цены на квартиры в москве рванули вверх ...
55430
472
appraiser
old hamster
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/02/04/11820162&region=msk
это просто реакция на финансовую нестабильность или начало нового витка цен, обусловленного реальными инфляционными процессами ?
это просто реакция на финансовую нестабильность или начало нового витка цен, обусловленного реальными инфляционными процессами ?
Андрей Первый
veteran
Ответ дан в статье
"Однако согласно обзору московской недвижимости за январь, подобное положение дел вряд ли продлится долго. Влияние нестабильности на фондовом рынке на рынок недвижимости носит скорее психологический, чем объективный характер"
"Однако согласно обзору московской недвижимости за январь, подобное положение дел вряд ли продлится долго. Влияние нестабильности на фондовом рынке на рынок недвижимости носит скорее психологический, чем объективный характер"
appraiser
old hamster
Ответ дан в статьеэто один из возможных вариантов развития событий ...
кому-то он кажется наиболее вероятным ...
но во время финансового кризиса выгоднее сидеть в товаре, чем в финансовых инструментах ...
а недвижка - товар
Андрей Первый
veteran
это один из возможных вариантов развитияНо выглядит он достаточно правдоподобно, действительно психилогический фактор скорее... а значит такой рост долго не продержится но падение конечно вряд ли уже будет
abit
experienced
ААА Как давно мы этого ждали...
Первый раз за почти год недвижка в москве чуток скакнула... Афигеть... Если вчо ФР тоже иногда скакает и на 4 и на 5 % в день, даже во время кризисов. Но это ничего не означает... Опять какой-нить продавец тупо выставил свои квартиры по завышенной цене, они в статистику попали и все испортили
А при нынешней стоимости ипотеки, и доходах населения недвижка и так переоценена сильно... Очень сильно. Это все временно...
Первый раз за почти год недвижка в москве чуток скакнула... Афигеть... Если вчо ФР тоже иногда скакает и на 4 и на 5 % в день, даже во время кризисов. Но это ничего не означает... Опять какой-нить продавец тупо выставил свои квартиры по завышенной цене, они в статистику попали и все испортили
А при нынешней стоимости ипотеки, и доходах населения недвижка и так переоценена сильно... Очень сильно. Это все временно...
"а недвижка - товар "
но тем не менее
"но во время финансового кризиса..."
любой актив может в цене и упасть
всё зависит от протекания кризиса, и будет ли этот кризис в РФ. В общем, зависит от многих факторов. Ведь вы помните, что в 98...99 годах во время кризиса, цены (в $) на РН РФ падали...
но тем не менее
"но во время финансового кризиса..."
любой актив может в цене и упасть
всё зависит от протекания кризиса, и будет ли этот кризис в РФ. В общем, зависит от многих факторов. Ведь вы помните, что в 98...99 годах во время кризиса, цены (в $) на РН РФ падали...
и ипотека подорожала, в след за ставкой рефинансирования.....но скорее именно сейчас хорошая ситуация для приобретения голубых фишек, как инструмент долгосрочной инвестиции...
Цены на недвижку будут стоять, пока.
Цены на недвижку будут стоять, пока.
Сейчас читают
КиноБЗал (NF) (часть 6)
15821
99
Проблема с котом после смены корма
52290
66
Таинственное исчезновении Ирины Сафоновой. Версии
291859
1004
но скорее именно сейчас хорошая ситуация для приобретения голубых фишек, как инструмент долгосрочной инвестиции...бумажки полезно покупать в момент окончания падежа цен ...
вот только бы угадать, когда падеж прекратитсяв начале 2007 меня яростно убеждали в паре московских банок, что самое время вкладываться тоже самое пела мне бабенка из бкс'а две-три недели назад ...
Цены на недвижку будут стоять, пока.в начале 2007 я поставил на недвижку, и моя лошадь пришла первойщас пока думаю но есть одна никем пока не опровергнутая мысль - рынку недвижки и не снились падежи, которые порой случались на фондовом рынке
любой актив может в цене и упастьразумеется
всё зависит от протекания кризиса, и будет ли этот кризис в РФ. В общем, зависит от многих факторов.и опять согласен
Ведь вы помните, что в 98...99 годах во время кризиса, цены (в $) на РН РФ падали...а какие российские товары не упали в баксах в тот период ?
да и не только российские, а и просто находящиеся на российской таможенной территории ?
Вопрос - почему недвижка должна упасть на фоне роста цен на остальное???
Не вас одного убеждали, - на рбк была статья недавно, там говорилось, что пифам удалось привлечь весьма приличное количество средств в январе (больше чем в декабре и
больше чем в январе прошлого года). Отчасти это связывают с НГ-бонусами по зарплате, отчасти с ожиданиями роста рынка.
больше чем в январе прошлого года). Отчасти это связывают с НГ-бонусами по зарплате, отчасти с ожиданиями роста рынка.
После бурного падения бывает бурный рост. ФР вырастет, когда не знаю :), но вырастет - это точно
Ловить дно рынка очень сложно, так же сложно как "падающий нож", можно порезаться. Вот как всё устаканится на ФР, надо будет заскакивать в уходящий поезд, только очень быстро, иначе уедет.
Ловить дно рынка очень сложно, так же сложно как "падающий нож", можно порезаться. Вот как всё устаканится на ФР, надо будет заскакивать в уходящий поезд, только очень быстро, иначе уедет.
Вопрос - почему недвижка должна упасть на фоне роста цен на остальное???а я говорил, что недвижка упадет ?
я лишь заявил, что рынку недвижки и не снились падежи, которые бывали на фондовом рынке
Недвижимость в России имеет одну тенденцию - к росту !
При любом раскладе.
Будет проще ипотека и меньше процент недвижка подорожает.
Свернут - ужесточат условия ипотеки,
повысят взносы и проценты - недвижка подорожает.
Повысится благосостояние народа - недвижка подорожает.
Не будут месяцами выплачивать зарплату - тот же результат.
Наверное настал тот период
которого ждали инвесторы,
и так не хотели чтоб наступал - простые граждане,
у кого проблема жилищная не решена.
Была инфа об удвоении цен за год в Москве,
и в 4 раза в Сочи.
Далее во всей России.
Уже поехали.
При любом раскладе.
Будет проще ипотека и меньше процент недвижка подорожает.
Свернут - ужесточат условия ипотеки,
повысят взносы и проценты - недвижка подорожает.
Повысится благосостояние народа - недвижка подорожает.
Не будут месяцами выплачивать зарплату - тот же результат.
Наверное настал тот период
которого ждали инвесторы,
и так не хотели чтоб наступал - простые граждане,
у кого проблема жилищная не решена.
Была инфа об удвоении цен за год в Москве,
и в 4 раза в Сочи.
Далее во всей России.
Уже поехали.
Максим Сергеевич
activist
Перестанут покупать - еще подорожает... чтоб окупить десятилетние ожидания продажи инвестиции...
Скоро палатки дорожать будут, в это я больше верю...
Скоро палатки дорожать будут, в это я больше верю...
Очередной лозунг для привлечения инвесторов :-).
Улыбнуло.
Улыбнуло.
На самом деле предстоит обратная тенденция.
В Казахстане и Эстонии рынок недвижимости рухнул в прошлом году. В США рухнул в прошлом году. В Европе тоже наблюдается снижение. Одна Россия пока держится, но это временно.
В Казахстане и Эстонии рынок недвижимости рухнул в прошлом году. В США рухнул в прошлом году. В Европе тоже наблюдается снижение. Одна Россия пока держится, но это временно.
Одна Россия пока держится, но это временно.Вам - сюда.
Слушаю радио - на Азиатских ФР индексы ломанулись вниз, спровацировала эти дела Америка как всегда... Российские тоже не стабильны... Вот и ку4да денежки с этих рынков приткнуть в условиях нестабильности???
Нет ничего стабильнее Российской недвижимости !
Самое интересное на неё не влияют мировые кризисы.
Точнее влияют - только вверх !!!
Сюда и пойдут денежки.
Самое интересное на неё не влияют мировые кризисы.
Точнее влияют - только вверх !!!
Сюда и пойдут денежки.
согласен
чем то это схоже с ситуацией, помянутой выше аппрайзером про бабенку из БредаКобылыСивой - те, кто знает, что скоро будет ой, хотят зафиксировать прибыль и ищут недалеких с деньгами.
Мне в Алоре тож самое пели, про мегабабки, хотя мое скромное понимание экономики заставило над ней сильно постебаться
деньги то для фиксации из ниоткуда не беруцца же...
чем то это схоже с ситуацией, помянутой выше аппрайзером про бабенку из БредаКобылыСивой - те, кто знает, что скоро будет ой, хотят зафиксировать прибыль и ищут недалеких с деньгами.
Мне в Алоре тож самое пели, про мегабабки, хотя мое скромное понимание экономики заставило над ней сильно постебаться
деньги то для фиксации из ниоткуда не беруцца же...
любой актив может в цене и упастьтож напомнили мне с РБКи
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/05/finance/318753
где то это уже было по ту сторону атлантики ужес их субпраймом
заметьте, что сразу после этого произошло другое интересное событие
http://news.ngs.ru/more/34504.php
причем произошло с теми, кто (в отличие от потихоньку подергивающейся то ли в эпилепсии, то ли в агонии Урсы) имел несколько большую диверсификацию по источникам денех
неохота с гпрса копаться, но про толлинг статья не с бухты барахты появилась, в лентах РБКшных ласточки пошли за пару-тройку дней до нее(видимо когда в АИЖКе первая инфа от их внутренних финансистов начала просачиваться на рынок)
в общем, к чему бы это?
Alexey3000
activist
> Перестанут покупать - еще подорожает... чтоб окупить десятилетние ожидания продажи инвестиции... Скоро палатки дорожать будут, в это я больше верю...
Сам понял -то что сказал?
Сам понял -то что сказал?
Максим Сергеевич
activist
> Перестанут покупать - еще подорожает... чтоб окупить десятилетние ожидания продажи инвестиции... Скоро палатки дорожать будут, в это я больше верю...
Это ко мне...
Чего не понятного? у Сatxxx на все варианты только подорожание, вот я и продолжил...
А про палатки... Если мне не купить, квартиру(ну нет у меня миллионов), то придется палатку покупать, таких как я много(см. про миллионы)... спрос на палатки увеличится...
Это ко мне...
Чего не понятного? у Сatxxx на все варианты только подорожание, вот я и продолжил...
А про палатки... Если мне не купить, квартиру(ну нет у меня миллионов), то придется палатку покупать, таких как я много(см. про миллионы)... спрос на палатки увеличится...
Alexey3000
activist
А ну извини, недоразобрал, уж больно фраза зацепила... Последнее время развелись мозго-гипнозеры, даже на форумах пропихивают идеи аля "купите хрущ а томне на X5 не хватает"
Ro_man
activist
Да прекратите вы тут глупости собирать, нормальная квартира однозначно стоит нескольких машин априори, и конечно же хрущ однокомнатный не может стоить дешевле подержаного x5, всеже машина это железо а квартира недвижимость это капитальное имущество, не бумага типа акций, и у нас рынок недвижимости не такой как в сша где каждая семья покупает дом в 300 квадратов минимум, а нашим хоть хрущевочку купить за счастье, так как у нас Сибирь, на улице долго не протянешь, чай не Калифорния. И все эти бредовые идеи о удешевлении жилья ...вы что пытаетесь загипнотизировать людей? Вас кто пока читал и не взял ипотеку, сейчас локоть кусать пытаются, придется брать ДОРОЖЕ ипотеку, на более дорогую недвижимость, в чем смысл ваших муссирований? Сделал гадость на душе радость?
наверное он уже взял ипотеку...
Интересно, как можно говорить о снижении цен, когда они поднимаются.... типа того, что не думайте об этом, это иллюзия....
дизель дороже бензина стоит.....
Я вот на рынок сходил, нихрена не купил, оставил 2500 рублей....
Застройщики цены в новом году уже подняли процентов на 10-20....
Никто не говорит, что это хорошо, но отрицать очевидное....... делать вид что ничего не происходит - это как то не правильно......
Интересно, как можно говорить о снижении цен, когда они поднимаются.... типа того, что не думайте об этом, это иллюзия....
дизель дороже бензина стоит.....
Я вот на рынок сходил, нихрена не купил, оставил 2500 рублей....
Застройщики цены в новом году уже подняли процентов на 10-20....
Никто не говорит, что это хорошо, но отрицать очевидное....... делать вид что ничего не происходит - это как то не правильно......
atk
activist
Интересно, хоть кто-нибудь из тех, кто высказался в этой ветке, пытался реально проанализировать то, что происходит последний год на рынке недвижимости в Новосибирске? Рынок то он большой и разный. Есть элитные дома, коттеджи, есть типовые панельные дома, есть малоэтажные. Есть комнаты. И цены в разных сегментах рынка ведут себя по-разному, хотя бы потому, что разное соотношение спрос-предложение. Например, по моим наблюдениям, цены на квартиры в малоэтажках, а так же в хрущах на окраинах за последние полгода снизились, а предложение выросло многократно. Хотя бы потому, что на малоэтажки не дают ипотеку, их не покупают "инвесторы", а те, кто смог наскрести 1,3 -1,5 млн на квартиру будут из кожи вон лезть, но купят новостройку, но никак не старую квартиру. Цены на такие квартры и дальше будут падать, т.к. спрос весьма ограничен.
А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше, т.к. их строится очень мало, а спрос на такие дома среди платежеспособного населения огромен.
А соотношение спрос-предложение на рынке частных домов/коттеждей зависит в основном от доступности земельных участков. Если новых участков под частную застройку вблизи города не будет, то цены на землю взлетят до небес, а за ними и цены на дома. И наоборот, при доступной земле предложение на этом рынке будет стремительно расти, а цены снижаться до уровня близкого к себестоимости (здесь возможна реальная конкуренция в отличие от рынка многоквартирных домов). Правда я сам не верю в дешевую землю - ее просто не хватит на всех желающих, но в общем случае такая зависимость существует.
Так что говорить о "ценах на недвижимость" вообще - бессмысленно, т.к. каждый понимает под этим свой сегмент рынка. Это все равно что говорить об изменении цен на автомобильном рынке, где торгуют всем, начиная от древних москвичей и заканчивая новыми ролс-ройсами.
А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше, т.к. их строится очень мало, а спрос на такие дома среди платежеспособного населения огромен.
А соотношение спрос-предложение на рынке частных домов/коттеждей зависит в основном от доступности земельных участков. Если новых участков под частную застройку вблизи города не будет, то цены на землю взлетят до небес, а за ними и цены на дома. И наоборот, при доступной земле предложение на этом рынке будет стремительно расти, а цены снижаться до уровня близкого к себестоимости (здесь возможна реальная конкуренция в отличие от рынка многоквартирных домов). Правда я сам не верю в дешевую землю - ее просто не хватит на всех желающих, но в общем случае такая зависимость существует.
Так что говорить о "ценах на недвижимость" вообще - бессмысленно, т.к. каждый понимает под этим свой сегмент рынка. Это все равно что говорить об изменении цен на автомобильном рынке, где торгуют всем, начиная от древних москвичей и заканчивая новыми ролс-ройсами.
Так что интересно по опту цена дизеля больше на 10-20% от розници и еще надо купить...
Это только в России такое, еще надо не забывать, что заморожены цены на продовольствие до мая 2008 г. по всей стране, и когда их отпустят...мда.
Это только в России такое, еще надо не забывать, что заморожены цены на продовольствие до мая 2008 г. по всей стране, и когда их отпустят...мда.
их строится очень мало, а спрос на такие дома среди платежеспособного населения огромен.
Вы серьезно так считаете?
А платежеспособное население у нас тоже увеличивается?
Как вы думаете, на что больше спрос, на социальное жилье (те же панельные дома на окраинах) или на хоромы из кирпича в центре.....
Все зависит от цены........
Человек сначала думает как с голоду не подохнуть, а только потом о том как улучшить место Существования...
Вы серьезно так считаете?
А платежеспособное население у нас тоже увеличивается?
Как вы думаете, на что больше спрос, на социальное жилье (те же панельные дома на окраинах) или на хоромы из кирпича в центре.....
Все зависит от цены........
Человек сначала думает как с голоду не подохнуть, а только потом о том как улучшить место Существования...
Например, по моим наблюдениям, цены на квартиры в малоэтажках, а так же в хрущах на окраинах за последние полгода снизились, а предложение выросло многократнохЧетырехэтажные дома на Богдашке и Невского относят к малоэтажкам. Покажите мне, где на эти малоэтажки снизились цены? И где выросло предложение - особенно на Невского?
Хотя бы потому, что на малоэтажки не дают ипотекуНа вышеозначенные малоэтажки - дают.
А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше,Кстати, несущие стены в вышеназванных малоэтажках как раз из кирпича/шлакоблока. Улавливаете мысль? И еще... По стоимости ремонта эти дома сравниваются с новостройкой под самоотделку, ничуть не больше. Хотя результат, как правило, получается значительно интереснее.
Попытка анализа не засчитана. Но оценена. Вносите поправки - или в расклад, или в терминологию :о)
Четырехэтажные дома на Богдашке и Невского относят к малоэтажкам. Покажите мне, где на эти малоэтажки снизились цены? И где выросло предложение - особенно на Невского?Четырехэтажные дома на Богдашке и Невского относятся с ПГ сталинкам. Малоэтажками обычно называют дома в 1-2 этажа, редко в 3 (посмотрите листинги агентств недвижимости!), я лично называю малоэтажками 2-этажки старой постройки из кирпича и шлакоблока (деревяшки не в счет). Причем даже среди 2-этажек есть полноценные сталинки с квартирами в 80-90 квадратов (например Невского 32), а есть простые, чаще одноподъездные 8 квартирные домики с 2-комнатными квартирками в 38-40 квадратов. Ни один банк не даст ипотеку на такие квартиры! Даже на квартиры в 4-х этажных сталинках с деревянными перекрытиями не всякий банк даст ипотеку, придется поискать.
Кстати, на Невского предложение сейчас выросло, по сравнению с периодом год-полтора назад. А цены за последние полгода не выросли.
P.S. Я отслеживаю цены и предложение на сталинки в районе Богдашки последние 4 года. Такого выбора как сейчас я не припомню за все это время.
Да сейчас там сбрасывают квартиры, так как рядом на 25 лет октября сидоренко построил 2 кирпичных дома .Туды они и метят, правдо ценник там конский:))
Я термин относительно тех домов не с потолка взял :о) И в агентстве, и в банках его использовали :о)
И около года наблюдал предложение там (трешки не менее 80 квадратов, средние этажи). Причем далеко не из праздного интереса. Ничуть оно не увеличилось с февраля прошлого года :о) На Невского - только первые и последние, на Богдашке - есть еще кое-что.
То, что не всякий банк - это верно. Но не проблема найти тот, который даст. Поскольку во внимание принимаются не только перекрытия, но и размер первоначального взноса, кредитная история и т.д. Поэтому "не дают" - неверное утверждение. Все-таки дают.
Не вижу смысла спорить о раскладе, я через это все прошел на практике :о)
Лучше в начале анализа уточните используемую именно Вами терминологию :о)
И около года наблюдал предложение там (трешки не менее 80 квадратов, средние этажи). Причем далеко не из праздного интереса. Ничуть оно не увеличилось с февраля прошлого года :о) На Невского - только первые и последние, на Богдашке - есть еще кое-что.
То, что не всякий банк - это верно. Но не проблема найти тот, который даст. Поскольку во внимание принимаются не только перекрытия, но и размер первоначального взноса, кредитная история и т.д. Поэтому "не дают" - неверное утверждение. Все-таки дают.
Не вижу смысла спорить о раскладе, я через это все прошел на практике :о)
Лучше в начале анализа уточните используемую именно Вами терминологию :о)
Да сейчас там сбрасывают квартиры, так как рядом на 25 лет октября сидоренко построил 2 кирпичных дома .Туды они и метят, правдо ценник там конский:))Не смешите народ. Богдашку, Невского с новостройками на 25 лет сравнивать?
Нет там слива. И не будет. Попробуйте в угловых поъездах хорошую трешку там найти? Если найдете - будет значительно дороже новостройки на 25 лет :о)
Чем больше я читаю это тем больше понимаю - что цены на недвижку будут расти не быстрее инвляции...
согласен на 1000%
никто из живущих в ПГ на Богдашке, Каснодонских, Невского не будет менять свою квартиру на "отличную_новостройку_от_сидоренко " по заоблачной цене!!! Хрущи и упэшки с типовыми будут продавать.... но если продать например 2х комн в 25 Лет октября, 16/2 или 16/1 (это напротив сидоренко), то слава богу если хватит на однеху у энергомонтажа......
Вот сижу читаю строку в справочнике по недвижимости:
1но комнатная 25 Лет октября 11/16 к S=45 м^2 цена: 2655000 сдача: 2кв.2008г
2х комн. 25 лет октября, 16/2; 5/9 панель цена: 2850000
Но это не заслуга Полногабаритных квавртир, это скорее всего заслуга самого района....
никто из живущих в ПГ на Богдашке, Каснодонских, Невского не будет менять свою квартиру на "отличную_новостройку_от_сидоренко " по заоблачной цене!!! Хрущи и упэшки с типовыми будут продавать.... но если продать например 2х комн в 25 Лет октября, 16/2 или 16/1 (это напротив сидоренко), то слава богу если хватит на однеху у энергомонтажа......
Вот сижу читаю строку в справочнике по недвижимости:
1но комнатная 25 Лет октября 11/16 к S=45 м^2 цена: 2655000 сдача: 2кв.2008г
2х комн. 25 лет октября, 16/2; 5/9 панель цена: 2850000
Но это не заслуга Полногабаритных квавртир, это скорее всего заслуга самого района....
То, что не всякий банк - это верно. Но не проблема найти тот, который даст. Поскольку во внимание принимаются не только перекрытия, но и размер первоначального взноса, кредитная история и т.д. Поэтому "не дают" - неверное утверждение. Все-таки дают.Приведите пример хоть одного банка, который возьмет в залог квартиру в 2-этажном доме с деревянными перекрытиями постройки 50-х годов.
Лучше в начале анализа уточните используемую именно Вами терминологиюКакое здание считать малоэтажным? Однозначный ответ на столь простой вопрос получить из анализируемых СП и СНиП невозможно.
В СП 30-102-99 имеется два определения малоэтажного жилого здания: в п.5.1.1 малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до трех этажей включительно, а в приложении "Термины и определения" — до четырех этажей включительно...
Дефицитность классификационного аппарата, как видим, явно деформирует объект нормирования.
Приведите пример хоть одного банка, который возьмет в залог квартиру в 2-этажном доме с деревянными перекрытиями постройки 50-х годов.А об этих я и не говорю. Поэтому ничего не приведу. Попрошу Вас впредь не перескакивать с одного на другое.
Какое здание считать малоэтажным? Однозначный ответ на столь простой вопрос получить из анализируемых СП и СНиП невозможно.Да зачем нам ссылки, СП и СНиПы?
Впрочем, Вы уже дали свое определение. Анализ Ваш - имеете право :о)
Впрочем, я бы предложил двухэтажки условно назвать "баракам" :о)
Начали за здравие, кончили за...
Народ, о чём спор то? То, что цены опять начнут расти было известно ещё полгода назад...
Народ, о чём спор то? То, что цены опять начнут расти было известно ещё полгода назад...
Интересно, хоть кто-нибудь из тех, кто высказался в этой ветке, пытался реально проанализировать то, что происходит последний год на рынке недвижимости в Новосибирске? Рынок то он большой и разный. Есть элитные дома, коттеджи, есть типовые панельные дома, есть малоэтажные. Есть комнаты. И цены в разных сегментах рынка ведут себя по-разному, хотя бы потому, что разное соотношение спрос-предложение. Например, по моим наблюдениям, цены на квартиры в малоэтажках, а так же в хрущах на окраинах за последние полгода снизились, а предложение выросло многократно. Хотя бы потому, что на малоэтажки не дают ипотеку, их не покупают "инвесторы", а те, кто смог наскрести 1,3 -1,5 млн на квартиру будут из кожи вон лезть, но купят новостройку, но никак не старую квартиру. Цены на такие квартры и дальше будут падать, т.к. спрос весьма ограничен.Цены на землю точно взлетят и не 2 раза как на квартиры в 2006, а в десятки раз.
А вот, например, цены на квартиры в новых домах с несущими стенами из кирпича (без всяких каркасов и навесных фасадов) растут и будут расти и дальше, т.к. их строится очень мало, а спрос на такие дома среди платежеспособного населения огромен.
А соотношение спрос-предложение на рынке частных домов/коттеждей зависит в основном от доступности земельных участков. Если новых участков под частную застройку вблизи города не будет, то цены на землю взлетят до небес, а за ними и цены на дома. И наоборот, при доступной земле предложение на этом рынке будет стремительно расти, а цены снижаться до уровня близкого к себестоимости (здесь возможна реальная конкуренция в отличие от рынка многоквартирных домов). Правда я сам не верю в дешевую землю - ее просто не хватит на всех желающих, но в общем случае такая зависимость существует.
Так что говорить о "ценах на недвижимость" вообще - бессмысленно, т.к. каждый понимает под этим свой сегмент рынка. Это все равно что говорить об изменении цен на автомобильном рынке, где торгуют всем, начиная от древних москвичей и заканчивая новыми ролс-ройсами.
Реально пока недооцененны и сильно.
Не с бухты барахты все скуплено оптом.
Но как говорится деньги идут к деньгам.
Были бы денежки влил бы все в землю.
Не в хрущи и не в стройки.
Там особого навара уже не будет.
Недвижимость в России имеет одну тенденцию - к росту !
Была инфа об удвоении цен за год в Москве,
и в 4 раза в Сочи.
Далее во всей России.
Уже поехали.
Были бы денежки влил бы все в землю.какая то амбивалентность у вас, очень странная...
Не в хрущи и не в стройки.
Там особого навара уже не будет.
то в 2 раза, то навара не будет...
-------------------------------------------------
говорят, цены на землю на Луне и Марсе, когда перенаселение Земли настанет, тож вырастут в десятки раз - людям же надо где-то жить будет
главное - вовремя понять тренд :), а не смотреть на уходящий поезд
Навар будет и там и там.
С земельки в разы больше,и быстрее,
если знать где взять и кому продать ( вовремя ).
Стройку нужно ждать когда построится,
но и там раза в 2 навар будет.
С земельки в разы больше,и быстрее,
если знать где взять и кому продать ( вовремя ).
Стройку нужно ждать когда построится,
но и там раза в 2 навар будет.
если знать где взять и кому продать ( вовремя ).ну так знали бы прикуп - были бы в Сочи в 2014 году
в свое время можно было на акциях сделать мегаморжу, пока они росли с 1998..
отдельные вещи, упомянутые вами выше, тож нужно было покупать после дефолта последнего - а сейчас, как говорится, остатки сладки
Земля на Марсе и Луне давно уже продается !!!
Дальновидящие люди уже сделали хороший подарок своим пра-правнукам.
Дальновидящие люди уже сделали хороший подарок своим пра-правнукам.
Земля на Марсе и Луне давно уже продается !!!Вот только пусть они этот подарок получат - вспомните историю Америки...
Дальновидящие люди уже сделали хороший подарок своим пра-правнукам.
На самом деле предстоит обратная тенденция.Не знаю, в какой Европе наблюдается снижение, но в той, в которой я живу, точно нет
В Казахстане и Эстонии рынок недвижимости рухнул в прошлом году. В США рухнул в прошлом году. В Европе тоже наблюдается снижение. Одна Россия пока держится, но это временно.
Не знаю, в какой Европе наблюдается снижение, но в той, в которой я живу, точно нетДа Вы ничего не понимаете! И вообще - живете в неправильной Европе! :оР
(Тренируйтесь воспринимать подобные топики и подобные перлы в них правильно :о)
Сейчас по радио объявили что по итогам января Новосибирск 3 -й по стоимости квюметра в России, после естественно Москвы и Питера, рынок НСК естественным образом будет повоторять происходящее на первых двух.
ТОП 5
1