Благодаря некомпетентности данного человека мы уже месяц не можем понизить процентную ставку по ипотеке

Знаю Ларису Александровну не первый год и считаю ее одной из самых квалифицированных сотрудников НОАИКа.

Требовала от нас заключения брачного договора, при этом не могла четко сформулировать, что должно быть в нем прописано

Правильную формулировку брачного договора Вам должны были предоставить в клиентском отделе, еще до заключения кредитного договора. Полагаю, что Вам составили брачный договор, не включив обязательные для данного случая, пункты договора, в связи с этим у Вас возникла эта проблема.

Даже на вопрос по отчету об оценке квартиры, "что такое ликвидационная стоимость квартиры?" Лариса Александрована не смогла дать ответ, что подтверждает ее некомпетентность как сотрудника.

Считаю, что компетентный ответ на этот вопрос Вы могли получить, задав его сотруднику оценочной компании, у которой Вы заказывали отчет об оценке, но ни как не юристу. Считаю что каждый должен заниматься своим делом.

При всем уважении к Вам у меня возникла мысль, а почему Вы прокомментировали мой пост спустя неделю(при этом активно участвуя в форуме ), подумали или посоветовались с Ларисой Александровной?

Я ничего не имею против нее лично, но благодаря ее "работе" у нас возникли проблемы, которых могло бы и не быть.

Человек занимается недвижимостью, ипотекой, юридическими вопросами видимо не первый год. Определение "ликвидационая стоимость" не из этой сферы деятельности?

Оценочную компанию ксатати НОАИК навязывает свою. Подозреваю, что это это не совсем законно, и я мог идти в любую другую, но разница была 500 рублей и мы торопились, поэтому согласились. Эксперта я не видел, заключали договор на оценку в НОАИК, получали отчет у Карпеко Л.А.

Правильную формулировку брачного договора Вам должны были предоставить в клиентском отделе, еще до заключения кредитного договора. Полагаю, что Вам составили брачный договор, не включив обязательные для данного случая, пункты договора, в связи с этим у Вас возникла эта проблема.

Я тоже считаю что должны были, но почему-то этого не сделали, отсюда и негатив.

Определение "ликвидационая стоимость" не из этой сферы деятельности?

Нет не из этой. Юриста, готовящего документы для сделки, интересует только значение рыночной стоимости квартиры, чтобы проверить значение коэффициента к/з (соотношение кредит/залог), который должен быть не менее 30% и не более 90% от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог квартиры, но в любом случае она не обязана знать каким образом эта стоимость определяется.

Если Вам еще интересно, то ликвидационная стоимость это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён за срок экспозиции (реализации), меньший типичного срока для рыночных условий, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

При всем уважении к Вам у меня возникла мысль, а почему Вы прокомментировали мой пост спустя неделю(при этом активно участвуя в форуме ), подумали или посоветовались с Ларисой Александровной?

Нет, не советовался. На счет времени... Просто хотел изложить адекватный анализ данной ситуации, а не просто всплеск негативных эмоций...

Добрый день, Руслан. Исходные данные: ПВ 400 тыс., стоймость недвижимости 2000 тыс., срок 20 лет, стройка, окончание строительства 1кв 2013г, 2-ндфл 35 тыс.
Если стройки нет в списке, опубликованном на сайте НОАИКа, то возможно получить ипотеку?

Если стройки нет в списке, опубликованном на сайте НОАИКа, то возможно получить ипотеку?

Только после предварительной аккредитации данной новостройки

К сожалению, исходя из ваших доходов, Вам не одобрят кредит в размере 1 600 тыс. руб., т.к. до момента регистрации права собственности процентная ставка по кредиту будет составлять 15%

P.S. Одобрение кредита возможно при привлечении созаемщика с доходом ~25 тыс. руб.