На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Квартира в Сталинском доме. Стоит ли?
341624
1000
NSNewcomer
activist
интересует дом Авиастроителей 11, 5 этах. какое там может быть перекрытие? при том, что сказали, что смешанные..крышу вроде бы говорят капиталили несколько лет назад, но кто его знает..Знают жильцы последних этажей - вот с ними и поговорите. Перекрытия там смешанные. Я как-то разговаривал с инженером УК, что обслуживает тот район, так она мне сказала, что в домах по Авиастроителей надо смотреть прежде всего на подвалы, потому как затоплены через один, а это грозит неприятностями не только первому этажу, но и всему дому.
Если интересует моё субъективное мнение - посмотрев многие дома ПГ в том районе, я твёрдо решил там не жить. Район в ужасном состоянии, в т.ч. и в плане населения. Например, я не думал, что встречу в наше время подъезды со старыми советскими покосившимися дверями без замков и выломанными перилами. И всем пох. При этом почти во всех квартирах пластиковые окна - на это деньги нашлись. Такие вот замечательные люди живут.
Вообще-то 6й дом не сталинка, а вполне себе новый кирпичный домик. Дома 14 и 16 из совершенно другой серии чем 8, 10, 12. Перекрытия там везде деревянные, но вполне еще крепкие.Большое спасибо за развернутый ответ! да, с 6-м домом я что-то погорячилась, он и правда новый:) В 14-й - просто влюбилась заочно.... но увы. там продают только комнату:)
Если квартира в 14 доме - берите не думая (только сомневаюсь, что там кто-то продает)
Если в 16 доме - тоже можно не думая, дом в приличном состоянии и имеет неплохую подпитку на ремонты за счет коммерческого первого этажа.
8, 10, 12 дома - состояние похуже (у всех плюс-минус одинаковое). В домах был сделан кап. ремонт крыш, а вот за коммуникации не скажу (ибо не знаю). Понятно, что процент износа зело велик - им лет-то сколько.
А вот я, как почетный обитатель хрущоб с 35-летним стажем:) хочу еще спросить насчет сталинок (ну, и другим потенциальным обитателям сталинок наверное это полезно будет:
1) В плане шума от соседей сверху-снизу (музыка, телевизор, разговоры): сталинки - намного тише хрущовок??? Да, я уже в курсе, что звук может распространяться не только через стены, но во многом и плохая изоляция проводов и розеток влияет, но все-таки - при прочих равных условиях: давайте возьмем сталинку и хрущевку с одинаково незаизолированными розетками и без всяких спецмероприятий по улучнеию акустики, и поселим на 3-й (к примеру) этаж двух братьев-близнецов-меломанов-алкоголеков (то есть шуметь они по идее должны одинаково часто и одинаково громко:). Где скорее взбесятся жильцы 2 и 4 этажей: в сталинке или в хрущовке? Сталинку для наглядности берем кирпичную, хрущовку - панельную.
Из знакомых в сталниках никто не живет, к сожалению, так что проконсультирвоаться не у кого:(
Ну. и чтобы модераторы не потерли - дальше будут вопросы чисто за одни сталинки:
2) Домик на Станиславского 5, а также домики 11 и 13 на 2-ом переулке Пархоменко - есть ли какая-нибудь негативная/позитивная информация по ним???
3) И можно ли как-то узнать, какие из домов по Станиславского, Пархоменко и Пархоменским переулкам на газу. а какие на электричестве??? Конечно, можно в реале пойти и посмотреть, я допустим из личного опыта уже убедилась, что домА в начале 2-го пер. Римского-корсакова - на газу, ибо огороженную площадку с оборудвоанием для распределения етого самого газа не заметит разве что слепой:) но там ведь на местности стрелки не нарисованы, и крестики на домах не стоят, как сообразить, какой дом еще на газу, а какой - уже с электроплитами?0.0 Может быть, где-то есть сайт с подобной инфой, по аналогии с сайтом БТИ?
Заранее спасибо!
А почему на Пархоменко квартиры не смотрите, а только переулки? На Пархоменко домики покрепче. А дома с газом сразу видно, по ним идут желтые трубы.
1) шум в сталинке тоже есть, если музыку слушают, то не сильно слышно, а вот когда дети сверху бегают и машинки по паркету катают (видимо большие), то хорошо слышно. В общем в хруще быстрее взбесятся соседи )))
1) шум в сталинке тоже есть, если музыку слушают, то не сильно слышно, а вот когда дети сверху бегают и машинки по паркету катают (видимо большие), то хорошо слышно. В общем в хруще быстрее взбесятся соседи )))
А почему на Пархоменко квартиры не смотрите, а только переулки? На Пархоменко домики покрепче. А дома с газом сразу видно, по ним идут желтые трубы.Смотрю и на самой Пархоменко, и на Котовского, и на станиславкского... но проблема в том. что мне 100% нужен последний этаж , чтобы хоть над головой никто не топал, (всю жизнь жила на последних этажах, так сложилось. так что даже 6-й этаж в доме с высокими потолками без лифта не пугает:) . А таких квартир довольно мало, в основном продают либо предпоследний этаж, либо 2-3-й:( А по параметру "улучшенная планировка" сразу выдается тьма вариантов из здоровенных панельных домов 80-х, нееее, в такой муравейник не хочу, подруга в таком живет, так что я насмотрелась:( Вот и смотрю всё подряд, даже в старый фонд от отчаяния залезаю:(
1) шум в сталинке тоже есть, если музыку слушают, то не сильно слышно, а вот когда дети сверху бегают и машинки по паркету катают (видимо большие), то хорошо слышно. В общем в хруще быстрее взбесятся соседи )))
**вообще-то конечно хочется дооооооооооооооомик.....:)**
Про газ - спасибо, понятно, буду смотреть!
Дети сверху - ето еще куда ни шло...:)... хоть бы не было слышно, как сосед газету разворачивает:(((( Дом, где я сейчас живу - там я , пардон, слышу, как звонит домофон/телефон в квартире ЧЕРЕЗ этаж ниже меня:(((
Всем здравствуйте.
Подскажите пожалуйста на счет домов на улице НАРОДНАЯ, как там с ПГ и ж/б перекрытиями?
есть вариант в продаже, в домах 25-35.
Вообще интересует сталинка с качественным ремонтом...в какую стоимость сейчас оценивается 2х комнатная в данном сегменте?
Прочитав всю ветку, сделал вывод что есть смысл смотреть квартиры по А.Невского начало, и Богдана Хмельницкого середина...предложений мало.
Либо как альтернатива новостройка (введена в эксплуатацию 1-2 года назад, дабы промониторить состояние)...но так и не понял каковы высоты потолков...Русь вроде гут - но цена...не айс
Интересует ваше мнение уважаемый NSNewcomer, следя за рынком чтобы вы сейчас порекомендовали?
Ценовой диапазон 2,5-3 млн.
Подскажите пожалуйста на счет домов на улице НАРОДНАЯ, как там с ПГ и ж/б перекрытиями?
есть вариант в продаже, в домах 25-35.
Вообще интересует сталинка с качественным ремонтом...в какую стоимость сейчас оценивается 2х комнатная в данном сегменте?
Прочитав всю ветку, сделал вывод что есть смысл смотреть квартиры по А.Невского начало, и Богдана Хмельницкого середина...предложений мало.
Либо как альтернатива новостройка (введена в эксплуатацию 1-2 года назад, дабы промониторить состояние)...но так и не понял каковы высоты потолков...Русь вроде гут - но цена...не айс
Интересует ваше мнение уважаемый NSNewcomer, следя за рынком чтобы вы сейчас порекомендовали?
Ценовой диапазон 2,5-3 млн.
в новостройках с высокими потолками это только жилье элитного класса
в новостройках с высокими потолками это только жилье элитного классаПереведите, пожалуйста. Пример бюджетной новостройки - Комсомольская,18. Кирпич, высокие потолки, а цена м2 - вполне доступно.
Сейчас читают
Ищу няню. Рекомендую няню.
520955
367
Обмен мест в детских садах
809969
475
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 38)
273255
1000
NSNewcomer
activist
Вообще интересует сталинка с качественным ремонтом...в какую стоимость сейчас оценивается 2х комнатная в данном сегменте?В неадекватную
Я вообще не сторонник приобретать квартиру "с ремонтом" (имеется в виду случай, когда этот "ремонт" явно отражается на цене). Во-первых, если человек вложил в ремонт 500 т.р., то ценник он обычно увеличивает не на 600 т.р., а на 1 млн.руб. Во-вторых - вы не знаете, что там под этими "немецкими" обоями и "итальянским" кафелем. Предполагаю, что в половине случаев - аутентичные деревянные конструкции, а иногда и серьезные повреждения несущих конструкций и перекрытий. В-третьих, вопрос качества и разумности произведенного ремонта. Я лично был в квартире, идентичной моей собственной, но полностью отделанной гипсокартоном (это дешевле, чем выводить стены шпатлевкой, а внешний вид тот же). Так помимо общей затхлости (у соседа прорвало трубу и под гипсокартоном, видимо, зародилась жизнь) квартира выглядит существенно меньше моей, ибо гипсокартон "отъел" по 5-10 см пространства с каждой стены. Ценовой диапазон 2,5-3 млн.Сразу оговорюсь, что за рынком я сейчас почти не слежу, но кое-что помню.
В эти деньги вполне укладывается двушка ПГ в центре в состоянии от плохого до весьма удовлетворительного, а то и хорошего - надо звонить и смотреть. Цены в районе начала Дзержинского, на Богдашке или в р-не монумента Славы в среднем незначительно ниже (во всяком случае, так было некоторое время назад - меня эти районы не особо интересуют и тамошний рынок ПГ я не знаю).
Я бы обратил внимание на http://homes.ngs.ru/view/9864775/?dv=20120315 и http://homes.ngs.ru/view/5282905/?dv=20120315 (если они ещё актуальны) Перекрытия вроде как ЖБ, что для центра редкость. Правда, первый вариант при очень неплохой цене висит уже давно, что может говорить о его проблемности, да и второй тоже что-то не улетает с руками. Возможно, связано это с тем, что последний этаж, а возможно - со строительством в непосредственной близости нового жилого здания (сокращение придомовой территории, опасность просадки грунта и растрескивания дома). Далее, я бы посмотрел http://homes.ngs.ru/view/16775737/?dv=20120315 и http://homes.ngs.ru/view/15476817/?dv=20120315 Перекрытия ЖБ, но это вокзал, что не все любят. А что касается квартир с деревянными перекрытиями - их только в центре более десятка вариантов за эти деньги.
Если же очень хочется именно "с ремонтом", то за указанную сумму это будет скорее всего не центр (кроме, разве что http://homes.ngs.ru/view/11316077/?dv=20120315), и вариантов будет не так много, потому как за "евро" обычно просят совершенно непотребные деньги.
IMHO
NSNewcomer
activist
Да, сейчас посмотрел ПГ "не в центре" - цены на Дзержинского намного ниже. Можете взять Дзержинского 7 в пределах 2200 (ЖБ!) и за 800 отремонтировать её по своему усмотрению. Богдашка дорогая (по-моему - незаслуженно), монумент Славы - где-то между Дзержинского и Богдашкой.
И ещё я бы обратил внимание на Красный пр-т за площадью Калинина и прилегающие улицы.
Опять же, наличие/отсутствие евроремонта я не учитывал.
И ещё я бы обратил внимание на Красный пр-т за площадью Калинина и прилегающие улицы.
Опять же, наличие/отсутствие евроремонта я не учитывал.
poboros
activist
Правда, первый вариант при очень неплохой цене висит уже давно, что может говорить о его проблемности, да и второй тоже что-то не улетает с руками. Возможно, связано это с тема так же с тем, что это одна и та же квартира
NSNewcomer
activist
а так же с тем, что это одна и та же квартираВы это знаете, или из адреса предположили? Насколько я знаю, там действительно были две квартиры: одна в той части дома, что по Крылова, а другая окнами на ЗАГС. Была ещё и третья - на углу дома, но её продали. А то, что фотографии одной квартиры - могли перепутать в агентствах, тут в половине объявлений ошибки разной степени тяжести. Хотя, возможно, и правда одна, надо просто позвонить и узнать.
Сталинки с ЖБ перекрытиями в центре Новосибирска по пальцам пересчитать можно.
В основном перекрытия смешаные ( кухня-санузел-иногда одна комната ЖБ, остальное - дерево).
В техпаспортах БТИ - зачастую полная неразбериха и дезинформация (перекрытия смешаные, а пишут ЖБ).
Смотрите в самой квартире: если посреди квартиры торчат поддерживающие столбы, а под потолком есть бетонные балки- это точно не полностью ЖБ, а возможно и вовсе дерево.
Бояться дерева не стоит - оно очень экологично. Пожароопасность - распространённый миф.
Лично я живу в доме 1933 г. постройки, где даже в санузлах стяжка на досках (видели бы вы толщину и
добротность этих досок, лаг и деревянных балок перекрытий! Я во время ремонта видел), и никаких
проблем нет. Дышится в квартире легко, зимой тепло, летом прохладно. Конечно, если поставить пластиковые окна без форточек, натянуть ПВХ-потолок, постелить на пол линолиум и наклеить на стены
винил - подорвёшь здоровье в любой квартире. Но в панельке и без всего вышеперечисленного
микроклимат сильно похуже.
В основном перекрытия смешаные ( кухня-санузел-иногда одна комната ЖБ, остальное - дерево).
В техпаспортах БТИ - зачастую полная неразбериха и дезинформация (перекрытия смешаные, а пишут ЖБ).
Смотрите в самой квартире: если посреди квартиры торчат поддерживающие столбы, а под потолком есть бетонные балки- это точно не полностью ЖБ, а возможно и вовсе дерево.
Бояться дерева не стоит - оно очень экологично. Пожароопасность - распространённый миф.
Лично я живу в доме 1933 г. постройки, где даже в санузлах стяжка на досках (видели бы вы толщину и
добротность этих досок, лаг и деревянных балок перекрытий! Я во время ремонта видел), и никаких
проблем нет. Дышится в квартире легко, зимой тепло, летом прохладно. Конечно, если поставить пластиковые окна без форточек, натянуть ПВХ-потолок, постелить на пол линолиум и наклеить на стены
винил - подорвёшь здоровье в любой квартире. Но в панельке и без всего вышеперечисленного
микроклимат сильно похуже.
http://www.n-s-k.net/fix/info Дата постройки и процент износа всех домов.
данных о перекрытиях всё равно нет, толку-то от этой ссылки.
NSNewcomer
activist
данных о перекрытиях всё равно нет, толку-то от этой ссылки.Зато есть год постройки, а по нему можно предположить материал перекрытий - в домах 30-х годов это на 99% дерево. Кроме того, там есть наименование УК, и если позвонить туда, то могут подсказать и материал перекрытий, и проблемы данного дома. Все грамотные риэлторы этим сайтом пользуются (и не только риэлторы).
poboros
activist
вообще без разницы какой материал перекрытий, если не посмотреть состояние дома и конкретной квартиры
Skromnyashka
activist
Я жила в сталинке на проспекте Дзержинского. Ну что Вам сказать, очень на любителя. Да, громадные квартиры, просторные, планировка хорошая, место на мой взгляд хорошее (но тут со мной многие не согласятся, конечно). НО!!!! Стены из какого-то ужасного материала были, я тут не специалист, но мой отец строитель и он жутко матерился, когда стал сверлить стены, и ругал он именно материал и качество стен. По поводу перекрытий - это тайна за семью печатями, мы так и не узнали правды....в документах НЕ БЫЛО такой информации...но ощущение у моего отца было, что они деревянные все же....В общем, я бы не стала больше покупать жилье в сталинках.....(я оттуда съехала несколько лент назад и больше не тянет)
Бояться дерева не стоит - оно очень экологично. Пожароопасность - распространённый миф.и дом № 8 по ул. Советской этому подтверждение?
NSNewcomer
activist
и дом № 8 по ул. Советской этому подтверждение?"В ночь с 7 на 8 октября 2008 года в доме на Советской 8 возник пожар, в результате которого полностью сгорела крыша и несколько квартир 4-го этажа; квартиры нижних этажей оказались затопленными. Причиной пожара было названо неосторожное обращение с огнем постороннего лица на чердаке."
Взято отсюда. Там же есть и фотография дома после пожара.
Что касается материала стен и пр., то следует понимать, что сталинка всегда требует модернизации разной степени серьезности. А потому, если вы "строитель", который за годы жизни в квартире не смог разобраться даже с материалом перекрытий (решается элементарно - длинным тонким сверлом, а то и по характеру вибрации пола или, если квартира не отремонтирована - по характеру растрескивания штукатурки на потолке), сталинка - не для вас. Иначе придёте потом сюда и будете ругаться, ужасаться и клясть проклятого Сталина вместе с его сталинками
Castor
activist
О модернизации все понятно.
Полагаете, будь дом № 8 по Советской с ЖБ перекрытиями, то последствия такого пожара были бы не легче?
Полагаете, будь дом № 8 по Советской с ЖБ перекрытиями, то последствия такого пожара были бы не легче?
с жб перекрытиями - по четной стороне богдашки, но не все
по нечетной - практически все с деревянными перекрытиями
по нечетной - практически все с деревянными перекрытиями
shapokliak
guru
Стены из какого-то ужасного материала былиИз сибита
И совсем немножко кирпича местами но в основном сибит. Очень легко крошится, повесить ничего невозможно - вылетают дюбели. Только если "костыли" заколачивать насквозь - что-то будет держаться. А еще он, вроде бы, канцерогены выделяет - хотя за прошедшие десятилетия, наверное, в основном все выветрилось.
kaktys
experienced
Для сибита есть специальные анкеры, держатся отлично и насквозь костылей ненужно.
Если кому интересно назову в ЛС как минимум два надёжных способа крепления в сибит.
Если кому интересно назову в ЛС как минимум два надёжных способа крепления в сибит.
Про сибит в сталинках. В 50-ые, а уж тем более в 30-ые такого материала не существовало.
Стены (не несущие) в сталинке делали так: возводится перегородка из досок, дранка и толстый слой
штукатурки (чаще известковый раствор). Чтобы повесить что-либо на такую стену, её не нужно сверлить!
Достаточно вкрутить длинный саморез, который достанет до досок. Держаться будет очень крепко.
Про Советскую, 8. Решение о сносе дома, пожалуй, там было принято ещё до пожара.
Да, сгорели несколько квартир последнего этажа - их можно было восстановить.
Заливать водой весь дом при наличии современных средств пожаротушения - тоже как-то странно.
Да и залитый дом при работающей системе отопления (а дело было зимой) через некоторое
время просто высыхает и требует лишь затрат на ремонт квартир. Я не нашёл нигде данных о том, что
на Советской, 8 сгорели и обрушились все межэтажные деревянные перекрытия и осталась стоять только кирпичная коробка. А ведь именно такой исход подтвердил бы теорию повышенной пожароопасности.
Стены (не несущие) в сталинке делали так: возводится перегородка из досок, дранка и толстый слой
штукатурки (чаще известковый раствор). Чтобы повесить что-либо на такую стену, её не нужно сверлить!
Достаточно вкрутить длинный саморез, который достанет до досок. Держаться будет очень крепко.
Про Советскую, 8. Решение о сносе дома, пожалуй, там было принято ещё до пожара.
Да, сгорели несколько квартир последнего этажа - их можно было восстановить.
Заливать водой весь дом при наличии современных средств пожаротушения - тоже как-то странно.
Да и залитый дом при работающей системе отопления (а дело было зимой) через некоторое
время просто высыхает и требует лишь затрат на ремонт квартир. Я не нашёл нигде данных о том, что
на Советской, 8 сгорели и обрушились все межэтажные деревянные перекрытия и осталась стоять только кирпичная коробка. А ведь именно такой исход подтвердил бы теорию повышенной пожароопасности.
Про Советскую, 8. Решение о сносе дома, пожалуй, там было принято ещё до пожара.Пожалуй, это уж слишком цинично, но то, что как-то не очень обычно решался вопрос - бросилось в глаза.
NSNewcomer
activist
Про сибит в сталинках. В 50-ые, а уж тем более в 30-ые такого материала не существовало.Именно так. В деревянных перегородках шурупы держатся идеально - проверено лично!
Стены (не несущие) в сталинке делали так: возводится перегородка из досок, дранка и толстый слой штукатурки (чаще известковый раствор). Чтобы повесить что-либо на такую стену, её не нужно сверлить! Достаточно вкрутить длинный саморез, который достанет до досок. Держаться будет очень крепко.
Что касается Сибита. Я специально воздержался от первоначальных комментариев, чтобы послушать, что скажут другие. А конкретно - я действительно видел стены из материала, схожего с Сибитом (т.е. некий пенобетон) в межкомнатных перегородках дома на Челюскинцев, 3, но не был уверен, что это не поздняя перепланировка. А потому, когда услышал здесь про некий "ужасный и непонятный" материал стен - сразу вспомнил те перегородки. Видимо, в 50-е годы пенобетон все-таки уже применялся в строительстве.
P.S. Недавно сверлил стены (в т.ч. общие с соседями, т.е. перепланировка исключена) в кирпичной хрущёвке 70-х годов - не поверил своим глазам: пенобетон!
shapokliak
guru
Ну ежкин кот В моем доме постройки середины 50-х, на Дзержинского перегородки из сибита, который очень легко крошится и разлетается кусками. Про дерево-дранку-штукатурку в каких-то других домах не в курсе. У меня вот так.
В моем доме постройки середины 50-х, на Дзержинского перегородки из сибита, который очень легко крошится и разлетается кусками. Про дерево-дранку-штукатурку в каких-то других домах не в курсе. У меня вот так.простите ,что вклиниваюсь в спор ...просто я живу в самом ,что ни на есть сталинском доме на улице пермитина в ленинском ,живу на первом этаже ,дом двухэтажный .я думаю ,что пожар в любом доме с любыми перекрытиями это несчастье ,недавно например был пожар в кирпичной многоэтажке на маркса..так вот пожар был в подвале ...света лишился весь дом и задымило три первых этажа просто до черноты..там народ переселяли кажется..как-то так.зато у меня при всех моих деревянных перекрытиях :площадь трешки 81м ,кухня 16м ,потолки дай бог..не помню точно сколько,но высокие ,дышится обалдеть..хорошо ,что лет 15 назад не было в обиходе пластиковых окон поставил обычные"советские"деревянные .стены такие толстые ,что вжару они не успевают прогреваться ,я в какой-то период своей жизни провел в панельной квартире на 8 этаже летом там смерть если сторона солнечная ..хорошо что молодой был здоровья хватило-у нас летом прохладно,зимой по этой-же причине очень тепло -всю зиму с открытыми форточками ...так что плюсов намного больше 
ordy, это вы в таком красивом, отремонтированном домике живёте?
Как бы не было это цинично, но это факт! Знакома с одной жительницей Советской, 8, так она и рассказала, что сразу после пожара уже и проект был готов для строительства нового дома, а это дело не 3 дней все-таки. Представляете удивление самих жителей?Про Советскую, 8. Решение о сносе дома, пожалуй, там было принято ещё до пожара.Пожалуй, это уж слишком цинично, но то, что как-то не очень обычно решался вопрос - бросилось в глаза.
ну этот дом неск раз поджигали и грозились расселить, последний раз просто быстро в оборот взяли - никто опомниться не успел..
у одноклассника там 3-ка была, в принципе, для них не так плохо в итоге вышло - получили квартиру в новом доме..
у одноклассника там 3-ка была, в принципе, для них не так плохо в итоге вышло - получили квартиру в новом доме..
NSNewcomer
activist
у одноклассника там 3-ка была, в принципе, для них не так плохо в итоге вышло - получили квартиру в новом доме..В смысле - в том же доме? Или в другом новом?
mers468
junior
интересует дом по улице Никитина 93 а, может кто чего знает?
dyfandy
junior
спасибо за ответы.
найду более конкретные предложения, поделюсь...может, что интересного скажите.
зы...тема ремонта сталинки пройдена. сам сейчас живу в 2шке на 5ом, в 5 этажке. Кирпич, перекрытия - дерево.
ремонт сделан год назад, все новое....квартира только не в сибеесть вариант переехать к вам в город, хочу соизмерить сколько мне будет стоить не потерять в комфортев сталинках жил всю жизнь, и рад бы пожить в элитке, но пока не готов отдать столько денег за км2
найду более конкретные предложения, поделюсь...может, что интересного скажите.
зы...тема ремонта сталинки пройдена. сам сейчас живу в 2шке на 5ом, в 5 этажке. Кирпич, перекрытия - дерево.
ремонт сделан год назад, все новое....квартира только не в сибе
есть вариант переехать к вам в город, хочу соизмерить сколько мне будет стоить не потерять в комфортев сталинках жил всю жизнь, и рад бы пожить в элитке, но пока не готов отдать столько денег за км2Здравствуйте. Помогите с информацией о перекрытиях в домах Советская 10 и Чаплыгина 51.
Также интересуют качественные пг по улице Советской. Спасибо.
Еще если можно - напишите ссылку, по которой я смогу посмотреть износ дома, где-то была, не могу найти.
Благодарю.
Также интересуют качественные пг по улице Советской. Спасибо.
Еще если можно - напишите ссылку, по которой я смогу посмотреть износ дома, где-то была, не могу найти.
Благодарю.
Какие перекрытия на Вокзальной магистрали 2? Смешанные?
Подскажите, плиз
Подскажите, плиз
На Вокзальной магистрали 2 ЖБ перекрытия. Полностью. Абсолютно точно.
Советская 10. 1937 год постройки. Однозначно дерево. Даже в санузлах бетонная стяжка 5-10 см по доскам.
Чаплыгина 51 (Советская 12) 1953 год постройки. Перекрытия смешаные. Санузлы точно ЖБ, возможно, ещё
и кухня ЖБ.
Год постройки дома и % износа здесь:www.n-s-k.net/fix/info/
На самом деле ЖБ не ЖБ разницы особой нет. Как я уже писал неоднократно, пожароопасность домов с деревянными перекрытиями - миф. В Центре домов полностью с ЖБ - единицы. Обычно это 1957-1959 год постройки.
Чаплыгина 51 (Советская 12) 1953 год постройки. Перекрытия смешаные. Санузлы точно ЖБ, возможно, ещё
и кухня ЖБ.
Год постройки дома и % износа здесь:www.n-s-k.net/fix/info/
На самом деле ЖБ не ЖБ разницы особой нет. Как я уже писал неоднократно, пожароопасность домов с деревянными перекрытиями - миф. В Центре домов полностью с ЖБ - единицы. Обычно это 1957-1959 год постройки.
Хотелось бы услышать мнение о Советской 13. Там сейчас перепланированная однешка продается. Нравится 3-й этаж, хороший ремонт, мебель оставляют, кондиц, двор на воротах д/у с обоих сторон. Все хорошо, кроме цены. Думаю 3000тр как-то завышено
Уже 2899 тр. Думаю, если вы реальный покупатель, будет и дешевле.
Посмотрите цены на ПГ однёшки похожей площади в этом районе в убитом и полуубитом состоянии -
удивитесь. Минимум 2300 тр. И не торгуются.
Так что, если ремонт и мебель вам нравятся, вариант интересный.
Дом хороший, место тоже.
Посмотрите цены на ПГ однёшки похожей площади в этом районе в убитом и полуубитом состоянии -
удивитесь. Минимум 2300 тр. И не торгуются.
Так что, если ремонт и мебель вам нравятся, вариант интересный.
Дом хороший, место тоже.
Осталось убедить во всем хорошем Газпромбанк с его нежеланием кредитовать деревянные перекрытия. Торговаться конечно буду, там еще процент жилфонда не прибавлен
но сайт с оценкой БТИ пишет про них весьма неутешительные вещи в плане износаДайте ссылку..
Конкретно по Советской 13 износ (бти) 39%
совершенно верно ..такой симпатичный домишко цвета кофе с молоком ,да кстати перекрытия тут у нас сам черт ногу сломит ... у меня кабинка кладовой прямо под моей ванной ..так вот перекрытие подо-мной точно бетонное а сверху х...не знаю даже и как-то не задумывался
,да кстати перекрытия тут у нас сам черт ногу сломит ... у меня кабинка кладовой прямо под моей ванной ..так вот перекрытие подо-мной точно бетонное а сверху х...не знаю даже и как-то не задумывалсякстати про износ.. сайт говорит о 36 процентах износа ,а дом по данным этого-же сайта датируется 1951 годом
Год постройки дома и % износа здесь:www.n-s-k.net/fix/info/По этим данным Советская 13:
Год постройки 1954
Износ 39% (БТИ на декабрь 2011)
Суть от этого не меняется сильно. А перекрытия скорее всего смешанного типа, как в большинстве ПГ в этом районе
Осталось убедить во всем хорошем Газпромбанк с его нежеланием кредитовать деревянные перекрытия. Торговаться конечно буду, там еще процент жилфонда не прибавленБанкам пофик под что кредит давать, а вот страховочка в копеечку выйдет
Мне 15тыр в год насчиталинет нет,ипотеку с деревянными перекрытиями не сильно то дают ,но такую свирепую страховку наверное можно оспорить..в автокредитах тоже раньше навязывали и страховую компанию и % страховки ..сейчас нет,жилфонд вообще жлобская компания
Цену страховки говорил не банк, а страховая, так что увы и ахспасло то, что работаю в страховой и мне как сотруднику скидка 50%.
спасло то, что работаю в страховой и мне как сотруднику скидка 50%.понятно ,что говорила страховая ...,но ее-то навязывает банк..."рекомендует" они видите-ли сотрудничают 
ТОП 5
1
3
4