Дискус - строительство 30х домов (часть 7)
привет соседи я с 37 студия 6-ой этаж завтра за ключами! ууууууууууурррррррррррррррррааааа 
ремонт буду делпть сам! только пока не в курсе что и как! ну в конце концов руки не из жо...ы растут)))
2 подезд 109 кв
Привет соседи! 
Поздравляю всех получивших и получающих ключики 
Тоже присоединяюсь к поздравлениям! 
вопрос: Кто делает ремонт привлекая рабочих с азии...какой у них ценик?:))
и второй вопрос: соседи с домов 35,35а, 38 и т.д. щас там охрана пропускает чтобы посмотреть на квартиру?
и кто ходил смотреть (35 дом - имеется ввиду) что там нового?
вопрос: Кто делает ремонт привлекая рабочих с азии...какой у них ценик?:))
и второй вопрос: соседи с домов 35,35а, 38 и т.д. щас там охрана пропускает чтобы посмотреть на квартиру?
и кто ходил смотреть (35 дом - имеется ввиду) что там нового?
Если слезно попросить у охраны то зайти посмотреть можно, а так не пускают. Мы в офисе в субботу были спрашивали, они сказали категорично НЕТ, пока им строители ключи не отдадут ни кого не пускают.
Тут обсуждалась как то тема БРИГАДА КОРЕЙЦЕВ есть у кого то их координаты и желательно с рекомендациями. можено в личку. Примного благодарна.
Тут обсуждалась как то тема БРИГАДА КОРЕЙЦЕВ есть у кого то их координаты и желательно с рекомендациями. можено в личку. Примного благодарна.
позвали мы местных джамшутов, чтобы посмотрели сколько будет стоить электрика и сантехразводка. Сказали за элктрику 5500, за сантех 10000. Позвали своего электрика, насчитал больше. Стал делать и ужаснулся: провода в стенах даже не заизолированы 
Так что я че-то джамшутам не оч доверяю...
Так что я че-то джамшутам не оч доверяю...
Кстати, о переносе кирпичных стен санузла:
я вот тоже планирую немного расширить санузел за счет коридора (трогать буду только кирпичную стену! расширение за счет НЕжилого помещения - это всё разрешено по законам).
Может кто знает: надо для этого в какие-то спец.органы обращаться (чтобы всякие проекты делали и т.п.)???
И вообще можно ли это делать до регистрации квартиры (замеры и т.д.)?
Куда вообще обращаться с этими перепланировками? Я совсем в этой бумажной волоките в ЖКХ не разбираюсь.
Подскажите, мож, кто сталкивался, а?
я вот тоже планирую немного расширить санузел за счет коридора (трогать буду только кирпичную стену! расширение за счет НЕжилого помещения - это всё разрешено по законам).
Может кто знает: надо для этого в какие-то спец.органы обращаться (чтобы всякие проекты делали и т.п.)???
И вообще можно ли это делать до регистрации квартиры (замеры и т.д.)?
Куда вообще обращаться с этими перепланировками? Я совсем в этой бумажной волоките в ЖКХ не разбираюсь.
Подскажите, мож, кто сталкивался, а?
larma86 вы сами дезинформатор потому что если откроите закон о перепланировке то там сказано что не значительную перепланировку без переноса несущих стен можно сделать самому без подключения архитектурных организаций а если у вас перенос или даже снос несущих стен, то вы должны пригласить людей полномочных что бы они сделали вам проект все заверили и дали вам разрешения. Кстати любая перепланировка делается, только, в том случае, когда у гражданина есть все документы на квартиру. А если вы не хотите париться, то позвоните в архитектурный отдел Октябрьского района. 
И что это за закон такой о перепланировке, если не секрет? Есть ЖК, есть приказ Минрегиона за № 624.
Так что вроде бы все ясно, разночтений закона не должно быть
Так что вроде бы все ясно, разночтений закона не должно быть
http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/zakon_o_pereplanirovke.htm вот, взгляните!!!
да, они (Д+) вообще чувствуют себя нормально, и особо не переживают, что 33 дом еще не сдан. При беседе с Малевым, сложилось мнение, что мы еще и виноваты - что ходим, претензии пишем, что в нашем доме живут строители, и что через год так же будут с 61 дома ходить - надоедать.
На Высоцкого сегодня звонил - ничего конкретного и внятного не говорят (строители должны съехать, когда не знаем, по 61 дому подключили ли к канализации не знаем, мы вообще сейчас занимаемся сдачей 30-х, отстаньте, и даже когда будем по дверям звонить не знаем)
В общем никаких сроков, никаких гарантий....
.... надо митинг собирать
На Высоцкого сегодня звонил - ничего конкретного и внятного не говорят (строители должны съехать, когда не знаем, по 61 дому подключили ли к канализации не знаем, мы вообще сейчас занимаемся сдачей 30-х, отстаньте, и даже когда будем по дверям звонить не знаем)
В общем никаких сроков, никаких гарантий....
.... надо митинг собиратьда, они (Д+) вообще чувствуют себя нормально, и особо не переживают, что 33 дом еще не сдан. При беседе с Малевым, сложилось мнение, что мы еще и виноваты - что ходим, претензии пишем, что в нашем доме живут строители, и что через год так же будут с 61 дома ходить - надоедать.Полностью соглана с Вами. Можно было бы ждать, молчать - если бы по срокам ориентировали правильно и выполняли их. С декабря месяца обещают, еще и возмущаются, что звонишь и узнаешь.
На Высоцкого сегодня звонил - ничего конкретного и внятного не говорят (строители должны съехать, когда не знаем, по 61 дому подключили ли к канализации не знаем, мы вообще сейчас занимаемся сдачей 30-х, отстаньте, и даже когда будем по дверям звонить не знаем)
В общем никаких сроков, никаких гарантий....
Я считаю (и думаю, Вы со мной согласитесь) что НПА Москвы в расчет брать не будем. Основным документом является все-таки ЖК
Если все-таки Вы мне не доверяете, можете позвонить в ЛЮБУЮ администрацию (в т.ч. Окт.) и Вам дадут разъяснения
Если все-таки Вы мне не доверяете, можете позвонить в ЛЮБУЮ администрацию (в т.ч. Окт.) и Вам дадут разъяснения
Есть соседи из 35 дома? Когда теперь что у нас? )))
Есть такое. Мне тогда стиральную машинку так везли, вроде звоню -говорят уже подъезжаем, вышла жду-жду нету...пошла опять звоню,а мы говорит давно стоим на Высоцкого,25.В общем пришлось объяснять))Но как только скажешь новостройки, за трубами - некоторые сразу понимают, но не все 
И потом,когда покупала мебель\технику,сразу просила в адресе доставики писать: адрес СТРОИТЕЛЬНЫЙ)))))
И потом,когда покупала мебель\технику,сразу просила в адресе доставики писать: адрес СТРОИТЕЛЬНЫЙ)))))День добрый.
Я ключи получила во время, как было и указано в договоре до 01.07.10 (26 июня получила,но могла раньше). Но, в нашем доме 5-6 подъезды занимали инженера,строители,работники и т.д Дискуса.Вот эти подъезды нашего дома передали с задержкой,наверное в мес 2-3. Про компенсацию в денежном эквиваленте не слышала, все только языками строжатся. Вроде инвесторам этих подъездов досталась черновая отделка за минимальную стоимость. Вот так
Я ключи получила во время, как было и указано в договоре до 01.07.10 (26 июня получила,но могла раньше). Но, в нашем доме 5-6 подъезды занимали инженера,строители,работники и т.д Дискуса.Вот эти подъезды нашего дома передали с задержкой,наверное в мес 2-3. Про компенсацию в денежном эквиваленте не слышала, все только языками строжатся. Вроде инвесторам этих подъездов досталась черновая отделка за минимальную стоимость. Вот так
1. Можно дождаться оформления права собственности и только тогда получать разрешение на перепланировку и потом уже делать ремонт (соответственно времязатраты составят около 1 года - если Д+ не обманывает в вопросе оформления)
2. Можно выполнить перепланировку, не получая разрешения, потом узаконить в судебном порядке, даже не имея свидетельства о регистрации права собственности. Тут следует учесть, что вам придется заказывать техника в БТИ для обмеров после перепланировки. Если вы сделаете перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, то не узаконите даже в судебном порядке. Также нельзя размещать сантехузлы (туалет, ванную) над жилыми помещениями и кухней и кухню над жилыми помещениями. Такую перепланировку-переустройство будет тоже проблематично узаконить.
всем удачи
2. Можно выполнить перепланировку, не получая разрешения, потом узаконить в судебном порядке, даже не имея свидетельства о регистрации права собственности. Тут следует учесть, что вам придется заказывать техника в БТИ для обмеров после перепланировки. Если вы сделаете перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, то не узаконите даже в судебном порядке. Также нельзя размещать сантехузлы (туалет, ванную) над жилыми помещениями и кухней и кухню над жилыми помещениями. Такую перепланировку-переустройство будет тоже проблематично узаконить.
всем удачи
Спасибо, понятно. Меня это напрямую косается. Мой пункт № 2 
Стену не несущую сдвинули (кипричную), перегородку-стену дополнительно сделали.В общем прийдётся побегать
Стену не несущую сдвинули (кипричную), перегородку-стену дополнительно сделали.В общем прийдётся побегать
в техпаспорте указываются: стены (независимо от материалов), расположение унитаза, ванной/душа, биде, раковины. Указываются проемы арочного типа в панельных домах (как правило), двери, окна, встроенные шкафы, раздвижные двери. Указываются обозначения помещений (кухня, жилая комната и т.д.). Обозначаются балконы, лоджии, лестницы (двухуровневые квартиры). Все, что не входит в техпаспорт, можно менять
Вы же в суд не просто так пойдете, побеседовать. Чтобы обратиться в суд необходимо будет:
1. Основной договор на квартиру, зарегистрированный в "юстиции", акт приема-передачи
2. Технический паспорт квартиры после перепланировки.
3. "Отказ" администрации.
4. Техническое заключение, выполненной проектной организацией либо непосредственно проект.
И с этими доками в судКак раз на основании технического (экспертного) заключения суд будет принимать решение о том, сохранить квартиру перепланированной или нет
1. Основной договор на квартиру, зарегистрированный в "юстиции", акт приема-передачи
2. Технический паспорт квартиры после перепланировки.
3. "Отказ" администрации.
4. Техническое заключение, выполненной проектной организацией либо непосредственно проект.
И с этими доками в суд
Как раз на основании технического (экспертного) заключения суд будет принимать решение о том, сохранить квартиру перепланированной или нет