Квартира в Сталинском доме. Стоит ли?
329726
1000
Подскажите, кто занет про дом 25 лет октября 36. Какие там перекрытия, в каком состоянии дом, ну и вообще будет интересна любая информация
Очень хорошее местоположение, тихий двор, нормальные соседи. Это положительные стороны! Перекрытия деревянные, общее состояние дома далеко от идеала, кап. ремонта никогда не было, крыша подтекает. Я жила в этом доме, поэтому говорю с полной уверенностью. Но место-сказка! В каком подъезде и на каком этаже квартира?
сам жил в том районе.
сказочного: зелень, куча парков/скверов, сосновый бор, куча фонтанов и детских садиков..
сказочного: зелень, куча парков/скверов, сосновый бор, куча фонтанов и детских садиков..
А что сказачного в это месте?[url=http://www.jilfond.ru/news/news_view.php?view=1&nid=155] Район отличается неповторимой архитектурой улиц и большим объемом зеленых насаждений. Здесь нет точечной застройки. Развитие района идёт не путем уплотнения, а за счет расширения новых микрорайонов.
Есть в Новосибирске места с тайнами и загадками, в том числе это улица Богдана Хмельницкого с пересекающими её улочками. Кроме оригинальных скульптурных композиций, установленных еще в советское время, там есть два поистине культовых дворика, спрятавшиеся в Краснодонских переулках. Первый – по мотивам книги «Гулливер в стране лилипутов», а второй – «Алиса в стране чудес».[/url]
и так далее.
К исчерпывающему ответу NatashaH добавлю, что дом 1951 года постойки. Износ дома 40%.
Второй и третий этаж из шлакоблока. Про первый этаж у меня нет информации.
А визуально не видно - на первом этаже штукатурка снаружи вся целая. :-)
realty.ngs говорит про одну квартиру доме 36: 3-хкомн., второй подъезд, первый этаж.
Понимаю, про эту квартиру думаете?
Второй и третий этаж из шлакоблока. Про первый этаж у меня нет информации.
А визуально не видно - на первом этаже штукатурка снаружи вся целая. :-)
realty.ngs говорит про одну квартиру доме 36: 3-хкомн., второй подъезд, первый этаж.
Понимаю, про эту квартиру думаете?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280659
227
Перерегистрация авто
90535
21
Забыть и забить? Или все-таки нет?
48275
342
Рассматриваем вариант покупки квартиры в сталинке по ул.Сибиряков-Гвардейцев, рядом с пл. Маркса. Раскажите, как оно там?
Есть какая-нибудь информация про дома № 35 и 39 по Б. Хмельницкого?
Дома там разные. Есть с ж/б перекрытиями, есть со смешанными. Да и планировки тоже разные. Если все окна на улицу... шумновато.
Дома 1955 и 1954 годов постойки, соответственно.
Между этажами перекрытия деревянные.
В этих домах продуктовые магазины, а в 39-ом ещё и блинная/кофейная.
Между этажами перекрытия деревянные.
В этих домах продуктовые магазины, а в 39-ом ещё и блинная/кофейная.
Предлагаемая квартира окнами не выходит на Б.Х., окна во двор, на две стороны.
Немного смущает последний этаж. Возможны проблемы с кровлей, хотя на сегодняшний день потолки чистые, без протечек.
Немного смущает последний этаж. Возможны проблемы с кровлей, хотя на сегодняшний день потолки чистые, без протечек.
Здравствуйте. Скажите что нить про Никитина 144.
А про Кузьмы Минина 20? Выскажете мнение. Месторасположение меня сильно смущает.
На Халтурина, 30-е дома по нечетной стороне - сталинки или нет? я не очень понимаю..
А какая разница? Вы же выбираете по цене, месту и качеству.
А «сталинки» - это неформальное обобщённое название 4-8-этажных домов в определённом архитектурном стиле.
Начало улицы Станиславского - «сталинки», Халтурина - нет. Но если во всём остальном вас устраивают планировки квартир и дворы - то не стоит обращать внимание на названия стилей.
А «сталинки» - это неформальное обобщённое название 4-8-этажных домов в определённом архитектурном стиле.
Начало улицы Станиславского - «сталинки», Халтурина - нет. Но если во всём остальном вас устраивают планировки квартир и дворы - то не стоит обращать внимание на названия стилей.
там 3-этажки.. значит не сталинки..
Просто я к чему.. Про сталинки топик есть, про хрущевки есть. А про "старые трехэтажные дома" нету. Хотела почитать про такие, обобщить мнения..
Из этой темы поняла что надо смотреть перекрытия (в любых старых домах, не только ж в сталинках?), остальное поправимо (ремонт, коммуникации).
Просто я к чему.. Про сталинки топик есть, про хрущевки есть. А про "старые трехэтажные дома" нету. Хотела почитать про такие, обобщить мнения..
Из этой темы поняла что надо смотреть перекрытия (в любых старых домах, не только ж в сталинках?), остальное поправимо (ремонт, коммуникации).
Смотрите не столько перекрытия (их вы вряд ли увидите и сможете состояние оценить), сколько потолки - они там могли быть оштукатурены по обрешётке и если были протечки сверху самостоятельный ремонт может быть весьма утомителен (разве что натяжные поставите); общее состояние подъезда и квартиры.
Из минусов таких домов - та же низкая цена (когда будете продавать) и чуть более высокая доля населения с доходом ниже среднего.
Что может быть привлекательного в этих домах - это низкая цена и малая плотность населения в микрорайоне (меньше народу - больше кислороду, дворы смотрите - больше возможности для спокойной парковки прямо во дворе).
Именно про ул.Халтурина не скажу, но вообще, в таких микрорайонах с невысокой плотностью, после того как поживёте в муравейниках, жизнь может показаться намного спокойней и размеренней.
Из минусов таких домов - та же низкая цена (когда будете продавать) и чуть более высокая доля населения с доходом ниже среднего.
Что может быть привлекательного в этих домах - это низкая цена и малая плотность населения в микрорайоне (меньше народу - больше кислороду, дворы смотрите - больше возможности для спокойной парковки прямо во дворе).
Именно про ул.Халтурина не скажу, но вообще, в таких микрорайонах с невысокой плотностью, после того как поживёте в муравейниках, жизнь может показаться намного спокойней и размеренней.
А что уважаемый All может сказать про Демьяна Бедного?
Отличное местечко. Практически идеальное для спокойной жизни.
как считаете, какие перекрытия в таком доме? (см.фото) - 4 этажа, есть техэтаж-чердак, потолки в квартирах высокие, еще и проживают в цокольных этажах (1-й раз такое увидела)
постройка 1929 год вроде бы...
постройка 1929 год вроде бы...
постройка 1929 год вроде бы...дерево, но тут же дело не в перекрытиях
а в чем? думаете совсем плохой дом? внутри так прилично все выглядит..
Тогда всё нормально. Этот тихий уголок Сада Кирова только на первый взгляд вызывает вопросы, а в целом там довольно уютно.
думаете совсем плохой дом?Нет, не думаю. Деревянные перекрытия только кажутся чем-то менее долговечным, чем железобетон, в действительности же эти дома хороши.
это не на саде кирова, это около площади Калинина.
Деревянные перекрытия только кажутся чем-то менее долговечным, чем железобетон, в действительности же эти дома хороши.а чем лучше эти дома кирпичной хрущевки 60-х годов постройки, кроме высокого потолка? (комнаты и кухня даже меньше чем в хруще)
Про высокие потолки вы уже и сами сказали - бОльшая кубатура позволяет дОльше обходиться без проветривания. Но хрущ будет ликвидней. Но если вам не для ликвидности, а для проживания, то рядом с Калинина хрущи все смежные, если в этом доме комнаты изолированные, то однозначно это лучше.
А в результате, дело же в цене, правильно?
А в результате, дело же в цене, правильно?
А что можете сказать про дом Октябрьская 79 (Каменская 16)
в бумагах бти увидели, что перекрытия дерево
Но есть информация что в доме был кап. ремонт, и плюс все упирают на то что это памятник архитектуры.
в бумагах бти увидели, что перекрытия дерево
Но есть информация что в доме был кап. ремонт, и плюс все упирают на то что это памятник архитектуры.
Подскажите в качестве общей статистики, какой процент сталинок с ж/б перекрытиями?
Деревянные перекрытия только кажутся чем-то менее долговечным, чем железобетон, в действительности же эти дома хороши.Для фанатов дерева и экологии. Но и многих из них отпугнёт риск сгореть при пожаре или даже риск сгорания квартиры. Плюс звукоизоляция, ну и вообще ощущение некоторой зыбкости/ветхости. Дерево есть дерево, воспринимается не так как железобетон. Ладно там загородный дом деревянный, но квартиру хотелось бы иметь капитальную.
Кстати, присмотритесь к фото. 
Лучшая иллюстрация специфики жизни в старой малоэтажке. Стульчик прям у входной двери, как у вахтёра. Невозможно зайти в свой (!) (тут уже получается как будто и не твой, тебе хотят показать) дом не будучи окинутым пронзительным старушечьем взглядом человека, вблизи которого придётся проходить на расстоянии 10 см, и хорошо если "невинными" вопросами (хотя какие уж тут невинные. я иду в свой дом и мне совершенно не нужно там принудительное присутствие члена семьи в виде тёщи в плохом смысле), а то и каким-нить грузиловом или напрягом вплоть до крайних степеней хамства. Супер качество жизни. Покупать такой напряг добровольно в довесок к квартире за свои деньги. Нет спасибо.
Лучшая иллюстрация специфики жизни в старой малоэтажке. Стульчик прям у входной двери, как у вахтёра. Невозможно зайти в свой (!) (тут уже получается как будто и не твой, тебе хотят показать) дом не будучи окинутым пронзительным старушечьем взглядом человека, вблизи которого придётся проходить на расстоянии 10 см, и хорошо если "невинными" вопросами (хотя какие уж тут невинные. я иду в свой дом и мне совершенно не нужно там принудительное присутствие члена семьи в виде тёщи в плохом смысле), а то и каким-нить грузиловом или напрягом вплоть до крайних степеней хамства. Супер качество жизни. Покупать такой напряг добровольно в довесок к квартире за свои деньги. Нет спасибо.А что, в новостройках жильцы никогда не состарятся? Или у них в квартирах родителей старых нет, или там положено после 60 сразу в дом престарелых сдавать?
Демагогия. Именно, что в новостройках молодые, а их родители в малоэтажках. Да и вообще тут комплекс факторов, не надо выдёргивать частности, смотрите на давно сложившуюся реальность. В больших домах люди как бы теряются. Ну сидят там где-то бабки и сидят какие-то. А тут как в деревне, людей мало, не затеряешься.
Но вообще это не про сталинки. На фото исключительный случай. Там такая получталинка, не из солидных, так скажем, вот и видим картинку свойственную кварталам двухэтажек.
Но вообще это не про сталинки. На фото исключительный случай. Там такая полусталинка, не из солидных, так скажем, вот и видим картинку свойственную кварталам двухэтажек.
19freedom83
activist
между сталинским домом и хрущевкой конечно стоит выбрать - сталинку. докажу фактами:
1. сталинки обычно большие - просто огромные квартиры - они лучше тесного хруща на много порядков
2. в сталинках кухне больше чем в хруще - от 8ми метров
3. сталинки делали на совесть - они простоят еще пол века или до тех пор пока вам не дадут за нее аналог улучшенной планировки (при сносе сталинки и постройки на ее месте высокоэтажного дома)
4. что касается деревянных перекрытий..не нужно их бояться. они только называются деревянными а на самом деле насколько я знаю туда ложили шпалы а на них дерево. плюс капиталят эти дома.
5. я узнавал у профессионалов и один директор АН сказал мне свое мнение - ничего лучше на данный момент чем квартиры в сталинских домах нет.
1. сталинки обычно большие - просто огромные квартиры - они лучше тесного хруща на много порядков
2. в сталинках кухне больше чем в хруще - от 8ми метров
3. сталинки делали на совесть - они простоят еще пол века или до тех пор пока вам не дадут за нее аналог улучшенной планировки (при сносе сталинки и постройки на ее месте высокоэтажного дома)
4. что касается деревянных перекрытий..не нужно их бояться. они только называются деревянными а на самом деле насколько я знаю туда ложили шпалы а на них дерево. плюс капиталят эти дома.
5. я узнавал у профессионалов и один директор АН сказал мне свое мнение - ничего лучше на данный момент чем квартиры в сталинских домах нет.
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
1. сталинки обычно большие - просто огромные квартиры - они лучше тесного хруща на много порядков - ну врать-то не надо! 
"ооогрооомные!!!" - разные планировки есть: есть большие квартиры,есть по размеру равные типовым,просто за счет высоты потолков создающие эффект большей площади. Сама 7 лет прожила в совершенно небольшой двушке-пг. Кухня - 7м, комнаты - 11 и 17. Планировка такая,что передвинуть стенки и сделать из квартиры что-то более интересное чем есть, не дает возможности.
"ооогрооомные!!!" - разные планировки есть: есть большие квартиры,есть по размеру равные типовым,просто за счет высоты потолков создающие эффект большей площади. Сама 7 лет прожила в совершенно небольшой двушке-пг. Кухня - 7м, комнаты - 11 и 17. Планировка такая,что передвинуть стенки и сделать из квартиры что-то более интересное чем есть, не дает возможности.
ambient
old hamster
Забавные конечно рассуждения про простой сталинок полвека типа это много и типа хрущёвки столько не простоят и про снос сталинок. Раньше хрущи начнут сносить - 100%. Сталинки за редким исключением вообще сносить не будут - памятники архитектуры, да и просто добротные дома, чего их сносить.
А лучшее жильё - новое элитное. Да даже не очень новое и не очень элитное делает любую сталинку по всем показателям. Сталинку выбирают по большей части из эстетических соображений. Это как американский автомобиль - в эстетическом смысле лучше нет, в практическом же не из лучших.
А лучшее жильё - новое элитное. Да даже не очень новое и не очень элитное делает любую сталинку по всем показателям. Сталинку выбирают по большей части из эстетических соображений. Это как американский автомобиль - в эстетическом смысле лучше нет, в практическом же не из лучших.
19freedom83
activist
для ambient
насчет того что хрущи начнут раньше сносить чем сталинки - совершенно согласен - у меня такое же мнение.
насчет того что сталинки сносить не будут вообще - думаю будут это точно сносить их.
насчет что сталинки памятники архитектуры - не думаю что это так. просто сталинки добротные дома - не более.
что элитное большое жилье обходит сталинку и лучше её - пожалуй тоже соглашусь - если строят на совесть то это так.
а насчет что люди живут в сталинке из за любви к эстетике - не согласен - просто сталинка это хороший вариант за небольшие деньги. если б увсех бал возможность жить в элитных квартирах огромной площади - думаю эстетов - любителей сталинок бы очень поубавилось)))
насчет того что хрущи начнут раньше сносить чем сталинки - совершенно согласен - у меня такое же мнение.
насчет того что сталинки сносить не будут вообще - думаю будут это точно сносить их.
насчет что сталинки памятники архитектуры - не думаю что это так. просто сталинки добротные дома - не более.
что элитное большое жилье обходит сталинку и лучше её - пожалуй тоже соглашусь - если строят на совесть то это так.
а насчет что люди живут в сталинке из за любви к эстетике - не согласен - просто сталинка это хороший вариант за небольшие деньги. если б увсех бал возможность жить в элитных квартирах огромной площади - думаю эстетов - любителей сталинок бы очень поубавилось)))
19freedom83
activist
для Matiss
принимаю ваше замечание полностью. только я не врал - просто мне попадались огромные сталинки которые вызывали у меня что то похожее на восхищение. немного подумав я вспомнил что есть и небольшие сталинки. так что вы правы в этом.
принимаю ваше замечание полностью. только я не врал - просто мне попадались огромные сталинки которые вызывали у меня что то похожее на восхищение. немного подумав я вспомнил что есть и небольшие сталинки. так что вы правы в этом.
anomalia
activist
Купили в июле квартиру на пр. Дзержинского, оказались деревянные перекрытия...И стены пришлось поменять туалет-ванна-спальня, т.к. сгнили. Пока все нравится.
Хорошая сталинка на ул. Станиславского 4, насчет перекрытий не знаю, но планировка в квартире была хорошая
Хорошая сталинка на ул. Станиславского 4, насчет перекрытий не знаю, но планировка в квартире была хорошая
не.сталинки это просто на суперфанатов."добротность" -это откуда такие легенды.Одни каракасно-засыпные стены чего стоят - у меня приятель на богдашке попытался сделать ремонт -так перематерился весь-нет ничего,за что бы можно было зацепиться как за прочную основу - стены сыпятся,потолок валится,пол прогнивший...
да и сколько не видел сталинок -на них на всех "печать" старорежимности,которую никаким ремонтом не скрыть...
да и нелеквид это мрачный.когда тут давеча искал хатку -так любой риэлтор сразу начинал песню про "..а вот прекрасные крепкие дома...прям в центре (на площади калинина,на богдашке и т.д.)...и очень дешево..заходи и живи...". Спасибо.сами живите
да и сколько не видел сталинок -на них на всех "печать" старорежимности,которую никаким ремонтом не скрыть...
да и нелеквид это мрачный.когда тут давеча искал хатку -так любой риэлтор сразу начинал песню про "..а вот прекрасные крепкие дома...прям в центре (на площади калинина,на богдашке и т.д.)...и очень дешево..заходи и живи...". Спасибо.сами живите
Ну выглядят-то круто.
Да и не надо сгущать краски, не может быть что все они такие плохие.
Да и не надо сгущать краски, не может быть что все они такие плохие.Так надо различать сталинки с ж/б перекрытиями и с деревянными...
У Вашего приятеля, не иначе, второй случай.
Огласите, плиз, номер обсуждаемого дома на Богдашке.
У Вашего приятеля, не иначе, второй случай.
Огласите, плиз, номер обсуждаемого дома на Богдашке.
Сколько процентов сталинок с ж/б перекрытиями?
Речь как бы не про процент.
А про то, что уважаемый byurokrat на примере одного дома обхаял :-) все сталинки.
Процент прикину, когда делать будет нечего, на примере сталинок от ЛДС до Павловского сквера.
А про то, что уважаемый byurokrat на примере одного дома обхаял :-) все сталинки.
Процент прикину, когда делать будет нечего, на примере сталинок от ЛДС до Павловского сквера.
Он приравнял к полновесной ПГ сталинке каркасно-засыпной дом, которые во время войны строили, общее у них только год постройки. В них даже лестницы в подъездах деревянные бывают.конкретно-народная 32 или что-то типа. Также имею опыт "общения" с челюскинцев, крылова, котовского и дзержинского (возле проходной чкаловского). приличного в этих домах токо фасад (если недавно ремонтированный) -все остальное легче всего поломать и построить заново.
Удивительно,что кто-то по старой памяти эти курятники позиционирует как "элитное жилье" (ну было такое в ранее постперестроечнео время) - хотя вроде как рынок расставляет все на свои места.Огромное число предложений висит годами. нелеквид-с
Удивительно,что кто-то по старой памяти эти курятники позиционирует как "элитное жилье" (ну было такое в ранее постперестроечнео время) - хотя вроде как рынок расставляет все на свои места.Огромное число предложений висит годами. нелеквид-с
Народная, 32 - перекрытия железобетонные. Стены - кирпич до сАмого чердака. В т. ч. межкомнатные стены кирпичные.
> или что-то типа.
Вы таки уточните у приятеля номер дома...
Иначе получается, что во вторник говорите "на богдашке", а в среду уже "конкретно-народная 32". :-))
> или что-то типа.
Вы таки уточните у приятеля номер дома...
Иначе получается, что во вторник говорите "на богдашке", а в среду уже "конкретно-народная 32". :-))
ТОП 5
4