да это,они заговорились, темой ошиблись.
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:friends:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/friends.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Аренда кирпича - наше фсё!
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять
![:facepalm:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/facepalm.gif)
А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)просто мало кто приучен работать с цифрами:)
Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
Сейчас читают
Торговля брендовыми вещами!
12507
42
Средства для ухода за животными (обмен/продажа) - читать 1 пост
985983
961
Столбы для забора.Бетонировать или нет
71106
52
Не буди силу , пока оно тихо.
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Аренда кирпича - наше фсё!Да!Да!Да!
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.Да поди лишнее смыло уже? Не?
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнееНаговариваете вы на нашу семью, грех это![]()
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Да поди лишнее смыло уже? Не?Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились![]()
![:yes:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/yes4.gif)
Поддерживаю!
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,просто вспомнилось:)
Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
Кого не жаль, того и в "топку"
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Кого не жаль, того и в "топку"
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
просто вспомнилось:)TARZ бы рамочку рандолевую забубенил
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Помещик
v.i.p.
![:appl:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/appl.gif)
И приличную квартиру для двух студенток!
а если объединить бренды?©)))Думаю первые будут благодарны!
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))
Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
Свободы, равенства и братства...
Свободы, равенства и братства...
ANik1C
guru
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
а презентация зелёного портвейна уже была?
![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
если родители закажут Помещика, то кто с их дитями будет на просторах Новосибирска пестаться ![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Не дождетесь!что там, Помещика уже заказали?
а презентация зелёного портвейна уже была?![]()
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодательИ не говорите... Одна беднота.
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
Помещик
v.i.p.
Короче.. Девок работягам не отдаем! Появились ишо одни родичи.. На ентот раз два студента..
Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!
Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...
что-то, рано студенты поехали?Чёт ага.. Сам ох ..прибалдемши..
![]()
Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...не
Я лучше постою на горе...А потом спущусь..
web-страницапрезентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?
Помещик
v.i.p.
![:appl:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/appl.gif)
Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
ANik1C
guru
А почем сейчас для студентов? Грубо говоря однешка хрущ у метро Маркса с норм. ремонтом? А то не слежу - то ковид, то СВО - лишь бы не сбежали
уплотняй старослужащих вновь прибывшими и васякот ![:flowers:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/flowers.gif)
![:flowers:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/flowers.gif)
Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит? ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж ибо ежедневный кастинг жЁнихов гарантирован )))Господа!!!
Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..![]()
могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамужда пусть сначала поучатся, потом взамуж
![:tantrum:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tantrum.gif)
Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит?Граждане! Уважайте пружинный матрац в голубых цветочках! Это — семейный очаг, альфа и омега меблировки, общее и целое домашнего уюта, любовная база, отец примуса! Как сладко спать под демократический звон его пружин! Какие сладкие сны видит человек, засыпающий на его голубой дерюге! Каким уважением пользуется каждый матрацевладелец!![]()
Спираль истории вновь повернула к Ильфу и Петрову
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
да пусть сначала поучатся, потом взамужА как же наказы от Мурашко?))![]()
А ведь страшно - яжматери понижают уровень плинтуса ещё ниже!
А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...
А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...
институт брака дает потихоньку дуба, как говорила наша общая с Лёшей знакомая, крыша едет не спеша, тихо шифером шурша© Лет через 50 наступит полная атомизация общества
Согласен.
Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
Кому-то ещё повезло.
Но общий уровень - "увы и ах".
Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...
Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
Кому-то ещё повезло.
Но общий уровень - "увы и ах".
Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...
Дорожка скатертью!
Мы и кухарку
каждую
выучим
управлять государством!
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Мы и кухарку
каждую
выучим
управлять государством!
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
я всё думаю, кто на первом месте у вас в рейтинге, бабы или коты? ![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тожеугу, эти двое просто образцовые мужья были)))![]()
ТОП 5
1
2
3
4