Помещик
v.i.p.
Нужны хоромы на пл.Калинина!!!
ANik1C
guru
Через месяц съезжают арендаторы из бабушкиного хруща по ЛМ. Думаю - имеет ли смысл ремонт или поставить пластиковые окна а остальное как есть? Велика ли разница в цене аренды между почти бабкиным и эконом свежим ремонтом?
Нет, невелика - тысячи две. Дело в контингенте. Хотите, чтобы приличные люди надолго сняли- приведите жилье в порядок. Туда должно быть приятно зайти.
Если и без пластиковых окон чисто и приятно - можно и так сдать.
Если и без пластиковых окон чисто и приятно - можно и так сдать.
andrei4444
v.i.p.
Каковы гарантии , что в свежеотремонтированную поселятся непременно приличные люди?
Суслик
experienced
Мои квартиры долгое время сдает Помещик (я давно сама не задуряюсь поиском арендаторов. Он знает, кого отсеять, а кому показать квартиру и меня выдернуть на показ).
Может, мне везет, но пока "неприличные" мне не попадались. Просто последние два года люди, которые приходят на просмотр, говорят одну фразу: "чистая квартира" как плюс.
Может, мне везет, но пока "неприличные" мне не попадались. Просто последние два года люди, которые приходят на просмотр, говорят одну фразу: "чистая квартира" как плюс.
Благодарю...
andrei4444
v.i.p.
люди, которые приходят на просмотр, говорят одну фразу: "чистая квартира" как плюс.Вроде о той о которой идёт речь не написано , что там как будто "свиньи занимались сексом".
Квартира без нового ремонта может быть чистой, а может с новым быть не чистой.
Сейчас читают
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
171232
483
Вкладыши от жвачек :)
149803
193
Осторожно: сетевой маркетинг / пирамиды (часть 2)
386418
215
Александр.....
guru
Зато в "бабушкином хруще" не за что переживать. А это, думаю, тоже немаловажный аспект для нервной системы арендодателя.
Имхо. Окна я бы заменил (станет теплее и комфортнее). Ну и входную дверь как максимум.
Имхо. Окна я бы заменил (станет теплее и комфортнее). Ну и входную дверь как максимум.
andrei4444
v.i.p.
Входную дверь бы не менял, ибо арендаторы могут быть не надолго , а ключики от замочков уже по рукам походят. Менять стоит или под ремонт и продажу или личное пользование.
Alippa
нет статуса
В современных дверях и замки современные со сменными личинками их можно менять хоть после каждого арендатора
Замена ключей Чизы и подобных - 5000 рублей за комплект ключей 4х ключей.
Легче дверь-китайку новую поставить)
Легче дверь-китайку новую поставить)
Alippa
нет статуса
Зато в "бабушкином хруще" не за что переживать.в бабушкином хруще. который еще и пошел по рукам, я бы переживал прежде всего за себя любимого. Тут же, если речь не про премиум и лакшери, функциональность и санитария. Хата под аренду должна быть отделана материалами и выполнена в той технологии, чтобы просто визит клининг-менеджеров возвращал ей свежесть и первозданную красоту. А бабушкину с ее плюшевыми шторами. обоями, коврами вряд ли можно быстро проветрить. Да-да-да, я теоретик, сам не сдавал и не снимал. Сразу признаю это))
Дикий турист
veteran
В современных дверях и замки современные со сменными личинками их можно менять хоть после каждого арендатораЗамена личинок -непременное условие для спокойствия арендодателя. Не взирая: дверь за 5 тыр или за 50
Александр.....
guru
Зачем в арендную (бабушкину) квартиру Чиза???
Александр.....
guru
Входную дверь бы не менял, ибо арендаторы могут быть не надолго , а ключики от замочков уже по рукам походят.Про входную дверь написал именно потому, что замена личинки цилиндрового замка в современной двери - элементарное действо, не обременительное для кошелька.
Ключ от второго (сувальдного) замка арендаторам не давал бы.
Замена ключей Чизы и подобных - 5000 рублей за комплект ключей 4х ключей.для сдаваемой квартиры нет необходимости ставить чизу. Китайская или турецкая личинка за 500-1000 руб, возможно даже за счет арендатора, просто предложить ему для повышения его же безопасности.
Легче дверь-китайку новую поставить)
Дмитрий, у вас телефон тот же? Пишу, и как-будто не доходит сообщение 
Мне опять ваша помощь нужна)
Мне опять ваша помощь нужна)
Помещик
v.i.p.
Зашел сфотать фатеру,а тут... Ну у нас конечно свобода вероисповедания..
Nika Fonteyn
member
Сдвм однокомнатную 45кв.м ,ост.Библиотека,ул.Учительская.Мебели нет.На длительный срок.Фото по запросу.
rani47
activist
Добрый день.
Предлагаю 2-х комнатную квартиру на ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК.
Расположена в тихом, уютном, зеленом дворике по адресу ул. А.Лежена 10/1. Транспортная развязка шикарная. Соседи адекватные- семьи с детьми. Квартира "бабушкина" , но чистая.... необходимое имеется. Цена /п.3 в личку/
Предлагаю 2-х комнатную квартиру на ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК.
Расположена в тихом, уютном, зеленом дворике по адресу ул. А.Лежена 10/1. Транспортная развязка шикарная. Соседи адекватные- семьи с детьми. Квартира "бабушкина" , но чистая.... необходимое имеется. Цена /п.3 в личку/
В современных дверях и замки современные со сменными личинками их можно менять хоть после каждого арендатораИли так вот!
Помещик
v.i.p.
Предлагаю двушечку...Метро Студенческая.. Нормальная цена.. Фрагмент фотосессии прилагаю..Ложе для прЫнцессы!! Горошина за мой счет..
Помещик
v.i.p.
У многих животных нонче есть своя стоимость.. Но до вчерашнего вечера не подозревал о том,что таракан тоже в цене.. Не беговой какой нибудь..Элитный.. А наш сибирский..Пролетарий...
Так вот..При подписании договора я пошел снимать показания счетчиков..Возвращаюсь..Хозяйка и клиент мирно обсуждают все условия аренды..И тут.."Вдруг из подворотни
Страшный великан,
Рыжий и усатый....."
На приподнятые брови клиента хозяйка отреагировала мгновенно.."500 рЭ скину!"..
Так вот..При подписании договора я пошел снимать показания счетчиков..Возвращаюсь..Хозяйка и клиент мирно обсуждают все условия аренды..И тут.."Вдруг из подворотни
Страшный великан,
Рыжий и усатый....."
На приподнятые брови клиента хозяйка отреагировала мгновенно.."500 рЭ скину!"..
Ну и зря. Тараканы полезные, они, как утверждают британские ученые, стерилизуют ту поверхность, по которой пробежали.
Алипыч, наши тараканы поверхность не стерилизуют, они её засижывают (мягко выражаясь).
стерилизуют ту поверхность, по которой пробежали.Чет "лыжню" не заметил...
Алипыч, наши тараканы поверхность не стерилизуют, они её засижывают (мягко выражаясь)."наши", тоже импортные: "прусаки"
в европах их называют русскими)В Европах всю жисть проблемы с мигрантами))
"наши", тоже импортные: "прусаки"ну, ты же понимаешь, что за эти года они обрусели
со всеми вытекающими:))
Помещик
v.i.p.
Доброго всем вечера!
Нужно...
1. Недорогая фатерка в окрестностях Золотой нивы для мальчика\ботаника...
2. Фатерка для миловидной женщины прибывающей завтрева.. Академ...
3. Для семьи с киндером студию\однеху на Первомайке..Не КСМ..
Милости просим поучаствовать в обогащении ...
Нужно...
1. Недорогая фатерка в окрестностях Золотой нивы для мальчика\ботаника...
2. Фатерка для миловидной женщины прибывающей завтрева.. Академ...
3. Для семьи с киндером студию\однеху на Первомайке..Не КСМ..
Милости просим поучаствовать в обогащении ...
-
Такого не нужно))
kosh_
activist
Сниму лично 1 или 2-х комнатную квартиру. Метро и район не очень важны (но и не совсем гребеня, желательно, чтобы до станции метро можно было бы минут за 10-20 дойти), важно, чтобы квартира была:
1) не "бабушкина"
2) без мебели
3) нужны холодильник, плита, стиралка, в общем, кухня. остальное есть все свое
4) без застекленного балкона, в идеале - вообще без балкона, но уж если есть, без остекленения
5) чтобы рядом не было бы никаких свежих строек, которые вот прям щас начинаются-завершаются и ты ды
6) предпочтительна зеленая ветка метро, но обсуждается любая
Писать в ЛС
1) не "бабушкина"
2) без мебели
3) нужны холодильник, плита, стиралка, в общем, кухня. остальное есть все свое
4) без застекленного балкона, в идеале - вообще без балкона, но уж если есть, без остекленения
5) чтобы рядом не было бы никаких свежих строек, которые вот прям щас начинаются-завершаются и ты ды
6) предпочтительна зеленая ветка метро, но обсуждается любая
Писать в ЛС
без застекленного балкона, в идеале - вообще без балкона, но уж если есть, без остекленения....
Первый раз такое..
Первый раз такое..Человек может быть некурящий или наоборот, курящий не совсем "то".
Личная безопасность прежде всего!
Личная безопасность прежде всего!
Человек некурящий, не мерзлявый, любит свежий воздух и не понимает современной идеи обязательно его перекрыть пластиком, деревом с лаком, пеноплексами и прочей удушающей фигней. Если квартира угловая, то есть существует другое окно, ок, пусть балкон будет застекленным, если балкон на кухне, а в комнате просто окно, то опять ок, не вопрос. Если квартира двушка и вторая комната без балкона, в этом случаях снова ок, пусть будет с остеклением. Главное, чтобы в том помещении, где предполагается спать и жить основную часть времени было нормальное окно с нормальным доступом воздуха, а не этот витринный ппц...
Помещик
v.i.p.
С утра! Двушка\трешка! Срочно!М.Октябрьская-Никитина-Выборная!!!!
doktor_dobro
veteran
А домкак для семьи в районе ленинского рынка не сдает кто?
Discussion
experienced
Домкрат, наверно.ну я, наверно, могу сдать в аренду, а то лежит в машине, а пользоваться я всё равно не умею, ибо блондинко...
Эгоист
v.i.p.
Там надо в районе Ленинского рынка обязательно.
Домкрат, наверно."о доме надо думать, О ДОМЕ!"©))))
"о доме надо думать, О ДОМЕ!"©))))А мож домкрат под дом нужен?
Помещик
v.i.p.
В течении недели нужна квартира в Ж\Д районе. Проверенный приличный клиент.
херсон
activist
Добрый день!
Намереваюсь сдавать 3-к на Кропоткина. Типовая 9эт., панель.
Профиль арендатора: семья с детьми.
Будет ли дополнительным преимуществом, которое может всерьез заинтересовать арендатора долгосрочный договор и временная регистрация для ребенка, для возможности пойти по прописке в 200 лицей?
Намереваюсь сдавать 3-к на Кропоткина. Типовая 9эт., панель.
Профиль арендатора: семья с детьми.
Будет ли дополнительным преимуществом, которое может всерьез заинтересовать арендатора долгосрочный договор и временная регистрация для ребенка, для возможности пойти по прописке в 200 лицей?
Потом выписывать этого ребёнка замучаетесь, в случае каких-то конфликтов.
Если предложить еще и усыновление, то наверняка желающие найдутся
andrei4444
v.i.p.
А разве если будет договор аренды то в эту школу не возьмут?
С пропиской детей шутки плохие, если потом будет некуда выписать, то горя хапнете.
С пропиской детей шутки плохие, если потом будет некуда выписать, то горя хапнете.
херсон
activist
Ясно. Спасибо.
Может кто-нибудь подскажет, за сколько можно сдать. Мои "хотелки" в районе 14-15 т.р.
Состояние требует ремонта. Мебели и бытовой техники нет.
Жила обычная семья. Квартира не грязная, но.... состояние, когда вывезли всю мебель и все стало уныло.
Окна пластик.
Вообще реально найти арендатора, который готов сделать сам для себя косметику?
Может кто-нибудь подскажет, за сколько можно сдать. Мои "хотелки" в районе 14-15 т.р.
Состояние требует ремонта. Мебели и бытовой техники нет.
Жила обычная семья. Квартира не грязная, но.... состояние, когда вывезли всю мебель и все стало уныло.
Окна пластик.
Вообще реально найти арендатора, который готов сделать сам для себя косметику?
ТОП 5
1
2
3
4