да это,они заговорились, темой ошиблись.
не будут, и я не буду, но местами пофлужу 
судьба РН выглядит как никогда шатко, а про флудАренда кирпича - наше фсё!
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off". Нск на первом месте по покупке новостроек. А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички! И это при фантастических галактических движениях в реновации и наличии всех свободных денег Страны...
-----------------------------------------------------------------------------------
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
...рынок кирпича раскачивают и принимают точечные акты в поддержку к уже принятым для сбора денег с оставшихся и перспективных "Buratin-off"Многие инвестируют маткап. в кирпичи, потом удивляются, что не могут продать:) но сейчас дума думает изо всех сил, как упростить продажу квартир, приобретённых с МСК. Додумались уже до того, что скоро при продаже такой квартиры, на малюток можно будет доли в квартире родственников выделять
А Столица жалуется на 40% разницу (там, у них) между ценой первички и вторички!если пошли такие жалобы, значит народ в "голосовании рублём" начинает отваливаться во вторичный рынок
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)просто мало кто приучен работать с цифрами:)
Несколько лет знакомые закрывают одну квартиру на амбарный замок, а другую сдают за коммуналку и небольшой профит.
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Когда они посчитали арифметику "суперрекламная" прибыль еле переползла 2-3% (!!!).
Уговаривают же купить кирпичи и сдавать их. Из каждого утюга. Каждый застройщик и посредник...
По факту:
После ремонта срок окупаемости уходит за 10-15-20 лет (слеза наворачивается при виде дизайнерской руки в арендованной квартире - это уже 20-30-40 лет окупаемости).
К моменту "первой" окупаемости накапливается и текущий ремонт и простои и аварии и снижение цены аренды и коммуналка (с её ростом выше инфляции) и налог (пока мизерный) и все затраты из категории "вдруг" - двери, унитазы, плиты, холодильники, котики, потопы-поломы...Уходят деньги на самозанятость - минимум 4% от суммы аренды или половина месяца в год от суммы аренды на налоги...И за всем надо бегать, унижаться перед соседями и управляшкой, а уж если полиция "возьмёт на перо", то "жизнь становится прекрасной , ну и просто хороша".
Суммируя всё , много спокойнее и прибыльнее "банковский вклад", облигации и мутные фонды для своих...
Для флуда - посуточная аренда нисколько не пассивный заработок со своими "гусями"...
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?
Сейчас читают
Ищу фильм (Читаем правила в начале топика!)
1008834
531
Требуется бухгалтер
326494
162
Скидка по карте Автофорума в Exist
2771
54
Не буди силу , пока оно тихо.
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Всякая сила имеет обоюдоострое действие.
Не уверен , не сдавай.
------------------------------------------------------------
опыт - сын/дочь ошибок трудных (с)
Спасибо за подробный рассказ! А про полицию можно поподробней?Вы здесь недавно.. Вот прям рекомендую.. Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнее
Аренда кирпича - наше фсё!Да!Да!Да!
странно, но народ.ру сумели убедить (как? кто? какими образами? гении!),
что аренда это наше всё во веки и до скончания веков (с)
Речь только о том, что количество возводимого квадратного метра на одного краснодарца зашкаливает.Да поди лишнее смыло уже? Не?
Опасно тов. Wizу просить о чем то поподробнееНаговариваете вы на нашу семью, грех это
Да поди лишнее смыло уже? Не?Дима, ты просто карту Краснодара посмотри:) там ЖК на ЖК, причём масштабы нашим Родникам не снились
Поддерживаю!
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
Поклёп и навет!
Только правда , чистая правда , ничего кроме правды!
Wiza бояться - это не 5 000 000 - 6 000 000 рублей без ремонта и коммуналки в апартаментЪ вкладывать и сдавать их под 2-4% годовых в ясном уме и здравой памяти, якобы обеспечивая обеспеченное будущее себе и своему котэ (или всё таки 3% годовых с риском не окупиться - это токмо на нормальный корм и ветеринарку коту?)...
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,
поселив "мявку" после ремонта внутрь апартаментЪ...
-----------------------------------------------------------------------------------------
когда двоиться в зеркале - это можно объяснить, а когда семья? (с)
...любой котёнок Вам объяснит (и покажет), как увеличить срок неокупаемости в разы,просто вспомнилось:)
Староверы , они что-то знали, что нам недоступно...
Кого не жаль, того и в "топку"
Кого не жаль, того и в "топку"
просто вспомнилось:)TARZ бы рамочку рандолевую забубенил
Помещик
v.i.p.
срочнААА! Жилье для русских работяг! Левый берег!.И приличную квартиру для двух студенток!
а если объединить бренды?©)))Думаю первые будут благодарны!
А родители вторых могут меня и "заказать" еще не факт кто первый закажет родители девушек или жёны работяг)))
Прямо 4й Интернационал какой-то намечается...
Свободы, равенства и братства...
Свободы, равенства и братства...
ANik1C
guru
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодатель
издержки арендного бизнеса 
что там, Помещика уже заказали?а презентация зелёного портвейна уже была?
если родители закажут Помещика, то кто с их дитями будет на просторах Новосибирска пестаться
Не дождетесь!
а презентация зелёного портвейна уже была?
И весь этот праздник жизни оплачивает бедный арендодательИ не говорите... Одна беднота.
Помещик
v.i.p.
Короче.. Девок работягам не отдаем! Появились ишо одни родичи.. На ентот раз два студента..
Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!
Товарищи собственники! Давайте уже фатеры.. В коллектив! В коллектив!!
презентации зелёного портвейна или заказа на Помещика?Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...
что-то, рано студенты поехали?Чёт ага.. Сам ох ..прибалдемши..
Дмитрий, Вам уже надо иметь агентов-дворников, техничек, главпредовЖЭКа, слесарей , электриков и состоять во всех домочатах и доскахобъявлений "нашего городка и его весей"...не
Я лучше постою на горе...А потом спущусь..
web-страница
Помещик
v.i.p.
Господа!!!Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..
ANik1C
guru
А почем сейчас для студентов? Грубо говоря однешка хрущ у метро Маркса с норм. ремонтом? А то не слежу - то ковид, то СВО - лишь бы не сбежали
уплотняй старослужащих вновь прибывшими и васякот 
Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит?
могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамуж ибо ежедневный кастинг жЁнихов гарантирован )))
Студенты(ки) жаждут отдать вам свои кровные.. Вернее не свои..
могу предложить паркинг в ылитке, цоколь не подвал, сразу рядом с воротами))) уютный, поставят палатку и быстро выйдут взамужда пусть сначала поучатся, потом взамуж
Предлагать в комплекте нары-эконом и плацкарт-элит?Граждане! Уважайте пружинный матрац в голубых цветочках! Это — семейный очаг, альфа и омега меблировки, общее и целое домашнего уюта, любовная база, отец примуса! Как сладко спать под демократический звон его пружин! Какие сладкие сны видит человек, засыпающий на его голубой дерюге! Каким уважением пользуется каждый матрацевладелец!
Спираль истории вновь повернула к Ильфу и Петрову
да пусть сначала поучатся, потом взамужА как же наказы от Мурашко?))
А ведь страшно - яжматери понижают уровень плинтуса ещё ниже!
А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...
А те, кто не удостоился сего звания - гаджетно амбициозны и необразованны под кольцевой лампой и гоу-про: дальше этого наварить борща и жить рядом с мучиной просто не могут в силу недоразвития...
институт брака дает потихоньку дуба, как говорила наша общая с Лёшей знакомая, крыша едет не спеша, тихо шифером шурша© Лет через 50 наступит полная атомизация общества
Согласен.
Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
Кому-то ещё повезло.
Но общий уровень - "увы и ах".
Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...
Такое впечатление, что многие уже почувствовали на себе атомизацию.
Кому-то ещё повезло.
Но общий уровень - "увы и ах".
Даже аренда кирпичей уже чаще девочка-девочка, мальчик-мальчик, девочка-котик... и всё...
Дорожка скатертью!
Мы и кухарку
каждую
выучим
управлять государством!
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже
Мы и кухарку
каждую
выучим
управлять государством!
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тоже
я всё думаю, кто на первом месте у вас в рейтинге, бабы или коты?
я больше верю Маяковскому, да что там, и В.И. Ульянову (Ленину) тожеугу, эти двое просто образцовые мужья были)))
ТОП 5
2
3