На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
да это,они заговорились, темой ошиблись.
не будут, и я не буду, но местами пофлужу 
судьба РН выглядит как никогда шатко, а про флудАренда кирпича - наше фсё!
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять
А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)просто мало кто приучен работать с цифрами:)
Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
Сейчас читают
Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр
159788
1000
Проблема с тормозами, подскажите кто знает.
7097
32
Несчастная кошечка Муся-жертва развода
1136
9
Не буди силу , пока оно тихо.
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Аренда кирпича - наше фсё!Да!Да!Да!
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.Да поди лишнее смыло уже? Не?
Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнееНаговариваете вы на нашу семью, грех это
Да поди лишнее смыло уже? Не?Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились
Поддерживаю!
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,просто вспомнилось:)
Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
Кого не жаль, того и в "топку"
Кого не жаль, того и в "топку"
просто вспомнилось:)TARZ бы рамочку рандолевую забубенил
Помещик
v.i.p.
срочнААА! Жилье для русских работяг! Левый берег!.И приличную квартиру для двух студенток!
а если объединить бренды?©)))Думаю первые будут благодарны!
А родители вторых могут меня и "заказать" еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))
Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
Свободы, равенства и братства...
Свободы, равенства и братства...
ANik1C
guru
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
ТОП 5
1
3
4