Романова, 60, новая 25-этажка ООО «Краснообск. Монтажспецстрой»
114695
390
pashOK
member
я не спорю, дам управ дому тел прораба, но не более, зачем знакомить лично всю бригаду с ним и т.п. Я думаю сами жильцы тоже могут халатно относиться, у меня на этаже на площадке, где лифты уже кто то сердце на стене нарисовал..
Знакомить с охранником всех ремонтников, конечно, имеет смысл: представьте себе сколько там народу будет "шастать" в подъезд. Любой желающий зайдет и будет делать с МОПами все-все-все....
Так что это в ваших (наших) же интересах.
Вопрос к тем, кто живет, - как оцените шумоизоляцию, так ли она плоха?
Так что это в ваших (наших) же интересах.
Вопрос к тем, кто живет, - как оцените шумоизоляцию, так ли она плоха?
стены там не толстые, так что я бы не надеялся на хорошую шумку. Хорошо, что у меня только одна стена с соседями общая, ее буду изолировать однозначно.
-= PouL =-
activist
В соседней ветке "КМС. Комплекс на Державина" собственники жалуются, что по факту площадь принимаемых квартир оказывается значительно (на 0,5 ... 2,0 кв. м.) меньше, чем за них заплачено по ДДУ.У меня примерно на 40 000 руб. не хватило площади.
Как с этим обстоит дело у нас на Романова?
Кто уже подписал акт приёма-передачи, как там у вас с площадью по сравнению с ДДУ?
TamaraBern
junior
Для подключения НОВЫХ батарей потребовались пластиковые трубы, которых нет в магазинах. По предварительной заявке приобрели целую бухту данной трубы. Если будете менять батареи - обращайтесь- хватит еще на несколько квартир. тел. 8-913-389-67-30
Оjkl
junior
У нас очень сильно дует из угла (угловая квартира), так же сильно, как из балконной двери. Кто-нибудь еще сталкивался с недоделками после подписание апп? Их исправили?
п.с. качество стройки у кмс уже не то... надо искать другого застройщика для вложений(
п.с. качество стройки у кмс уже не то... надо искать другого застройщика для вложений(
на сайте вот на днях появилась вакансия - ООО "КМС" требуется инженер ПТО по тех. надзору за качеством работ.
видимо жалоб действительно куча по всем домам, да и подрядчики везде разные. кто то может еще более менее делает а кто то может ужасно. так что видимо КМС задумались над этим и хотят поменять ситуацию в лучшую сторону что бы не терять клиентов. хотя конечно же один человек на все дома это мало что решит. вот по одному человеку на дом еще куда не шло.
видимо жалоб действительно куча по всем домам, да и подрядчики везде разные. кто то может еще более менее делает а кто то может ужасно. так что видимо КМС задумались над этим и хотят поменять ситуацию в лучшую сторону что бы не терять клиентов. хотя конечно же один человек на все дома это мало что решит. вот по одному человеку на дом еще куда не шло.
Сейчас читают
Дозор НОЧНОЙ
125769
1008
Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 5)
214338
999
Зимний расход бензы вашего авто?
6353
93
А вы постоянный клиент? Просто если да,то моги-бы поподробней расписать,с одним постоянным на красном общался,,,,вот рогом человек упирается-ну у меня же компьютер на 1200ватт!?!? :/ Просто может ему стоило начать разговор что он в свой компьютер купил дорогой блок питания на 1200 и всё?
А так то конечно с вами согласен,жалоб очень много,причём по своей статистике сужу , это стяжка и штукатурка больше попадает под притензии
Я вот например за то чтобы покупатели жаловались на то что им ненравится,хотя сам являюсь работником этой компании,небуду углублятся в подробности что мне ненравится :/
А так то конечно с вами согласен,жалоб очень много,причём по своей статистике сужу , это стяжка и штукатурка больше попадает под притензии
Я вот например за то чтобы покупатели жаловались на то что им ненравится,хотя сам являюсь работником этой компании,небуду углублятся в подробности что мне ненравится :/
теплый_пол
guru
стены там не толстые, так что я бы не надеялся на хорошую шумку. Хорошо, что у меня только одна стена с соседями общая, ее буду изолировать однозначно.Это у них нормальная практика, почти по всем адресам погрешность может составлять около 1 кв.м., обычно в меньшую площадь, может кто с талкивался с иной ситуацией.
А по договору ДДУ, в случае уменьшения или увеличения площади квартиры, ни кто не кому ни чего не дллжен ...
если бы, в сданном доме на Романова, 60, пипец, стены кривые на нижних этажах, по уровню на 3-5 см. расходятся, на верхних чуть лучше.
Лифты поставили китайские, которые постоянно ломаются.
Окна в квартирах сквозят даже не смотря на застеклённый балкон.
Счётчики воды, установленные в тех. помещении, поголовно пробегают и т.д.
Повезёт только тем, кто делал ремонт в квартирах для себя или ка для себя, кто хапнет долю затрат на все доделки, а так домик хороший, в центе и не дорогой был.
теплый_пол
guru
Согласен с Lizergo, всё хорошо, на вид всё готово к сдаче.есть мнение "эксперта", что фасадные здания нуждаются в обслуживании по замене фиксаторов керамогранита черех 15 лет (до этого времени должны держать ...). А вот вопрос по стоимости, в какие это встанет - остаётся открытым!
Только вот бросилось в глаза, что одна плитка керамогранита отвалилась с фасада со стороны подъезда на уровне примерно 18–го этажа. Как это могло произойти, когда уже полностью закончены фасадные работы и давно убраны все люльки, ума не приложу. Не говорит ли это о том, что в последствии эти плитки могут отваливаться жильцам на головы?
25 января было собрание, о кот. вспомнили только к вечеру.
Уважаемые соседи, что было на собрании?
Какие новости? / на всяк случ. кв. 255/
Уважаемые соседи, что было на собрании?
Какие новости? / на всяк случ. кв. 255/
Как обычно на первых собраниях, выбор управляющей компании (в смысле выбор КМС-УЮТ в качестве управляющей компании :-)), утверждение тарифов и прочие мелочи, типа установки камер наблюдения и автоматики ворот во двор и на калитках
Естественно, кворума не набралось (было до 50 человек), а по площади квартир - всего 10% помещений, так что голосование по повестке будет заочным. О времени проведения заочного голосования сообщат позже. Бюллетени будут распространят либо лично, либо, (что более вероятно) через почтовые ящики.
Предполагаемый тариф управляющей компании, - 17.80 рублей (могу соврать в копейках, нет бумажки рядом)
За подземную парковку тариф - 20 р. + 40 р. за круглосуточную охрану (с квадратного метра парковочного места) в среднем с места будет получатся 700-800 рублей с места в месяц.
Пока не выберем управляющую компанию, будем платить больше и за электричество и за отопление, поскольку при отсутствии договоров с поставщиками ресурсов, электричество будет нам продаваться по плавающим тарифам, по ценам выше чем для населения, а отопление будет считаться по нормативным потреблениям, а не по показаниям общедомового счетчика.
Немного успокоили лишь тем, что общедомовой счетчик отопления уже опломбирован и пашет, наматывая гигакалории, так что после заключения договора между управляющей компанией и сибэко будет произведен перерасчет за прошедшие месяцы в соответствие с реальным потреблением.
Уже, наверное, пора перебираться в ветку "Коммунальный форум" и там дальше продолжать общение по поводу житейских и прочих насущных дел :-)
Естественно, кворума не набралось (было до 50 человек), а по площади квартир - всего 10% помещений, так что голосование по повестке будет заочным. О времени проведения заочного голосования сообщат позже. Бюллетени будут распространят либо лично, либо, (что более вероятно) через почтовые ящики.
Предполагаемый тариф управляющей компании, - 17.80 рублей (могу соврать в копейках, нет бумажки рядом)
За подземную парковку тариф - 20 р. + 40 р. за круглосуточную охрану (с квадратного метра парковочного места) в среднем с места будет получатся 700-800 рублей с места в месяц.
Пока не выберем управляющую компанию, будем платить больше и за электричество и за отопление, поскольку при отсутствии договоров с поставщиками ресурсов, электричество будет нам продаваться по плавающим тарифам, по ценам выше чем для населения, а отопление будет считаться по нормативным потреблениям, а не по показаниям общедомового счетчика.
Немного успокоили лишь тем, что общедомовой счетчик отопления уже опломбирован и пашет, наматывая гигакалории, так что после заключения договора между управляющей компанией и сибэко будет произведен перерасчет за прошедшие месяцы в соответствие с реальным потреблением.
Уже, наверное, пора перебираться в ветку "Коммунальный форум" и там дальше продолжать общение по поводу житейских и прочих насущных дел :-)
теплый_пол
guru
... Немного успокоили лишь тем, что общедомовой счетчик отопления уже опломбирован и пашет, наматывая гигакалории ....оно конечно хорошо, только из стояков труб по сварке пластика !!! (кто их только монтировал ?) и мест соединений счётчиков, причём всех поголовно квартир - свищут струи воды !
будьте бдительны, если в первый раз будете подключать воду в квартиру ! что бы не затопить соседей
теплый_пол
guru
1) у многих квартир по дому поснимали автоматы, а где-то вместе с счётчиками, меняли порядка двух недель по срокам - бардак полный !!! Только после этого замки наконец таа повесили на щитки ..
2) снег убрали техникой возле дома, пока в нём по самое горло не увязли люди !!!
с таким управляющим далеко не уедешь ..
2) снег убрали техникой возле дома, пока в нём по самое горло не увязли люди !!!
с таким управляющим далеко не уедешь ..
kurnos
member
А знаеш кто снимает? Вот те самые гостробайтеры которые за копейки ремонты делают,нуу чтобы денежек побольше было А ещё провода режут (в щитка те что из квартир приходят) порядка 40ка квартир было вырезано.
теплый_пол
guru
рискованно, там можно и калекой на всю жизнь остаться .., с горяча то ..
и искать их особо ни кто не будет ..
раз на раз не приходится .., но всё же думается, что наши русские, у тех мозг не работает, тем более в электрике !
и искать их особо ни кто не будет ..
раз на раз не приходится .., но всё же думается, что наши русские, у тех мозг не работает, тем более в электрике !
kurnos
member
Я вот понимаю что ты тут просто флудиш ,но скажи зачем нашим русским резать провода/40 квартир,тоесть приблизительно 4 этажа,это не для развлечения,это реально для кого-то "золотая жила" ради которой можно нарушить закон (образно говоря).
Ну получится у них 10-20 килограм меди,ну сдадут рублей по 200,смысл рисковать ради этих 2-4 тысяч? И это надо учесть что,это не просто мальчики с улицы,а они кому-то делают днём ремонт а вечером надо домой к жене,ну там ужин и прочее ))
Вообще я подозреваю мелкого корейца седоволосого с этажа 12ого(где-то там ремонт делает) у них как я понял несколько квартир под отделку и они живут на "работе" утром в часов 8-9 по лестнице ходит куда-то,хотя лифт рабоий :/ ну может он мне просто не нравится,я не утверждаю что это он
Ну получится у них 10-20 килограм меди,ну сдадут рублей по 200,смысл рисковать ради этих 2-4 тысяч? И это надо учесть что,это не просто мальчики с улицы,а они кому-то делают днём ремонт а вечером надо домой к жене,ну там ужин и прочее ))
Вообще я подозреваю мелкого корейца седоволосого с этажа 12ого(где-то там ремонт делает) у них как я понял несколько квартир под отделку и они живут на "работе" утром в часов 8-9 по лестнице ходит куда-то,хотя лифт рабоий :/ ну может он мне просто не нравится,я не утверждаю что это он
теплый_пол
guru
мелко берёте - провода .., счётчик порядка 600-800 руб. и автоматы в комплексе 1000-1500 руб. и это только с одной квартиры !!! , вот и считайте, зачем это русским ..
Lizergo
junior
На нашем этаже счетчики и автоматы уже защищены особой двухуровневой системой ;-) Помимо замков на щитках, сочувствующие электрики недавно измазали все электрическое хозяйство красной краской :-)
Итого -5 к красоте и +15 к защите ;-)
Итого -5 к красоте и +15 к защите ;-)
kurnos
member
Так это не я провода режу,а значит кто-то другой мелко берёт ))
Незнаю,я просто по себе сужу,может другие в этом плане думают иначе.Этж надо сходить снять/обрезать чтобы никто незаметил,потом отвезти на какой нибудь рынок на котором полную стоимость никто не даст,а дадут 50% а может и меньше,опять же надо найти покупателя ведь наврятли счётчики без паспортов и упаковок пользуются большым спросом.А не легче ли остаться на работе и заработать эти же деньги без этих лишних телодвижений, а может и больше
Незнаю,я просто по себе сужу,может другие в этом плане думают иначе.Этж надо сходить снять/обрезать чтобы никто незаметил,потом отвезти на какой нибудь рынок на котором полную стоимость никто не даст,а дадут 50% а может и меньше,опять же надо найти покупателя ведь наврятли счётчики без паспортов и упаковок пользуются большым спросом.А не легче ли остаться на работе и заработать эти же деньги без этих лишних телодвижений, а может и больше
теплый_пол
guru
в том-то и дело, что русский народ, в большинстве своём, работать не любит и ищет любой повод и шанс, что бы где-нибудь, чего-нибудь скомуниздить !!!
особенно хорошо проявляется на заводах и предприятиях ..
кстати, что самое удивительное, почти все стройки именно КСММ подвержены этому вандализму, почему у других застройщиков нет этого бардака, там даже консьержей нет, находятся ни в центре города, а всё спокойно в подъездах ..
особенно хорошо проявляется на заводах и предприятиях ..
кстати, что самое удивительное, почти все стройки именно КСММ подвержены этому вандализму, почему у других застройщиков нет этого бардака, там даже консьержей нет, находятся ни в центре города, а всё спокойно в подъездах ..
теплый_пол
guru
... На нашем этаже счетчики и автоматы уже защищены особой двухуровневой системой ;-) Помимо замков на щитках, сочувствующие электрики недавно измазали все электрическое хозяйство красной краской :-)я когда пригляделся на этот тихий красный ужас в щитке, так подумал б/у воткнули или подростки нашкодничали, потом дошло зачем и для каких целей, тоже взял на заметку, только покрасившее надо сделать, что бы самому не противно было ..
теплый_пол
guru
кто знает порядок обращения по гарантии на окна ? контакты, поэтапность ..
kurnos
member
кстати, что самое удивительное, почти все стройки именно КСММ подвержены этому вандализму, почему у других застройщиков нет этого бардака, там даже консьержей нет, находятся ни в центре города, а всё спокойно в подъездах ..Про всех застройщиков незнаю но на Галащука 4 (строймастер) очень хорошо резали провода.На Холодильной 18/3 (русь) как жильцы стали заезжать в квартиры так стены стали изресованы. Вот про двух знаю,и везде был какой-то вандализм , вы зачем-то специально наговариваете на КМСС.
теплый_пол
guru
ага, конечно, целый заговор разработан всем миром против них ..
про Русь на Холодильной впервые слышу такое ! на сколько знаю, там и охрана сразу была, цветы в подъезде, своя парковка даже для велов и контингент дай боже ни из простых .., как там мог быть вандализм со стенами..., может случайность, подростки везде есть ..., но и всё же это менее значимо, когда людей бьют по карману и оставляют без электричества !
про Русь на Холодильной впервые слышу такое ! на сколько знаю, там и охрана сразу была, цветы в подъезде, своя парковка даже для велов и контингент дай боже ни из простых .., как там мог быть вандализм со стенами..., может случайность, подростки везде есть ..., но и всё же это менее значимо, когда людей бьют по карману и оставляют без электричества !
helen_ka
junior
Кто-нибудь уже подавал документы в Росреестр? Нужен ли тех паспорт, или КМС сами поставили квартиры на кадастровый учет и достаточно тех плана?
SebastianPereiro
junior
Куплю одинарную парковку Романова 60 или Романова 60/2.
oleg0707
veteran
В самой парковке висят объявления о продаже и аренде парковочных мест.
Квартиры на кадастровом учете не стоят, самим надо ставить(( Мы сдали на днях: услуга бесплатная, при себе иметь свой паспорт+технические документы и диск БТИ.18 дней срок постановки.
или можно заявиться в Росреестр по принципу "одного окна", они направят документы сначала в кадастровую палату для постановки на учет,а потом зарегистрируют право собственности.Срок все равно будет 18дней постановка+20 регистрация.Как-то так.
Парковки должен был застройщик поставить на учет, для регистрации права можно будет сразу в УФРС обращаться,минуя кадастровую палату.
или можно заявиться в Росреестр по принципу "одного окна", они направят документы сначала в кадастровую палату для постановки на учет,а потом зарегистрируют право собственности.Срок все равно будет 18дней постановка+20 регистрация.Как-то так.
Парковки должен был застройщик поставить на учет, для регистрации права можно будет сразу в УФРС обращаться,минуя кадастровую палату.
Кто нибудь в курсе по поводу интернета в доме, сейчас звонил в Электронный город, сказали дом еще не подключен, им нужно согласовывать с УК, как только согласуют будет возможность, как долго будут согласовывать никто не в курсе, а ремонт идет по хорошему провода нужно выводить, а сколько выводить в какую сторону не известно и менеджер подсказать не может. Вот такие дела
Всмысле сколько? В счетчик киньте витую пару а антенный кабель и все.
Оjkl
junior
Уважаемые жильцы Романова 60!
Выскажите свое мнение.
Кто-нибудь готов поддержать/выдвинуть/развить инициативу по установке парковочных столбиков вокруг дома по периметру пешеходной дорожки (или какие-то заграждения)?
Я думаю, все согласны с тем, что мест на газонах и узенькой дорожке всем желающим для парковки не хватит. А грязь вокруг дома и непроходимость будут усугубляться.
Вообще, удивительно, что Краснообск не включает такие элементарные сооружения в благоустройство двора. На Державина 73, например, чуть ли не в подъезд заезжали на автомобилях, пока жильцы за свой счет ограждение не поставили.
Кто что думает?
Выскажите свое мнение.
Кто-нибудь готов поддержать/выдвинуть/развить инициативу по установке парковочных столбиков вокруг дома по периметру пешеходной дорожки (или какие-то заграждения)?
Я думаю, все согласны с тем, что мест на газонах и узенькой дорожке всем желающим для парковки не хватит. А грязь вокруг дома и непроходимость будут усугубляться.
Вообще, удивительно, что Краснообск не включает такие элементарные сооружения в благоустройство двора. На Державина 73, например, чуть ли не в подъезд заезжали на автомобилях, пока жильцы за свой счет ограждение не поставили.
Кто что думает?
_Military_Minds_
member
полностью поддерживаю идею ограждения пешеходных зон. И более того - предложил бы вообще на территорию заезжать лишь для погрузочно/разгрузочных работ (но конечно же юридически это не реально оформить). Второе предложение - использовать лишь парковку для погрузочно/разгрузочных работ, что бы не портить подъезд..
Необходимо как в Японии - разрешать покупку машины только при наличии оформленной в право собственности парковки; ну и избавиться от автокредитов на шушлайки))) Очень неприятно, что п*** паркуются на пешеходных зонах... уже устал доходчиво объяснять "автолюбителям"..
Необходимо как в Японии - разрешать покупку машины только при наличии оформленной в право собственности парковки; ну и избавиться от автокредитов на шушлайки))) Очень неприятно, что п*** паркуются на пешеходных зонах... уже устал доходчиво объяснять "автолюбителям"..
Delfin
old hamster
а парковка то на сколько машин?
Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста, кто пользовался услугами ремонтной бригады, или нанимал фирму и Вас устроило качество работ, может дадите контакты? Предстоит ремонт, а я в этом деле не разбираюсь... Будем штукатурит стены под покраску, ламинат укладывать - картира 60м2, плитку в ванной класть - 4м2 ванна. Как лучше заключать с рабочими договор и как оплачивать - вперед всю сумму, или можно частями? Если поможете советом, буду очень благодарна!
у вас есть парковка на Романова? в продаже
У меня прораб со своей бригадой ремонтирует уже 3 квартиру. Цены - средние по рынку. Делает на совесть.
Я не могу отправить сообщение, напишите мне свою электронную почту.
Ищу трешку от подрядчика во втором доме, лично.А двушка в 60/2 не интересует на 23 этаже
61/34/9, окна спальни в сторону оперного
Собираюсь продавать
может кому интересно
Рабочие кстати сказали, что дана установка сдать в сентябре
ТОП 5
2