Учительская, 9 НовосибирскСтройМонтаж
267924
1000
Buck
Кто-нибудь вкурсе, по Авиастроителей что-нибудь делается или нет?
Buck
Интересно каким было собрание по Учительской,были-ли дебаты,прения сторон , или быстро приняли предложенный вариант,как по Богаткова!Тогда получается что предложенный режи ссёром сценарий работает.
Наш вариант нсм-уют,а ваш наврно нсм-комфорт назвали. :agree:
maan
Уважаемые инвесторы! Я человек сторонний... Просто есть мнение на тему вашей ситуации и переписки.

1) Абсолютно согласен с мнением тов. WildHamster и не согласен с ответами на это мнение тов. Председателя.

2) У меня вопрос есть: вам кто-нибудь правду-то рассказывал???

Приведу примеры правды по вашей ситуации:
- когда грянет банкротство Застройщика, в конкурсную массу в арбитраже включат недостроенные коробки, что приведет к потере вами какой-либо потенциальной надежды получить квартиру. Пока дом не ввели в эксплуатацию и не передали вам квартиру по акту приема-передачи, - ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА!!!
Соответственно, те деньги, которые вы собираете на достройку - вы ещё раз собираете их для Застройщика (Это к вопросу о граблях).

- по поводу земли... на Боготкова... ситуация не однозначна!

- как решен или будет решаться вопрос с 10% площадей от дома, которые войсковая часть обязана передать мэрии по себестоимости. Навряд ли застройщик об этом забыл! Вопрос однозначно всплывет при сдаче дома.

- и ещё много мелких, но в тоже время значимых нюансов.

3) тов. Председатель ТСЖ случаем по совместительству у Застройщика не работает на пол-ставки? Просто складывается такое мнение.

Возможно рассмотреть вариант обращение вами в суд о признании доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (каждый - пропорциональна площади своей квартиры).

В данный момент моя юридическая компания ведет 154 подобных дела в судах общей юрисдикции. Так сказать формируем положительную практику.
maan
Интересно каким было собрание по Учительской,были-ли дебаты,прения сторон , или быстро приняли предложенный вариант,как по Богаткова!Тогда получается что предложенный режи ссёром сценарий работает.
Наш вариант нсм-уют,а ваш наврно нсм-комфорт назвали. :agree:
Режиссерский голос заглушали" бурные овации" :appl: ,но по Учительской решили,что и без ТСЖ живется очень" комфортно".
new333
вам кто-нибудь правду-то рассказывал???
Да нет, все Вас ждали.

Я так понимаю, Ваша правда заключается в том, чтобы инвесторы платили Вам деньги за ведение дел в судах, человек Вы наш сторонний.

Так я Вас обрадую: застройщик совместно с ТСЖ уже больше месяца ведет работу по признанию долей инвесторов в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Это действительно более надежно защищает права инвесторов. Как только будут пройдены все процедуры и получен положительный результат по первому, "пробному" делу, мы начнем проводить аналогичную работу по всем членам ТСЖ, исполняющим взятые на себя обязательства.
new333
Вот интересно, какой интерес человеку стороннему влезать в наши дела? Разворошить опять чуть успокоившиеся нервы у инвесторов?Под конец сообщения вдруг стало ясно, что ребята нарабатывают положительный результат, естественно в виде рублевого эквивалента. Если у Вас итак множество положительных результатов, то откуда свободное время шарить по инету и выискивать потенциальных клиентов? Видимо, не всё у Вас хорошо....
Я каждый день хожу мимо стройки на работу и вижу, что стройка ожила, работают каменщики, уже начал подниматься 10 этаж. Стеклят окна потихоньку, так что будем надеяться, что совместными усилиями у нас всё будет хорошо и без людей сторонних.
Buck
Вопрос к товарищу председателю?
Разьяьсните поподробней обществу про процес признания долей незавершёнки и про инвесторов не бравших обязательства перед ТСЖ ,они что не будут участвовать в признании свих долей?
Прошу не игнорирывать мой вопрос.
new333
Уважаемые инвесторы по всем стройкам Новосибирск Строй Монтажа!
Убедительная просьба не пользоваться услугами товарища new333, поскольку ни к чему хорошему это не приведет. Те кто принял решение признавать право собственности на недостроенные объекты, либо иным способом судиться с НСМ обращайтесь за помощью к знакомым квалифицированным юристам, наверняка они у Вас есть.
Товарищу new333 рекомендую в дальнейшем описывать реальные последствия введения в отношения должника соответствующей процедуры банкротства, с учетом, в том числе, и Федерального закона № 214-ФЗ.

P.S. Тов. председатель, в отличии от Вас, не преследует цели заработать на нерадивом Застройщике и
не работает у него ни на пол ставки ни как либо еще, а преследует лишь одну единственную цель - достроить дом и заселиться в свою квартиру, поэтому и согласился быть председателем. Это я уж знаю точно!
new333
Всю информацию о Застройщике, в том числе о судебных делах в Арбитражном суде Новосибирской области и не только, мы и без Вашей помощи отслеживаем, но все равно спасибо......... :death:
LaraY
Я не собираюсь вступать в ТСЖ и вносить какие-либо дополнительные средства. Тем не менее, я являюсь полноправным инвестором, полностью выполнившим все свои обязательства, причём купив квартиру на пике её стоимости. Или Вы хотите намекнуть, что не вошедшие в сообщество доплачивающих могут остаться без своих квартир? Кстати, большинству вновь вкладывающих деньги далеко довкладывать до моей суммы за трёшку! Мне не понятен тон, противопоставляющий инвесторов с разными мнениями по одному вопросу!
Buck
Продолжается заливка монолитных поясов. Идет возведение плит перекрытия. Каменщики сделали порядка 80 куб. м. кладки по 10 этажу.

Также, готовятся делать лестницы. Завод изготавливает следующую партию окон.
bomg
Я не собираюсь вступать в ТСЖ и вносить какие-либо дополнительные средства. Тем не менее, я являюсь полноправным инвестором, полностью выполнившим все свои обязательства, причём купив квартиру на пике её стоимости. Или Вы хотите намекнуть, что не вошедшие в сообщество доплачивающих могут остаться без своих квартир? Кстати, большинству вновь вкладывающих деньги далеко довкладывать до моей суммы за трёшку! Мне не понятен тон, противопоставляющий инвесторов с разными мнениями по одному вопросу!
В том. что Вы покупали свою трёшку на пике её стоимости, ваше личное дело, никто не заставлял.И то, что Вы сейчас не собираетесь ничего вкладывать, тоже ваше личное дело. Но позвольте и Вам ответить: что за тон?.Почему Вы , купив трёшку ,, спокойно сидите и смотрите как те, кто купив однушку( наверное менее обеспеченные), пытаются вытащить стройку из ямы всеми средствами и возможностями, понимая, что если-что, то теряем больше. Кстати, какая разница в трёшку Вы вложились или в двушку, на пике или пораньше додумались- все мы имеем одинаковые права на свои инвестиции и каждый в результате получит своё, будем надеяться.
Linna194
Если честно, ничего не понятно че делать то. Создается такое впечатление, что многие люди готовы доплачивать. Да я и сам не против, тогда остается один существенный вопрос – где брать деньги. Допустим имеет такой сценарий: платим за кредит (скажем 15 тр), платим за квартиру (скажем 12 тр), это каждый месяц, ну и работаем более чем на одной работе. Вопрос довольно конкретный, однако положительного ответа не предвидится, поэтому можно не отвечать.
Допустим, создали ТСЖ, часть народа внесла дополнительную плату, часть нет. Хотя они (допустим против своей воли) являются членами ТСЖ силой большинства голосов на собрании (если такое возможно).
Может ли ТСЖ обязать «недобросовестных» членов своих все-таки внести оплату, или нет? Или я не могу попасть в ТСЖ против своей воли? Так получится, что я за свои деньги еще и виноватым останусь (((
P.S. На собрании, если я правильно понял, было мнение со стороны трибуны, что ТСЖ может заставить вносить оплату за «виртуальные» офисные метры (кто был, понял о чем я).
Linna194
Я как раз сижу более, чем неспокойно, о чём говорил в предыдущих сообщениях (страницы форума 79, 81, 83).
Считаю, что необходимо рассматривать и другие пути решения проблемы, чем быть в очередной раз кинутым нашим "заслуженным" благодетелем.
Кстати, Вы не могли бы назвать хоть один доведённый до конца (я уж не говорю о сроках) объект под руководством или с участием нашего шефа?
Интересно, примут ли НСМ в 2010 году в СРО после отмены лицензирования?
bomg
Считаю, что необходимо рассматривать и другие пути решения проблемы, чем быть в очередной раз кинутым нашим "заслуженным" благодетелем.
Кстати, Вы не могли бы назвать хоть один доведённый до конца (я уж не говорю о сроках) объект под руководством или с участием нашего шефа?
Я тоже считаю, что должны быть несколько путей решения нашей проблемы. т. к. сколько людей-столько и жизненых ситуаций. Но говорить это одно, а реально что-то предлагать-это совсем другое. Предлагайте!
А насчёт биографии нашего застройщика нам всем надо было смотреть и думать до покупки. А теперь, вляпавшись, просто так не отмыться, придётся поработать.
LaraY
И всё же, кто-нибудь даст информацию о стройке на Авиастроителей?
j2
По Авиастроителей ждем новую информацию в ближайшее время.
j2
И всё же, кто-нибудь даст информацию о стройке на Авиастроителей?
Проезжаю каждый раз мимо - даже следов людей на снегу не видно - только тропинка к будке охраны.
Кстати так же тихо и на стройке Учительская, 9 - только сторож. Хотя на прошлой неделе загоняли туда фуру крытую - что там делали - не известно.
Евгенн
По телефону говорят,проводили восстановительные работы.Типа с января ударными темпами........А в принципе фантазии нет предела.
elka74
Я живу в доме напротив - согласитесь кому как не мне знать что там происходит, если только они не работают в приборах ночного видения или в шапках неведимках :biggrin:
Евгенн
Согласимся. :agree:Если вдруг ОНИ шапки снимут,Вы нам хоть напишите.
elka74
напишу - вечером фоткну и выложу как там дела
Евгенн
Уважаемые инвесторы, дольщики по Авистроителей, Богаткова, Н.Данченко, дома будут строиться, первым будет достраиваться Богаткова, затем Авиастроителей с паралелью Н.Данченко, т.к. НСМ заключил договор на поставку кирпича с ЗАО Дорогинский кирпич, который блюдит за применением своей продукции и ЗАО ДК не выгодно отдавать кирпич НСМ для перепродажи, т.к. сам является дольщиком на всех стройках. :santaclaus:
Барских
Уважаемые инвесторы, дольщики по Авистроителей, Богаткова, Н.Данченко, дома будут строиться, первым будет достраиваться Богаткова, затем Авиастроителей с паралелью Н.Данченко,
А чтоже, Учительская снова в пролете?:хммм:
Барских
Да, это не секрет, что заключен договор на поставку кирпича с ЗАО "Дорогинский Кирпич" по домам на Б.Богаткова, Авиастроителей и Н.Данченко. Руководство ТСЖ совместно с дирекцией НСМ организовало и провело встречу с руководителем ЗАО ДК. Встреча получилась плодотворной, и в результате был подписан контракт на поставку кирпича в достаточном объеме. Это еще одно подтверждение того, что ТСЖ и НСМ движутся к заявленной на собрании инвесторов Б.Богаткова 3 сентября цели - достройке дома.

Стройка, однако, требует не только кирпич - но и плиты, раствор, металл, работу каменщиков и монолитчиков, электрика и крановщика и прочие составляющие. К сожалению, далеко не все инвесторы дома на Б.Богаткова исполняют свои обязательства, многие даже не потрудились до сих пор вступить в ТСЖ. Напоминаю: то, что ТСЖ и НСМ решают поставленные задачи, будет достаточным, только когда все инвесторы начнут исполнять свою часть вклада в общее дело!

Уважаемые инвесторы, если есть желание, чтобы стройка не остановилась уже к январю 2010, просьба начать выполнять свои обязательства до конца декабря 2009 г., до Первого отчетного собрания.
Buck
Да, это не секрет, что заключен договор на поставку кирпича с ЗАО "Дорогинский Кирпич" по домам на Б.Богаткова, Авиастроителей и Н.Данченко. Руководство ТСЖ совместно с дирекцией НСМ организовало и провело встречу с руководителем ЗАО ДК. Встреча получилась плодотворной, и в результате был подписан контракт на поставку кирпича в достаточном объеме.
Значит дом по Учительской не включен в этот договор принципиально, потому что дольщики не поддержали создание ТСЖ? :зло:
Buck
Руководство НСМ выполняет угрозы заморозить стройку на Учительской?? ШАНТАЖ!!!!!! :злорадство:
Parfa_86
К сожалению, сейчас часть дольщиков по Учительской предпочитает инициировать по этой стройке проверки различного уровня. Пока они увлечены этим процессом, вернуться к вопросу достройки дома через создание ТСЖ и участие дольщиков представляется крайне затруднительным. Будем ожидать завершения всех проверок.
Buck
мне маленько не понятно, я с Учительской, вот объясните 3 года назад я внесла деньги, все полностью до копейки, и я думаю что большенство инвесторов с этого дома также сделали, так почему мы теперь должны еще что то доплачивать.Почему на равне со всеми домами нельзя строить и наш дом.Ведь то что идут проверки это вполне нормально.Просто нам хочется понять ГДЕ НАШИ ДЕНЬГИ!!!!!!!!!!!! :(Я вот допустим никак не смогу принетси еще какие то дополнительные средства в карман застройшика.
KshUshKiNa
Дом на Б.Богаткова достраивается за счет дополнительных инвестиций от инвесторов дома и существующих свободных помещений.

Дома на Авиастроителей и Н.Данченко будут достраиваться с привлечением крупных инвесторов за счет большого количества свободных помещений.

В дом на Учительской денег на сегодняшний день вложено больше, чем собрано от инвесторов. Что и показала прокурорская проверка. Часть дольщиков объеденяться для дополнительного инвестирования не желает. Причем, подчеркну: не для доплаты с квадратного метра, а для дополнительного инвестирования в свободные офисные помещения, с возвратом, впоследствии, вложенных денежных средств! На оставшиеся помещения инвесторов в такой ситуации нет.
Buck
А зачем нам инвестировать деньги в свободные офисные помещения, мне нужна квартира, за нее деньги я заплатила, а то что денег потрачено больше чем получено от инвесторов, это абсолютно не моя проблема, я никогода не поверю что можно потратить столько денег и построить всего 7-этажей.за три года.Смешно.
Т.е. по вашему мы никогда не получим свои честно купленные квартиры?Если по вашим словам все так прекрасно на Богаткова после создания ТСЖ, оплатите и наши офисные помещения, Вам они наверно очень нужны, раз вы упорно уверяете нас их приобрести. Деньги ведь вернутся назад, по вашим словам, так купите их
KshUshKiNa
Спасибо за предложение, но нам ваши офисные помещения не нужны. Мы строим свой дом на Б.Богаткова, поэтому инвестируем именно в него. :улыб:
Buck
К сожалению, далеко не все инвесторы дома на Б.Богаткова исполняют свои обязательства, многие даже не потрудились до сих пор вступить в ТСЖ. Напоминаю: то, что ТСЖ и НСМ решают поставленные задачи, будет достаточным, только когда все инвесторы начнут исполнять свою часть вклада в общее дело!

_______
Являюсь инвестором стройки на Богаткого и намереваюсь встурить в ТСЖ, но вот незадача нахожусь не в Новосибирске, а далеко от него...В Новосибирске есть мой представитель (дочь) - на нее была оформлена генеральная доверенность по которой она могла действовать от моего лица по любым вопросам (заверили в нотариальной конторе). На собрание которое проходило в сентябре по Богаткого присутствовала, но юрист НСМ ограничили ее право голоса по этой доверенности.
Вступить в ТСЖ мы хотим, да и от квадратных метров, которые Вы нам предлагаете не отказываемся, так как другого выхода из ситуации не предвидится. Но в ближайшее время в Новосибирск я не собираюсь, какую еще доверенность оформлять не предполагаю, ведь генеральная она и есть генеральная?
Может ли мой представитель вступить в ТСЖ от моего лица, что для этого нужно?
Buck
Читаю вот сообщения господина Buck`а и все больше склоняюсь к мысли, что он работает на НСМ!
Почему это у вас все кто не хотят заниматься дополнительным вложением денег и средств вызываеют некоторую агрессию и критику?!
Люди купили квартиры, заключили договора, по которым теперь требуют исполнения обязательств! А вы всячески защищаете подрядчика! По вашему инвесторы виноваты, что денег дополнительных не дают, жалуются! Какие плохие инвесторы! Вот денег бы дали и молчали еще лет 10, вот это бы хорошо!
IronMaiden
если не секрет где и почём?аналогичная ситуация и мысли похожие - строить дом.
Albert
Здравствуйте, я являюсь инвестором объекта на учительской 9...к сожалению не могу лично лицезреть происходящее на строй. площадке, поэтому может быть кто нибудь расскажет что там РЕАЛЬНО происходит...что остальные люди делают? заранее благодарю
Павел77
...поэтому может быть кто нибудь расскажет что там РЕАЛЬНО происходит...
Не происходит ни чего - по стройке ходит только один сторож.
Sample
это печально :а\?:
А вы являетесь инвестором? предпринимаете какие нибудь действия, может знаете соседей по несчастью - что они делают?
Павел77
Да я являюсь инвестором.
Что до остальных вопросов, прочтите, пожалуйста, форум сначала.
Buck
Уважаемые инвесторы дома на Б. Богаткова!

Напоминаю, что 22 января 2010 г., в 18-30 состоится Собрание инвесторов данного дома. Регистрация инвесторов: с 17-30 до 18-25. Инвесторам иметь при себе паспорт, доверенным лицам (в случае невозможности явки инвестора) - доверенности.

Место проведения собрания: Красный проспект, 29, 3-й этаж, актовый зал.

NB. Собрание только для инвесторов по Б. Богаткова!
Buck
Уважаемый председатель
, проясните цель собрания.
Buck
:help.gif: Александр нужно пообщаться, кинь номер телефона на mail или в личку
ROMULandREM
Уважаемые инвесторы дома на Учительской, существует ли инициативная группа данного объекта, какие деиствия предпринимаются, кто организатор, и каким в дальнейшем вы видите ход событий? Существуют ли какие-то идеи? Может стоит следовать примеру инвесторов по Б.Б.?
LaraY
Несколько соображений по поводу собрания 22.01.10.
1) Александр утверждал, что всем участникам первого собрания доводилась информация по телефонам. Нам никто ни разу не звонил. Поэтому мы пропустили ноябрьское собрание.
2) По поводу нехватки наличных ден. средств: может все-таки стоит вначале добиться, что бы все оплатили 100% стоимости квартир? А то получается, что кто-то, как мы, сразу рассчитались с застройщиками, а теперь должны еще инвестировать деньги в совершенно ненужные офисные площади, а кто-то даже за квартиры не рассчитался.
PS. Мнение личное. Прошу не считать протестом против деятельности ТСЖ.:улыб:
alexc64
Думается, что пока мы будем друг на друга пенять - стройка остановится. Я на собрании высказалась по поводу того, что обвиняя друг друга, мы попросту затормаживаем свою стройку. Ведь все мы, вложившие свои миллионы, где-то их заработали, а значит умеем считать деньги. Сейчас эти несколько миллионов заморожены. Можно сидеть и ждать (пенять друг на друга), когда кто-то может быть сдвинет дело. А можно добавить 100-200 тыс и разморозить всю сумму. Считать умеете?
А те, кто всю сумму не проплатил, видимо просто сомневаются в реальном завершении стройки. Как их заставить проплачивать? Только реально заканчивая стройку. Опять вернулись к тому же: хочешь дом - строй его сам.
Linna194
Уважаемая Linna94!
Я не против Вашей точки зрения!
НО! Еще раз скажу. Давайте приведем всех к одинаковой точки отсчета. Т.Е. расчитаемся за квартиры, ибо, сдается мне, что сумма задолженности за квартплощадь намного превышает потребность в наличных ден. ср-вах, необходимых для достройки дома, так что может и не потребуется выкупать офисные помещения.