grohot2007
member
Хорошие новости:интересно, за сколько сейчас эта земля обходится? хочется это знать, прежде чем вступать в проект.
Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
Уж очень они медленно в последнее время работают.
"Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.
Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
Пока участников порядка 70.
Еще порядка 100 "Думают".
Всего на сайте зарегистированно 176.
В работе - порядка 20.
"Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся.К этому времени всю землю скупят без нас.
Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
какие финансовые расходы я первоначально понесу на землю?
Andy-G
guru
интересно, за сколько сейчас эта земля обходится? хочется это знать, прежде чем вступать в проект.Сейчас вступительный взнос 15,000 рублей.
какие финансовые расходы я первоначально понесу на землю?
По мере "освоения" поселка эта цифра будет расти.
За это вы получаете участие в Некоммерческом партнерстве и право на землю в размере 15 соток.
С учетом последующего оформления земли (генплан, согласование, межевание, геодезия и пр. и пр.) сумма не превысит 50,000 рублей.
Такая задача у организаторов проекта.
Далее - коммуникации (вода, свет, газ, дороги, заборы, социальная инфр.) Сумма примерно 200-400 т.рублей с дома.
Далее сам дом.
Тут сам себе хозяин. Можно и за пару лимонов баксов.
Среди организаторов проекта есть строители, готовы строить по вполне разумным ценам.
Порядка 15 т.рублей за м2.
Т о есть дом 100 м2 вполне может обойтись в 1,5 млн.руб.
Хорошие новости:Каковы условия вступления в ваше некоммерческое партнёрство? Если всё так хорошо, то почему 100 человек ещё думают?
Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
Уж очень они медленно в последнее время работают.
"Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.
Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
Пока участников порядка 70.
Еще порядка 100 "Думают".
Всего на сайте зарегистированно 176.
В работе - порядка 20.
"Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся.
Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
>>Каковы условия вступления в ваше некоммерческое партнёрство? Если всё так хорошо, то почему 100 человек ещё думают?
Условие одно: принять Устав Партнерства.
Почему думают?:
1) У многих нет денег на коммуникации и строительства дома. Ведь в течение ~ года-полтора необходимо коммуникации построить.
2) Многие подтянуться когда будет свет, вода, газ.
3) Многих смущают возможные риски (возможность затягивания сроков начала строительства).
4) ОЧЕНЬ многие хотели просто "задешево" купить землю и потом продать её задорого (см.цены в Журнале "Недвижимость").
НО: в Уставе проекта четко заложена невозможность спекулирования землей. Чтобы не вышло, что купив участки народ тут же выставил их на продажу но сильно дороже и Поселок превратился бы в участки с табличками "SALE".
Тут мы не "изобретали велосипед", а взяли 100% условий из условий аукционов по продаже земли муниципальными образованиями. Поясняю: продать землю можно ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ.
Построил дом - пожалуйста продавай. Все законно, взято из Земельного Кодекса.
Условие одно: принять Устав Партнерства.
Почему думают?:
1) У многих нет денег на коммуникации и строительства дома. Ведь в течение ~ года-полтора необходимо коммуникации построить.
2) Многие подтянуться когда будет свет, вода, газ.
3) Многих смущают возможные риски (возможность затягивания сроков начала строительства).
4) ОЧЕНЬ многие хотели просто "задешево" купить землю и потом продать её задорого (см.цены в Журнале "Недвижимость").
НО: в Уставе проекта четко заложена невозможность спекулирования землей. Чтобы не вышло, что купив участки народ тут же выставил их на продажу но сильно дороже и Поселок превратился бы в участки с табличками "SALE".
Тут мы не "изобретали велосипед", а взяли 100% условий из условий аукционов по продаже земли муниципальными образованиями. Поясняю: продать землю можно ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ.
Построил дом - пожалуйста продавай. Все законно, взято из Земельного Кодекса.
Sergunchik
guru
На землю+ коммуникации расчитывайте на 300 тыр.
Если нет денег, то некоторые строят так. За 200-300 тыр ставят сруб. Квадратов 40. По ценам я говорю примерно. И живут там, пока строится дом. Потом переезжают, а из сруба получается БАНЯ :).
Стоимость дома в 150-200 кв.м. я насчитал 1500-1700 тыр. Это с обычной отделкой...
Если нет денег, то некоторые строят так. За 200-300 тыр ставят сруб. Квадратов 40. По ценам я говорю примерно. И живут там, пока строится дом. Потом переезжают, а из сруба получается БАНЯ :).
Стоимость дома в 150-200 кв.м. я насчитал 1500-1700 тыр. Это с обычной отделкой...
В границах Муниципального образования "Морской сельсовет". В 1,5 км от Обского моря. Недалеко от Ордынской трассы.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276754
227
Перерегистрация авто
89372
21
Обмен мест в детских садах
767720
475
Добрый день.Не получается зарегистрироваться и присоединиться к Вашему хорошему пректу.Помогите!! 
Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.
Может кто хочет организовать подобное в районе Академа? Места очень симпатичные и начинающие бурно осваиваться. Примеры Благовещенки и "Экодеревни" не нуждаются в коментариях. Да и от Барышевского сельсовета землю помоему легче получить...
Есле есть схожие мысли-пишите на hasir@ngs.ru
пообсуждаем...
Простоя не всегда здесь бываю...
Может кто хочет организовать подобное в районе Академа? Места очень симпатичные и начинающие бурно осваиваться. Примеры Благовещенки и "Экодеревни" не нуждаются в коментариях. Да и от Барышевского сельсовета землю помоему легче получить...
Есле есть схожие мысли-пишите на hasir@ngs.ru
пообсуждаем...
Простоя не всегда здесь бываю...
Может кто хочет организовать подобное в районе Академа? Места очень симпатичные и начинающие бурно осваиваться.Проект есть, гораздо менее масштабный чем на Обском море.
Более коммерческий, но цена участка почти в 20 раз ниже.
Подробности почтой.
Да и от Барышевского сельсовета землю помоему легче получить...И часто вам удавалось что-то получить бесплатно?
Посмотрите цены на участки продаваемые селсоветами на ак\укционах.
В Кольцово сейчас цены начинаются почти от 700,000 рублей.
Я не буду оспаривать проблем... и до меня доходили слухи об аукционах, на которых есть свои фишки по завышению цен...
Но мне на почту, за столь короткое время, уже пришло несколько писем... люди связывают свои надежды именно с близостью к Академгородку и здесь есть своё рациональное зерно...
Вполне возможно, пользуясь вашим опытом, людям удастся сделать что-нибудь подобное вашему...
Но мне на почту, за столь короткое время, уже пришло несколько писем... люди связывают свои надежды именно с близостью к Академгородку и здесь есть своё рациональное зерно...
Вполне возможно, пользуясь вашим опытом, людям удастся сделать что-нибудь подобное вашему...
И я про это.
В начале проекта мы тоже думали получить землицу нахаляву.
Сейчас уже так не думаем.
Покупаем землю большими объемами.
Что касается Академа, то есть варианты в 5 минутах езды от Академа.
Земли там мы уже покупаем.
Стоимость земли там существенно выше чем в Морском.
Примерно 5-10 тыс.рублей сотка.
Подробности вышлю почтой.
В начале проекта мы тоже думали получить землицу нахаляву.
Сейчас уже так не думаем.
Покупаем землю большими объемами.
Что касается Академа, то есть варианты в 5 минутах езды от Академа.
Земли там мы уже покупаем.
Стоимость земли там существенно выше чем в Морском.
Примерно 5-10 тыс.рублей сотка.
Подробности вышлю почтой.
Sergunchik
guru
Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.Согласен! Левый берег не люблю. Но море и общее дело все перекрывает. А до Академа я ни за какие коврижки не буду ездить. ТРИ часа в пробке- это не про меня. Если только не в Бердске/Академе работать....Или не работать вААбще
Andy-G
guru
Дааа! Затея неплохая, но... меня не прельщает левый берег нашего мегаполиса.Когда Первоначально выбирался район, где покупаем землю, то очень долго обсуждали критерии.
На правом берегу,к сожалению, доступных мест на порядок меньше.
Назовите мне любое, на ваш взгляд "правильное" место и я вам про него расскажу.
P.S. Не примитеэто за рекламу, я сам живу в Кольцово, мне Очень там нравится, но факты говорят сами за себя.
В границах Муниципального образования "Морской сельсовет". В 1,5 км от Обского моря. Недалеко от Ордынской трассы.Значит ли это, что новое образование будет подчиняться Морскому сельсовету?
Ведь первоначально задумывалось создать свой "Город Солнца"
И нет такой опасности, что в будущем город присоединит к себе этот сельсовет? 
И ещё хочется узнать, лес там есть хоть какой нибудь или одни поля?
Значит ли это, что новое образование будет подчиняться Морскому сельсовету?Нет, это будет Наш поселок, не подчиненный Морскому.
Ведь первоначально задумывалось создать свой "Город Солнца"
И ещё хочется узнать, лес там есть хоть какой нибудь или одни поля?
Леса там мало, в основном поля.
Лесные угодия не продаются
Лес всегда можно посадить.
Сейчас садят даже большие деревья. Были бы деньги.
Я обязательно обсажу дом большими хвойными деревьями... Так что желающие тешиться в тенечке - присоседывайтесь!
Привет всем!! Подскажите сколько ждать пароля и логина, уж не терпиться на сайте хочеться узнать побольше инф.... 
Я обязательно обсажу дом большими хвойными деревьями... Так что желающие тешиться в тенечке - присоседывайтесь!Похоже, там одним своим домом не обойтись будет. Целый парк культуры и отдыха надо будет высаживать
А дорога туда какая?Стас, регистрируй уже быстрей, невмоготу терпеть.
Больше инфы нужно!А были собрания? Ну никак не могу попасть на сайт, может в реале проще пообщаться, вот и наберется 100 человек. А то вон на сайте столько желающих, а зарегится не могут.
Приветствую, так же интересует возможность постройки СВОЕГО дома,
вопрос к сообществу: рассматривается только левый берег за Верх-Тулой? там я слышал вода сильно плохая,
мне больше интересен правый берег, северная часть. есть ли там варианты выделения земель?
А так же кто профи, оцените домик, почем может стать возведение:
домик
так же есть много других планировок, мог бы поделиться и помочь сообществу с информационной поддержкой.
вопрос к сообществу: рассматривается только левый берег за Верх-Тулой? там я слышал вода сильно плохая,
мне больше интересен правый берег, северная часть. есть ли там варианты выделения земель?
А так же кто профи, оцените домик, почем может стать возведение:
домик
так же есть много других планировок, мог бы поделиться и помочь сообществу с информационной поддержкой.
А г. Обь не рассматривали? Там толмачевская трасса, электрички опять же - след-но меньше пробок.
grohot2007
member
а земля в в чью собственность оформляется? в собственность некоммерческого партнерства? как она будет передаваться членам некомерческого партнерства?
и еще вопрос: писали что получены документы из юстиции на земельные участки. на какие именно участки? что за документы?
и еще вопрос: писали что получены документы из юстиции на земельные участки. на какие именно участки? что за документы?
Хорошие новости:Странно, только федеральный кадарстровый номер участку присваивается пол года, почему так быстро? А аукцион был? Ведь это единственный способ получить землю? Это не лажа? И какого плана документы получили в юстиции право на аренду под строительство на 2 года или в собственность?
Наконец-то Юстиция выдала нам документы на первую партию земли.
Уж очень они медленно в последнее время работают.
"Завтра" обещают остальное. (на 100 участков)
Еще порядка на 160-200 участков земля оформляется.
Боюсь обещать, но к концу сентября-октября наверное дождемся всех документов.
После этого активно начнется второй этап проекта: Генплан, коммуникации и пр.
Всем кто спрашивает про "хватит ли места".
Ответ хватит: поселок планируется на 500 домов.
Пока участников порядка 70.
Еще порядка 100 "Думают".
Всего на сайте зарегистированно 176.
В работе - порядка 20.
"Лишняя земля" сейчас покупается за счет "отцов-основателей".
Не можем же мы ждать пока все 500 соберутся.
Да и цена на неё будет в десятки раз выше.
Andre75
experienced
Прикинь
http://www.world4sale.ru/obj3/id256_0.html
а у нас дороже
Вот думаю может махнуть на море
посмотрев на эти цены и сравнив с нашими дурно стало
http://www.world4sale.ru/obj3/id256_0.html
а у нас дороже
Вот думаю может махнуть на море
посмотрев на эти цены и сравнив с нашими дурно стало
Странно, только федеральный кадарстровый номер участку присваивается пол года, почему так быстро? А аукцион был? Ведь это единственный способ получить землю? Это не лажа? И какого плана документы получили в юстиции право на аренду под строительство на 2 года или в собственность?Мы покупаем землю у частных Собственников, а не у администрации района.
И это не лажа
В юстиции получено свидетельство на Собственность.
Я собственно по другому поводу на форуме. У меня дом уже почти готов. Но возникла проблема с подключением к электроэнергии. Участок специально выбирался в зоне действия электрических сетей. Но как оказалось – это для энергетиков не аргумент. У них видите ли все сети изношены, а на реконструкцию денег нет. Предлагают реконструировать за свой счет – а это пол миллиона рублей. У меня весь дом с участком обошелся в такую сумму (начиная с 2003 года) и еще 150 планирую потратить. Компаний, которые оказывают помощь в решении энергетических вопросов пока не нашла и чувствую, что не найду…. Слишком тупиковый вопрос. Генератор под окнами, который как трактор будет работать - не хочу.
Мы покупаем землю у частных Собственников, а не у администрации района.Странно, читала начало форума - вы же хотели на землю по минимуму потратиться. И сколько вышел участок, если не секрет (миллион рублей штука)? А по бумагам это городская территория или территория НСО. Просто у меня брату строиться надо…
И это не лажа
В юстиции получено свидетельство на Собственность.
А с проблемами по подключению электричества еще не сталкивались
Мы и тратимся по-минимуму.
Землю покупаем у фермеров.
Цена невысокая.
Десятки тыс.рублей за гектар.
Землю покупаем у фермеров.
Цена невысокая.
Десятки тыс.рублей за гектар.
Ого. Прикольно. А что нужно сделать, что бы вступить в ваш .... не знаю как сказать в ваш кооператив, что-ли. И каких размеров участки? Моему брату гектара много будет.
Кстати, значит это областная земля раз речь о фермерах?
grohot2007
member
а у фермеров земли какого назначения? сельхоз?
Ого. Прикольно. А что нужно сделать, что бы вступить в ваш .... не знаю как сказать в ваш кооператив, что-ли. И каких размеров участки? Моему брату гектара много будет.1) Участнику проекта выделяется 15 соток.
Подробности на сайте проекта.
2) Это не Н-ск, а Новосибирский район.
3) Земли сельхозназначения. После покупки земли на 500 домов будет перевод в "земли населенных пунктов".
antiq
veteran
Потратьте хотябы немного времени на чтение этого топика, многие вопросы прояснятся. Не зря же топик "приклеили" чтоб в форуме не потонул
Здравствуйте Все.
Заинтересовался Вашим топиком
Великое дело делаете .....
Хочу поучаствовать. Место знаю - хорошее.
Отправляю запрос на авторизацию на Вашем (надеюсь скоро на Нашем ) сайте.
Заинтересовался Вашим топиком
Великое дело делаете .....
Хочу поучаствовать. Место знаю - хорошее.
Отправляю запрос на авторизацию на Вашем (надеюсь скоро на Нашем ) сайте.
Строится уже в Верх-Туле. Обращались по поводу благоустройства. Экранирование от кладбища и тд.
Sergunchik
guru
А г. Обь не рассматривали? Там толмачевская трасса, электрички опять же - след-но меньше пробок.Город Обь превратится скоро в складские комплексы
Это факт!
Sergunchik
guru
Галка 22, прочитайте пожалуйста этот топик полностью- много вопросов отпадет!
Андрей, мы всерьёз дома обсуждали строительство своего дома. Покупку земли. Так что интерес есть. Напишите verst@list.ru ваши проработанные варианты, кроме Кудряшей и Мочища. Спасибо.
grohot2007
member
3) Земли сельхозназначения. После покупки земли на 500 домов будет перевод в "земли населенных пунктов".а каким образом будет осуществлен перевод земель? на чем основывается уверенность что назначение земель дадут изменить?
Andy-G
guru
а каким образом будет осуществлен перевод земель? на чем основывается уверенность что назначение земель дадут изменить?Данная процедура досконально описана в законодательстве. Подробности мы рассказываем на собраниях участников.
Sergunchik
guru
Андрей, мы всерьёз дома обсуждали строительство своего дома. Покупку земли. Так что интерес есть. Напишите verst@list.ru ваши проработанные варианты, кроме Кудряшей и Мочища. Спасибо.Люди!!! Вы почему такие ленивые! Никто вам лично не будет КАЖДОМУ писать письма и отвечать на ваши вопросы.
Все ответы на ваши вопросы хранятся в этом топике. Прочитайте, сделайте запрос для регистрации на сайте (написано выше). Там есть инфа для дальнейшего изучения обстановки.
Andy-G
guru
Люди!!! Вы почему такие ленивые! Никто вам лично не будет КАЖДОМУ писать письма и отвечать на ваши вопросы.Ну зачем же так жестко
Когда есть время и пишу здесь.Вот сейчас еще забрал в юстиции документы на участки землю.
Пытаюсь отдышаться
В субботу проводим собрание участников уже на Нашей земле.
Так сказать "первый коллективный выезд в свой будущий поселок".
Не ленивые, а предусмотрительные. Всё прочитано, запросы все отправлены, ждём.
А насчёт собрания – только те кто вступил, или все желающие?
А насчёт собрания – только те кто вступил, или все желающие?
написал заявку на почту и в личку..
а можно поподробней узнать про землю что в академ городке?
цена?
местоположение?
кол-во желающих...
а можно поподробней узнать про землю что в академ городке?
цена?
местоположение?
кол-во желающих...
написал :))
тока вот незнаю доходит ли почта..
так как уже писал про это :))
спасибо..
тока вот незнаю доходит ли почта..
так как уже писал про это :))
спасибо..
Я отслеживаю почту и вопросы с сайта.
Но почты с адресом "похожим" на kap123 не приходило.
Но почты с адресом "похожим" на kap123 не приходило.
ТОП 5
1
2
4