Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Мы - жильцы дома по ул. Макаренко 52 (Дунаевского 9 стр.).
Хотим поделиться положительным опытом! Наш дом был сдан в конце 2009 года. В начале этого годы мы начали заходить на ремонт (дом был под самоотделку), потом постепенно заселялись. Ситуация у нас с оформлением права собственности не простая (см. топик "Дунаевского 9"). Много вопросов к застройщику. Теперь встал вопрос о ТСЖ. Очень тяжело по одиночке решать такие глобальные вопросы, либо созывать постоянно собрания на улице... Мы пошли другим цивилизованным и современным путем: был за символическую плату создан сайт жильцов дома, во всех подъездах расклеен его адрес в интернете. На сайте (в форуме) стали бурно обсуждать все вопросы и проблемы, задавать вопросы застройщику, знакомиться и общаться между собой! Так что рекомендуем перенять у нас этот положительный опыт! Пишите Ваши вопросы - с удовольствием поделимся опытом! С уважением, жильцы новостройки Макаренко 52.

P.S. Не сочтите этот топик за рекламу! Может у кого есть ещё какие-то предложения, которые будут полезны всем! Пишите! :миг:

Ответить

Shera58

veteran

02 апреля 2010

sne2008

Сайт дело хорошее, но только далеко не в каждом доме все жильцы столь продвинуты. Если много пенсионеров в старом доме например, так они-то как? Или у вас таких нет в доме?

Ответить

sne2008

activist

05 апреля 2010

Shera58

почему!? есть конечно, но в основном жители - до 45 лет, почти все умеют пользоваться интернетом!

Ответить

d

dasys

veteran

05 апреля 2010

sne2008

дайте адрес

Ответить

Shera58

veteran

05 апреля 2010

sne2008

Вам просто крупно повезло, так как новый дом, а в старых хрущевках как рза все наоборот -большинстов жителей после 45 и слово интернет только по телевизору слышали, да и то в лучшем случае

Ответить

Varuna

nacida libre

08 апреля 2014

7 апреля 2014 года нам были выставлены ОАО «СИБЭКО» счета по двух компонентному тарифу.

Все расчеты по коммунальным услугам делают управляющие компании (ТСЖ) и после этого в срок до 7-го числа каждого месяца передают полученные данные ресурсоснабжающим организациям. Поэтому вопросы о том, почему посчитали так, а не иначе, по каким формулам и проч., задавать нужно в УК (ТСЖ).

У Вас прямой договор заключен?

Ответить

m

madmax

old hamster

08 апреля 2014

У Вас прямой договор заключен?

У меня ЛС в СибЭко. За февраль и за март потрачен один объем КУ по ГВС, и если за февраль понятно, что применен двухкомпонентный тариф (в ХВС и ВО этот объем приплюсован), то за март как-то непонятно - и в ХВС и ВО объем воды добавлен, и стоимость подогрева соответствует однокомпонентному тарифу. УК пока не дала ответа о причинах такого расхождения.

Ответить

Varuna

nacida libre

08 апреля 2014

madmax

Запрос о расчете сделали уже?

Ответить

m

madmax

old hamster

08 апреля 2014

Запрос о расчете сделали уже?

В смысле официальный на бумаге?

Ответить

Varuna

nacida libre

08 апреля 2014

madmax

Да, в этом смысле — бумажном.

Ответить

m

malahit

member

10 апреля 2014

Вклинюсь в разговор. Мы писали официальное письмо с требованием посчитать нам по одноставочному тарифу, письмо было написано ДО распоряжения губернатора, а ответ оформлен ПОСЛЕ. Как догадываетесь, нам отказали в перерасчете.
Кстати, встречный вопрос: если мы будем оплачивать по нашим расчетам, т.е. кубы помножить на тариф, нам же всяко начислят пени? а какие еще последствия могут быть?

Ответить

Varuna

nacida libre

10 апреля 2014

Кому писали? Основания отказа в перерасчете какие указаны, на что ссылаются? Может, еще раз писать, уже после того как.
Не только пени, но и, пока скажем условно, долг будет расти. Хотя :улыб:

интересная штука может получиться, если весь дом начнет платить по своим рассчитанным суммам. Кто первый — УК или ресурсники — отреагируют?

Ответить

m

malahit

member

10 апреля 2014

Писали в СИБЭКО, сослались на приказ департамента 369-в. В принципе, с юридической точки зрения, я с Сибэко согласна: зачем они будут что-то пересчитывать основываясь на чьих-то РЕКОМЕНДАЦИЯХ. Вот если департамент по тарифам согласно распоряжения губернатора задним числом отменит двухкомпонентный тариф, вот тогда СИБЭКО будет ОБЯЗАНО пересчитать. А пока такого основания нет, мы обязаны платить на основании законом установленного тарифа. Даже если нам это не нравится совсем.
вопрос в том, что председатель ТСЖ настаивает, что кто-то там в соседнем доме платит по своим расчетам и вроде как СИБЭКО ничего не сделало.... И, мол, давайте тоже платить лишнего не будем...
Ну а мне интересно, что нам за это кроме пеней будет? может и ничего...
В общем пока больше не платим... Тыщ 50 долга за нами за март будет(. Посмотрим чем дело кончится. Как сибэко отреагирует на уведомление о том какие мы умные и хитрые.

Ответить

m

malahit

member

18 апреля 2014

Подскажите, пожалуйста, что у нас в данный момент с обязанностью предоставлять данные показаний квартирных счетчиков? Причем меня интересуют в основном электросчетчики, которые установлены, соответственно, в подъезде и данные по которым у нас в ТСЖ уполномочен снимать в определенный срок электрик. Но не всем это нравится, некоторые требую, чтобы расчет производился по тем данным, которые предоставили они самостоятельно.
Так вот вопросы:
- где-нибудь написано, кто, как в каком порядке должен снимать показания счетчиков? (постановление 354 читала - не увидела)
- имеем ли мы (ТСЖ) право каким-то образом (на собрании правления?) установить, что данные снимает электрик у всех или мы обязаны принимать те данные, которые нам предоставили?

Ответить

Varuna

nacida libre

18 апреля 2014

Вы в топик о тарифах зайдите и почитайте последние приказы.

Ответить

m

malahit

member

18 апреля 2014

А можно меня поточнее послать? А то я не поняла, причем тут тарифы, если вопрос о снятии показаний счетчиков $:а\?:$

Ответить

Varuna

nacida libre

18 апреля 2014

Я отвечала не про показания счетчика, а на Ваше сообщение о двухкомпонентном тарифе и перерасчете.
Вы написали:

Показать спойлер

Писали в СИБЭКО, сослались на приказ департамента 369-в. В принципе, с юридической точки зрения, я с Сибэко согласна: зачем они будут что-то пересчитывать основываясь на чьих-то РЕКОМЕНДАЦИЯХ. Вот если департамент по тарифам согласно распоряжения губернатора задним числом отменит двухкомпонентный тариф, вот тогда СИБЭКО будет ОБЯЗАНО пересчитать. А пока такого основания нет, мы обязаны платить на основании законом установленного тарифа. Даже если нам это не нравится совсем.
вопрос в том, что председатель ТСЖ настаивает, что кто-то там в соседнем доме платит по своим расчетам и вроде как СИБЭКО ничего не сделало.... И, мол, давайте тоже платить лишнего не будем...
Ну а мне интересно, что нам за это кроме пеней будет? может и ничего...
В общем пока больше не платим... Тыщ 50 долга за нами за март будет(. Посмотрим чем дело кончится. Как сибэко отреагирует на уведомление о том какие мы умные и хитрые.

Показать спойлер

Ответить

НГПУ

member

26 апреля 2014

Вы в топик о тарифах зайдите и почитайте последние приказы.

Приказы - это хорошо.
А практика?
Интересует, кому-либо Сибэко пересчитало назад - на одноставочный тариф?

Ответить

Varuna

nacida libre

18 ноября 2015

Письмо ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991
О направлении письма Минфина России

| О применении товариществами собственников недвижимости освобождения налогом на добавленную стоимость, предусмотренного подпунктами 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

PDF

Письмо N СД-4-3/18991

Ответить

Лиилия

veteran

07 декабря 2015

Знающие люди подскажите пожалуйста.
Каждый год на отчетных собраниях невозможно с первого раза собрать кворум. В уставе прописано 2/3 от числа членов кооператива. Но такое никогда не собирается. Пока у нас еще большинство членов ответственные пенсионеры, еще можно как то собраться со второго раза, но они не вечны, а молодые почти никогда не ходят. В начале 2015 при проведении ОСЧ решили изменить в Уставе кворум на минимум 10 членов. Устав был старый и его в любом случае нужно переиздать, я его уже подготовила, но пока так и не зарегистрировали. Знаю что это незаконно, но читала что даже через закон можно переступить, если удастся зарегистрировать новый устав. Стоит попробовать?

Ответить

partnership

activist

12 февраля 2016