эта кв. "с объединением" на 10 эт. нашего же дома - задрал уже грохот сверху, т.к. стены толстенные, а перекрытия 30 см. пустотные - 
поэтому рассм. уже только верх. этаж 
конечно, новостроек выбор вокруг приличный, но как представлю что со всех сторон год будут перфораторы
поэтому рассм. уже только верх. этаж конечно, новостроек выбор вокруг приличный, но как представлю что со всех сторон год будут перфораторы Здравствуйте всем !
Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
в каком смысле узаконить?
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
В смысле выкупить, только как все это сделать правильно, чтоб потом не появлялись проблемы и с чего начать вообще.
да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?
Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.
Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.я вроде еще и не начинал, напротив если вы создадите прецедент, то я тоже себе отожму часть техэтажа а заодно и кровли...ну чтобы два раза не вставать
Сейчас читают
У кого наклейка есть. Перекличка-36!!!
132486
1000
Новосибирцы кладут на карантин
35455
282
Политика и биология. (часть 2)
121894
475
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...
Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.Можете уточнить какой это дом: уже построенный или еще "новостройка"? Это имеет принципиальное значение, так как пути будут совершенно разные. Но принципиально это возможно (имел личный опыт такой ситуации)...
да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?Возможно. Но есть очень много нюансов, серьезно влияющих на путь реализации...
Здесь рыбы нет 
Думаю клиент решил заняться самозахватом:))
Думаю клиент решил заняться самозахватом:))
Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...даже если введен умудряются уроды у меня вон в Ылитке чуть ЦПТ не продали, но речь жеж про нормальных людей или нет?
Дом сдан 2 года назад, то есть все жильцы заселены !
что значит заселены? у меня вон 10 лет как сдан и пол-подъезда под оленеводами, которые еще не переступали порог порога своих квартир, да и право соПственности народ тянет до последнего
почему тянут оформление собств-ти, чтобы налог просто не платить? но с др стороны % по ипотеке повышенные.
узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.Сейчас - нулевая. Так мне ответили мои юристы, когда я озвучила им те же планы на подвал.
А раньше такое прокатывало, лично знаю такой чердак на Зыряновской, 55.
Сейчас все чердаки и подвалы - до такой степени общедолевая соПственность, что сама мэрия даже вернула кое-что из ранее захваченного.
Подскажите...живу на первом этаже,хочу пристроить лоджию с выходом из кухни...с чего начать (я о документах...)
Уточню,сделать пристройку ...типа балкона...
На сколько я знаю заказать проект , затем заручится 2/3 подписями собственников дома , согласовать с разными службами , примерно так.
Наверное все таки со 100% собственников дома.
Спасибо,за ответ...(я правильно поняла..2/3,это две трети собственников...?)
Опуская вопрос нах.. зачем нужны эти городушки накидаю примерный план...
1.Обращаетесь в проектную организацию (лицензированную) где Вам делают проект реконструкции.
2.Обращаетесь в отдел архитектуры вашего района с заявлением на реконструкцию.
Если архитектура дает добро..
3.Согласовываете проект с СЭС, пожарниками и прочими инстанциями (по списку архитектуры).
4.Согласовыаете реконструкцию со ВСЕМИ собственниками в вашем МКД.
5.Выполняете реконструкцию согласно проекта.
6.Вводите реконструированный объект в эксплуатацию.
7.Закрепляете весь этот пердимонокль вызовом БТИ и получением новых технических документов.
Ну вот, если коротенько...
1.Обращаетесь в проектную организацию (лицензированную) где Вам делают проект реконструкции.
2.Обращаетесь в отдел архитектуры вашего района с заявлением на реконструкцию.
Если архитектура дает добро..
3.Согласовываете проект с СЭС, пожарниками и прочими инстанциями (по списку архитектуры).
4.Согласовыаете реконструкцию со ВСЕМИ собственниками в вашем МКД.
5.Выполняете реконструкцию согласно проекта.
6.Вводите реконструированный объект в эксплуатацию.
7.Закрепляете весь этот пердимонокль вызовом БТИ и получением новых технических документов.
Ну вот, если коротенько...
Спасибо,за содержательный ответ...а по поводу нах..зачем-отвечаю-это
дополнительная площадь + "а зачем вообще существуют балконы и лоджии.."
дополнительная площадь + "а зачем вообще существуют балконы и лоджии.."
Абсолютно равнодушна как к балконам так и лоджиям, жила и с ними и без них. Ну это имхо канеш:))
ЗЫ: не балкон/лоджия конечно чудесны как место для курения в теплое время года
ЗЗЫ: может продать квартиру и купить частный дом, и там дать разыграться своей строительной фантазии.
ЗЫ: не балкон/лоджия конечно чудесны как место для курения в теплое время года
ЗЗЫ: может продать квартиру и купить частный дом, и там дать разыграться своей строительной фантазии.
Александр.....
guru
В районе где я обитаю, есть возле одного дома пристроенный балкон типа "гараж", или "барак", т.к. выглядит он очень колхозно и не эстетично.
Alippa
нет статуса
146% колхозстрой и есть без документов и разрешений
ну никто сегодня подобную фигню не разрешит или стОить это будет как пол-квартиры
и как убедить даже не 100% и даже не 2\3, а хоть пару соПственников подписАть - вот на фига мне надо, чтобы кто-то ради соПственной выгоды уродовал мой дом?
а всем платить за голос не реально
ИМХО
ну никто сегодня подобную фигню не разрешит или стОить это будет как пол-квартиры
и как убедить даже не 100% и даже не 2\3, а хоть пару соПственников подписАть - вот на фига мне надо, чтобы кто-то ради соПственной выгоды уродовал мой дом?
а всем платить за голос не реально
ИМХО
180207
бес нравственности
На Ватутина 85 пристроеннная "лоджия".
Испорчен фасад всего дома.
Испорчен фасад всего дома.
ННП
На Сибирской знаю пристройку типа лоджия-комната 5-этажную с торца хрущевки. Не так чтобы сильно испортили, ибо портить особо нечего. Знакомый в том числе пристроил. Но с его слов там по их "стояку" архитектор проживал, он все проектно-согласовательные работы и сделал. Остальные жильцы только деньгами впряглись. Сделано уже давно, до того как согласования со всеми собственниками дома необходимы были.
Сейчас все эти городушки нереально согласовать, ИМХО. Проще квартиру поменять с нужными балконами/лоджиями.
На Сибирской знаю пристройку типа лоджия-комната 5-этажную с торца хрущевки. Не так чтобы сильно испортили, ибо портить особо нечего. Знакомый в том числе пристроил. Но с его слов там по их "стояку" архитектор проживал, он все проектно-согласовательные работы и сделал. Остальные жильцы только деньгами впряглись. Сделано уже давно, до того как согласования со всеми собственниками дома необходимы были.
Сейчас все эти городушки нереально согласовать, ИМХО. Проще квартиру поменять с нужными балконами/лоджиями.
Александр.....
guru
Но и сносить подобный самострой никто не спешит. Это ведь не пристройка на бойком месте возле Центрального рынка.
Natus
veteran
ну умники по доброй воле тока строят, а чтобы снесли, нужно упорного соседану и зачем сносить, когда можно предотвратить - сразу соседу объяснил смысЕл жизни, если он сам не знает.. при поползновениях - бумашкой подкрепил и всего делов..
а людей неравнодушных очень немного.. я поначалу поверить не могла, что такое возможно - челу считай на голову "гадят", а он максимум при личной встрече скажет свое фи и ВСЕ... и таких большинство.
ну и зачем сносить, когда можно предотвратить - сразу соседу объяснил смысЕл жизни, если он сам не знает.. при поползновениях - бумашкой подкрепил и всего делов..а людей неравнодушных очень немного.. я поначалу поверить не могла, что такое возможно - челу считай на голову "гадят", а он максимум при личной встрече скажет свое фи и ВСЕ... и таких большинство.
На сколько я знаю заказать проект , затем заручится 2/3 подписями собственников дома , согласовать с разными службами , примерно так.Как то сразу оптимизма поубавилось... особенно про сбор подписей
купите лучше дачу и летом живите там и ничего согласовывать не надо и для организма намного полезнее чем мутный балкон тем более непосредственно на почве, пропитанной фекалиями трех поколений
AndroNSK
veteran
Внимательно прочитали? Там все было сделано по проекту и узаконено еще в те времена, когда для этого не надо было получать согласие всех собственников МКД. Т.е. с соблюдением всех формальностей = по закону.
Александр.....
guru
Прочитал внимательно, нажал невнимательно. Хотелось ответить на первый, а ответилось вам.
Бывает.
Бывает.
Дача есть и уже давно..
дача дачей,а квартира это квартира...
дача дачей,а квартира это квартира...
Александр.....
guru
По мне лождия-балкон хороши, чтобы просто постоять, на улицу да вниз поглазеть. На первом этаже это априори невозможно (не комфортно).
Делать пристройку за ради того, чтобы шмутьё-барахло хранить!? Купите лучше поблизости металлический гараж.
Делать пристройку за ради того, чтобы шмутьё-барахло хранить!? Купите лучше поблизости металлический гараж.
Alippa
нет статуса
может чел флорист и мечтает за оранжерею или барыжить рассадой по весТне
обратно если дача значится те же томаты нужно где-то вырастить
обратно если дача значится те же томаты нужно где-то вырастить
+500У меня мечта,когда на пенсию пойду,то займусь барыжничеством...жаль,что до пенсии оооооооочень далеко...А в остальном интересная мысль..
Опуская вопрос нах.. зачем нужны эти городушки накидаю примерный план...По второму пункту не надо , со всеми 100 процентами собственников не нужно , достаточно 2/3 от 100 проголосовавших за...
1.Обращаетесь в проектную организацию (лицензированную) где Вам делают проект реконструкции.
2.Обращаетесь в отдел архитектуры вашего района с заявлением на реконструкцию.
Если архитектура дает добро..
3.Согласовываете проект с СЭС, пожарниками и прочими инстанциями (по списку архитектуры).
4.Согласовыаете реконструкцию со ВСЕМИ собственниками в вашем МКД.
5.Выполняете реконструкцию согласно проекта.
6.Вводите реконструированный объект в эксплуатацию.
7.Закрепляете весь этот пердимонокль вызовом БТИ и получением новых технических документов.
Ну вот, если коротенько...
Я правильно понимаю...2/3 от кол-ва проголосовавших,а не от кол-ва собственников дома...
2/3 от всего числа собственников, и все они должны быть "за"
причем 2\3 это в метрах а не в попугаях..., т.е. поголовье)))
Таким образом, Вам нужно заказать выписки из ЕГРП на все квартиры в вашем доме, дабы определить 2/3 в реальных цифрах собственников.
Там где инфы в ЕГРП не будет, надо заказать справки о принадлежности в БТИ.
Там где инфы в ЕГРП не будет, надо заказать справки о принадлежности в БТИ.
считаются ли перегородки (разделение 1 комнаты пополам) перепланировкой? Варианты: кирпичная перегородка с дверным проемом/ раздвижная (по типу раздвижных дверей)
Да.
Было одно жилое помещение, в результате произведенной перепланировки, стало два.
Было одно жилое помещение, в результате произведенной перепланировки, стало два.
А если в студии возвести гипсокартонную конструкцию во всю высоту?
И возведение встроенных шкафов - это уже тоже перепланировка, так полагаю?
И возведение встроенных шкафов - это уже тоже перепланировка, так полагаю?
Таким образом, Вам нужно заказать выписки из ЕГРП на все квартиры в вашем доме, дабы определить 2/3 в реальных цифрах собственников.Может быть проще в УК/ТСЖ уточнить общую и жилую площадь МКД, чем заказывать выписки? А вдруг МКД на 1000 квартир, как на Березовом?
Там где инфы в ЕГРП не будет, надо заказать справки о принадлежности в БТИ.
ТОП 5
1
3
4