денег - тысяч 20, головной боли примерно на ту же сумму. уэлкамВы не поверите, но есть семьи, где и 20 тысяч - деньги.
значит они вряд ли снимут трешку даже за 15 тыр, а если у них у самих есть на иждивении свободная треха, то значит их судьба не столь печальна
Убивать всегда есть что. Но в целом я не сильно переживаю за убитый ремонт ибо его нет, была когда-то лет 5 назад легкая косметика от предыдущих хозяев, но она не сильна заметна.
В принципе, закрыв 1-2 комнаты , Вы не много потеряете в деньгах.
И спокойнее будет на порядок больше и Вам и соседям если селить будете в пределах 2-3 человек в 1-2 комнаты , а не 5-10-... в 3 комнаты )
...Самая простая косметика: всё содрать и декоративно отштукатурить или побелить. На пол линолеум с распродажи из остатков, не вникая в цветовые гаммы. Замок сделать со сменной личинкой - и к сдаче всё готово. И меблишка с Авито неубитая, корпусная за копейки...
И спокойнее будет на порядок больше и Вам и соседям если селить будете в пределах 2-3 человек в 1-2 комнаты , а не 5-10-... в 3 комнаты )
...Самая простая косметика: всё содрать и декоративно отштукатурить или побелить. На пол линолеум с распродажи из остатков, не вникая в цветовые гаммы. Замок сделать со сменной личинкой - и к сдаче всё готово. И меблишка с Авито неубитая, корпусная за копейки...
Пока нет возможности сделать даже косметику, все ушло на ремонт другой квартиры. Содрать обои это самое меньшее, по хорошему надо делать капитальный ремонт, мебель более менее приемлемая, из совсем старого только 2 старых шкафа в разных комнатах, пока не выбрасываю ибо на первое время пригодятся.
Селить буду только семью с детьми, другие варианты даже не рассматриваю, чем больше арендаторов, тем больше проблем. Я уже знакома с последствиями сдачи квартир разным и одиноким )
Селить буду только семью с детьми, другие варианты даже не рассматриваю, чем больше арендаторов, тем больше проблем. Я уже знакома с последствиями сдачи квартир разным и одиноким )
Если ремонт действительно качественный, обратитесь в личку к пользователю FM, он подскажет как правильнее поступить с такой квартирой.Самый дельный совет.
Для tadi.
Добавлю, что Роман FM далеко не всякую квартиру возьмет к себе в работу. Зайдите к нему на сайт, посмотрите на его квартиры и в конце концов попроситесь на экскурсию в одну-две квартиры под его управлением. Если будет время, и квартира его заинтересует, то чтобы рассеять сомнения он не откажет. У него очень строгий отбор клиентов и результат и состояние квартир впечатляют.
Сейчас читают
Пошла вода горячая! КХЛ сезон 24/25
13518
89
Мейн-куны (часть 3)
249424
1000
Куда сделать вклад? (часть 3)
319273
1000
Кстати, по-прежнему интересно узнать разницу в сумме получаемой владельцем квартиры ренты между долгосрочной арендой и сдачей в управление под посуточную аренду.
На примере "соседской" однушки:
-посуточная 2500 руб/сутки (в среднем), средняя заполняемость (от риэлтера) 20-25 дней , всего 57,5-62,5р, хозяйке 30-40тр, минус 1,5-2,5тр коммунальные
-долгосрочная 15-18 тр/месяц минус 1-1,5тр постоянные коммунальные
-посуточная 2500 руб/сутки (в среднем), средняя заполняемость (от риэлтера) 20-25 дней , всего 57,5-62,5р, хозяйке 30-40тр, минус 1,5-2,5тр коммунальные
-долгосрочная 15-18 тр/месяц минус 1-1,5тр постоянные коммунальные
Странная экономика, если честно.
1. Если "долгосрочная 15-18 тр/месяц", значит, квартира просто приличная, а не "элитная". Если так, то "посуточная 2500 руб/сутки (в среднем)" - это ОЧЕНЬ дорого. Мои казахстанские знакомые, приезжая в Новосибирск, всегда живут в посуточных квартирах. И ни разу ещё не платили больше 1300 руб./сутки, по-моему, что на Гоголя, что на пл. Маркса.
2. Если даже не отвлекаться на п. 1, то получается, что риелтор получает всего рублей по 700-800 с каждого жильца. С учётом того, что клиента сначала надо найти, а потом квартиру после него убрать, есть некая себестоимость процесса. И какой в итоге чистый выхлоп? Рублей 300 с квартиры в день? Негусто...
1. Если "долгосрочная 15-18 тр/месяц", значит, квартира просто приличная, а не "элитная". Если так, то "посуточная 2500 руб/сутки (в среднем)" - это ОЧЕНЬ дорого. Мои казахстанские знакомые, приезжая в Новосибирск, всегда живут в посуточных квартирах. И ни разу ещё не платили больше 1300 руб./сутки, по-моему, что на Гоголя, что на пл. Маркса.
2. Если даже не отвлекаться на п. 1, то получается, что риелтор получает всего рублей по 700-800 с каждого жильца. С учётом того, что клиента сначала надо найти, а потом квартиру после него убрать, есть некая себестоимость процесса. И какой в итоге чистый выхлоп? Рублей 300 с квартиры в день? Негусто...
И какой в итоге чистый выхлоп? Рублей 300 с квартиры в день? Негусто...Ну а что поделать, рынок в целом (и аренды в частности) хорошо просел, рассказы "о многомиллионных приходах" за сидение на пятой точке остались во влажных мечтах.
З.Ы. Уж если даже наши "звезды" себя на публичных форумах в общий доступ предлагать начали, что бы хоть что то заработать, то почему Вы думаете что в аренде принципиально по другому?
На примере "соседской" однушки:а чего ради соПственнику платить больше чем эквивалент долгосрочной аренды?
-посуточная 2500 руб/сутки (в среднем), средняя заполняемость (от риэлтера) 20-25 дней , всего 57,5-62,5р, хозяйке 30-40тр, минус 1,5-2,5тр коммунальные
-долгосрочная 15-18 тр/месяц минус 1-1,5тр постоянные коммунальные
посуточная 2500 руб/сутки (в среднем)2000 платили максимум за 2к, за 1к никогда больше 1800 не отдавали.
Где ж Вы жили?
Клоповники на суточный пересып стоят как раз столько!
Приличные люди "хочут" хрусталей, паркета, телика от 60 дюймов и кондиционер.
Даже в однёшке можно поставить двери из массива, джакузи и хорошую мебель.
Им их дают за недоступные для "других" деньги...
Клоповники на суточный пересып стоят как раз столько!
Приличные люди "хочут" хрусталей, паркета, телика от 60 дюймов и кондиционер.
Даже в однёшке можно поставить двери из массива, джакузи и хорошую мебель.
Им их дают за недоступные для "других" деньги...
Шамшиных 90/5, нам хрусталя не нужны, приезжаем не в телевизоры пятится (хотя они стоят) нас больше чистота и порядок прельщают.
И еще, если на несколько дней, то можно дешевле эти же квартиры (нет необходимости белье каждый день менять, уборка ежедневная во время нашего прибывания тоже не нужна).
джакузи... ну-ну, приличные люди своими джакузи пользуются, никак не в съемных квартирах (не важно за какую они цену)
И еще, если на несколько дней, то можно дешевле эти же квартиры (нет необходимости белье каждый день менять, уборка ежедневная во время нашего прибывания тоже не нужна).
джакузи... ну-ну, приличные люди своими джакузи пользуются, никак не в съемных квартирах (не важно за какую они цену)
Без вопросов.
Просто уровень запросов очень разный даже не у богатых людей со своими деньгами.
Раньше и линолеум элитный был и евроремонт тоже элитный...
Сейчас ампир или другая крайность - хай-тек с той Ылитой даже близко не лежали.
И с ценами также - при небольшой разнице можно выбрать много получше и много попроще.
Просто уровень запросов очень разный даже не у богатых людей со своими деньгами.
Раньше и линолеум элитный был и евроремонт тоже элитный...
Сейчас ампир или другая крайность - хай-тек с той Ылитой даже близко не лежали.
И с ценами также - при небольшой разнице можно выбрать много получше и много попроще.
sscecn
junior
сдам 2 к квартиру есенина 39 2 этаж евроремонт 8 минут от метро золотая нива . на длительный срок. цена в личку
8 минут от метро золотая ниваэто кто у вас так быстро ходит?
даже ГИС говорит, что две остановки можно преодолеть за 12-20 минут:)
зимой при -30 тоже))нуу летом можно
Dmitriy1111
veteran
Ищу квартиру для сотрудника с 05.02 до 06.03 Желательно пл.Калинина
зимой при -30 тоже))Ну главное что Есенина не "внизу"..А так..Опу на ледянки.. И по Богаткам..!! Главное в дверь метро не промазать..
Пы.Сы. Я сегодня как стайер на Первомайку сгонял..Минус сорок в тени..От подъездной двери отодрал примерзжую студентку и понес ее студию показывать..Заходим..В рот те ноги!! Градусы за бортом и в капсуле одинаковы(хозяйка фромугу не закрыла)
Окоченевшая студентка особой разницы не заприметила,и махнула головкой..Чернила в моем пере разогрелись только на втором экземпляре договора..Сразу почему то Гоголь вспомнился..Шинель..будет убытков больше, чем от сдачи.Самый правильный совет.
-45 вчера рано утром на Первомайке, частный сектор, не доходя до Ини метров 300
Помещик
v.i.p.
Всем привет! Народ начал оттаивать! Кому в однешку по метро привезти сладкую парочку? (Для модератора-не ЕВРО вариант,сразу говорю!)
Дикий турист
veteran
Сдам упакованную двушку-студию (ул. Бронная, 18/1). Подробности велком в ЛС.
Mishor
veteran
Сдается 1-к на Т.Снежиной. 54 кв. м. Дорогая кухня, техника, телевизор, стиралка, водонагреватель. Гардеробная комната. /п.3/ Фото вышлю на ватсап.
Pete
junior
Молодая семейная пара без детей и животных снимет квартиру в Академгородке.
Готовы рассмотреть варианты на Шлюзе.
Пишите, пожалуйста, в ЛС.
Готовы рассмотреть варианты на Шлюзе.
Пишите, пожалуйста, в ЛС.
Дима, большое спасибо за компетентную консультацию ! Удачи и -с наступающим праздником! 
Помещик
v.i.p.
Акция к празднику!!!Трешка по цене однешки!!! В весьма недурном состоянии! Десять минут ходу от Золотой Нивы!
seka64
guru
Новые технологии в сдаче квартир. Говорят, сдаётся влёт...
Буду с гармошкой теперя клиентов у подъезда встречать..
Новые технологии в сдаче квартир. Говорят, сдаётся влёт...Какая-то неправильная технология. Вон, маркетинг автопроизводителей требует, чтобы в рекламе снимались "танкисты", ой, небольшого роста худощавые люди, чтобы рекламируемый авто казался просторным и большим для того, кто фото с водителем смотреть будет, т.е. потенциальный покупатель. А тут - анекдот "заведи себе козу..." напоминает - места-то нет в хате, маленькая и тесная!!
Лучше по старинке с хлебом-солью и чаркой водки.
nellyNSK
junior
Предлагаю комнату не большую, но очень тёплую, после кап ремонта (окна, двери, пол). Частично меблированная (холодильник, стиральная, диван). Ленинский, ул. Киевская. Соседка работающая пенсионерка, требовательная к порядку. Сдаю от собственника.
Помещик
v.i.p.
Собирайте шмотки! Поехали селиться!
..Однеха! Новый дом! Ленинский рынок!
..Однеха! Новый дом! Ленинский рынок!
Лучше по старинке с хлебом-солью и чаркой водки.Как бы утром договор "освежать" не пришлось бы..
VikaRi
Сюрдерелла
Хочу сдать квартиру, с ремонтом, новостройка, есть мебель - диван, шкаф, столики, стол обеденный. Но нет плиты, кухни, холодильника, стиралки. Как решить вопрос? Искать квартирантов со своей мебелью? Реально ли, мне кажется, сейчас снимают чтобы все было.
Я сдаю много лет пустые квартиры, но вот плиту и холодильник чаще всего просят поставить, мало кто со своей плитой ездит
Вика, ты бы сама сняла хату без этого? Ну и тебе нужны проблемы с теми кто решит привезти свою газовую плиту и пару баллонов или воткнуть стиралку так, что сосед снизу получит бесплатно бассейн?
Но нет плиты, кухни, холодильника, стиралки.Со стиралкой можете погодить. Гарнитур,плита,и Блок Питания-нужно! Да! А где хоромы и почем-поделитесь в личке..Вдруг чО срастется..
Помещик
v.i.p.
На ГПНТБ недорого нужна фатера..
Помещик
v.i.p.
НадА...
1. Двушку на Золотой Ниве.
2. Комнату\общагу..Маркса-Студенческая...
1. Двушку на Золотой Ниве.
2. Комнату\общагу..Маркса-Студенческая...
НадА...гоните уже всех этих понаехавших, Новосибирск не резиновый и даже если резиновый, то уже рвется))) где родился - там и пригодился, лозунг нашего фигаполиса
1. Двушку на Золотой Ниве.
2. Комнату\общагу..Маркса-Студенческая...
не надо гнать, как раз есть потребность сдать комнату в общаге на Телецентре, что практически "Маркса" подробности при необходимости в лсага, их прогонишь)) как бы меня самого не выперли
/п.9/
Не порвется! Концерн "Сибирь" всех удовлетворит "капсулами"...
Не порвется! Концерн "Сибирь" всех удовлетворит "капсулами"...
Помещик
v.i.p.
Предлагаю четырешку в конце Петухова!Любой состав любого разреза глаз!
До батальона!
Возможна легализация в Мегаполисе(регистрация)
Состояние приличное.
ТОП 5
1
2
3
4