Александр.....
guru
Кстати. За заведомо ложные показания, клевету в УК тоже ответственность предусмотрена.
А если уж все врать пойдут, собственник в противовес может сказать - в процессе проживания наниматель пожаловался, что в квартире прохладно. Я, пожалев его, принёс ему свой обогреватель, а теперь его тю-тю...
А если уж все врать пойдут, собственник в противовес может сказать - в процессе проживания наниматель пожаловался, что в квартире прохладно. Я, пожалев его, принёс ему свой обогреватель, а теперь его тю-тю...
Помещик
v.i.p.
Примерно подобное было у меня..У семейной пары плюс дочь-была двушка. В один "прекрасный" момент ячейка общества начала трещать по швам..Глава ячейки выгнал маманю с дочей на свежий воздух..Я искал для них жилье в аренду. Супруга решила распилить данную фатеру напополам со своим ненаглядным.. Он наотрез отказался продавать..Она обратилась к местным "гангстерито"..
Ненаглядного по приходу с работы ждал сюрприз..В коридоре и комнате стояли дополнительные два спальных места. А на кухне в приятном полумраке сидело четверо "красавчиков"..С "перстнями" на пальцах,и с "куполами" на грудях..Они то ему и сообщили,что они близкие друзья его жены,и она разрешила им отпраздновать здесь День Рождения..Не забыли и предупредить,что Днюха может на неопределенный срок затянуться..
Насколько помню-на третий день супруг до безобразия вежливо дал согласие на продажу...
Ненаглядного по приходу с работы ждал сюрприз..В коридоре и комнате стояли дополнительные два спальных места. А на кухне в приятном полумраке сидело четверо "красавчиков"..С "перстнями" на пальцах,и с "куполами" на грудях..Они то ему и сообщили,что они близкие друзья его жены,и она разрешила им отпраздновать здесь День Рождения..Не забыли и предупредить,что Днюха может на неопределенный срок затянуться..
Насколько помню-на третий день супруг до безобразия вежливо дал согласие на продажу...
seka64
guru
Надо было дописать этот обогреватель в ту бумажку.
А имущество арендатора, нигде и не обязано было перечисляться.
А имущество арендатора, нигде и не обязано было перечисляться.
OLDMAN
v.i.p.
На самом деле аренда - это очень сложная тема. У нас в стране все сыро, большинство взаимодействий арендатор-арендодатель не обозначены в договоре. Сын снимал жилье в Канаде и сейчас в США, договор аренды расписан на 40 листах. Очень много прав у арендаторов, поэтому владельцы жилья пытаются прописать в договоре все мыслимые и немыслимые моменты. И это правильно, хотя объять необъятное сложно.
Особенно посмешили пункты про постельных клопов, кто и в какое время от начала договора за этих клопов отвечает.
Особенно посмешили пункты про постельных клопов, кто и в какое время от начала договора за этих клопов отвечает.
Почитал последние сообщения и ещё раз убедился в том,
что нет смысла сейчас сдавать квартиру (если она одна, а не несколько -
это уже вроде как "бизнес").
Количество проблем и минусов в этой лотерее растет, похоже, очень быстро.
Еще пять лет назад (когда я сам сдавал) всё было довольно неплохо:в эконом
("хрущ" у метро, чистенький) селились вполне нормальные люди, платежеспособные,
без рейдерских наклонностей и способные договариваться, арендаторов можно было
даже выбирать. Доходность была пониже депозитов того времени, но сама квартира при
этом росла в цене.
А в 2014 началось: уровень арендаторов (во всех отношениях) всё ниже, сроки
проживания всё меньше (съезжают досрочно), простои всё больше, арендная плата
падает, а с 2015 и сама квартира начала дешеветь.
Продал квартиру, разложил деньги в пять банков (так надёжнее и удобнее)
и ни разу не пожалел.
что нет смысла сейчас сдавать квартиру (если она одна, а не несколько -
это уже вроде как "бизнес").
Количество проблем и минусов в этой лотерее растет, похоже, очень быстро.
Еще пять лет назад (когда я сам сдавал) всё было довольно неплохо:в эконом
("хрущ" у метро, чистенький) селились вполне нормальные люди, платежеспособные,
без рейдерских наклонностей и способные договариваться, арендаторов можно было
даже выбирать. Доходность была пониже депозитов того времени, но сама квартира при
этом росла в цене.
А в 2014 началось: уровень арендаторов (во всех отношениях) всё ниже, сроки
проживания всё меньше (съезжают досрочно), простои всё больше, арендная плата
падает, а с 2015 и сама квартира начала дешеветь.
Продал квартиру, разложил деньги в пять банков (так надёжнее и удобнее)
и ни разу не пожалел.
Доживём до августа-сентября , посмотрим про деньги , про вклады, про валюту...
Нам сейчас перекрывают полностью инвестиции из мира. Плюс международная шушера и "ненужные" нам вопросы виснут на бюджете. Отыгрываются во внутренней политике на простодыром народе (пенсии, льготы, защита, уверенность в будущем, расслоение , странная любовь к олигархам, поддержка других производителей вне страны и прочие "шутки" с рублём)
Если Трампа не хватит "родимчик", то мучаться с ним и его опг-пособниками, долго ещё придётся.
Может доллар стоить будет 100-200 рублей штука, может карточки введут на продукты.
За время споров "недвижимость - деньги" произошло уже несколько переворотов за 10-20-30 лет.
Тот же доллар стоил 6-30-36-60 рублей...
Те же вклады давали 4-1000%...
А кирпич стоит и стоит себе при любых "прыжках в ширину".
--------------------------------------------------------------------------------------------
кирпич не просто падает с крыши на народ, а по Закону (с)
Нам сейчас перекрывают полностью инвестиции из мира. Плюс международная шушера и "ненужные" нам вопросы виснут на бюджете. Отыгрываются во внутренней политике на простодыром народе (пенсии, льготы, защита, уверенность в будущем, расслоение , странная любовь к олигархам, поддержка других производителей вне страны и прочие "шутки" с рублём)
Если Трампа не хватит "родимчик", то мучаться с ним и его опг-пособниками, долго ещё придётся.
Может доллар стоить будет 100-200 рублей штука, может карточки введут на продукты.
За время споров "недвижимость - деньги" произошло уже несколько переворотов за 10-20-30 лет.
Тот же доллар стоил 6-30-36-60 рублей...
Те же вклады давали 4-1000%...
А кирпич стоит и стоит себе при любых "прыжках в ширину".
--------------------------------------------------------------------------------------------
кирпич не просто падает с крыши на народ, а по Закону (с)
С этой точки зрения квартиру можно и не продавать (пусть стоит пустая).
Мне удобнее было продать, поскольку я планировал переезжать в Краснодар.
Осенью 2015 переехал, понял, что здесь на рынке аренды то же самое, что
и в Новосибирске, и ничего под аренду в Краснодаре брать не стал.
А "кирпич" у меня и сейчас есть - квартира, в которой я живу. Она в три
раза дороже проданной из-под аренды однёшки. Мне в ней очень комфортно,
и о том сколько она стоила/стоит/будет стоить в абсолютных цифрах я не думаю.
Мне удобнее было продать, поскольку я планировал переезжать в Краснодар.
Осенью 2015 переехал, понял, что здесь на рынке аренды то же самое, что
и в Новосибирске, и ничего под аренду в Краснодаре брать не стал.
А "кирпич" у меня и сейчас есть - квартира, в которой я живу. Она в три
раза дороже проданной из-под аренды однёшки. Мне в ней очень комфортно,
и о том сколько она стоила/стоит/будет стоить в абсолютных цифрах я не думаю.
Сейчас читают
Очередное повышение цен на бензин!
78925
749
Южно-чемской жилмассив! (часть 8)
182909
1000
Политика и биология. (часть 2)
147355
531
Я про то же говорю - странная штука- уверенность в будущем.
Как миллионам думающих людей сохранить на обывательском уровне уверенность в своём
будущем и своих детей? Кирпич - может самое то и есть. Подчеркну - массовое. Сами можете в золото, в акции и облигации америки и транснациональных американских и китайских брендов и прочие деривативы. Но (!) вся современная история творится на горизонте 20-30 лет и понять, чем Вы будете жить в старости хоть на югах, хоть в грязной холодной Сибири-матушке никто не возьмётся...А "сталинки" стоят до сих пор , некоторые кирпичи уже 50 лет являются единственной ценностью многих поколений семей.
И ,вполне возможно, аренда - это всего лишь тренд 10-20 лет и он уже на излёте...лучшие времена и худшие для аренды - тоже понятие относительное. Сейчас политическими решениями рынок аренды уже корректируется верно и поступательно
Например, с простого пипла всё больше ставится на учёт кирпича и сараев с землицей для учёта последующего растущего налога на недвижимость и землицу, льготы по налогу отменяются, снижаются проценты по ипотеке до более выгодной покупки, нежели аренды и прочие "субстанции тонущие и всплывающие" для 140 млн человек и захватывающих кирпич таджиков, китайцев и других зарубежных "горцев" не нужных у себя на родинах.
Как миллионам думающих людей сохранить на обывательском уровне уверенность в своём
будущем и своих детей? Кирпич - может самое то и есть. Подчеркну - массовое. Сами можете в золото, в акции и облигации америки и транснациональных американских и китайских брендов и прочие деривативы. Но (!) вся современная история творится на горизонте 20-30 лет и понять, чем Вы будете жить в старости хоть на югах, хоть в грязной холодной Сибири-матушке никто не возьмётся...А "сталинки" стоят до сих пор , некоторые кирпичи уже 50 лет являются единственной ценностью многих поколений семей.
И ,вполне возможно, аренда - это всего лишь тренд 10-20 лет и он уже на излёте...лучшие времена и худшие для аренды - тоже понятие относительное. Сейчас политическими решениями рынок аренды уже корректируется верно и поступательно
Например, с простого пипла всё больше ставится на учёт кирпича и сараев с землицей для учёта последующего растущего налога на недвижимость и землицу, льготы по налогу отменяются, снижаются проценты по ипотеке до более выгодной покупки, нежели аренды и прочие "субстанции тонущие и всплывающие" для 140 млн человек и захватывающих кирпич таджиков, китайцев и других зарубежных "горцев" не нужных у себя на родинах.
ну это вполне разумная стратегия НЕ выходить из кирпичей (если это что-то болмен приличное=ликвидное, не человейник в полях и гнилой вонючий хрущ), подчеркну не покупать, а именно не выходить, т.е. держать, но сдавать то их (кирпичи) зачем? Это ведь вид деятельности, это не элемент сохранения филок, это попытка нажиться и это нужно делать тогда профессионально или нанимать профи иначе получаем кроило с попадаловым
попытка нажиться - очень верно сказано.
люди ищут отвественных скромную тихую молодую пару в качестве арендаторов и в качестве аргумента немалой стоимости квартиры указывают 6! спальных мест. обожглись на молоке?
люди ищут отвественных скромную тихую молодую пару в качестве арендаторов и в качестве аргумента немалой стоимости квартиры указывают 6! спальных мест. обожглись на молоке?
Вчера только прочитал в газетке анекдот из жизни.
Из объявления о сдаче квартиры в аренду:
- рядом детсад, школа;
- без детей.
Из объявления о сдаче квартиры в аренду:
- рядом детсад, школа;
- без детей.
Помещик
v.i.p.
Нужна двушка на Березовой Роще....Изолированная..
Во-первых, это не выселение будет, а совместное проживание.Как результат арендаторы подадут в суд о выселении хозяев, т.к. совместного проживания не предусмотрено договором. А хозяева подадут в суд на арендаторов за неоплату. В результате придут приставы и выселят и хозяев и арендаторов. Бинго! Потом приставы превысят свои полномочия и устроят в освобожденной квартире притон с девушками с низкой социальной ответственностью или общагу для гастарбайтеров. )))
Во-вторых, а договором у вас предусмотрено право совместного проживания с ними в квартире? Имеете ли вы вообще право приходить туда чаще, чем раз в месяц, и по предварительному согласованию с арендаторами? Если нет, то арендаторы могут подать на вас в суд и принудительно выселить с помощью судебных приставов.
Нужна двушка на Березовой Роще....Изолированная..не поверите, тоже нужна двушка на берёзовой роще, до 11 мая ищем.
В первую очередь рассмотрим дома Гоголя 204/1,204/2
Loung_e
experienced
Вопрос: уведомление от арендодателя в каком виде должно быть?
в общем случае я понимаю что всё на доверии и смски достаточно наверное.
но, ситуация недобрая и по договору если я вдруг съеду внезапно, то вперед выплаченное мне не возвращается. оплачено до середины июня, требуют освободить в середине мая. смской.
в общем случае я понимаю что всё на доверии и смски достаточно наверное.
но, ситуация недобрая и по договору если я вдруг съеду внезапно, то вперед выплаченное мне не возвращается. оплачено до середины июня, требуют освободить в середине мая. смской.
Александр.....
guru
Потребуйте смс.кой вернуть остаток средств.
Loung_e
experienced
просто спросил "как будет осуществлен возврат излишне оплаченных средств?"
молчание
с риэлтором, что сдавала эту квартиру побеседовал - обещает, что всё будет хорошо. но это только слова.
я такой мнительный или ..?
молчание
с риэлтором, что сдавала эту квартиру побеседовал - обещает, что всё будет хорошо. но это только слова.
я такой мнительный или ..?
Александр.....
guru
всё будет хорошоВо вселенском масштабе - бесспорно. ))
Loung_e
experienced
спросил))
буквально "мне нужно письменное подтверждение Вашего желания моего выселения"
ответ "я приеду и сама останусь там жить"
похоже без полиции эту проблему не разрулить. увы.
буквально "мне нужно письменное подтверждение Вашего желания моего выселения"
ответ "я приеду и сама останусь там жить"
похоже без полиции эту проблему не разрулить. увы.
Александр.....
guru
А сколько времени вы там прожили? До сего момента неадекватность не проявлялась?
Loung_e
experienced
я бы ответила: "съезжаю согласно договору и оплаченному времени ... числа.
Если вы имеете другие намерения, которые не предусмотрены условиями договора, то вынуждена буду обратиться в полицию" и на этом бы общение прекратила.
Если бы дамочка заселилась, то засняла бы видео, съехала, а потом в суд (если сильно принципиально). Но что-то мне подсказывает, что ей просто надо вас выселить, так что месяц подождет и никуда не приедет.
Если вы имеете другие намерения, которые не предусмотрены условиями договора, то вынуждена буду обратиться в полицию" и на этом бы общение прекратила.
Если бы дамочка заселилась, то засняла бы видео, съехала, а потом в суд (если сильно принципиально). Но что-то мне подсказывает, что ей просто надо вас выселить, так что месяц подождет и никуда не приедет.
Александр.....
guru
Там, вроде квартира на продаже (или уже продана), а дамочка просто решила зажать деньги, заплаченные вперёд.
Blue_cat
experienced
Сдача в аренду. 1-комнатная квартира, первый этаж. Ост. Гор. больница. Необходимая мебель, холодильник, стиральная машина.
/подробности в личку/
/подробности в личку/
transs
v.i.p.
с 06.05 освобождается однокомнатная на Снегирях, ул. Красных Зорь 1, 9 этаж.
с мебелью, плитой, холодильником, стиралкой.
с мебелью, плитой, холодильником, стиралкой.
DmNSK
guru
Ищется квартиросъемщик на трешку в центре на длительный срок
КНО
member
Сдам однокомнатную квартиру по линии метро. Правый берег. Метро Красный проспект. Новый дом. Новый ремонт. Без мебели.
Гарнитур с плитой воткните. Это с собой точно никто не возит...Если их нет..На фото не видать..
Александр.....
guru
Ох, и насверлят вам арендаторы дырок в девственных стенах - под зеркало в прихожей, гвоздей набьют для развешивания одежды и сушки белья. Опять же занавесочки.
E-kat
experienced
На длительный срок адекватные хозяева сдадут адекватным людям 2 комнатную теплую квартиру Московская 16./п.3/
Loung_e
experienced
диваны, кресла, ковры, стенки... на фоне отсутвующей или убогой кухни - это требование рынка или что-то другое?
У меня подобная прям у левой пятки Ильича находится..За эти же деньги..Колом..
andrei4444
v.i.p.
На длительный срок адекватные хозяева сдадут адекватным людям 2 комнатную теплую квартиру Московская 16./п.3/Не помню в Новосибирске такую улицу, вы наверно из Екатеринбурга?
seka64
guru
Не помню в Новосибирске такую улицу, вы наверно из Екатеринбурга?А 2 ГИСом воспользоваться?
Есть Московская в Новосибирске. Параллельно с Ленинградской.
я вожу уже в 3ю квартиру (еще не разу не встречала, чтоб сдавали с полноценной (не домино) индукцией, а после нее любая другая вообще никак.
Кстати встречаются запросы на абсолютно пустую квартиру.
Так что можно и так попробовать, а если нет, тогда уже ставить.
уже в 3ю квартиру (еще не разу не встречала, чтоб сдавали с полноценной (не домино) индукцией, а после нее любая другая вообще никак.Кстати встречаются запросы на абсолютно пустую квартиру.
Так что можно и так попробовать, а если нет, тогда уже ставить.
часто встречаются запросы на подобный сферический вакуум...и что потом с этими хатами? нужен капитальный ремонт хаты или реновация всего дома? А так было бы интересно, например, сдать квартиру без всего, даже без ремонта, в состоянии под с/о))) Зато точно никто до тебя не жил
Недавно мои родные искали в аренду именно пустую двушку.
Нашли сами, в цене дешевле аналогов. Почти центр.
Нашли сами, в цене дешевле аналогов. Почти центр.
сдать квартиру без всего, даже без ремонта, в состоянии под с/о)))было такое
клиентка сдала квартиру таджикам-строителям в Дискусе на Восточном
они сделали ей стяжку и штукатурку (в счет месяца аренды)
сверху постелили ковры,
установили сантехнику (минимализм)
и вобщем все были счастливы в течении двух лет:)
Всё проще.
Без отделки - "таджикам". Под отделку.
Минимальная отделка и пустота - тем кто ждет свою в рядом строящемся доме.
Кухня, холодильник, стиралка - тем кто кочует профессионально. Со своим спальным местом.
Максимум с диванами, креслами, кухонным уголком на и без того мелкой кухоньке - под убой студентам. Вот эти хозяева и жалуются больше всех.
Без отделки - "таджикам". Под отделку.
Минимальная отделка и пустота - тем кто ждет свою в рядом строящемся доме.
Кухня, холодильник, стиралка - тем кто кочует профессионально. Со своим спальным местом.
Максимум с диванами, креслами, кухонным уголком на и без того мелкой кухоньке - под убой студентам. Вот эти хозяева и жалуются больше всех.
Недавно мои родные искали в аренду именно пустую двушку.Зачем? Зачем им именно пустая совершенно, даже без кухни и стиралки? Я не понимаю, объясните!
Нашли сами, в цене дешевле аналогов. Почти центр.
все были счастливы в течении двух лет:)соседи тоже?)))
Кухня, холодильник, стиралка - тем кто кочует профессионально.так кочевать НЕ профессионально, профессионально кочевать со своим спальным местом и выбирать свежеотремонтированные хаты и пользоваться правом "первой ночи" ИМХО
"первая ночь" в таких условиях запросто обеспечивается косметическим ремонтом (разной степени тяжести - по обстоятельствам).
таких квартир на рынке немало, но в свободном доступе они стоят часами и редко сутками. на виду обычно те, другие.
новые арендодатели - это "молодежь", что уже побывала в шкуре арендаторов и обходятся минимальным набором. так выгоднее.
таких квартир на рынке немало, но в свободном доступе они стоят часами и редко сутками. на виду обычно те, другие.
новые арендодатели - это "молодежь", что уже побывала в шкуре арендаторов и обходятся минимальным набором. так выгоднее.
зачем мне обходиться минимальным набором? Я вроде филки плачу за аренду упакованного жилья, а не коробки картонной. И Вы уверены, что арендодатель снижает цену если сдает хату без опций? Я вот что-то сильно сомневаюсь.
Ну встроенная кухня есть в квартире, а остальное им не надо, они продали квартиру, а мебель все не успели продать. И куда им девать их?
Знаю много ситуаций, когда нужна именно пустая квартира.
Насчёт того, что стиралка, холодильник должны быть.
Ну если б и были бы, рядом бы второй поставили бы.
Знаю много ситуаций, когда нужна именно пустая квартира.
Насчёт того, что стиралка, холодильник должны быть.
Ну если б и были бы, рядом бы второй поставили бы.
зачем мне обходиться минимальным набором? Я вроде филки плачу за аренду упакованного жилья, а не коробки картонной. И Вы уверены, что арендодатель снижает цену если сдает хату без опций? Я вот что-то сильно сомневаюсь.да, уверена что снижает.
За 15 двушка на берёзовой роще, я считаю не дорого.
Чтоб все выше описанные слои общества понять, зачем им так и почему не по иному, надо в каждой шкуре этого слоя побывать.
А рассуждать чисто теоретически, это совсем не то, что попробовать все в практической жизни.
что нужно именно вам - Вам и решать.
упакованные - да, нужны и востребованы.
Но если упаковка диванами двадцатилетней давности и кухней того же порядка (малозатратно, да), то эта "упаковка" стоит колом.
упаковать получше - стоит недешево, а риски есть всегда. выше цена аренды и совсем другой сегмент рынка. не массовый, точно.
упакованные - да, нужны и востребованы.
Но если упаковка диванами двадцатилетней давности и кухней того же порядка (малозатратно, да), то эта "упаковка" стоит колом.
упаковать получше - стоит недешево, а риски есть всегда. выше цена аренды и совсем другой сегмент рынка. не массовый, точно.
finfin
member
/п.1/ семья: муж, жена и ребенок 7 лет - снимут квартиру с июля-августа 2018 по июнь-июль 2019 г. Требования: /в личке/
ТОП 5
1
2
3
4