Всех приветствую. Подскажите, есть ли возможность снять студию, либо 1-к на месяц (именно месяц). Зовут по работе и хочется понять, смогу-не смогу, вывезу-не вывезу.Мне иногда звонили с таким вопросом...
Ценник хочется до 15-17 т.р.
....
Я задумывался и отвечал:
"Ну-у... это же получается что-то среднее между посуточной арендой и долгосрочной. Поэтому и цена должна быть соответствующей. Примерно х2 от долгосрочной..."
Никто не соглашался, но я и не жалел об этом ни разу:
сдашь на месяц, потом хрен знает, когда нового арендатора найдешь.
Помещик
v.i.p.
вроде бы высокий сезон закончился в Новосибирске, а они всё едут и едут!И не говорите! Сам в ах . Удивлен!
25-30 тысячные хаты за день уходят. Пришла за 25. Пока ехал до ранчо(1час).. Шесть желающих
DenisVD85
junior
Всем спасибо за просвещение, в принципе знакомый так же и говорил. Пока договорился с сестрой на 3-4 дня. В выходные буду думать, возможно тогда будет проще искать на долгосрок.
Помещик
v.i.p.
Всё проще - у многих сгорела ипотека.
Не то что платить, а и скопить на первоначальный взнос люди не могут - ни 15, не 20 процентов.
Многие копили долго и не верили в серьёзность ипотеки.
А про ответственность , рабство и платежи после настойчивой рекламы от "сообщества всех утюгов и котов России" вообще забыли про кабальные условия и посмертные сроки ипотеки .
...вот все эти товарищи прижали покрепче полупустые ипотечные кубышки к телу и с кошаками пошли в аренду. Их оказалось дюже много (товарищей, кубышек и котиков)...
...Мими-котиков тоже надо кормить , как ипотеку (неминуемо, постоянно и дорого) - не накормишь - обгадит , разорвёт и испортит разом любую красоту и ремонт...
Не то что платить, а и скопить на первоначальный взнос люди не могут - ни 15, не 20 процентов.
Многие копили долго и не верили в серьёзность ипотеки.
А про ответственность , рабство и платежи после настойчивой рекламы от "сообщества всех утюгов и котов России" вообще забыли про кабальные условия и посмертные сроки ипотеки .
...вот все эти товарищи прижали покрепче полупустые ипотечные кубышки к телу и с кошаками пошли в аренду. Их оказалось дюже много (товарищей, кубышек и котиков)...
...Мими-котиков тоже надо кормить , как ипотеку (неминуемо, постоянно и дорого) - не накормишь - обгадит , разорвёт и испортит разом любую красоту и ремонт...
А про ответственность , рабство и платежи после настойчивой рекламы от "сообщества всех утюгов и котов России" вообще забыли про кабальные условия и посмертные сроки ипотекимне интересно будет посмотреть на октябрьскую статистику выдачи ипотек:)
...сентябрьская была точно героическая и всеобогащающая!
...просто вулкан инвесторских денег , основанный на страхах, запугиваниях и прочих словесных интервенциях
...просто вулкан инвесторских денег , основанный на страхах, запугиваниях и прочих словесных интервенциях
Сейчас читают
Чемодан, вокзал, Израиль, или Gett-такси в Новосибирске
114219
1000
Смена социально-экономического курса развития НСО
83096
605
Жилой комплекс «Гринвилл» на Вилюйской (часть 3)
107582
416
пессимистический:) до июля 2024 года все продолжат нести деньги в стройку, вторичка продолжит просаживаться из-за фактической недоступности ипотеки
Наблюдаю рынок вторички (+/- хрущи около метро и в ошкурках) , уходят квартиры с хорошими (свежими) ремонтами. Там где состояние "бедненько-но-чистенько", или "после-бабушки", стоят колом.
Наблюдаю рынок вторички (+/- хрущи около метро и в ошкурках) , уходят квартиры с хорошими (свежими) ремонтами. Там где состояние "бедненько-но-чистенько", или "после-бабушки", стоят колом.
т.е. дожили, что народ покупает хороший ремонт ибо делать его хлопотно и супердорого)))
99% покупателей - ипотечники, им проще переплатить условный лям за ремонт и мебель, чем сэкономить этот лям и потом мудохаться с материалами, ремонтниками и прочим, не зная, впишешься ты в эту экономику или нет
т.е. дожили, что народ покупает хороший ремонт ибо делать его хлопотно и супердорого)))дыаааааааа
А кто-нибудь или массово принял практику продажи квартир на первичке с чистовой отделкой и мебелью?
...смотрели такое у Энергомонтажа - эконом не впечатлил
...смотрели такое у Энергомонтажа - эконом не впечатлил
Панельщики делают отделку - ЭМ, Вира, ТДСК, короче многие, но без мебели. В Химметале на Гаранина один дом тоже с отделкой будет, неплохо достаточно.
Сейчас даже у Расцветая появилась опция, когда можно заказать отделку, но до мебели ещё не дошли:)
Сестра в Питере покупала квартиру, там изначально был проект с мебелью, но к финишу от мебели отказались и оставили только отделку.
Сейчас даже у Расцветая появилась опция, когда можно заказать отделку, но до мебели ещё не дошли:)
Сестра в Питере покупала квартиру, там изначально был проект с мебелью, но к финишу от мебели отказались и оставили только отделку.
Недоработка явная.
Свои 30% можно было взять с любого стула-дивана-крышкиунитаза!
...отделка - это тренд. Кирпич сразу после получения ключей начинает жить , работать, а не мазать вариации глины по стенам и искать славянские шкафы и унитазы по городам и весям , да ещё и с дизайнером зачастую...
--------------------------------------------------------------------
что просят , то и требуют (с)
Свои 30% можно было взять с любого стула-дивана-крышкиунитаза!
...отделка - это тренд. Кирпич сразу после получения ключей начинает жить , работать, а не мазать вариации глины по стенам и искать славянские шкафы и унитазы по городам и весям , да ещё и с дизайнером зачастую...
--------------------------------------------------------------------
что просят , то и требуют (с)
adambereg1
v.i.p.
почти все сейчас строящиеся апарты предлагаются с отделкой под ключ, с полной меблировкой, даже с чашками-ложками-поварёшками
wiza
больше хорошего
Вот это дело!
Апартаменты.
Ещё цена соответствовала бы назначению этих кирпичей...
Непонятно по срокам окупаемости или бизнес-схема
покупки за большие миллионы ради окупаемости 15-30 лет.
Жить даже вдвоём - уже социализация умирает в 20 метрах,
а уже ребёнка-двух или кошку-собаку завести - античеловечно!
Маяковский не в лёт.
ТаймсСквер скрипит.
А локации то топовые вроде...
Апартаменты.
Ещё цена соответствовала бы назначению этих кирпичей...
Непонятно по срокам окупаемости или бизнес-схема
покупки за большие миллионы ради окупаемости 15-30 лет.
Жить даже вдвоём - уже социализация умирает в 20 метрах,
а уже ребёнка-двух или кошку-собаку завести - античеловечно!
Маяковский не в лёт.
ТаймсСквер скрипит.
А локации то топовые вроде...
adambereg1
v.i.p.
ради окупаемости 15-30 летесли покупать по нормальной цене (примерно по 60-65 тыс. руб. за кв.м), то и окупаемость не 30 лет .)
ну и инфляцию никто не отменял - если сейчас купить по ужасным 170-180 тыс. за кв.м (те самые большие пять миллионов за студию в центре), то кто знает, не будет ли через пару лет эти большие миллионы всего лишь годовым бюджетом студента за аренду этой студии .)
adambereg1
v.i.p.
а жить в апартах семьёй, согласен, некомфортно
но можно жить таким одиночкам как я - которым шаговая доступность до Красного проспекта важнее, чем наличие детских садов, школ, поликлиник и отделов пенсионных фондов .)
но можно жить таким одиночкам как я - которым шаговая доступность до Красного проспекта важнее, чем наличие детских садов, школ, поликлиник и отделов пенсионных фондов .)
KBman
guru
если сейчас купить по ужасным 170-180 тыс. за кв.м (те самые большие пять миллионов за студию в центре), то кто знает, не будет ли через пару лет эти большие миллионы всего лишь годовым бюджетом студента за аренду этой студии .)То есть студент через пару лет будет отдавать за аренду студии 400к+ в месяц? Эк вы, батенька, загнули
Ладно если пятикомнатные апартаменты с сауной и верандой квадратов на 200 - это возможно)
adambereg1
v.i.p.
мы не знаем насколько талантлива Набиуллина в вопросе обесценивания рубля, но позволю напомнить, что в середине 90-х миллион рублей - это была месячная зарплата, причем не самая большая
.)
.)
wiza
больше хорошего
Пока арифметика по апартаментам в топовых локациях скорее сбережение , чем защита и накопление...а в епенях аренда 10-15тр максимум...
Когда апартаменты были по 1,5-2-3 млн, то уже врали из всех утюгов , что аренда 30+ тр даже если рынок стагнирует и кирпич не сдаётся...
Только сейчас аренда подтягивается к 20тр при пропорциональном увеличении накладных расходов на всё что стоит и движется относительно кирпичей...
Когда апартаменты были по 1,5-2-3 млн, то уже врали из всех утюгов , что аренда 30+ тр даже если рынок стагнирует и кирпич не сдаётся...
Только сейчас аренда подтягивается к 20тр при пропорциональном увеличении накладных расходов на всё что стоит и движется относительно кирпичей...
Alippa
нет статуса
а что наш квадратный метр в долларах сильно поменялся в цене? по-моему как был от 1000 до полутора, так и остался)) ну а рубль, что с него взять с болезного, хромоногенький
adambereg1
v.i.p.
в долларах ... как был от 1000 до полутора, так и осталсястабильность! .)
Теперь это не толерантно!
Мы живём в бездолларовом пространстве.
Юани и рупии.
Одни управляются внутренними инструкциями Партии и Правительства.
Другие за пределами Великой страны не конвертируются.
Рубль - наше всё!
-------------------------------------------------------------------------------
...а глянет - рублём одарит...
Мы живём в бездолларовом пространстве.
Юани и рупии.
Одни управляются внутренними инструкциями Партии и Правительства.
Другие за пределами Великой страны не конвертируются.
Рубль - наше всё!
-------------------------------------------------------------------------------
...а глянет - рублём одарит...
можно вернуть самые что ни на есть толерантные у.е.)))
У нас 50 оттенков рынка.
В каком-то из них и не уходили от у.е. темы во всех её проявлениях...
В каком-то из них и не уходили от у.е. темы во всех её проявлениях...
adambereg1
v.i.p.
Когда апартаменты были по 1,5-2-3 млн ... врали ... что аренда 30+ трну так то и в Джетах, и в Инских холмах, и в Бонапарте (при стартовых в 2019-2020 годах ценах в 1,7-2,3 млн за студию 25-30 метров) спрос на аренду довольно высок и с хорошей меблировкой достигает тех самых 30+
так что окупаемость таких апартов точно не тридцать лет... и даже не двадцать...
а если использовать кредитное плечо, так и вообще довольно выгодная штука получилась
ну опять же при условии своевременной покупки, не за 200 тыс. за квадрат
wiza
больше хорошего
...про меблировку и ремонт - это Вы точно подметили! Плюс к диким 170-200тр за метр ещё и она! Дорогая мебель - дорогой износ. Обойками из Корюковки за 60 рублей рулон после каждого кота не обойтись! К дорогой квартплате, интернету, коммуналке , налогу растущим как инфляция, добавляется восстановление дорого ремонта и обстановки.
"Соседи" в Джете сотворили ремонт на 3 000 000 р и дизайнера за 300 000 р наняли. Под сдачу. Меньше 30 сдавать не выгодно. Точно. Сказочный ХХХолбоёб впалил 7 800 000 р в студию со сроком окупаемости 20 лет, без учёта убийства обстановки людями и зверями и эксплуатационных расходов (25-30 лет).
Кредитные плечи, ипотеки , кредиты доступны только коммерчески успешным людям, а скольки их проигравших , о которых молчат по потере денег, кирпичей, друзей, родственников, котов? Надо быть очень уверенным на ближайшие 10-20 лет, что бы не заболеть, не съездить в отпуск, не родить, не быть уволенным или снизится заработная плата, валюта подорожает, политика и курс изменится...
"Соседи" в Джете сотворили ремонт на 3 000 000 р и дизайнера за 300 000 р наняли. Под сдачу. Меньше 30 сдавать не выгодно. Точно. Сказочный ХХХолбоёб впалил 7 800 000 р в студию со сроком окупаемости 20 лет, без учёта убийства обстановки людями и зверями и эксплуатационных расходов (25-30 лет).
Кредитные плечи, ипотеки , кредиты доступны только коммерчески успешным людям, а скольки их проигравших , о которых молчат по потере денег, кирпичей, друзей, родственников, котов? Надо быть очень уверенным на ближайшие 10-20 лет, что бы не заболеть, не съездить в отпуск, не родить, не быть уволенным или снизится заработная плата, валюта подорожает, политика и курс изменится...
недавно посчитала, за сколько мы продавала Шевченко в 2015 году и сколько стоит сейчас - разница в у.е 500 баксов, а это за 10 лет:)))ну т.е. те кто предлагает не мучить себя суетой вокруг кирпичей, а просто тихо, но неуклонно наполнять матрасовку долларами - не так уж не правы?)))
Если американцы не врут, то в обращении купюры ещё 1907-1929 года печати...
Если американцы не врут, то в обращении купюры ещё 1907-1929 года печати...вроде не врут, но думаю, что такие купюры хоть и сохранили покупательную способность, но стОят сами по себе много больше номинала в обороте у коллекционеров-бонистов)))
ну т.е. те кто предлагает не мучить себя суетой вокруг кирпичей, а просто тихо, но неуклонно наполнять матрасовку долларами - не так уж не правы?)))Ну, я как-то прикидывал, что моя квартира в долларах подорожала раза в два - с 1996-го года.
adambereg1
v.i.p.
просто тихо, но неуклонно наполнять матрасовку долларамизадачка на формальную логику
дедушка жил 80 лет и не тужил
значит ли это, что дедушка никогда не заболеет и никогда не умрёт?
а что доллар?
Alippa
нет статуса
ровно то же можно сказать про кирпичи. Я ожидаю после марта 2024 драконовский рост издержек по владению недвижкой в размере выше социальной нормы. депозиты уже обложили налогами, валюту нагнули, осталась - недвижка, а денег в казне нет и не предвидится.
Ну, я как-то прикидывал, что моя квартира в долларах подорожала раза в два - с 1996-го года.ну может Вы просто в 1996 купили в 2 раза дешевле чем остальные граждане
никто не будет жить вечно.
на век реципиента хватит этих кирпичей и сбережений.
а там , по - американски, дети и внуки сами заработают себе.
сейчас с голоду ни блогеры, не алкаши , не перебежчики-релоканты не умирают.
нормальный человек пойдёт работать если не к станку, то в пункт выдачи или охранником )))
на век реципиента хватит этих кирпичей и сбережений.
а там , по - американски, дети и внуки сами заработают себе.
сейчас с голоду ни блогеры, не алкаши , не перебежчики-релоканты не умирают.
нормальный человек пойдёт работать если не к станку, то в пункт выдачи или охранником )))
Нет, цена была рыночная.Ну, я как-то прикидывал, что моя квартира в долларах подорожала раза в два - с 1996-го года.ну может Вы просто в 1996 купили в 2 раза дешевле чем остальные граждане
Однушка в кирпичной девятиэтажке на Челюскинцев.
В 96-м она стоила 75 миллионов. Доллар был около 5500.
Сколько сейчас такая стоит?
те кто покупал до дефолта 1998 или сразу после если копили в баксах - да, тогда вполне может быть, что Вы в плюсе и в баксах
Помещик
v.i.p.
дедушка жил 80 лет и не тужилКакие все это мелочи! Нет предела чудесам! Я вчерась в МФЦ в Мошково видАл тётку которая читать не умеет!
значит ли это, что дедушка никогда не заболеет и никогда не умрёт?
я бы тоже с удовольствием разучился)) а заодно и писАть
adambereg1
v.i.p.
скоро разучимся - вот доделают интерфейс мозг-компьютер и внедрят в массы повальное нейропротезирование, будем не тексты и всякую прочую мультимедию глазками на мониторах рассматривать, а получать сразу смыслы в понятийный аппарат мозга (или куда там оно всё идёт)...
и Помещик будущего будет говорить промысливать Алиппе будущего "прикинь, я вчера видел тётку, которая на клавиатуре печатала - видимо, до сих пор без нейрошунта, бедняжка"
.)
и Помещик будущего будет говорить промысливать Алиппе будущего "прикинь, я вчера видел тётку, которая на клавиатуре печатала - видимо, до сих пор без нейрошунта, бедняжка"
.)
те кто покупал до дефолта 1998 или сразу после если копили в баксах - да, тогда вполне может быть, что Вы в плюсе и в баксахПосле дефолта, наоборот - цена на недвижимость в долларах упала. На год, как минимум.
Я-то покупал в "стабильном" 96-м за 13000-15000$
И, тем не менее, сегодня она - даже при курсе 100 р/доллар - тыщ на 25-28$, минимум, потянет.
А тут нет никакого фокуса - просто инфляция доллара.
Можете глянуть стоимость пресловутого "бик мака" в 1996-м году и в нынешнем.
wiza
больше хорошего
Вы опоздали! Прямая расшифровка от Самссунь и Хугль и даже Анфисы от Тындекса уже позволяет не писать в строке поиска, мессенджере, приложениях ручками. Сиди - болтай "и тем и этим" и всё дословно переводится в буквички...
...Т9 на свалку эпохи под уничтожение
...Т9 на свалку эпохи под уничтожение
Я вчерась в МФЦ в Мошково видАл тётку которая читать не умеет!коллега недавно попал в небольшое ДТП с самосвалом. Так вот, водитель самосвала не умел писать
ну то есть не то что бы совсем, так...слегка...печатными буквами
Помещик
v.i.p.
видел тётку, которая на клавиатуре печаталаНе.. Я Слава тебе Осподи пока не Разучился.. Частая практика скрипеть пером по договорам и задаткам
...А по нейро.. нано... турбо... Была как то электронная сделка.. Произвели расчет.. Продавец(совеЦкий).. " А что я уже без квартиры?".. Ну я ей сказал что скоро операции удаленно будут делать. Зевнула.. Хренакс... А вы уже без почки!...
Дошучусь я когда нибудь...
Так вот, водитель самосвала не умел писатьЭто он спецательно.... Вдруг дядечка мент сжалится . Погладит убогонького... И отпустит ..
да-да, мало нешто неграмотный, так ещё и глупый
adambereg1
v.i.p.
Анфисы от Тындекса уже позволяет не писатьда я тоже скачал клавиатуру от Яндекса на мобильном, но почти не пользуюсь
привык думать, пока печатаю
тем более, что я не тапаю каждую букву, а набил руку на непрерывном вводе - а это быстрее, чем говорить
также как на клавиатуре - печатаю быстрее, чем разговариваю
adambereg1
v.i.p.
водитель самосвала не умел писатьа ему зачем писать?
ненужный навык - ведь самосвал читать всё равно не умеет
ТОП 5
1