нууу... если бы я у бабушки покупала квартиру, первым делом попросила бы справку о дееспособности, при отказе, не стала бы связываться... в этом смысле агенство правильно перестраховалось, другое дело, что обманули - тк документ необязательный.. ну и пресс-тетка вообще не подготовилась лажу говорила.
нууу... если бы я у бабушки покупала квартиру, первым делом попросила бы справку о дееспособности,А на каком основании бабушка должна была Вам предоставлять эту справку?
У Вас есть сомнения? Вы хотите их развеять? Понятно.
Бабушка готовит Вам эту справку за ВАШИ деньги. Потому что этим действием она решает ВАШУ задачу.
ЦАН решил подстраховать СВОЮ задницу? Понятно.
Бабушка готовит эту справку за деньги ЦАНА. На том же самом основании.
То же самое с выпиской из ЕГРП.
Когда мне предлагают предоставить ее на сделку, я мило улыбаюсь и говорю, что МНЕ она не нужна.
Если ПОКУПАТЕЛЬ хочет обезопасить себя, то получение выписки - это его право. Но за его (ПОКУПАТЕЛЯ) деньги.
при отказе, не стала бы связыватьсяЭто Ваше право.
ну и пресс-тетка вообще не подготовилась лажу говорила.Вы не обращайте внимание на эти мелочи.
Смотрите глубже.
Есть так называемые "заказные" действия...
Смотрите глубже.+1. Уже и первый подозреваемый имеется.
Есть так называемые "заказные" действия...
Уже и первый подозреваемый имеется.
Думаю, что его новый "смотрящий" нас с Вами уже отметил в своей записной книжечке.Ну, Вам-то легче. Вы - в законе.
А вот я совсем без прикрытия
*пошел исправлять свои неправильные посты* 
blackvalex
veteran
А что? Может сделают с ними также как с общественным транспортом.Приятно видеть человека, довольного работой общественного транспорта?
Вот такая комиссия и не пищатьПравильно! А еще паспорта отобрать!
и лицензировать всех подряд и лицензии периодически подтверждать,как медицинские учреждения и общеобразовательныеПриятно видеть человека, довольного работой больниц и школ.
blackvalex
veteran
Грамотный потребитель, которого невозможно на раз раскрутить на бабки – смерть для риэлтЁра!Михаил Иванович, у Вас то с "раскруткой на бабки всё хорошо" :-)
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276678
227
Перерегистрация авто
89356
21
ОСАГО. Еврика не хватило
49046
0
blackvalex
veteran
То же самое с выпиской из ЕГРП.Нет ЕГРП - деньги после регистрации перехода права ;-)
Когда мне предлагают предоставить ее на сделку, я мило улыбаюсь и говорю, что МНЕ она не нужна.
нууу... если бы я у бабушки покупала квартиру, первым делом попросила бы справку о дееспособности, при отказе, не стала бы связываться...+1
Даже если и за свой счет. Подумаешь, 1300руб заплатить!Это не те деньги, которые стоит экономить при покупке квартиры.
Кстати, банки в ипотечных сделках тоже требуют от пожилых собственников такие справки. И никакое телевидение этим не возмущается.
atarin
guru
Нет ЕГРП - деньги после регистрации перехода права ;-)Всё же правильнее после регистрации договора. Я про покупку жилья, естественно.
blackvalex
veteran
Нееее, после перехода права. Есть сомнения, что рассчитаюсь - пусть залог в пользу продавца.
Инвентор
veteran
Нет ЕГРП - деньги после регистрации перехода права ;-)Поэтому ЖФ и нет в списке АН, заработавших на мне.
atarin
guru
Нееее, после перехода права. Есть сомнения, что рассчитаюсь - пусть залог в пользу продавца.При приличном задатке, видимо, согласные найдутся.
Бабушка готовит Вам эту справку за ВАШИ деньги.Да это все понятно, просто тут с апломбом говорится дескать какой ужОс попросили справку о дееспособности.. по мне, так это очевидная первостепенная просьба.
В принципе в вышеописанном материале ничего ужасного я лично не увидела. Ну содрали деньги за договор - так это обычная практика, ну взяла она эту справку за тысячу с лишним - могла бы упереться, что дорого, думаю, покупатель бы сам оплатил (если не дурак). Тут агенство хоть и кривыми методами, но обезопасило покупателя - это же очевидно. Ему бы спасибо сказать, но видимо, он им заплатил 4% и их ненавидит за это
Инветор~аферист, я точно знаю если квартира продается то юстиция не берет свидетельство и не ставит там штамп о продаже, я уже две квартиры продал и мнев кабинете отдавали мои документы, мы сдавали только квитанции и договор продажи. И как сказали мне в кабинеите в юстиции, неважно какие бумаги на руках, главное что у них записано в реестре и егрп это самая главная бумага.Нет ЕГРП - деньги после регистрации перехода права ;-)Поэтому ЖФ и нет в списке АН, заработавших на мне.
Инветор~аферистБля, так ты обо мне все знаешь.
А че молчишь, что я еще старушек ем
Ptica_Schastia
activist
Там,где я живу с транспортом у нас ничего не поменялосьА что? Может сделают с ними также как с общественным транспортом.Приятно видеть человека, довольного работой общественного транспорта?
Вот такая комиссия и не пищатьПравильно! А еще паспорта отобрать!
и лицензировать всех подряд и лицензии периодически подтверждать,как медицинские учреждения и общеобразовательныеПриятно видеть человека, довольного работой больниц и школ.
Паспорта оставьте при себе,они еще вам понадобятся Да,я довольна в целом работой больницы и школы в моем микрорайоне,а Так же медицинского центра,претензии бывают, иногда, только к отдельным личностям
А вот работа большинства АН в целом оставляет на данный момент желать лучшего,надеясь,что лицензирование наведет хоть какой-то порядок в ваших рядах
Ой...сколько сразу риелторов-то повылазило , я фшоке!!! И защищать сразу ! 
ну да ладно, от многих слышала, что на всем разделе НГС недвижки одни риелтеры сидят, хозяйничают 
ну да ладно, от многих слышала, что на всем разделе НГС недвижки одни риелтеры сидят, хозяйничают
Ptica_Schastia
activist
Ну,предположим ЕГРП далеко не самая важная бумага,и если вам как покупателю она интересна можете ее прийти и заказать от частного лицаВообще-то насколько я знаю забирают и свидетельство и выдают с печатью "Погашено",как и договор.
Зачем,же так!Человек может и обидеться
Вообще-то насколько я знаю забирают и свидетельство и выдают с печатью "Погашено",как и договор.Зачем,же так!Человек может и обидеться
Ptica_Schastia
activist
Молодцы,значит не безралична та сфера деятельности,которой они занимаются 
blackvalex
veteran
Вообще-то насколько я знаю забирают и свидетельство и выдают с печатью "Погашено",как и договор.Опять мимо
Ptica_Schastia
activist
ЧЁй-то не поняла!Специально посмотрела доки,месяц назад проданной квартиры:на свидетельстве "Погашено",а старый договор не забирали,он остался без всяких пометок
Или я чего-то не поняла?
Или я чего-то не поняла?
Ptica_Schastia
activist
ЧЁй-то не поняла!Специально посмотрела доки,месяц назад проданной квартиры:на свидетельстве "Погашено",а старый договор не забирали,он остался без всяких пометок
Или я чего-то не поняла?
Или я чего-то не поняла?
blackvalex
veteran
При продаже сдавать доки не обязательно. Соответственно, у продавца остаются доки без отметок.
Ptica_Schastia
activist
Вот и не знала уж,что не обязательно,свидетельство всегда забирали!А что можно сказать не отдам,имею право? 
blackvalex
veteran
Теперь понятно, почему перед сделкой нужна выписка из ЕГРП?
Инвентор
veteran
Теперь понятно, почему перед сделкой нужна выписка из ЕГРП?А никто ведь не оспаривал факта необходимости наличия выписки из ЕГРП перед сделкой.
Вопрос возник о другом - кто должен ее оформлять и оплачивать.
Стоимость этой бумажки - копейки.
Поэтому лично я отказываюсь ее брать просто из принципа.
Во-первых, как я уже указал, выписка из ЕГРП нужна Покупателю.
Во-вторых, выписка из ЕГРП нужна АН, сопровождающим сделку.
Отчасти - для того, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки, отчасти - для того, чтобы подтвердить сей факт Покупателю, пожелавшему проверить , какие действия предприняло АН на этапе подготовки сделки за оплачиваемые им комиссионные.
Особенно это касается тех АН, которые выдают гарантийные сертификаты.
Ведь стоимость услуг в этих АН, как правило, выше.
Поэтому таким АН сам Бог велел оплачивать выписку из ЕГРП из получаемых комиссионных.
P.S: В случае оказания помощи кому-либо из знакомых в покупке квартиры без участия АН, я настоятельно советую Покупателю самому заказать и САМОМУ получить выписку из ЕГРП, чтобы в дальнейшем не выплыли какие-либо неожиданные моменты.
Инвентор
veteran
Или я чего-то не поняла?Насчет сообщения blackvalex :"При продаже сдавать доки не обязательно" очень удивлен.
Позвонил людям, имеющим отношение к РН - они также в недоумении.
А вот то, что после сделки можно получить из Росреестра свидетельство без отметки "Погашено" - это факт.
Такие свидетельства имею (за 2010г). Но регистрация данных сделок проводилась на Дачной.
В 2011 г свидетельства с Дачной у меня были уже с отметкой.
blackvalex
veteran
Насчет сообщения blackvalex :"При продаже сдавать доки не обязательно" очень удивлен.Договор купли-продажи, выписка из домовой, документы об оплате, паспорта сторон - это нужно. Старый договор, свидетельство, технические - не обязательно
Позвонил людям, имеющим отношение к РН - они также в недоумении.
Инвентор
veteran
Спасибо за разъяснение.
Так как использованный ранее термин "доки" имеет широкое трактование.
Так как использованный ранее термин "доки" имеет широкое трактование.
blackvalex
veteran
Вопрос возник о другом - кто должен ее оформлять и оплачивать.Видимо тот, кто считает себя собственником объекта.
Во-первых, как я уже указал, выписка из ЕГРП нужна Покупателю.Справки об отсутствии задолженности за комуслуги тоже нужны покупателю. Предлагаете тоже покупателю их собирать? А еще и продавца заодно выписать
Особенно это касается тех АН, которые выдают гарантийные сертификаты.Это ваши домыслы или имеете статистику?
Ведь стоимость услуг в этих АН, как правило, выше.
Поэтому таким АН сам Бог велел оплачивать выписку из ЕГРП из получаемых комиссионных.Давайте еще госпошлину за регистрацию туда включим. И бесплатный переезд и ремонтю
я настоятельно советую Покупателю самому заказать и САМОМУ получить выписку из ЕГРП, чтобы в дальнейшем не выплыли какие-либо неожиданные моменты.Моменты могут всплыть после выдачи выписки. Аресты прилетали и после сдачу на регистрацию
blackvalex
veteran
Спасибо за разъяснение.По контексту имелись в виду правоустанавливающие документы и свидетельство продавца.
Так как использованный ранее термин "доки" имеет широкое трактование.
павнев
member
Если ко мне обращаются по сделке, то я настоятельно рекомендую именно покупателю заказать выписку из ЕГРП , так же зайти в ЖЭУ или ТСЖ с продавцом по выписке, проплате задолженностей за ком услуги. Хрен его знает, принесет еще поддельные, потому как в УФРС не всегда во время принятия доков говорят, что с квартирой.
atarin
guru
Теперь понятно, почему перед сделкой нужна выписка из ЕГРП?Мне непонятно, расскажите, пожалуйста.
Точнее, я то знаю, при каких обстоятельствах она может понадобиться, но хотелось бы выслушать Ваше мнение.
Инвентор
veteran
Видимо тот, кто считает себя собственником объекта.Ему это зачем?
Справки об отсутствии задолженности за комуслуги тоже нужны покупателю. Предлагаете тоже покупателю их собирать? А еще и продавца заодно выписатьЭто - обязанность Продавца. Потому еще, что во многих УК/ТСЖ подобные справки выдают ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ.
Порядок снятия с регистрационного учета Вам известен. Обсуждать, кто должен это сделать - даже не стоит.
А вот ЕГРП может получить ЛЮБОЙ желающий, в том числе АН. Если она ему нужна.
А ведь АН нужна выписка из ЕГРП?
Это ваши домыслы или имеете статистику?1) Это выводы, сделанные мной на основании небольшого личного опыта, а также информации, полученной от своих знакомых, оформлявших покупки через два наиболее известных АН, которые отмечают, что эти АН практически не идут на уступки, стараясь выжать по максимуму, в то время как с мелкими АН можно торговаться;
2) Это выводы, сделанные на основании того обстоятельства, что именно АН-члены НАР (куда входят и АН, предоставляющие гарантийные сертификаты) в течение последних лет очень активно пытаются протолкнуть на РН тезис о необходимости взимания комиссии, как с Покупателей, так и с Продавцов, имея ДВОЙНУЮ СУММУ КОМИССИОННЫХ в случаях, когда им это удается.
Среди людей, работающих на РН, имеется четкое убеждение, что наиболее активными проводниками этого тезиса, направленного на нещадное потрошение кошелька Потребителя, являются несколько наиболее крупных АН.
Следим за работой УФАС по НАРу.
Давайте еще госпошлину за регистрацию туда включим. И бесплатный переезд и ремонтюНасчет госпошлины -это перебор.
Так как госпошлина - это оплата услуг Росреестра обеими сторонами, которая является для них обязательной, независимо от того, участвует ли в сделке АН.
Много лет назад некоторые АН практиковали бонус в виде помощи при переезде при покупке квартиры в данном АН.
Мы, работая на РН частным порядком, в течение длительного времени также организовывали переезд своих клиентов, оплачивая его из той прибыли, что имели от этих сделок.
Моменты могут всплыть после выдачи выписки.Я не о том, что наличие выписки из ЕГРП - это панацея.
Это - обязанность Продавца. Потому еще, что во многих УК/ТСЖ подобные справки выдают ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ.По закону - нет. ( Я о справка об отсутствии задолженностей).
Если это обязательство возникло на основании договора (например, предварительного), то да.
Если ко мне обращаются по сделке, то я настоятельно рекомендую именно покупателю заказать выписку из ЕГРП , так же зайти в ЖЭУ или ТСЖ с продавцом по выписке, проплате задолженностей за ком услуги. Хрен его знает, принесет еще поддельные,Делаю то же самое и по выписке из домовой, и по справке об отсутствии задолженности.
Так как речь шла про выписку из ЕГРП, то другие документы не стал озвучивать.
blackvalex
veteran
Точнее, я то знаю, при каких обстоятельствах она может понадобиться, но хотелось бы выслушать Ваше мнение.Мое искреннее заблуждение заключается в том, что выписка из ЕГРП - единственный документ, подтверждающий право собственности.
atarin
guru
Мое искреннее заблуждение заключается в том, что выписка из ЕГРП - единственный документ, подтверждающий право собственности.Да, действительно, это заблуждение.
Свидетельство о госрегистрации права также таким документом является.
Справка - как правило, более свежий документ, и это её единственное (очень важное) преимущество перед свидетельством.
Так для чего её заказывают, Вы можете объяснить?
blackvalex
veteran
Свидетельство о госрегистрации права также таким документом является.Имеется у меня свидетельство на квартиру, проданную в 2007 году. Отметок "погашено" нет. Я собственник?
atarin
guru
Имеется у меня свидетельство на квартиру, проданную в 2007 году. Отметок "погашено" нет. Я собственник?Думаю, нет.
Встречный вопрос.
Имеется у меня выписка из ЕГРП от 10 января 2012 г. на объект, собственником указан Иванов Иван Иванович.
Обременений не зарегистрировано.
Вопрос: Иванов Иван Иванович собственник объекта?
павнев
member
Вот Вы все пишете про ЕГРП. Но не забывайте, есть еще такие квартиры , которые регистрировались БТИ до 98 года. Тогда никакие ЕГРП не помогут. Нужны доки основания и справочки из БТИ.
А может мы еще и частные дома с участками обсудим!?
Ой... ну Атарин...ну Атарин!!!Имеется у меня свидетельство на квартиру, проданную в 2007 году. Отметок "погашено" нет. Я собственник?Думаю, нет.
Встречный вопрос.
Имеется у меня выписка из ЕГРП от 10 января 2012 г. на объект, собственником указан Иванов Иван Иванович.
Обременений не зарегистрировано.
Вопрос: Иванов Иван Иванович собственник объекта?
blackvalex
veteran
Для обсуждение коллизий законодательства есть сайт россиябездураков.рф
А это был топик про НАР ;-)
А это был топик про НАР ;-)
Солярис
guru
Такие глубокомысленные "баталии" по принципу "сам дурак" не могут не радовать людей долго и серьезно работающих на этом рынке. С годами мое мнение только подтверждается : пока две стороны, от которых и зависит в конечном итоге произойдет сделка или нет люто ненавидят друг-друга, пока напрочь( в большинстве случаев) отсутствует изначально желание идти друг другу навстречу, пока одни хотят во что бы то ни стало загнать "свое, родное" дуракам подороже, а другие - такие же умные, хотят тоже самое купить как можно дешевле и так далее и тому подобные моменты - никуда вам всем не деться от услуг этих самых клятых, тупых, алчных, необразованных,хамоватых - а по сути - всего лишь только части представителей общества , в котором мы все живем людей под названием "риелторы".
Будет выдана информация, о том что записи в ЕГРП нет, но информация об обременениях и правопритязаниях будет отражена. После обращаемся в БТИ и узнаем кто собственник.
Свидетельство о госрегистрации права также таким документом является.Да, но только по состоянию на день его выдачи, так же как и выписка из ЕГРП
Позвонил людям, имеющим отношение к РН - они также в недоумении.Подтверждаю, правоустанавливающие и правоподтверждающие (т.е. свидетельство) документы предоставлять не обязательно!
ТОП 5
1
3
4