FM
veteran
Ну а почему нет?
Третья, кто один жил как мажор - денег не стало - вернулся обратно домой к родителям. И таких историй полно.
Факт остается фактом - высвобождение будет массовым в ближайший месяц как минимум. С Троллейки, в частности, запросто могли перебраться в центр, за такую же цену как снимали на Троллейке...
15000 рублей 500 метров от Березовой рощи и Покрышкина. Отличная однеха. Видил в живую. Когда такое было?
Третья, кто один жил как мажор - денег не стало - вернулся обратно домой к родителям. И таких историй полно.
Факт остается фактом - высвобождение будет массовым в ближайший месяц как минимум. С Троллейки, в частности, запросто могли перебраться в центр, за такую же цену как снимали на Троллейке...
15000 рублей 500 метров от Березовой рощи и Покрышкина. Отличная однеха. Видил в живую. Когда такое было?
Ну вот и первый.. Сдам БЕЗ КОМИССИИ!!!! Однеха! Троллейная 21..Да должны все как один такое предлогать сейчас (кто минимально в курсе и смотрит телевизор). Какой смысл ждать у моря погоды, если проще отдать 50% и получать далее 100%? Считай половину за месяц получил (что очень хорошо сейчас), вместо 0 и минус по коммуналке почти гарантированно.
adambereg1
v.i.p.
Аренда колом!просто 600-800 квартир, которые сдавались в Новосибирске посуточно одномоментно вывалились в долгосрочную аренду и это сбило ценник
============
Наниматели разом пропали?
Просто интересно, куда они физически испарились?
Или они всё-таки есть, но не хотят по прежнему ценнику снимать?
ну и сезон сейчас не самый подходящий - большинство арендаторов самоизолировались и пережидают
Дим, а на Уса как дела? Разъезжаются мигранты по родинам или сидят терпят ждут улучшений и потихоньку продолжают платить аренду?
Помещик
v.i.p.
Действительно-очень много народу свалили в родные пенаты пожрать мамкиных пирожков.. И не только студенты.. Много и более взрослых.. На старте только человек шесть у меня сидит чтобы приехать и снять.. Все ждут отстоя пены.. А тишина практически гробовая.. У меня есть возможность анализа как сейчас лучше снимают-через "Меня" или напрямую... Сделал вывод-одинаковая ОПА.. Все никак пока до метро не могу добраться. Так как с годами у меня появилась четкая примета.. Если на дверях в метро ЖФ размещает рекламу по аренде-значит ОПАньки!
Какой смысл ждать у моря погоды, если проще отдать 50% и получать далее 100%?
Проходил это в "Крымские" времена.. Очень немногие могут перешагнуть этот барьер..Процентов 10.. Почему то теряют 15 например.. Вместо 5-7.. Ну чтож
Помещик
v.i.p.
ну и сезон сейчас не самый подходящий - большинство арендаторов самоизолировались и пережидаютЭта версия ближе..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276246
227
Перерегистрация авто
89229
21
Где купить? Помогите найти! (часть 8)
659871
795
Дим, а на Уса как дела? Разъезжаются мигранты по родинам или сидят терпят ждут улучшений и потихоньку продолжают платить аренду?Ну лично у меня все "капсулы" пока заняты
Помещик
v.i.p.
Сутки да... Посдулись.. Но дело не в обвале цены.. У меня щас фатер на любой цвет и вкус.. Тупо нет арендаторов.. А те из которых на данный момент в аренде да-некоторые собственники по просьбе арендаторов снизили цену.. Где то процентов примерно на 15-20..
Да еще состою в нескольких ВАЦАППовских группах риэлторов по районам.. Народ тупо ушел в загул
Да еще состою в нескольких ВАЦАППовских группах риэлторов по районам.. Народ тупо ушел в загул
У меня щас фатер на любой цвет и вкус.. Тупо нет арендаторов.Ну так когда каждый первый гражданин к качестве "заработка на пенсии" рассказывал про лишнее жилье, которое "он всегда сдаст в аренду" как Вы думаете, чем это в реальности обернется? У нас тут что, пардон, курортный город?
У нас тут что, пардон, курортный город?Почти на берегу... почти моря ))
В курортном городе сейчас гораздо хуже. В 90-х сочинцы за сдавали свои квартиры за еду, немногочисленных отдыхающих начинали отлавливать при подъезде к городу.
В курортном городе сейчас гораздо хуже.Сейчас да, но короновирус закончится рано или поздно, а обнищавшим гражданам как раз по карману станут курорты Краснодарского края (местные аппетиты умерят, никуда не денутся), и туда приток частично восстановится (так как какое никакое солнце и море), вот там стратегия "на пенсии жить в аренду" еще хоть как-то будет работать. А у нас где этот "драйвер притока", при упавшей экономике?
adambereg1
v.i.p.
ну то есть в Сочи короновирус закончится, а в Новосибирске никогда
и никто никогда сюда не приедет
и мы все умрём, все новосибирчане... или новосибиржцы... или новосибирчи... короче, жители Нска...
проклятое место просто .))
Tarz, почему же вы тут живёте ещё?
всё будет нормально с Новосибирском .)
и никто никогда сюда не приедет
и мы все умрём, все новосибирчане... или новосибиржцы... или новосибирчи... короче, жители Нска...
проклятое место просто .))
Tarz, почему же вы тут живёте ещё?
всё будет нормально с Новосибирском .)
Alippa
нет статуса
что в Вашем понимании нормально? Мне и в 90-х было нормально, и в 80-х.... какую нормальность предпочитаете - 90-е?)))
Tarz
v.i.p.
ну то есть в Сочи короновирус закончится, а в Новосибирске никогдаОн закончится везде, и я вообще то про экономику, а не про вирус.
всё будет нормально с НовосибирскомЕстественно небо на землю не упадет, если аренда помещения будет с трудом отбивать его содержание и ремонты.
В мире есть такие локации, и их не мало.
Tarz, почему же вы тут живёте ещё?Я не делаю ставку на аренду.
adambereg1
v.i.p.
что в Вашем понимании нормально? Мне и в 90-х было нормально, и в 80-х.... какую нормальность предпочитаете - 90-е?)))как думаете, где в 2020-х - 2030-х будет в лучше, чем в Новосибирске
и почему?
просто, когда я покупал недвижимость в Нске, а не в Подмосковье, не в Питере и не Краснодаре у меня был расчет на долгосрочную перспективу
возможно я ошибся
adambereg1
v.i.p.
аренда помещения будет с трудом отбивать его содержание и ремонты.вы такой вывод сделали по одному месяцу в десятилетие?
Я не делаю ставку на аренду.я в теме про инвестиции несколько раз всех спрашивал - в чем лучше держать деньги на долгосрок и никто ни разу не дал мне внятного ответа
на что вы делаете ставку, можно узнать?
ну так, чтобы на пенсии можно было не голодать
Tarz
v.i.p.
вы такой вывод сделали по одному месяцу в десятилетие?Нет, Вы может быть не заметили, но у нас этому тренду наскидку лет так 10: повышение содержания (в т.ч. налогового) и снижение арендной ставки.
adambereg1
v.i.p.
Нет, Вы может быть не заметили, но у нас этому тренду наскидку лет так 10: повышение содержания (в т.ч. налогового) и снижение арендной ставки.Tarz, приведите, пожалуйста, налоговые ставки, которые, по вашему мнению, выросли...
и напомните, пожалуйста, арендные ставки на, например, 1к рядом с метро Октябрьской в феврале 2010, в феврале 2015 и в феврале 2020 годов
чтобы можно было не с неголословных утверждений оценить тот самый тренд
Рустам80
activist
я в теме про инвестиции несколько раз всех спрашивал - в чем лучше держать деньги на долгосрок и никто ни разу не дал мне внятного ответаДа ну? А может внимательнее свою же тему читать будете? )
adambereg1
v.i.p.
Да ну? А может внимательнее свою же тему читать будете? )вот сейчас специально посмотрел тему
что предлагают для инвестиций
- СКВ
- золото
- акции
- облигации
только эти все предложения тут же совершенно обоснованно опровергали другие форумчане, которые имеют опыт в инвестировании в эти замечательные активы
а особо умный palladiiresurs так вообще предлагал свой бизнес завести как необычайно надёжный способ инвестиций
только так и не смог озвучить какой именно бизнес
самое лучшее, что он придумал - шаурмячную открыть, а сам в это время занялся посуточной арендой...
и где сейчас этот palladiiresurs со своими предложениями?
adambereg1
v.i.p.
что предлагают для инвестицийсейчас, кстати, отличное время, чтобы оценить как каждый из этих активов переживает кризис/пандемию/карантин
- СКВ
- золото
- акции
- облигации
FM
veteran
Я могу ответить на этот вопрос. 9 лет назад я снимал ряд квартир за 23000. На текущий момент я снимаю их за 20000. Человек с ником Дельфин с форума, может подтвердить, что ранее я платил ему больше. И дело не в этом одном месяце, аренду снизили (в очередной раз) где-то в декабре. Это касательно одной квартиры. По средненькой трешке студии на дусе 252. 8-лет! Стартовая цена была 35000, на текущий момент 25000! Чувствуете динамику? И ряд квартир где просто она как была 7-8 лет назад, так такой и осталась. НО! Я не плачу коммуналку, а за это время на сколько она выросла? На сколько меньше стал получать собственник за этот отрезок?
Аналогично в посуточной аренде. 7-8 лет назад я сдавал за 2800 и стояла очередь, сейчас за 2000 и с трудом нахожу людей (речь о 2019).
Вот вам весь тренд. Локально где-то микроросты возможно и есть, но за счет простоев и поиска новых арендаторов их доход скорее всего значительно ниже чем 5-10 лет назад. А с учетом инфляции так вообще...
Аналогично в посуточной аренде. 7-8 лет назад я сдавал за 2800 и стояла очередь, сейчас за 2000 и с трудом нахожу людей (речь о 2019).
Вот вам весь тренд. Локально где-то микроросты возможно и есть, но за счет простоев и поиска новых арендаторов их доход скорее всего значительно ниже чем 5-10 лет назад. А с учетом инфляции так вообще...
adambereg1
v.i.p.
Я могу ответить на этот вопрос.отлично!
Вот вам весь тренд. Локально где-то микроросты возможно и есть, но за счет простоев и поиска новых арендаторов их доход скорее всего значительно ниже чем 5-10 лет назад. А с учетом инфляции так вообще...
вот когда с цифрами это гораздо лучше
можно продолжить тренд
я уже приводил такой ресурс https://аренда.дом.рф
это очередная попытка очередного банка взять под контроль долгосрочную аренду, создав единого оператора и цивилизованный рынок
при этом он не заморачивается договорами с частниками, а сразу берёт в разработку целые подъезды напрямую у застройщика, ремонтит их, меблирует и запускает в аренду...
когда такое удастся (не если, а когда - ну может не дом.рф, а другому смелому игроку) - сосредоточить единый цивилизованный рынок аренды в одних руках, такой оператор отъест 2/3 рынка аренды
тогда частникам будет ещё сложнее, а ценность их квартир в аренду снизится ещё больше...
ТОП 5
2
3
4