Клуб Сантехник-сан. (часть 3)
208198
991
Автоинформатор
Господа, может кто сталкивался подскажите пожалуйста

Дано: Старый многоквартирный дом панелька, древние канализационные стояки наконец то решили заменить. В санузле сделан достаточно качественный и недешевый ремонт. И чтобы заменить стояк, вы понимаете, нужно разнести половину санузла.

Проблема: Очевидно, УК или кто там ещё, с бОльшей долей вероятности полноценно оплачивать расходы на последующий пере-ремонт откажется. Владелец квартиры в свою очередь говорит "А тогда фиг вам а не стояк!"

Вопрос: Что дальше с точки зрения развития событий?

PS: Нет, это не лично у меня:улыб:
Стояк по всему подъезду решено заменить, от первого этажа до последнего? А один собственник на среднем этаже не хочет? Такая ситуация?
Получат от него письменный отказ, или, если он откажется давать таковой, оформят акт отказной. Заменят каналыгу до него и после него.
Таких ситуаций полно.

К примеру, я менял стояки отопления в квартире. Предложил соседям сверху и снизу продёрнуть стояки к ним через перекрытия. В ответ, естественно, да ну, да у нас ремонт.
Вывод. Пока на башку из перекрытий капать не начнёт на их ремонт, не будет их эта проблема волновать. На перёд никто думать не хочет.
klalafuda
Кстати, подскажите стоимость замены стояка - тоже хотим всем подъездом сменить
ANik1C
Оптом дешевле получится:улыб:Написали бы на сколько этажей стояк то?
bestmaster
Хрущевка панелька 5 этажей. С одним сантехником пообщался и всплыл нюанс - предложил оставить "крестовины" в перекрытии типа они вечные и не надо при этом унитазы и прочее снимать. Насколько такое оправдано? Или просто хочет минимум работы сделать чтобы срубить по легкому? Доверия к тому сантехнику по причине пьянки мало.
ANik1C
Воооот, уже выясняется, что стояк канализационный:улыб:крестовины чугунные оставить, а остальное пластик поставить? А почему решили поменять то? А то потом пластик шумить придется... Или сразу трубы подороже ставить шумоизолированные типа Рехау или Геберит
bestmaster
Банально потекла труба. Течь пока мизерная зашпаклевали и какое-то время сдюжит, но делать надо. Подумал что делать так всё (дому лет 50-60) - обошел соседей - согласны. Теперь выяснить
1. Что делать
2. Какие материалы
3. Цена
4. Исполнитель
ANik1C
Если менять стояк, то полностью. Нет ничего вечного, и чугун гниёт. А могут быть скрытые дефекты при литье, или трещины в раструбах, которые могли образоваться как при транспортировке/монтаже, так и во время эксплуатации.
По материалам- исходя из бюджета: можно и безраструбную чугунную SML (Австрия), можно и шумопоглащающий пластик типа Rehau Raupiano, Wavin Asto или Ostendorf Skolan, либо бюджетно, например, Ostendorf Kunststoffe. Соответственно и стоимость работ, в зависимости от выбранного материала будет разниться, ибо трудозатраты разные.
Помимо стоимости работ по замене стояков может быть существенное удорожание бюджета, зависящее и от доступа к рабочему месту, и от материала перекрытий.
Толмач
Тоже склоняюсь к полной замене - иначе было бы достаточно заменить в квартире.
А вот накидавши варианты без сумм Вы мне задачу не облегчили:улыб:
Сами понимаете - в хруще нужен бюджетный вариант - хрущ хрущом все равно останется.
ANik1C
Я то тут причём? ))) Просто попытался несколько облегчить Ваш выбор)) И "хрущ" тут совершенно не виноват в Вашем бюджете, якобы зависящем от места проведения ремонта))) Скорее всего Ваши доходы морально и материально конфликтуют со вторичным рынком жилья, ибо и там можно сделать "конфетку"! Я не так давно выкладывал пример реализации водоснабжения в однокомнатной квартире вторичного рынка...нет при дела совершенству!
ANik1C
Стоимость без осмотра на месте вам могут сказать люди, за которыми потом обычно переделываешь. Или это будет "вилка" типа от 3 до 15 тысяч с квартиры.
Толмач
Всем спасибо - человек найден, работы, материалы, суммы согласованы.
Что до моего нищебродства - квартира сдается в аренду и делать там дорогой ремонт смысла нет.
А конфетки все-таки лучше не из овна делать.
ANik1C
Искренне рад, что Вы решили свою проблему, либо задачу.
Жаль, что Вы превратно поняли мой пост.
Я всего лишь хотел донести мысль, что качество ремонта, и, что особенно важно в инженерной сантехнике, либо электрике, не должно быть привязано к возрасту квартиры. Ибо последствия от экономии на первоначальном этапе несут гораздо бОльшие ущербы, нежели эфемерная единовременная выгода. И то, что квартира под аренду, не снимает с Вас, как с собственника, ответственность за причинённый ущерб соседям.
Толмач
Я всего лишь хотел донести мысль, что качество ремонта, и, что особенно важно в инженерной сантехнике, либо электрике, не должно быть привязано к возрасту квартиры.
Ибо последствия от экономии на первоначальном этапе несут гораздо бОльшие ущербы, нежели эфемерная единовременная выгода.
Как говаривали: из дорогого хорошего и дурак хорошо сделает, а ты из дешёвого попробуй сделать хорошо! :миг:
Это к тому, что можно делать из фирменной готовой комплектухи "конструктор" и давать на это гарантию (ведь за всё платит заказчик), а вот сделать из недорогих комплектующих, доведя конструкцию до уровня фирменной - это совсем другое творчество!
Ведь все эти "шумки", заранее навёрнутые на трубы, можно и на обычные навернуть.
А сложность этого наворочаного узла может аукнуться потом владельцу затратами на его обслуживание, ведь "ничто не вечно", а чем больше наворотов - тем больше вероятность поломки.
Те-же электроклапаны тянут за собой необходимость проводки и её изоляции, её сохранности, а исполнят свою задачу только при наличии электроэнергии и тд. и т.п. ...
Те-же фильтры без должного обслуживания - потенциальные проблемы и затраты (но источник заработка для обслуживающего их...)
PP01
Никто не мешает монтировать Вам водопроводы по старинке, на стальных полдюймовых трубах. Дёшево и сердито.
Ну а простые монтажи есть и в моей практике, просто выкладывать их на форуме никому не интересно.
PP01
...
Это к тому, что можно делать из фирменной готовой комплектухи "конструктор" и давать на это гарантию (ведь за всё платит заказчик), а вот сделать из недорогих комплектующих, доведя конструкцию до уровня фирменной - это совсем другое творчество!
...
Можете подтвердить свои слова своими же работами, выложив здесь фото?
И, к слову, я даю письменную трехлетнюю гарантию, подписывая как договор, так и по окончании работ акт приемо-передачи. Какой гарантийный срок даете Вы? Или обещаете на словах, типа "мамой клянусь"? :ха-ха!:
Толмач
Никто не мешает монтировать Вам водопроводы по старинке, на стальных полдюймовых трубах.
Полдюймовые - так и делаю у себя, а вот с 3/4 - затык, то трубу поломаю, то клупп...:хммм:

Можете подтвердить свои слова своими же работами, выложив здесь фото?
Я же не делаю это за деньги профессионально (непрофессионально - тоже).
А столкнулся с тем, что профессионалы не могут/не хотят сделать, как мне надо, а предлагают как умеют (или как проще) - писал тут об этом.
Как пример: батарею установить в нишу с минимальными подводами, но с добавлением запорных кранов и байпасса (старая чугунка была вообще без кранов на сварке) - так проблема для сварщика согнуть трубы... (штатаная "утка" не влезает :ха-ха!: )
Пришлось колхозить из резьбовых фитингов, резьбу на подводящих трубах тоже резать на месте "по живому".
На фото - пример "колхоза", чтоб зайти в нишу на минимальной дистанции :улыб:
Вся трасса вместе с радиатором затем проверялась от ГВС в квартире на протечки - все было нормально, но зимой под давлением отопления выдавило штатный уплотнитель радиатора - стал подкапывать :хммм:
А с "колхоза" - ни капельки (хоть тут и были бурные дискуссии по поводу, что "на резьбах не делают"...)
PP01
Ещё по поводу фото: в начале этой части было конструктивное обсуждение недостатков разводки в санузле - где-то серьёзные, где-то по мелочи...
Как сфотаю - выложу свои трубы, чтоб опытные посмотрели, вдруг где косяки сильные есть...
Там тоже колхоз из того, что было на резьбах - в штробы на пене.
Есть спорные моменты...
PP01
...А столкнулся с тем, что профессионалы не могут/не хотят сделать, как мне надо, а предлагают как умеют (или как проще) - писал тут об этом.
Как пример: батарею установить в нишу с минимальными подводами, но с добавлением запорных кранов и байпасса (старая чугунка была вообще без кранов на сварке) - так проблема для сварщика согнуть трубы... (штатаная "утка" не влезает :ха-ха!: ) ...
Всё дело в окупаемости. Ведь согласитесь, никто, или почти никто, не занимается нынче альтруизмом, а оборудование стОит денег, и не малых, в т.ч. и трубогиб. И даже при хорошей загрузке по заказам, оно, оборудование, зачастую имеет очень длительный срок окупаемости, тем более сантехническое, априори, на порядок выше общестроительного.
P.s. Как там у Рыбакова в "Бронзовой птице":
"– Плохо, – поник головой художник. – Труд должен вознаграждаться.
– Ведь анархисты не признают денег, – опять съехидничал Миша.
– Я не говорю – оплачиваться, а говорю – вознаграждаться, – пояснил анархист.":улыб:
Толмач
оборудование стОит денег, и не малых, в т.ч. и трубогиб.
Поэтому я изначально искал с газовой сваркой - там можно гнуть без трубогиба, но объём работ маловат - не хотят ехать те, кто за вознаграждение.
А в местном ЖЭУ сильно расслаблены на халтурах - заваривали свищь в 10 см от шарового крана, который навинтили туда до сварки зачем-то, и я не смог убедить бригадира, что сменить трубу стояка (4 ровных сварных шва по диаметру) проще, чем заваривать свищи в 5 местах на старой проржавленной...:хммм:
Причем труба у меня уже была в наличии (но там, возможно, им мешало присутсвие старшей по дому, у которой тоже логика не срабатывала никак в тот момент).
Пришлось соседям снизу демонстрировать стояк с заявлением "если что - все претензии к старшей".
К концу зимы в этом стояке новый "стигмат" вылез, который закрасился с 3-го раза.
Сейчас мне менять стояк не так приятно - уже полы и линолеум настелены, хоть лючок для менее болезненного доступа и оставлен, в нём сформировано водостойкое "корытце" (в меру огеупорное), чтоб дальше стекало только вниз по стояку...
Господа-профессионалы, подскажите пожалуйста - существуют ли в природе трапы для душевых кабин с пробками, чтобы можно было удержать воду как в ванне? Трап подразумевается замуровывать в пол самодельного душевого поддона.
Автоинформатор
Уважаемы специалисты, у кого есть аппарат для заморозки труб? Повредили подводящую трубу 1" в частный дом, повреждение раскопали, заглушку поставили. Но доблестные службы горводоканала уже второй день на авариях, им не до нашего отключения. Думаю быстрее будет заморозить и отремонтировать, чем ждать отключения.
Толмач
товарищи, есть задача, нужен сантехник.

Гаражный бокс 35квм каждый этаж. На первом этаже по периметру идет две толстые трубы диаметром 160 мм.
Прямая и обратка, сквозная через все боксы.
Есть в углу два крана с обоих труб.
Хочется утеплить помещение, включая подвал.

Также есть 220 трехфазный.

Подскажите кто как и почем примерно.
estet
А зачем сантехник если утепление требуется?
estet
И причем тут трезфазка? Если по фэншую 3х фазка 220 не бывает....