Если кредит не взят, то кредитовать Вас будут по ставкам, действующим на момент выдачи кредита.
Существует несколько критериев по которым предоставляются вычеты по процентной ставке, но только по Программе "Новостройка" и "Малоэтажное жилье":
-0,5% - Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона;
-0,25% - На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала;
-0,25% - Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы;
-0,25% - Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
-0,25% - Если предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул»;
-0,25% - Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка;
-0,25% - Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой три несовершеннолетних ребенка и более.
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, то ставки в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования будут следующими:
Первичный рынок жилья: 7,65 - 10,75%
Вторичный рынок жилья: 8,65 - 12,45%
Процентные ставки по кредиту по Программе "Стантарт", в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования будут 8,9 - 12,7%
