ГлавНовосибирск-Строй
Я тоже планирую на неделе заехать посмотреть, а то свою квартиру так и не видела, надо хоть расположение комнат точно определить, в какой на улицу окна выходят 
двор.......
В общем и целом все движется к логическому завершению. По словам сотрудников АН вчера / сегодня БТИ делает замеры помещений.....бумажная волокита ...
В общем и целом все движется к логическому завершению. По словам сотрудников АН вчера / сегодня БТИ делает замеры помещений.....бумажная волокита ...
Ой, спасибо за фотографии, а то я только все мимо проезжаю, а что внутри твориться так и не видела. 
Ммм, гламурный розовый подъезд Вы, кстати, с какого?
Еще хотела уточнить по поводу отопления - а что это за красные штуки рядом с трубами висят?
Ммм, гламурный розовый подъезд
Вы, кстати, с какого? Еще хотела уточнить по поводу отопления - а что это за красные штуки рядом с трубами висят?
всегда пожалуйста
2-й подъезд... Красные штуки - трубы отопления, которые потом идут в пол и к батареямНас особенно удивил пожарный гидрант в ванной
2-й подъезд... Красные штуки - трубы отопления, которые потом идут в пол и к батареям
Нас особенно удивил пожарный гидрант в ванной2-й подъезд - это который самый последний (мы с 249 кв. последний подъезд)? Ну, а гидрант - пусть будет, как говориться на всякий пожарный случай, они его даже закрыли коробочкой
да он, а унас 269
Доброго времени суток!
Путем несложных подсчетов выяснили что Вы наш сосед сверху! Будем знакомы!
Вчера небольшой десант из папы и мужа ездил квартирку посмотреть и замеры сделать.
Розовый подъезд удивил всех.
Гидрант из ванной нашей видимо уже кто-то взял попользоватьсяили попросту спер.... Я, чесли честно, никогда до этого в квартирах такого чуда не видела - в основном на площадке. Но если надо-значит надо и при подписании акта приема-передачи будем возмущаться: почему у всех есть гидрант, а у нас - нет
Наши фото практически идентичны ВашимТак что выкладывать их смыла нет.
Из того что не понравилось - чтобы перелезть с общего балкона на наш - достаточно одного шага
И еще - что за ужасные желтые подоконники? А в остальном пока претензий не было.
Ничего не слушно про сдачу дома? Когда примерно ожидать этого чудесного момента?
Пэ.Сэ.: А вы громко топаете? Нам Звукоизоляцию потолка делать? (это шутка)
Путем несложных подсчетов выяснили что Вы наш сосед сверху! Будем знакомы!
Вчера небольшой десант из папы и мужа ездил квартирку посмотреть и замеры сделать.
Розовый подъезд удивил всех.
Гидрант из ванной нашей видимо уже кто-то взял попользоваться
или попросту спер.... Я, чесли честно, никогда до этого в квартирах такого чуда не видела - в основном на площадке. Но если надо-значит надо и при подписании акта приема-передачи будем возмущаться: почему у всех есть гидрант, а у нас - нет Наши фото практически идентичны Вашим
Так что выкладывать их смыла нет.Из того что не понравилось - чтобы перелезть с общего балкона на наш - достаточно одного шага
И еще - что за ужасные желтые подоконники? А в остальном пока претензий не было.
Ничего не слушно про сдачу дома? Когда примерно ожидать этого чудесного момента?
Пэ.Сэ.: А вы громко топаете? Нам Звукоизоляцию потолка делать?
(это шутка)Так, надо срочно ехать смотреть свою квартирку, а то все уже видели, фоток наделали, а мы сидим И заодно поговорить с прорабом по поводу сроков, он-то поди лучше всех это знает. В прошлый раз (в апреле) говорил, что дом будет готов к концу сентября, в октябре ввод в эксплуатацию, заселение - в ноябре.
И заодно поговорить с прорабом по поводу сроков, он-то поди лучше всех это знает. В прошлый раз (в апреле) говорил, что дом будет готов к концу сентября, в октябре ввод в эксплуатацию, заселение - в ноябре.а мы когда договор заключали, нам продажники сказали что может в августе сдадут. (ну хотя это их работа - продать, все что угодно сказать могут)
но в договоре русским по белому прописано - "сдача дома - 3кв 2012". так что обязаны не позже сентября!
)но в договоре русским по белому прописано - "сдача дома - 3кв 2012". так что обязаны не позже сентября!
Продажники мне тоже срок "начало сентября" говорили, но я как-то больше прорабу доверяю 
А сейчас действительно оставшееся время будет бумажная работа идти, им же надо разрешение на ввод дома в эксплуатацию получить, а это как правило месяц занимает. Только после получения разрешения с нами будут акты приемки подписывать.
А вобще мы очень надеемся, что нам сроки не будут сдвигать... мне в декрет в ноябре выходить...
А сейчас действительно оставшееся время будет бумажная работа идти, им же надо разрешение на ввод дома в эксплуатацию получить, а это как правило месяц занимает. Только после получения разрешения с нами будут акты приемки подписывать. А вобще мы очень надеемся, что нам сроки не будут сдвигать... мне в декрет в ноябре выходить...
Будем с не терпением ждать отчета
Вобщем, заехала я вчера на стройку. Прораба в 18-30 уже не было, как впрочем и остальных работников (хотя охранник в субботу сказал - "приезжайте, до 19-20 часов он здесь"). Но квартиру и подъезд посмотрела, благо там охранник - дядечка пенсионного возраста, который уже давно там работает и все про дом знает. По срокам сказал, что до 30 сентября точно уложатся, если не раньше (к середине сентября). Думаю, что так и есть, т.к. квартиры уже в том состоянии, в каком будут нам передаваться (заходила в три квартиры на этаже): штукатурка на месте, на глаз стены и пол ровные, все трубы в наличии, радиаторы стоят, розетки/выключатели/звонок/пожарные сигнализации тоже.
Теперь из того, что не совсем понравилось (кстати, на многое обратил мое внимание охранник): дом наш каркасный, где-то посреди комнат проходят несущие конструкции, из-за этого в каждой комнате на стене как минимум есть по одному выступу/углу. Если подробнее объяснить, то идет стена, а потом примерно на 0,5-1 см вверх и на новом уровне опять ровная стена. У нас получилось в кухне 2 таких "угла", в комнатах по 1. Неудобство - наклейка обоев, придется повыделываться, чтобы ровно получилось.
Второе - трубы для полотенцесушителя, которые идут в ванную через туалет. Все бы ничего, но они идут посередь стены, там и так труб хватает, еще и они. Придется или короб ставить небольшой (если полностью закрыть коробом все трубы, то урежется большая площадь туалета) или опять-таки выделываться с плиткой.
Третье - трубы отопления в коридоре (фото кто-то выкладывал ранее), оставлять их в таком виде некрасиво, придется делать короб с дверцей.
Четвертое - общие балконы довольно близко от наших личных балконов, при хорошей сноровке наших домушников залезть вполне можно. Ну, и плюс видимость с общего балкона содержимого балкона квартир отличная.
Пятое - пожарные сигнализации в коридоре. Как мне объяснили, они идут на пульт, поэтому на потолке целая цепочка датчиков, а между ними в кабель-канале провод. Вроде бы сделано все более-менее эстетично, но мне как-то они глаза мозолят.
Вот пока что все, что успела заметить. В пятницу поедет смотреть муж, там может что-то еще всплывет
Теперь из того, что не совсем понравилось (кстати, на многое обратил мое внимание охранник): дом наш каркасный, где-то посреди комнат проходят несущие конструкции, из-за этого в каждой комнате на стене как минимум есть по одному выступу/углу. Если подробнее объяснить, то идет стена, а потом примерно на 0,5-1 см вверх и на новом уровне опять ровная стена. У нас получилось в кухне 2 таких "угла", в комнатах по 1. Неудобство - наклейка обоев, придется повыделываться, чтобы ровно получилось.
Второе - трубы для полотенцесушителя, которые идут в ванную через туалет. Все бы ничего, но они идут посередь стены, там и так труб хватает, еще и они. Придется или короб ставить небольшой (если полностью закрыть коробом все трубы, то урежется большая площадь туалета) или опять-таки выделываться с плиткой.
Третье - трубы отопления в коридоре (фото кто-то выкладывал ранее), оставлять их в таком виде некрасиво, придется делать короб с дверцей.
Четвертое - общие балконы довольно близко от наших личных балконов, при хорошей сноровке наших домушников залезть вполне можно. Ну, и плюс видимость с общего балкона содержимого балкона квартир отличная.
Пятое - пожарные сигнализации в коридоре. Как мне объяснили, они идут на пульт, поэтому на потолке целая цепочка датчиков, а между ними в кабель-канале провод. Вроде бы сделано все более-менее эстетично, но мне как-то они глаза мозолят.
Вот пока что все, что успела заметить. В пятницу поедет смотреть муж, там может что-то еще всплывет
Спасибо за отчет!
Видел я того охранника, он яро расхваливал свой дом, который чуть ниже по улице - панелька такая цветная по-моему.
Поскорей бы они дом сдали, ремонт пора делать. Как хочется, что бы сдача дома была в августеЭх.....
Видел я того охранника, он яро расхваливал свой дом, который чуть ниже по улице - панелька такая цветная по-моему.
Поскорей бы они дом сдали, ремонт пора делать. Как хочется, что бы сдача дома была в августе
Эх.....Еще минус-благоустройство придомовой территории. САС точно такому позавидует
Если честно я в своей работе сталкивалась немного с получением разрешений на ввод построенных объектов в эксплуатацию и что-то не припомню таких "технических актов"... Смотрим Градостроительный кодекс, статью 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", там есть перечень документов, которые должны предоставляться застройщиков в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
1. заявление о выдаче разрешения;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок;
3. градостроительный план земельного участка;
4. разрешение на строительство;
5. акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
6. документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
7. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации;
8. документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
9. схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
10. заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
11. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
При этом под пунктом 5. акт приемки объекта понимается акт, подписываемый подрядчиком и заказчиком, но не застройщиком и дольщиком.
Так что не знаю, что они там выдумали за тех.акты об отсутствии претензий... Я такое подписывать не буду
И вобще как можно подписывать с дольщиками какие-то акты, если объект еще не введен в эксплуатацию, откуда я могу знать о его соответствии всем строительным нормам и правилам, я не инженер-строитель? А если действительно они не пройдут получение разрешения, а я уже акт подпишу, что претензий нет, и что тогда?
P.S. Мне никто от застройщика не звонил.
Смотрим Градостроительный кодекс, статью 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", там есть перечень документов, которые должны предоставляться застройщиков в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию:1. заявление о выдаче разрешения;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок;
3. градостроительный план земельного участка;
4. разрешение на строительство;
5. акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
6. документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
7. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации;
8. документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
9. схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
10. заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
11. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
При этом под пунктом 5. акт приемки объекта понимается акт, подписываемый подрядчиком и заказчиком, но не застройщиком и дольщиком.
Так что не знаю, что они там выдумали за тех.акты об отсутствии претензий... Я такое подписывать не буду
И вобще как можно подписывать с дольщиками какие-то акты, если объект еще не введен в эксплуатацию, откуда я могу знать о его соответствии всем строительным нормам и правилам, я не инженер-строитель? А если действительно они не пройдут получение разрешения, а я уже акт подпишу, что претензий нет, и что тогда?
P.S. Мне никто от застройщика не звонил.
Коллеги, что за истерика! Спокойно! Как вы сами выразились эти бумажки не предусмотрены нормативными документами, соответственно особой силы не имеют в случае разборки.
Основной документ насколько я понимаю это Акт приема-передачи, на этом точка!
Все же в России живем, местный клерк компании главнновоси.......строй придумал писульку теперь всем втюхивают. Ну и пусть.
Хотя может и новые требования, я в этом не профессионал!
В общем ясно только одно, что я не буду подписывать бумагу о том какая конструкция дома, стены и проч. хрень, я могу только подписать, что меня устраивает как открываются - закрываются окна, двери, насколько ровные стены и потолки :))), соответственно если не устраивает извольте устранить и на этом все.
ps: они говорили о том, что если, что то не устраивает, например окно скрипит или кусок стены упал, к моменту передачи квартиры, все эти недочеты будут устранены.
Пока все хорошо, не надо людям мешать работать.
Основной документ насколько я понимаю это Акт приема-передачи, на этом точка!
Все же в России живем, местный клерк компании главнновоси.......строй придумал писульку теперь всем втюхивают. Ну и пусть.
Хотя может и новые требования, я в этом не профессионал!
В общем ясно только одно, что я не буду подписывать бумагу о том какая конструкция дома, стены и проч. хрень, я могу только подписать, что меня устраивает как открываются - закрываются окна, двери, насколько ровные стены и потолки :))), соответственно если не устраивает извольте устранить и на этом все.
ps: они говорили о том, что если, что то не устраивает, например окно скрипит или кусок стены упал
, к моменту передачи квартиры, все эти недочеты будут устранены.Пока все хорошо, не надо людям мешать работать.
Этот документ не предусмотрен градостроительным кодексом РФ в качестве необходимого для получения разрешения, а ведь Вам сказали именно так, что эта бумажка нужна для ввода в эксплуатацию. Про сбор общественного мнения о качестве работ речи не шло. 
Вот пусть кому-нибудь другому и втюхивают, мне бумажки непонятной природы не нужны. Знаете, любая бумажка подписанная вами имеет какую-нибудь юридическую силу. Хотя собственно я никого ни к чему не призываю и не отговариваю, если хочется что-то подписать - пожалуйста.
Да, пускай работают, кто же им мешает? Мы, как дольщики, им помочь/помешать в получении разрешений на ввод никак не можем.
Вот пусть кому-нибудь другому и втюхивают, мне бумажки непонятной природы не нужны. Знаете, любая бумажка подписанная вами имеет какую-нибудь юридическую силу. Хотя собственно я никого ни к чему не призываю и не отговариваю, если хочется что-то подписать - пожалуйста.
Да, пускай работают, кто же им мешает? Мы, как дольщики, им помочь/помешать в получении разрешений на ввод никак не можем.
Да, про передаточный акт действительно так - если есть претензии, то дольщик не подписывает и требует составления акта о несоответствиях.
Просто я к чему все начала писать, застройщик ведь еще не получил разрешения на ввод, соответственно мы не знаем о том, пройдет он гос.приемку или нет, соответствует ли дом всем строительным нормам и правилам, все ли там хорошо. Лично я не профессионал в строительстве
И потом, ну не могу я понять смысла той бумажонки, мне ж ключи от квартиры не выдадут, к моменту приемки все равно придется квартиру еще раз осматривать - все ли на месте.
Просто я к чему все начала писать, застройщик ведь еще не получил разрешения на ввод, соответственно мы не знаем о том, пройдет он гос.приемку или нет, соответствует ли дом всем строительным нормам и правилам, все ли там хорошо. Лично я не профессионал в строительстве
И потом, ну не могу я понять смысла той бумажонки, мне ж ключи от квартиры не выдадут, к моменту приемки все равно придется квартиру еще раз осматривать - все ли на месте.
Мне сегодня позвонили, когда я спросила о природе данного акта - зачем он нужен при получении разрешения на ввод, женщина на другом конце провода разразилась гневной тирадой: "Что вы мне экзамен устраиваете?! Не хотите - не подписывайте!" и бросила трубку без каких-либо объяснений. Замечательное отношение к клиентам 
Меня в принципе тоже хамство этой дамочки не удивляет, но неужели там все сотрудники такие? Хотела завтра с прорабом поговорить, он вроде адекватный мужик был, может прояснит чего.
Кстати хотела спросить, товарищи соседи, кто уже посмотрел квартиры, у кого какие претензии есть? Может еще на что-то обратить внимание? У нас вот батареи не закреплены, точнее не все, и грант поперли
Кстати хотела спросить, товарищи соседи, кто уже посмотрел квартиры, у кого какие претензии есть? Может еще на что-то обратить внимание? У нас вот батареи не закреплены, точнее не все, и грант поперли
Коллеги, добрый день!
Был вчера в своей квартире. Бумага значит это Акт приема передачи. Составлена она таким образом, что будущий собственник её должен подписать несколько раз. Дословно не помню, но звучит это приблизительно так:
Есть ли замечания по отделке и пр.. хрени. __________ Подпись.
Устранение замечаний ____________ подпись.
И насколько я помню непосредственная передача ________ подпись.
Я вчера с прорабом потихоньку все осмотрел, написали во всех комнатах дефекты штукатурки, которые будут устранять, регулировку окон и пр. Подписал первый пункт осмотра. Пусть потихоньку устраняют, пока нет ажиотажа от других соседей
Жалко пока лифты не пустили, высоко подниматься.
Туалеты в двушках это просто жесть, все в трубах просто п.......! Могу пару фоток выложить кому интересно.
Был вчера в своей квартире. Бумага значит это Акт приема передачи. Составлена она таким образом, что будущий собственник её должен подписать несколько раз. Дословно не помню, но звучит это приблизительно так:
Есть ли замечания по отделке и пр.. хрени. __________ Подпись.
Устранение замечаний ____________ подпись.
И насколько я помню непосредственная передача ________ подпись.
Я вчера с прорабом потихоньку все осмотрел, написали во всех комнатах дефекты штукатурки, которые будут устранять, регулировку окон и пр. Подписал первый пункт осмотра. Пусть потихоньку устраняют, пока нет ажиотажа от других соседей
Жалко пока лифты не пустили, высоко подниматься.
Туалеты в двушках это просто жесть, все в трубах просто п.......! Могу пару фоток выложить кому интересно.
Ну, наконец-то все и прояснилось! Это акт приема-передачи квартир! 
Я так понимаю, что хотят все пораньше сдать, получить разрешение и нам передавать. Это хорошо, быстрее ремонт начнем делать и заедем 
О, точно! Окна-то мы не проверили! Спс за мысль
Это да! Главный косяк во всей квартире, мы уже голову сломали что с ними можно придумать. Ровно коробом закрывать - много места уйдет в никуда, "фигурно" обходить гипсокартоном - это ж ппц сколько извращаться, оставить как есть - плитку не положишь нормально... Одним словом - беда!
Я так понимаю, что хотят все пораньше сдать, получить разрешение и нам передавать. Это хорошо, быстрее ремонт начнем делать и заедем О, точно! Окна-то мы не проверили! Спс за мысль
Это да! Главный косяк во всей квартире, мы уже голову сломали что с ними можно придумать. Ровно коробом закрывать - много места уйдет в никуда, "фигурно" обходить гипсокартоном - это ж ппц сколько извращаться, оставить как есть - плитку не положишь нормально... Одним словом - беда!
Уточню - делают где? В юстиции? Если Вы про получение свидетельства о праве собственности на квартиру, то регистрируют месяц. А зачем через агентство оформлять право собственности? Там документов-то не много и процедура не сложная, главное очередь в юстиции занять по большому счету Можете в юстиции проконсультироваться (тел. 227-04-79) или так пишите - отвечу.
Можете в юстиции проконсультироваться (тел. 227-04-79) или так пишите - отвечу.А у Вас ДДУ на двоих оформлен?
По поводу очередности действий:
- застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- мы-дольщики подписываем акты приемки с застройщиком;
- застройщик не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод дома должен передать разрешение или нотариальную его копию в юстицию (это в нашем случае на Державина 28, телефон которого я Вам выше написала);
- мы-дольщики собираем пакет документов для регистрации своих прав на квартиры. Пакет документов включает в себя следующее:
1. паспорт. Если у вас ДДУ на двоих и муж сам поедет регистрировать за двоих, то еще нужна нотариальная доверенность.
2. передаточный акт.
3. квитанция об оплате гос.пошлины. Реквизиты можно посмотреть здесьРосреестр
Размер пошлины на память не скажу, надо будет поглядеть.
4. отрегистрированный ДДУ.
5. кадастровый паспорт квартиры.
- идем в юстицию и подаем заявление о регистрации права собственности.
Собственно и все... На сайте областного росреестра можно почитать дополнительно информацию, сходить на консультацию на Державина 28 (принимают в 7 кабинете, очередь по талонам терминала, лучше приходить к 9, а то потом можно не успеть, народу там всегда много), позвонить по телефону.
Если вспомню еще что-то по документам, напишу.
По поводу очередности действий:
- застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- мы-дольщики подписываем акты приемки с застройщиком;
- застройщик не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод дома должен передать разрешение или нотариальную его копию в юстицию (это в нашем случае на Державина 28, телефон которого я Вам выше написала);
- мы-дольщики собираем пакет документов для регистрации своих прав на квартиры. Пакет документов включает в себя следующее:
1. паспорт. Если у вас ДДУ на двоих и муж сам поедет регистрировать за двоих, то еще нужна нотариальная доверенность.
2. передаточный акт.
3. квитанция об оплате гос.пошлины. Реквизиты можно посмотреть здесьРосреестр
Размер пошлины на память не скажу, надо будет поглядеть.
4. отрегистрированный ДДУ.
5. кадастровый паспорт квартиры.
- идем в юстицию и подаем заявление о регистрации права собственности.
Собственно и все... На сайте областного росреестра можно почитать дополнительно информацию, сходить на консультацию на Державина 28 (принимают в 7 кабинете, очередь по талонам терминала, лучше приходить к 9, а то потом можно не успеть, народу там всегда много), позвонить по телефону.
Если вспомню еще что-то по документам, напишу.
Нам вчера пришло письмо от ГНС о завершении строительства дома, с предложением явиться на приемку квартиры 1 октября. Вот
интересно, до 01 октября исправят все недостатки....