KALE_AZBE_ABLOY.html Обращаю внимание, что в результате испытаний турецкая Кале показала результаты совсем чуть-чуть худшие, чем итальянская Чиза (это та сама "Циса"), при восьмикратной (!) разнице в цене. Вот отсюда и берутся многократные разбросы в стоимости сопоставимых ремонтов у разных людей.Вы знаете, в декабре 2011 г. я как раз искал трёшку, и мне предложили квартиру 69 кв.м. на Станиславского, 5 за 2350 т.р., отрекомендовав её как "убитую квартиру в аварийном доме с невменяемым хозяином". Посмотреть её я не успел, т.к. мне перезвонили и сказали, что "невменяемый хозяин" передумал её продавать за 2350, а решил провести "предпродажную подготовку" и продать дороже. Вот как-то так. Я искренне надеюсь, что ваши знакомые купили не эту квартиру, но... вот поэтому я и противник приобретения отремонтированных кем-то квартир.
тут на форуме в разделе ремонт есть огромный топик про входные двери - там исчерпывающая информация, есть производители - консультируют оч подробно (если нужно)... во всяком случае, я делала свой выбор по мотивам данного произведения
А я бы порекомендовал форумы типа http://www.dverizamki.org/forum/index.php?action=forum Там консультируют не только производители дверей, но и те, кто эти двери зубочисткой вскрывает
Деревянные перекрытия - ничего страшного, большинство сталинок с ними; проводка - решаемо, да и медь у нас только в новостройках; скатная крыша - лучше чем плоская; а что вытяжки нет - это плохо.
А вот окна на Красный... Вас не смущают? ))
Красный , 16.
Советую верхние этажи, в той части здания, что обращена к филармонии, только чтоб окна были во двор. ))
А вот окна на Красный... Вас не смущают? ))
Красный , 16.
Советую верхние этажи, в той части здания, что обращена к филармонии, только чтоб окна были во двор. ))