Дискус - строительство 30х домов (часть 7)
157954
1000
Прогулялся по 30-кам, в 37-м много кому делают черновую, пообщался с жамшутами могут черновую за пол цены зделать на прямую без посредников, говорят в свободное время калымят, но до сдачи моего дома еще далеко я отказался.
Я недавно грузчиков заказывал. Основной тарив 150р/час + 10р. за каждый этаж. Заказ не менее чем на три часа. А вообще спрашивают чего и сколько надо перенести и озвучивают цену.
Александр.....
смотрите если мне надо будет носить эти смеси по 25 кг мешки , это они каждый раз за мешок будут брать по 10 руб за этаж или как? сколько мешков у вас ушло на стены и сколько на пол? мне сказали на стены примерно 3 на пол 30 ?
Затея
привет соседи я с 37 студия 6-ой этаж завтра за ключами! ууууууууууурррррррррррррррррааааа :tease: :tease: :tease:
У меня было на пол 6х25кг грубый ровнитель, 12х25кг пол наливной; на стены и потолок 10х25кг штукатурка, 12х15кг шпатлевка. И ещё 130 кирпичей для переделки стенки в сан.узел + 3х25кг кладочной смеси. Общая масса 1,5 тонны.
Если вам таскать на 8 этаж, то час работы 150+10х8=230р. Далее считайте сами.
У меня было двое грузчиков, и вся затея вылилась в 1000р.
Степан111
Привет, Сосед!

Какой подъзд, какой номер квартиры?
Den_K
ремонт буду делпть сам! только пока не в курсе что и как! ну в конце концов руки не из жо...ы растут))):улыб:
Александр.....
Александр а у вас студия? и что было со стенкой в ванной? что переделывали
Поздравляю всех получивших и получающих ключики :flowers:
larma86
Тоже присоединяюсь к поздравлениям! :friends:
вопрос: Кто делает ремонт привлекая рабочих с азии...какой у них ценик?:))
и второй вопрос: соседи с домов 35,35а, 38 и т.д. щас там охрана пропускает чтобы посмотреть на квартиру?
и кто ходил смотреть (35 дом - имеется ввиду) что там нового?
jstr
Если слезно попросить у охраны то зайти посмотреть можно, а так не пускают. Мы в офисе в субботу были спрашивали, они сказали категорично НЕТ, пока им строители ключи не отдадут ни кого не пускают.

Тут обсуждалась как то тема БРИГАДА КОРЕЙЦЕВ есть у кого то их координаты и желательно с рекомендациями. можено в личку. Примного благодарна. :flowers:
jstr
вопрос: Кто делает ремонт привлекая рабочих с азии...какой у них ценик?:))
позвали мы местных джамшутов, чтобы посмотрели сколько будет стоить электрика и сантехразводка. Сказали за элктрику 5500, за сантех 10000. Позвали своего электрика, насчитал больше. Стал делать и ужаснулся: провода в стенах даже не заизолированы :eek:
Так что я че-то джамшутам не оч доверяю...
jstr
Во дворах домов 35, 35а, 38, 38а рабомают эсковатор, бульдозер ,копают и роют.
Стояков в этих домах сказали еще нет, если поставки стройматериалов будут вовремя,то
сдадут к концу августа. Видимо строителе удерживают стр. материалы.
Рабочие в домах работают с недорогими отделочными материалами , за что Д+ мы
платим 1 тыс. за кв. м. Джамшуты это могут сделать за полцены, но плюс еще за материалы.
Если используете материалы чуть покачественнее, значит будет дороже, то получается разница 10-15 тыс, Вот и подумайте стоит заморачиваться или нет, каждый решает сам.
--------------------------------------------------------------
строительный д.53
а у вас студия? и что было со стенкой в ванной? что переделывали
Переносил проём ближе к центру.
  • планировка

  • прихожая

Александр.....
Кстати, о переносе кирпичных стен санузла:
я вот тоже планирую немного расширить санузел за счет коридора (трогать буду только кирпичную стену! расширение за счет НЕжилого помещения - это всё разрешено по законам).
Может кто знает: надо для этого в какие-то спец.органы обращаться (чтобы всякие проекты делали и т.п.)???
И вообще можно ли это делать до регистрации квартиры (замеры и т.д.)?
Куда вообще обращаться с этими перепланировками? Я совсем в этой бумажной волоките в ЖКХ не разбираюсь.
Подскажите, мож, кто сталкивался, а? :friends:
jstr
сегодня разговаривал с азерами берут 25000 но делают плохо я видел что и за чем! не айс
Ив
Такой перенос стенки очень даже возможен, но согласовывать всё равно надо! Вообще всё это согласование делается через Администрацию района (Октябрьского в данном случае), там есть отдел архитектуры. Начертите в масштабе план до и план после перепланировки (самостоятельно) сходите туда и посоветуйтесь как Вам лучше это согласовать - может быть в этом очевидно простом случае Вам дадут разрешение на основе Ваших чертежей!
1049
Привет всем!!!!
Уважаемые соседи, есть ли информация по 33 дому???
Сегодня звонила, сказали, что строители так и живут, в лучшем случае съедут в конце июня, ключи планируют выдавать в июле!!!! Точной информации и распоряжений нет.
Может кто-то обладает другой информацией????
Я две недели назад ездила на бетонную и на высоцкого ориентировали, что до середины июня съедут рабочии, и до конца июня получим ключи. Сроки опять переносятся.
____________________
33 дом, 2 подъезд, 2 этаж
1049
Не дезинформируйте людей. Решение о выдаче разрешения на проведение перепланировки издается на основании определенного пакета документов, в т.ч. проекта, выполненного организацией, имеющей допуск СРО
larma86
larma86 вы сами дезинформатор потому что если откроите закон о перепланировке то там сказано что не значительную перепланировку без переноса несущих стен можно сделать самому без подключения архитектурных организаций а если у вас перенос или даже снос несущих стен, то вы должны пригласить людей полномочных что бы они сделали вам проект все заверили и дали вам разрешения. Кстати любая перепланировка делается, только, в том случае, когда у гражданина есть все документы на квартиру. А если вы не хотите париться, то позвоните в архитектурный отдел Октябрьского района. :спок:
ruslan_138
И что это за закон такой о перепланировке, если не секрет? Есть ЖК, есть приказ Минрегиона за № 624.
Так что вроде бы все ясно, разночтений закона не должно быть :dnknow:
larma86
Я думаю, что такую простейшую перепланировку возможно согласовать описанным мною способом (зависит от конкретных людей в Администрации). Другое дело, что, действительно, заявление на перепланировку подаёт собственник квартиры. В нашем случае, думаю, проще сделать, а потом (после получения документов) добиться согласования через суд. Может быть можно сделать это каким-то образом через Дискус, т.к. в настоящий момент они владельцы квартир.
Management702
Привет всем!!!!
Уважаемые соседи, есть ли информация по 33 дому???
Сегодня звонила, сказали, что строители так и живут, в лучшем случае съедут в конце июня, ключи планируют выдавать в июле.... Сроки опять переносятся.
____________________

33 дом, 2 подъезд, 2 этаж
да, они (Д+) вообще чувствуют себя нормально, и особо не переживают, что 33 дом еще не сдан. При беседе с Малевым, сложилось мнение, что мы еще и виноваты - что ходим, претензии пишем, что в нашем доме живут строители, и что через год так же будут с 61 дома ходить - надоедать.
На Высоцкого сегодня звонил - ничего конкретного и внятного не говорят (строители должны съехать, когда не знаем, по 61 дому подключили ли к канализации не знаем, мы вообще сейчас занимаемся сдачей 30-х, отстаньте, и даже когда будем по дверям звонить не знаем)
В общем никаких сроков, никаких гарантий.... :зло: :зло: :зло:.... надо митинг собирать
022
Привет всем!!!!
Уважаемые соседи, есть ли информация по 33 дому???
Сегодня звонила, сказали, что строители так и живут, в лучшем случае съедут в конце июня, ключи планируют выдавать в июле.... Сроки опять переносятся.
____________________

33 дом, 2 подъезд, 2 этаж
да, они (Д+) вообще чувствуют себя нормально, и особо не переживают, что 33 дом еще не сдан. При беседе с Малевым, сложилось мнение, что мы еще и виноваты - что ходим, претензии пишем, что в нашем доме живут строители, и что через год так же будут с 61 дома ходить - надоедать.
На Высоцкого сегодня звонил - ничего конкретного и внятного не говорят (строители должны съехать, когда не знаем, по 61 дому подключили ли к канализации не знаем, мы вообще сейчас занимаемся сдачей 30-х, отстаньте, и даже когда будем по дверям звонить не знаем)
В общем никаких сроков, никаких гарантий.... :зло: :зло: :зло:.... надо митинг собирать
Полностью соглана с Вами. Можно было бы ждать, молчать - если бы по срокам ориентировали правильно и выполняли их. С декабря месяца обещают, еще и возмущаются, что звонишь и узнаешь.
ruslan_138
Я считаю (и думаю, Вы со мной согласитесь) что НПА Москвы в расчет брать не будем. Основным документом является все-таки ЖК:миг:
Если все-таки Вы мне не доверяете, можете позвонить в ЛЮБУЮ администрацию (в т.ч. Окт.) и Вам дадут разъяснения:хехе:
1049
Законодательство не дифференцирует понятие "простая" либо "сложная" перепланировка. Если все-таки Вас интересует получить ответы на конкретные вопросы, то добро пожаловать в личку)))
larma86
Не мае это дело, но понимаю вас до глубины души, может быть, воспользуетесь советом. Придти на прием к Маляеву с просьбой дать ключи от ваших квартир, которые не занимают замшуты, а у кого они проживают пускай сделают черновой ремонт, у вас же не весь дом занят этими ахламонама
larma86
А давайте для всех! Вопрос простой: как в нашей конкретной ситуации, когда ключи на руках, надо начинать делать ремонт, право собственности ещё не наступило, сделать простейшую перепланировку - сдвинуть кирпичную перегородку или немного пододвинуть проём в этой перегородке (я не говорю о криминальных планах пробивать несущие стены и прочей чепухе).
Есть соседи из 35 дома? Когда теперь что у нас? )))
:шок:
1049
привет, я тоже была озодачена вопросом перепланировки, уже неактуально решили не заморачиваться так жить в этой квартире долго не планируем. тема подробней обсуждается здесь https://realty.ngs.ru/forum/favorite/r/jump/house/1875748066/ может поможет
Кто будет заказывать доставку материалов или грузчиков, обязательно говорите, что номер вашего дома строительный. А то оказывается, что на жилмассиве есть Высоцкого 33а и 33а стр., разделенные двумя остановками.
Есть такое. Мне тогда стиральную машинку так везли, вроде звоню -говорят уже подъезжаем, вышла жду-жду нету...пошла опять звоню,а мы говорит давно стоим на Высоцкого,25.В общем пришлось объяснять))Но как только скажешь новостройки, за трубами - некоторые сразу понимают, но не все :безум: И потом,когда покупала мебель\технику,сразу просила в адресе доставики писать: адрес СТРОИТЕЛЬНЫЙ)))))
TaNuSHkInA
Добрый день!

TaNuSHkInA - подскажите, когда у вас была плановая сдача и когда фактически сдали 25 дом?
И тем, кому задержали, была ли компенсация?
Спасибо
022
День добрый.
Я ключи получила во время, как было и указано в договоре до 01.07.10 (26 июня получила,но могла раньше). Но, в нашем доме 5-6 подъезды занимали инженера,строители,работники и т.д Дискуса.Вот эти подъезды нашего дома передали с задержкой,наверное в мес 2-3. Про компенсацию в денежном эквиваленте не слышала, все только языками строжатся. Вроде инвесторам этих подъездов досталась черновая отделка за минимальную стоимость. Вот так :хехе:
TaNuSHkInA
ок, спасибо!
Вот и мы ждем уже просрочка 6-ой месяц, какая там ден. компенсация, хоть бы черновую сделали...
1049
1. Можно дождаться оформления права собственности и только тогда получать разрешение на перепланировку и потом уже делать ремонт (соответственно времязатраты составят около 1 года - если Д+ не обманывает в вопросе оформления)

2. Можно выполнить перепланировку, не получая разрешения, потом узаконить в судебном порядке, даже не имея свидетельства о регистрации права собственности. Тут следует учесть, что вам придется заказывать техника в БТИ для обмеров после перепланировки. Если вы сделаете перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, то не узаконите даже в судебном порядке. Также нельзя размещать сантехузлы (туалет, ванную) над жилыми помещениями и кухней и кухню над жилыми помещениями. Такую перепланировку-переустройство будет тоже проблематично узаконить.

всем удачи:улыб:
larma86
Спасибо, понятно. Меня это напрямую косается. Мой пункт № 2 :смущ:
Стену не несущую сдвинули (кипричную), перегородку-стену дополнительно сделали.В общем прийдётся побегать :хммм:
TaNuSHkInA
Это что, если даже в комнате сделать гипсокартонную небольшую перегородку, то придется оформлять перепланировку?
Feya0380
Пусть Larma86 ответит )) Вроде и это как нужно фиксировать будет. Но ведь тут ничего страшного нет.
Прочел дебаты по поводу планировки и перепланировки, и готов донести вам слова мастера БТИ, с которым мы общались по старой квартире - "все что тяжелея кирпича и сибита - перепланировка, а документы и законы это для суда..." Так что - если по проекту должна стоять стена кирпичная в точке А, то она должна стоять в точке А и ни как не в точке Б..... А как она оказалась в плане, это их не волнует. Оформляйте квартиры и в суд за решением по перепланировки.
Feya0380
ВСЕ (!!!) планировочные решения, требующие внесения изменений в техпаспорт являются перепланировкой или переустройством (если перенос сантехприборов)
Но не бойтесь, суд как правило на стороне заявителя, если он не нарушает требования СНиПов и интересы третьих лиц.
larma86
Сижу читаю жилищный кодекс...получается, розетку перенес - значит сделал переустройство и иди в суд, доказывай, что не было у тебя на руках правоустанавливающих документов, поэтому не согласовал в органах. И интересно, сколько стоит проект переустройства и перепланировки...Может я конечно все усложняю...Сейчас это кажется фигней, а вдруг возникнут в дальнейшем проблемы при продаже.
Feya0380
в техпаспорте указываются: стены (независимо от материалов), расположение унитаза, ванной/душа, биде, раковины. Указываются проемы арочного типа в панельных домах (как правило), двери, окна, встроенные шкафы, раздвижные двери. Указываются обозначения помещений (кухня, жилая комната и т.д.). Обозначаются балконы, лоджии, лестницы (двухуровневые квартиры). Все, что не входит в техпаспорт, можно менять:миг:
larma86
" Все,что не входит в техпаспорт, можно менять " ...!
Здесь все, что нужно под запретом, остальное переделывание жильцов не интересует.
Перед передачей ключика БТИ уже обмеры провели и переделывать просто по инициативинвестора не будет. Раз нет собственника, то с кем должен вести дела БТИ, или
договариваться ...? Значит только суд может принять нужное решение по перепланировке.
Но кто будет уверен на 100 % не нарушил ли требования ЖК и СНиПов и куда выйдет дышло
закона в суде, а деньги на перепланировку уже потратил ?
Второй способ перепланировки - обратиться в специальные организации, где официально обосновываются перепланировки, но там наверно стоит не малых денег. Сам уже по всякому
думал, но у меня еще есть время.
-------------------------------------------------------
строительный д.53
nikoooooolay
Раз нет собственника, то с кем должен вести дела БТИ, или
договариваться ...? Значит только суд может принять нужное решение по перепланировке.
Но кто будет уверен на 100 % не нарушил ли требования ЖК и СНиПов и куда выйдет дышло
закона в суде, а деньги на перепланировку уже потратил ?
Вы же в суд не просто так пойдете, побеседовать. Чтобы обратиться в суд необходимо будет:
1. Основной договор на квартиру, зарегистрированный в "юстиции", акт приема-передачи
2. Технический паспорт квартиры после перепланировки.
3. "Отказ" администрации.
4. Техническое заключение, выполненной проектной организацией либо непосредственно проект.
И с этими доками в суд:бебе:Как раз на основании технического (экспертного) заключения суд будет принимать решение о том, сохранить квартиру перепланированной или нет