Ответ дан в статье

это один из возможных вариантов развития

но скорее именно сейчас хорошая ситуация для приобретения голубых фишек, как инструмент долгосрочной инвестиции...

Цены на недвижку будут стоять, пока.

любой актив может в цене и упасть

всё зависит от протекания кризиса, и будет ли этот кризис в РФ. В общем, зависит от многих факторов.

Ведь вы помните, что в 98...99 годах во время кризиса, цены (в $) на РН РФ падали...

Вопрос - почему недвижка должна упасть на фоне роста цен на остальное???

Одна Россия пока держится, но это временно.

любой актив может в цене и упасть

Например, по моим наблюдениям, цены на квартиры в малоэтажках, а так же в хрущах на окраинах за последние полгода снизились, а предложение выросло многократнох

Хотя бы потому, что на малоэтажки не дают ипотеку

А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше,

Четырехэтажные дома на Богдашке и Невского относят к малоэтажкам. Покажите мне, где на эти малоэтажки снизились цены? И где выросло предложение - особенно на Невского?

Да сейчас там сбрасывают квартиры, так как рядом на 25 лет октября сидоренко построил 2 кирпичных дома .Туды они и метят, правдо ценник там конский:))

То, что не всякий банк - это верно. Но не проблема найти тот, который даст. Поскольку во внимание принимаются не только перекрытия, но и размер первоначального взноса, кредитная история и т.д. Поэтому "не дают" - неверное утверждение. Все-таки дают.

Лучше в начале анализа уточните используемую именно Вами терминологию

Приведите пример хоть одного банка, который возьмет в залог квартиру в 2-этажном доме с деревянными перекрытиями постройки 50-х годов.

Какое здание считать малоэтажным? Однозначный ответ на столь простой вопрос получить из анализируемых СП и СНиП невозможно.

Интересно, хоть кто-нибудь из тех, кто высказался в этой ветке, пытался реально проанализировать то, что происходит последний год на рынке недвижимости в Новосибирске? Рынок то он большой и разный. Есть элитные дома, коттеджи, есть типовые панельные дома, есть малоэтажные. Есть комнаты. И цены в разных сегментах рынка ведут себя по-разному, хотя бы потому, что разное соотношение спрос-предложение. Например, по моим наблюдениям, цены на квартиры в малоэтажках, а так же в хрущах на окраинах за последние полгода снизились, а предложение выросло многократно. Хотя бы потому, что на малоэтажки не дают ипотеку, их не покупают "инвесторы", а те, кто смог наскрести 1,3 -1,5 млн на квартиру будут из кожи вон лезть, но купят новостройку, но никак не старую квартиру. Цены на такие квартры и дальше будут падать, т.к. спрос весьма ограничен.
А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше, т.к. их строится очень мало, а спрос на такие дома среди платежеспособного населения огромен.
А соотношение спрос-предложение на рынке частных домов/коттеждей зависит в основном от доступности земельных участков. Если новых участков под частную застройку вблизи города не будет, то цены на землю взлетят до небес, а за ними и цены на дома. И наоборот, при доступной земле предложение на этом рынке будет стремительно расти, а цены снижаться до уровня близкого к себестоимости (здесь возможна реальная конкуренция в отличие от рынка многоквартирных домов). Правда я сам не верю в дешевую землю - ее просто не хватит на всех желающих, но в общем случае такая зависимость существует.
Так что говорить о "ценах на недвижимость" вообще - бессмысленно, т.к. каждый понимает под этим свой сегмент рынка. Это все равно что говорить об изменении цен на автомобильном рынке, где торгуют всем, начиная от древних москвичей и заканчивая новыми ролс-ройсами.

Недвижимость в России имеет одну тенденцию - к росту !
Была инфа об удвоении цен за год в Москве,
и в 4 раза в Сочи.

Далее во всей России.
Уже поехали.

Были бы денежки влил бы все в землю.
Не в хрущи и не в стройки.
Там особого навара уже не будет.

если знать где взять и кому продать ( вовремя ).

Земля на Марсе и Луне давно уже продается !!!
Дальновидящие люди уже сделали хороший подарок своим пра-правнукам.

На самом деле предстоит обратная тенденция.
В Казахстане и Эстонии рынок недвижимости рухнул в прошлом году. В США рухнул в прошлом году. В Европе тоже наблюдается снижение. Одна Россия пока держится, но это временно.

Не знаю, в какой Европе наблюдается снижение, но в той, в которой я живу, точно нет