Так Залан и такие истории бывают... съем тоже дело, сложноену так конечно. Видимо еще и в черную сдавал, не платя налогов. грамотного договора найма жилого помещения как таково не было+ страховки вот и пожинает свои плоды на экономии ответственности.
а все уходят и многие в черную(налоги страховки, +УСЛУГИ ЖКХ ТОЖЕ РАСТУТ ОТ КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЬЦОВ ), в России изымаем максимальную прибыл.. а если в доме будут сдавать официально, то интерес у самого, кто сдает, чтобы это был не сарай через год.(цена выше и больше)
ну,?! что на это ответить?! - Кесарю - кесарево, звездное -Звезде,я вот сдаю 1ю на зорге 98 купленную у Сипа и не жужжу,а на эти денежки ,взял да и прикупил на Троллейной 14 и у того же Сипа еще квартиренку и опять сдам - и не жужжу, и еще работаю,и 2 раза в год летаю отдыхать, тешить свое тельце на заграничные моря - вот ляпота!!!!! и мне нет ни какого дела до ваших заборов,площадок,стоянок ,и прочей лабуды -хочу и буду жить сейчас и сегодня ,а вам оставляю - на потом,вследующий раз....)
Такое представление что где вы живете все только ходят и кучки оставляют .Я живу на троллейном и что то не заметила зассанного подъезда и кучек у себя .
Добрый день.
Думаю приобрести в этом доме студию.
Где можно посмотреть варианты на продажу у застройщика?
Кто у кого покупал: у застройщика или через АН?
Если не у застройщика, то какое АН посоветуете?
Думаю приобрести в этом доме студию.
Где можно посмотреть варианты на продажу у застройщика?
Кто у кого покупал: у застройщика или через АН?
Если не у застройщика, то какое АН посоветуете?
Наберите в поисковике, яндекс например, "стройинвестпроект новосибирск" и попадете на сайт компании.
Там и контакты есть... Если Вам подешевле надо - от инвестора, то в любое крупное АН обращайтесь...
Там и контакты есть... Если Вам подешевле надо - от инвестора, то в любое крупное АН обращайтесь...
...и мне нет ни какого дела до ваших заборов,площадок,стоянок ,и прочей лабуды...
Ну если нет дела, зачем влазить и кричать об этом. Здесь общаются люди, которым есть до этого дело, которые хотят жить в чистоте и порядке. У Вас, я так понимаю всё хорошо, вот и наслаждайтесь этим.
Ну если нет дела, зачем влазить и кричать об этом. Здесь общаются люди, которым есть до этого дело, которые хотят жить в чистоте и порядке. У Вас, я так понимаю всё хорошо, вот и наслаждайтесь этим.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276305
227
Перерегистрация авто
89249
21
Курилка (часть 17)
126791
990
Здесь общаются люди, которым есть до этого дело, которые хотят жить в чистоте и порядке.Эти люди в меньшинстве.
У застройщика конечно дешевле будет, мы купили через агенство (стоимость услуги была фиксирована) Если нужны будут координаты скину в личку.
Рассуждать конечно тоже хорошо - есть возможность сопоставить проблемные ситуации (конечно хотелось бы предложений решения проблем, а не только отрицательное мнение).
Как только дом сдастся машины будут объезжать пробку (мчась со скоростью света), а также будут парковаться из соседних домов (и приезжие на базар). Поэтому очень хотелось поставить какую-нибудь преграду (будь то ворота или шлагбаум), чтобы подъезжая к дому можно было хотя бы заехать во двор.
В подъезд хотелось бы поставить видеодомофон - т.к. врача или пожарную уж можно разглядеть, а вот почтальонов нужно пускать только по фамилии на чье имя пришло письмо.
Квартиранты - это Дааа (особенно хозяева которым ничего не надо). Снять квартиру, я считаю, тоже хорошо где есть парковка или хотя бы домофон. Возможно и сами квартиранты согласятся на установку. Все зависит от человеческого фактора.
Подводя итог, хочется сказать, что не все ездят на машинах и не все будут"ЗА" - поэтому все будет зависеть, я повторюсь, от человеческого фактора. А кто против можно узнать почему? (только не в негативе - никто еще ничего не устанавливает - просто в элементарных разъяснениях (выносимые на обсуждения).
Как только дом сдастся машины будут объезжать пробку (мчась со скоростью света), а также будут парковаться из соседних домов (и приезжие на базар). Поэтому очень хотелось поставить какую-нибудь преграду (будь то ворота или шлагбаум), чтобы подъезжая к дому можно было хотя бы заехать во двор.
В подъезд хотелось бы поставить видеодомофон - т.к. врача или пожарную уж можно разглядеть, а вот почтальонов нужно пускать только по фамилии на чье имя пришло письмо.
Квартиранты - это Дааа (особенно хозяева которым ничего не надо). Снять квартиру, я считаю, тоже хорошо где есть парковка или хотя бы домофон. Возможно и сами квартиранты согласятся на установку. Все зависит от человеческого фактора.
Подводя итог, хочется сказать, что не все ездят на машинах и не все будут"ЗА" - поэтому все будет зависеть, я повторюсь, от человеческого фактора. А кто против можно узнать почему? (только не в негативе - никто еще ничего не устанавливает - просто в элементарных разъяснениях (выносимые на обсуждения).
Люди которые покупают квартиру в новом доме или снимают - хотят жить в чистоте и порядке. Вопрос в том что будут ли они эту чистоту соблюдать и будет ли сопутствовать этому ограждение.Здесь общаются люди, которым есть до этого дело, которые хотят жить в чистоте и порядке.Эти люди в меньшинстве.
ну,?! что на это ответить?! - Кесарю - кесарево, звездное -Звезде,я вот сдаю 1ю на зорге 98 купленную у Сипа и не жужжу,а на эти денежки ,взял да и прикупил на Троллейной 14 и у того же Сипа еще квартиренку и опять сдам - и не жужжу, и еще работаю,и 2 раза в год летаю отдыхать, тешить свое тельце на заграничные моря - вот ляпота!!!!! и мне нет ни какого дела до ваших заборов,площадок,стоянок ,и прочей лабуды -хочу и буду жить сейчас и сегодня ,а вам оставляю - на потом,вследующий раз....)А я пример приводил, а не то что спрашивал как вам хорошо на море.. Я квартиру страхую, чтобы как говорится, не дай бог такой случай, чтобы мне с вами дело не иметь, пусть страховая компания мне отдаст 1.5 за ущерб, а с вас спрашивает потом сама.
нужно понять что с домом вначале, сколько их для сдачи и сколько их в реале.. а от этого пляски устраивать, что ставить а что нет. Я за штрафы внутри дома, за видео, за Охрану МВД. и если нас будет 60% в конечном итоге таких, и все будет законно, тогда остальные 40%-для сдачи будут выполнять так же и платить.
ну,?! что на это ответить?! - Кесарю - кесарево, звездное -Звезде,я вот сдаю 1ю на зорге 98 купленную у Сипа и не жужжу,а на эти денежки ,взял да и прикупил на Троллейной 14 и у того же Сипа еще квартиренку и опять сдам - и не жужжу, и еще работаю,и 2 раза в год летаю отдыхать, тешить свое тельце на заграничные моря - вот ляпота!!!!! и мне нет ни какого дела до ваших заборов,площадок,стоянок ,и прочей лабуды -хочу и буду жить сейчас и сегодня ,а вам оставляю - на потом,вследующий раз....)Я конечно очень рада за Вас. Хотелось бы поинтересоваться Вы сдаете на продолжительный срок или так - как придется? Спасибо.
14 дом в оконцовке то точно один будет как бы он не сдавался. Хотя думаю сдаваться будет он целиком, где то я натыкалась на информацию, что стройка объединена 12 и 14 дома и 12 дом это якобы три подъезда первого этапа а 14 дом это второй этап. А в СИПе при оформлении документов говорили что бы вывести 12 дом нужно выделить(разделить) кадастровый номер стройки (в договоре есть пункт) из общей площади. По-моему так, возможно я и ошибаюсь.
С одной стороны один дом -есть один дом, хотя если два дома будут в одной упряжке (находящиеся рядом)-тоже хорошо или может у кого есть какие НО?
С одной стороны один дом -есть один дом, хотя если два дома будут в одной упряжке (находящиеся рядом)-тоже хорошо или может у кого есть какие НО?
Что-то я сегодня разговорилась. Вы уж меня простите
. Мы сегодня документы все оформили, так что теперь все официально.
. Мы сегодня документы все оформили, так что теперь все официально.Вот что хотелось бы узнать - по поводу УК или ТСЖ. в СИПе сказали что будет УК, что через 5 лет она за счет застройщика делает плановый ремонт. А здесь писали что на кап.ремонт с кв.метра платить. Хотя особо то и не отследишь кто где какой ремонт будет делать. И вообще какие плюсы у УК и у ТСЖ какие минусы. Я ни разу не сталкивалась с УК вообще где она и куда к ней обращаться?
На Широкой 19/1 ТСЖ конечно как оно образовалось не знаю, но практически со сдачи дома - все предельно понятно (председатель и бухгалтер - есть часы приема - в подъездах тфу-тфу есть вся информация по ТСЖ, а таже относящие к ним пол-ки тел, график уборки (все чисто, точнее моют каждый день) не смотря что очень много снимают квартир.
На Широкой 19/1 ТСЖ конечно как оно образовалось не знаю, но практически со сдачи дома - все предельно понятно (председатель и бухгалтер - есть часы приема - в подъездах тфу-тфу есть вся информация по ТСЖ, а таже относящие к ним пол-ки тел, график уборки (все чисто, точнее моют каждый день) не смотря что очень много снимают квартир.
Я за группу людей (особенно которые ЗА)- потому что одному трудно бороться против негатива. А вдруг кто-то из жильцов сможет помочь (скидка какая) в установке или еще в чем.люди начнут задумываться серьезно про охрану, забор, камерыэтого не достаточноЯ ни разу с такого не встречал
Зачем домофон? Что бы знать кого в подъезд пускать. А с незнакомыми в подъезд не заходи или элементарно спроси к кому. (Для этого нужно с соседями встречаться чаще). От каждого случая конечно не застрахуешься. Возвращаясь к Широкой 19/1 там лестничная площадка и квартирный отсек (семь квартир) отгорожено закрывающей дверью звонки соответственно никто не вывел, поэтому зайдя в подъезд в квартиру не попадешь.
Вот что хотелось бы узнать - по поводу УК или ТСЖ. в СИПе сказали что будет УК, что через 5 лет она за счет застройщика делает плановый ремонт.Все это мелочи- плановый ремонт- заключается в покраске подъездов и побелке
. ЧТО ТОЖЕ неверно, так как все отслоения окрасочного слоя УК должна устранять незамедлительно(это прописано черным по белому.... Где? Все в техже нормах.)Показать спойлер
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (№491 в редакции от от 03.04.2013 N 290)
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В данном перечне есть пункт 11
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (№491 в редакции от от 03.04.2013 N 290)
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В данном перечне есть пункт 11
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Показать спойлер
Зачем спрашивается застройщику своя управляющая компания?
Все очень просто, чтобы не было никаких претензий в течение 5 лет по качеству дома. А через 5 лет истечет гарантийный срок и все недоделки дома (ямы на придомовой территории, текущая крыша и т.п.) придется устранять за счет жильцов.
Очень хитро!
В подъезд хотелось бы поставить видеодомофон - т.к. врача или пожарную уж можно разглядеть, а вот почтальонов нужно пускать только по фамилии на чье имя пришло письмЭто не проблема- на это не нужно решение Общего собрания собственников. Вызываете обслуживающюю контору по домофонам и если она предоставляет такую услугу-ставите себе видеодомофон. У нас в доме- у людей такая фишка есть.
[Люди которые покупают квартиру в новом доме или снимают - хотят жить в чистоте и порядкеПоверьте, я тоже хотел жить в чистоте. Но если в доме живут хрюши, все это как биться головой об стенку, себе же дороже выйдет.
Так на вскидку, мож вы ранние сообщения не читали. Был сделан у нас ремонт (плановый от Застройщика) и что? Все печально- первый этаж, и второй уже и не пахнет ремонтом А если в доме нет хрюш- то и не охрана, ни камеры и не нужны будут.
полностью согласен с Заланом ,про хрюш в доме,вот действительно здесь ни какие установки и посадки кого либо не изменят ситуацию....
ситуация в нашем доме может быть и иной совершенно в положительную сторону,т.к. жилые этажи будут начинаться с 3 этажа - это большой плюс,так как действительно в подъездах наших домов 1 и 2 этажи в большинстве случаев - гадюшники....
ситуация в нашем доме может быть и иной совершенно в положительную сторону,т.к. жилые этажи будут начинаться с 3 этажа -Начнуть гадить с 3-го. Жилой этаж начинается с 3-го. Чем он отличается от 1-го?. Только порядком цифр.
Всем привет!!!
Можно тоже поучаствую в всеобщем флуде
Поберегите нервы и желание для конкретных дел, я живу в доме где есть охрана и камеры с забором и свое ТСЖ и вхожу в правление дома и влияю на комфортное проживание людей в этом доме.
Кто -то кинул инфу об УК которая будет обслуживать дом, но это лишь сторонняя организация которая в превиликим удовольствием возьмет на себя свежачок. Нам на этапе строительства лучше решить вопрос о создании ТСЖ из инициативных людей которым не безразличен дом и они готовы влиять на процесс а может быть будет и собственник у которого найдется время и желание, что бы управлять этим домом.
Со своей стороны обещаю всестороннею помощь в вопросах создания ТСЖ.
Можно тоже поучаствую в всеобщем флуде
Поберегите нервы и желание для конкретных дел, я живу в доме где есть охрана и камеры с забором и свое ТСЖ и вхожу в правление дома и влияю на комфортное проживание людей в этом доме.
Кто -то кинул инфу об УК которая будет обслуживать дом, но это лишь сторонняя организация которая в превиликим удовольствием возьмет на себя свежачок. Нам на этапе строительства лучше решить вопрос о создании ТСЖ из инициативных людей которым не безразличен дом и они готовы влиять на процесс а может быть будет и собственник у которого найдется время и желание, что бы управлять этим домом.
Со своей стороны обещаю всестороннею помощь в вопросах создания ТСЖ.
Всё в нашем доме будет хорошо.Все так говорят. У каждого человека- видение хорошо- разное. Вы допустим может и не обратите внимание, что у вас в подъезде обваливается штукатурка, исписаны стены, испачканы соплями, хорчками всякого сброда и другое, меня допустим это выводит из себя- и для меня это уже не хорошо.
я живу в доме где есть охрана и камеры с забором и свое ТСЖПожалуйста озвучьте Название ТСЖ и дом который данное ТСЖ обслуживает.
кстати, светлый, хороший, ухоженный подъезд, с цветами, ковриками и тд, как бы сам уже не располагает к загаживанию. люди смотрят что всё ухожено и уже думают что за ним следят. особенно если висят таблички с предостерегательными надписями "курение запрещено" и тд.
понятно конечно что если г*внюк захотел нагадить, то его не остановишь, но по крайней мере некоторые психологические приёмы снизит хоть на немного % загаживания подъезда.
Ведь если человек видит гору мусора, то он туда и будет мусорить, даже если сверху висит надпись "свалка мусора запрещена".
В общем за подъездом надо следить.
понятно конечно что если г*внюк захотел нагадить, то его не остановишь, но по крайней мере некоторые психологические приёмы снизит хоть на немного % загаживания подъезда.
Ведь если человек видит гору мусора, то он туда и будет мусорить, даже если сверху висит надпись "свалка мусора запрещена".
В общем за подъездом надо следить.
"курение запрещено"У вас такая табличка есть? Как результат?
Дык у нас в подъезде блин на каждом этаже эта табличка весит. Всем по барабану
Вот такого-то мне точно не хочется. И думаю всем нормальным людям тоже.Всё в нашем доме будет хорошо.Все так говорят. У каждого человека- видение хорошо- разное. Вы допустим может и не обратите внимание, что у вас в подъезде обваливается штукатурка, исписаны стены, испачканы соплями, хорчками всякого сброда и другое, меня допустим это выводит из себя- и для меня это уже не хорошо.
Ну вот только появился чел с альтернативным видением, пришла жина Залана кипишь "заметать"...
Ну бляа... мельчает мужик однако....
Ну бляа... мельчает мужик однако....
Ну вот только появился чел с альтернативным видением, пришла жина Залана кипишь "заметать"...Уважаемый Factor ни кто ни кого не защищает. Если человек чем то не доволен по отношению к другому- мусор не нужно выносить на всеобщее обозрение(Читаем Внимательно ПРАВИЛА). Есть для этого личка- выносите друг друг мозг в личке. Ты спроси у Широкого, сколь его сообщения подчистили на форуме- он со счета сбъется
Ну бляа... мельчает мужик однако....
А в чем проблема-то? Вам нравится читать этот "срач", что широкий затевает везде, где увидит ник залана?
И Ирина не защищала мужа, а в мягкой форме дала понять широкому, что он уже поднадоел своими разборками и выяснением кто мужик, а кто не мужик, на форуме, а не в личке.
И Ирина не защищала мужа, а в мягкой форме дала понять широкому, что он уже поднадоел своими разборками и выяснением кто мужик, а кто не мужик, на форуме, а не в личке.
Инфо закрыто, речь не идет о доме где я проживаю и я не собираюсь здесь его обсуждать. Речь идет о доме в который я вложился как инвестор и мне хочется найти единомышленников которые готовы практически делать работу по комфортному проживанию моих детей через 10лет :-)
Народ, вы лучше расскажите кто - нибудь проходил мимо нашего домика? Как там дела? Новые этажи появились?
Как определиться с ТСЖ на стадии строительства? Наверняка нужно голосование или какие-нибудь объяснительные (кто, как и почему так считает). Хотя я не вижу ничего плохого в ТСЖ. Более того согласна с группой активистов, хотя бы по одному с каждого подъезда. jerom, а Вы с какого подъезда будете?
Как определиться с ТСЖ на стадии строительства?Ни как.
Статья 139 ЖК РФ выпилина депутатами Государственной думы под корень Федеральным законом от 04.06.2011
А давайте запишемся, кого еще нет в списке (подъезд этаж). 
bio_maximo
member
Надоело читать этот флуд. Hunter как дела на стройке? Порадуешь фото или словами опиши. Заранее спасибо!
Hunter999
activist
Добрый день!Фото сделаю сегодня или завтра.Полностью утеплили 1 подъезд с торца.Утепляют лоджии 4 подъезда со стороны Троллейной.Полностью выложили 5-й этаж 6-го подъезда и 3-й этаж 7-го подъезда,но следующие этажи не выкладывают.Возможно доделывают крышу 4 и 5 подъездов.Зато активно,как никогда льют монолит 8-го подъезда(думаю к Новому году или к началу января закончат и останется кладка кирпича).
Закончат лить стены к концу декабря 8 подъезда. А еще добавлю чуток, начали обрати внимание выкладывать из кирпича магазин в первом подъезде.и след этаж на 6 подъезде выкладывают
bio_maximo
member
Добрый день!Фото сделаю сегодня или завтра.Полностью утеплили 1 подъезд с торца.Утепляют лоджии 4 подъезда со стороны Троллейной.Полностью выложили 5-й этаж 6-го подъезда и 3-й этаж 7-го подъезда,но следующие этажи не выкладывают.Возможно доделывают крышу 4 и 5 подъездов.Зато активно,как никогда льют монолит 8-го подъезда(думаю к Новому году или к началу января закончат и останется кладка кирпича).Спасибо за подробную информацию по строительству нашего дома!
Hunter999
activist
Фото 
-
1п
-
Административные помещения 1-го подъезда
-
Начали делать козырки 2-3п
-
4п
Автоинформатор
guru
Топик закрыт. Продолжение здесь
ТОП 5
2
3
4