Я на таких помойках, наверное, не шарилась)) все удаляли и ещё и отписывались, что объявление снято
Поднимать это не странно, на текущем странном рынке.
Лично я поднимала. И... когда цена растёт, то это уже совсем другой психологический эффект)))
Лично я поднимала. И... когда цена растёт, то это уже совсем другой психологический эффект)))
Я в курсе, сколько берут риэлторы.Тогда вы понимаете, что ориентируетесь на цены в которых заложена комиссия риелтора?
Вы выставили, как собственник, цена у вас выше, чем аналогичные от АН, смысл покупателю идти именно к вам?
Уж лучше он купит от агента с «все включено».
Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.
Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..
Помещик
v.i.p.
Или как с продажей заключать экслюзив? а смысл от него покупателю, вдруг риэлтор ничего не покажет примерно по моим запросам, а я к другому не смогу обратится.На подбор квартиры никакого эХсклюзива не предусматривается. Есть только договор о просмотре. Его Вы подписываете перед показам обьекта.. ЭХсклюзив только бывает когда Вы ПРОДАЕТЕ.. По крайне мере у нас так. Да и у других похоже так же.. При мне риэлтора из "модных" контор давали на подпись это клиентам,когда я показывал своиЭКСы..
Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..Все риэлторы, которым я звонила по заинтересовавшим меня вариантам, говорили об обратном.
Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276456
227
Перерегистрация авто
89294
21
Отдам, возьму, продам, куплю ООО
743070
830
Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
Ну не знаю.. Когда у меня случается покупатель-сам иногда прозваниваю агентства.. У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. И сам свои варианты выставляю так же..У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.Ага, "заложено"....
В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,если Вам от покупателя ничего не надо, смысл заставлять его что то подписывать?
З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.
Tarz
v.i.p.
как к обладателям исключительных эксклюзивных знаний об объектах недвижимостиСмешная шутка.
и не как юристам по оформлениюЭта еще забавнее.
как к медиаторам или специалистам по переговорам - квалифицированно поторговатьсяНу когда до них дойдет, что в этой игре торговаться надо за нанявшую сторону о цене объекта с противоположной стороной сделки (а не с обеими сторонами и за размер своей комиссии, как сейчас "принято") тогда да, возможно будет от них толк.
В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,Вы жеж нас так любите,что кушать не можете.. И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.. Вы просто не в теме для чего это делается.. Принуждение.. Со всем с глуздом напряг..
З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.Я их не ищу.. Сами приходят.. Так как работаю грамотно,а людям это нравится.. Насчет просмотрового договора.. Ладно.. Сжалюсь над Вами.. Даю подсказку.. А еслив квартира не мой ЭКС? А?
И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.С договором просмотра? Сталкивался пару раз, даже подписывал (когда был уверен что это жилье мне априори не нужно), а вот когда не был уверен конечно не подписыал, я пока в своем уме, выходил на собственника без этих глупостей
Вы просто не в теме для чего это делаетсяНу так расскажите Вашу верию, зачем он нужен?
Мне при подписании такого довольно четко объясняли: купишь это объект, занеси нам за удовольсвие n процентов в кассу.
Зачем смотреть ненужную квартиру?
Странные какие то риэлтора Вам попадались.. Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут..
Странные какие то риэлтора Вам попадались.. Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут..
Зачем смотреть ненужную квартиру?Прежде чем продавать свое крайне полезно изучить что есть рядом аналогичное в продаже(в т.ч. и букавально посмотреть), это нужно для более точного определения стартовой цены своего обьекта.
нас их "Шнырями" кличут..Ну изложите уже логику договора просмотра для других категорий, которые "а я не такой".
Ну изложите уже логику договораКуда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!
во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платить, по факту эта прослойка просто не продает ничего...
а в чем проблема уменьшить долю покупателя на ту сумму, что запрашивает риелтор если покупатель не заинтересован сам оплатить всю сделку
Куда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!А за что Вам, пардон, платить, у Вас в двух соседних фразах логические нестыковки, то "У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. "(С) и тут же "Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут.."(С)
Если даже в пределах одной головы не существует понимания расклада.
З.Ы. у Вас шнырями, у нас риэлторами.
во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платитькакая прелесть
назовите мне хоть одного мастерового, готового выполнить работу даром?
andrei4444
v.i.p.
"Мастеровому" оплата от продавца заложена.
А он хочет и рыбку съесть и .... сесть.
А он хочет и рыбку съесть и .... сесть.
Vasha_Dasha
Просто так
я как бы понимаю риэлторов, они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.
но должна быть разница в расценках. выставил рекламу, показывал людям квартиру это одно
а когда ему уже заплатил продавец, а покупатель с ним не работал, конкретно пришел по объявлению - это другое
или побегал со мной как с привередливым покупателям, все подобрал, показал
про рыбку в точку))
но должна быть разница в расценках. выставил рекламу, показывал людям квартиру это одно
а когда ему уже заплатил продавец, а покупатель с ним не работал, конкретно пришел по объявлению - это другое
или побегал со мной как с привередливым покупателям, все подобрал, показал
про рыбку в точку))
Alippa
нет статуса
торгуйтесь, нанимайте тех кто готов работать за те суммы, которые Вы считаете правильными и разумными
Tarz
v.i.p.
они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.Тот факт, что у них не хватает ума монетизировать бестолковое беганье и пустые показы по инициативе одних клиентов еще не означает, что им надо считать себя вправе получить эту монетизацию со всех остальных, кто им просто под руку попался.
Ну что то Вас ваще ядом захлестнуло.. В разнос уже пошли...
Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительноЭто очень странно, думала такого давно уже нет.
То есть вы обзвонили всех конкурентов и там везде будет плюс работа риелтора?
Но в любом случае вам надо продать, для этого вы должны выгодно отличаться. Жизнь в комнате ну такое себе... и время жизни в этом... вашей маме никто не вернёт. Так что желаю вам быстрой продажи и решения проблемы.
То есть вы обзвонили всех конкурентов и там везде будет плюс работа риелтора?Зачем мне обзванивать конкурентов?
Я говорила о том, что звонила по однёшкам, которые меня заинтересовали.
Не думаю, что по квартирам и комнатам разные схемы формирования цены объекта.
А ещё, мы прошлым летом хотели купить дом с "сельской" ипотекой (решение банка уже было), без продажи какой-либо своей недвижимости.
Я нашла вариант у агентства "Ж", так вот дама-риэлтор, с которой у продавца был заключен экс, озвучила мне стоимость её услуг, которые я должна была заплатить дополнительно.
По информации, которая размещена на их сайте, в озвученную стоимость входил комплекс работ:
поиск (подбор) объекта недвижимости по заявке Заказчика, юридический анализ документов, сдача документов на регистрацию права собственности покупателя.
Фактически, никакого подбора и пр. они не делали, поэтому я ей предложила оплатить сопровождение сделки, что по факту они и делали бы. Эта дама ооочень сильно возмущалась и угрожала, что вообще тогда не будет мне продавать этот дом. Забавная...
Мы ещё несколько домов тогда смотрели и везде риэлторы озвучивали дополнительную к стоимости объекта сумму за их услуги.
Вот, исходя из прошлогоднего опыта и прозвона по однёшкам в этом году, я и сделала вывод.
andrei4444
v.i.p.
Часто продавцы не знают , что с покупателей хочет слупить комиссию нанятый тобой риэлтор.
Поэтому тут один выход на показе озвучить эту информацию продавцу и посмотреть на реакцию их обоих, ну и естественно ничего не подписывать перед показом.
Зеркальная ситуация и с риэлторами подборщиками, когда я продавал они с меня хотели комиссию слупить и сорвали пару сделок, я в итоге только выиграл.
Поэтому тут один выход на показе озвучить эту информацию продавцу и посмотреть на реакцию их обоих, ну и естественно ничего не подписывать перед показом.
Зеркальная ситуация и с риэлторами подборщиками, когда я продавал они с меня хотели комиссию слупить и сорвали пару сделок, я в итоге только выиграл.
Линочка
experienced
Что-то Ж совсем уже...
Какой-то прошлый век
Какой-то прошлый век
Что-то Ж совсем уже...Это не особенность конкретно Ж, я с таким сталкивался и у других. Позиция "нам позвонили, а значит уже должны" общецеховой принцип, причем это присуще только нашему региону (в европейской части такого обычно не практикуют), место видимо такое.
Какой-то прошлый векУвы.
Линочка
experienced
Интересно, будут ли отражаться бесплатные объявления на циан в N1?
Первое время, пока нужно будет "набирать вес", наверняка будут. в будущем - очень сомнительно; не для того все затевалось. Общаемся в группах на ФБ, очень много негативных отзывов о некорректной, а иногда просто вопиюще некорректной работе ресурса.
А я тут неожиданно обнаружил, прочитав публикацию на канале Русский маркетинг, что 2ГИС сделал слой Недвижимость, и теперь в онлайн версии у них отображаются объекты ЦИАН, ДомКлик, N1...
И надо сказать, в отличие от карт N1, у них особо ничего не подвисает, тоже интересный инструмент в плане пусть не продажи (ибо за ней всё равно куда-то надо придти, чтоб на карту попасть), но покупки )))
2ГИС Недвижимость
И надо сказать, в отличие от карт N1, у них особо ничего не подвисает, тоже интересный инструмент в плане пусть не продажи (ибо за ней всё равно куда-то надо придти, чтоб на карту попасть), но покупки )))
2ГИС Недвижимость
Да, они давно над этим работали. Но сила инерции основных потребителей информации, привыкших заходить на другие, ресурсы пока рулит.
Эта опция уже очень давно. В 2гис не только отзывы, но и товары)) в том числе недвижимость.
Очень удобно, если отслеживается конкретный пятачок, кроме того и домклик туда же подключается, но из минусов длинный лист... и одна квартира отражается со всех ресурсов
Очень удобно, если отслеживается конкретный пятачок, кроме того и домклик туда же подключается, но из минусов длинный лист... и одна квартира отражается со всех ресурсов
Первое время, пока нужно будет "набирать вес", наверняка будут. в будущем - очень сомнительноЭто хорошо, потому что «набор веса» затягивается на года))
А бесплатное объявление собственник сможет подать на циане, оно отразится на N1, который очень платный в настоящее время.
ну вот мне чтоб заметить понадобилось прочитать рекламную новость на РМглянул сейчас, она оказывается вообще рекламная, хэштег стоит промо )))
Показать спойлер
В онлайн-версии 2ГИС появился слой с недвижимостью: он агрегирует в себя более 1,5 миллиона объявлений о продаже и аренде квартир от ДомКлик, ЦИАН и N1. Стоит отметить, что в стандартный поиск квартиры добавили еще и возможность изучать инфраструктуру поблизости: можно оценить район, плотность застройки, посмотреть количество магазинов, школ и даже прочитать отзывы жильцов о доме или управляющей компании.
Выбирать место для жизни удобно на большом экране. Слой доступен на сайте в онлайн-версии для ПК на 2gis.ru: для этого достаточно выбрать отображение слоя недвижимости в правом верхнем углу экрана.
#промо
Выбирать место для жизни удобно на большом экране. Слой доступен на сайте в онлайн-версии для ПК на 2gis.ru: для этого достаточно выбрать отображение слоя недвижимости в правом верхнем углу экрана.
#промо
Показать спойлер
как-то больше оффлайн версией пользуюсь, внимания не обращал, что там в онлайн творится
дубли записей в принципе пожалуй не проблема, а вот отслеживать конкретный пятачок - на самом деле удобно
Народ на "А" с бесплатными объявлениями огребает; по зашифрованным дозвониться не возможно категорически, при этом одна вроде неглупая дама кричала недавно, что " в суд подаст на риелторов, которые заменили в объявлении ее номер телефона!" - да нуна! 
Интересно, будут ли отражаться бесплатные объявления на циан в N1?вот удивительно, человек желает продать недвижимость, которая стоит несколько лямов,
и при этом ищет способ сэкономить 500 рублей за платную экспозицию своего объявления на популярных площадках:))) это жадность или экономическая целесообразность?
ты чего, не 500, а целых 510!но, вообще, это как с яндекс.такси, убивается конкуренция, появляются агрегаторы над агрегаторами, а там уже пофигу, Айриэлтор или Н1.РУ, всё зашифровано на Кипре в МИМОНСС ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
ну а все бесплатности подозреваю скоро уйдут, обычный процесс для монополий - зайти с бесплатным сыром, поймать, отжать, сожрать
Я давно пользуюсь мобильной версией (приложение)
Либо онлайн, чтобы не занимать место на диске))
Дубли записей это смотря где))
Если, например, зайти в 2гис Тюмень, то там волосы дыбом, мягко скажу. Это же Родина Этажей, у них по несколько агентов одну квартиру на одном ресурсе, потом на другом)) пойди разберись кому звонить, если дело дойдёт до этого.
Либо онлайн, чтобы не занимать место на диске))
Дубли записей это смотря где))
Если, например, зайти в 2гис Тюмень, то там волосы дыбом, мягко скажу. Это же Родина Этажей, у них по несколько агентов одну квартиру на одном ресурсе, потом на другом)) пойди разберись кому звонить, если дело дойдёт до этого.
Не совсем так, на А переадресация работает прекрасно.
Но! Если кто-то запишет номер телефона квартиру мечты, будет долго думать и потом через месяц вспомнит, то да, поезд уже ушёл, если объявление сняли, то все, концы в воду. Огромный плюс, что через два года не будут звонить агенты и спрашивать, вы квартиру продали?))
Но! Если кто-то запишет номер телефона квартиру мечты, будет долго думать и потом через месяц вспомнит, то да, поезд уже ушёл, если объявление сняли, то все, концы в воду. Огромный плюс, что через два года не будут звонить агенты и спрашивать, вы квартиру продали?))
Почему бы и не сэкономить эти 500 рублей, к тому же получается экономия времени, заполняется в одном месте.
И да, профессионалы будут искать клиенту на крутом ресурсе N, к которому они привыкли... не подозревая ...
была такая ситуация, что искали на профессиональном а-ля N, а объявление было изначально размещено на Ц
И да, профессионалы будут искать клиенту на крутом ресурсе N, к которому они привыкли... не подозревая ...
была такая ситуация, что искали на профессиональном а-ля N, а объявление было изначально размещено на Ц
существенно меняет дело
Почему бы и не сэкономить эти 500 рублейМне кажется, что при продаже квартиры за условных 5 лямов, один процент на её рекламу это
нормальный рекламный бюджет. Зато моё объявление в своей категории товара везде было бы в первых строках и поисковиках.
ЗЫ: экономия на рекламе при продаже квартиры ну так себе затея
Про продвижение я ничего не говорила.
Тут у каждого свои предпочтения.
Если просто поднять в поиске это одно, за такое я платила бы. А если раскрасить, увеличить и прочее, мне просто это визуально не нравится и такие объявление я стараюсь стороной обходить, может у кого-то похожий психотип...
Тут у каждого свои предпочтения.
Если просто поднять в поиске это одно, за такое я платила бы. А если раскрасить, увеличить и прочее, мне просто это визуально не нравится и такие объявление я стараюсь стороной обходить, может у кого-то похожий психотип...
экономия на рекламе при продаже квартиры ну так себе затеяМама мне всегда говорила- "Никогда не экономь на себе!"
Зато моё объявление в своей категории товара везде было бы в первых строках и поисковиках.Очень спорное утверждение. За 500 руб. оно просто будет размещено в N1. А чтобы оно было в первых строках, я предполагаю, нужно дополнительно платить.
По крайней мере мой опыт "тамошнего" размещения именно об этом говорит. Я дополнительно не платила, только 500 рэ, поэтому моё объявление через несколько дней было совершенно не в первых строках.
ЗЫ: экономия на рекламе при продаже квартиры ну так себе затеяЕсли квартира стоит, как написано выше, 5 млн., то да.
А если я выставляю на продажу комнату, которая стоит 600-700 тыс. и за месяц платить 500 руб., да не на одном ресурсе, а на пяти, например, то процент вклада в рекламу увеличивается.
Я бы ещё была согласна платить, если бы это действительно результаты приносило.
Но, как показал мой опыт, после публикации на N1, мне звонили только риэлторы, которые предлагали заключить с ними договор.
А "по делу" звонили как раз только с бесплатных ресурсов. Поэтому не вижу целесообразности в размещении объявления на указанном ресурсе "за платно", если есть ресурсы бесплатные.
Котюня, как раз для вас очень актуально, что разместив бесплатно на циане ваше объявление увидят и на N1.
Потому что слияние
Потому что слияние
ТОП 5
2
3
4