и в итоге вы заплатите как за квадратный метр?т.е.49500?
я метр покупал за 52500, в офисе сказали, что доплата за метр, но сумму пока не назвали.
Мое возмущение вызвано не тем, что плащадь меняется, а условиями договора, которые ставят в неравные условия стороны. При увеличении от 0,5 кв.м. я буду должна заплатить стоимость квадратного метра, но зато при уменьшении, получу возврат только от 2 кв.м.(, т.е.от 3% в моем случае при площади квартиры 70 кв.м) Почему же не от 0,5 кв.м тоже??? Правильно сказали, что продаете дважды квадратные метры квартир!!!!!!
Очень будет интересно услышать тех, у кого площадь уменьшилась....а то пока только об увеличении пишут, видимо дом подрастянулся в ходе строительства))
Feya0380,
Вы могли заявить о том, что не согласны с некоторыми пунктами договора до его подписания ? Это не какая-нибудь приписка снизу мелкими буквами, это полноценный пункт договора.
Более того это весьма стандартная формулировка, я надеюсь, что кто-нибудь из дольщиков, у кого был опыт приобретения жилья в строящемся объекте, отпишется на эту тему.
Для всех:
По вопросам, которые касаются лично Вас и Вашего ДДУ - обращайтесь в отдел продаж, там Вам дадут комментарии индивидуально, по каждому спорному моменту.
Здесь же всё-таки обсуждаются общие вопросы.
Вы могли заявить о том, что не согласны с некоторыми пунктами договора до его подписания ? Это не какая-нибудь приписка снизу мелкими буквами, это полноценный пункт договора.
Более того это весьма стандартная формулировка, я надеюсь, что кто-нибудь из дольщиков, у кого был опыт приобретения жилья в строящемся объекте, отпишется на эту тему.
Для всех:
По вопросам, которые касаются лично Вас и Вашего ДДУ - обращайтесь в отдел продаж, там Вам дадут комментарии индивидуально, по каждому спорному моменту.
Здесь же всё-таки обсуждаются общие вопросы.
Я думаю как раз эти обсуждаемые вопросы интересны всем. Ваше замечание об ознакомлении с договором справедливо. Тут да....доверяй - но проверяй!
Но не со 100% уверенностью могу сказать, что пункты, а конкретно установленные проценты по уменьшению, противоречат действующему законодательству, следовательно их нельзя считать действительными. Буду изучать судебную практику. Лично мне этот вопрос очень интересен.
Но не со 100% уверенностью могу сказать, что пункты, а конкретно установленные проценты по уменьшению, противоречат действующему законодательству, следовательно их нельзя считать действительными. Буду изучать судебную практику. Лично мне этот вопрос очень интересен.
Простите, но у меня еще скромный вопрос...Если бы я заявила о несогласии с некоторым пунктами, вы бы внесли изменения в договор?
На это и рассчитано, что коней на переправе мало кто захочет менять. Лично у меня к моменту подписания ДДУ такой процесс был запущен с ипотекой, что несогласие свое выражать просто не было времени.
На это и рассчитано, что коней на переправе мало кто захочет менять. Лично у меня к моменту подписания ДДУ такой процесс был запущен с ипотекой, что несогласие свое выражать просто не было времени.
Сейчас читают
У кого наклейка есть. Перекличка-38!!!
141376
1000
Дозор очередной
24419
944
Штрафы за ремень...
32340
347
Feya0380,
Не противоречат, мы уверены. Вы можете проконсультироваться с независимым юристом, мы только "за", для нашего общего успокоения
Эти вопросы зачастую от некомпетентности, что естественно, ведь Вы специалист в своем деле, мы в своем. Задавать вопросы - это одно, но вот делать ВЫВОДЫ, о том, что мы каким-то образом ущемляем Ваши права, "продаем кв. метры дважды" и так далее - это уже другое. Это не совсем правильно, поэтому мой совет - либо обращайтесь в наш офис продаж, Вам ЛИЧНО всё объяснят по Вашему вопросу, либо обратитесь к независимому профессионалу в этой области.
Не противоречат, мы уверены. Вы можете проконсультироваться с независимым юристом, мы только "за", для нашего общего успокоения
Эти вопросы зачастую от некомпетентности, что естественно, ведь Вы специалист в своем деле, мы в своем. Задавать вопросы - это одно, но вот делать ВЫВОДЫ, о том, что мы каким-то образом ущемляем Ваши права, "продаем кв. метры дважды" и так далее - это уже другое. Это не совсем правильно, поэтому мой совет - либо обращайтесь в наш офис продаж, Вам ЛИЧНО всё объяснят по Вашему вопросу, либо обратитесь к независимому профессионалу в этой области.
Могу выставить план этой 1 ком. кв. с замерами. Замерял сам рулеткой. Надо??
P.S. я замерял чтобы сделать примерный расчет материала на ремонт. У меня квартира выше, но открыт только 6 этаж.
P.S. я замерял чтобы сделать примерный расчет материала на ремонт. У меня квартира выше, но открыт только 6 этаж.
Мне кажется, что норма - это когда в одной-трех квартирах площадь"гуляет" от проектной, но не во всем доме поголовно.ну почему же? наружную стену сдвинули на полметра при вынесении осей - вот всем и увеличение площади.
Что за ответы в стиле "не хочешь - не бери, никто не заставляет". Не слишком дельные и своевременные замечания. Никто изначально не ожидал такого повального увеличения метров в одних квартирах, за счет уменьшения квадратуры в других. Лично я вообще впервые с таким сталкиваюсь. Надеюсь, в следующих домах вы как-то попытаетесь нормализовать ситуацию, строить как-то ровнее что ли надо начать...
Ради интереса подняла ДДУ "Кварсиса". Так вот, там, никто права дольщиков не ущемляет. По 2% в обе стороны. А это далеко не 3 к 0, как у вас. Чувствуется разница? Я уже молчу, что ни по одной квартире вообще не было таких прецедентов, как у вас.
Что же вы так огорчаете своих дольщиков...
Ради интереса подняла ДДУ "Кварсиса". Так вот, там, никто права дольщиков не ущемляет. По 2% в обе стороны. А это далеко не 3 к 0, как у вас. Чувствуется разница? Я уже молчу, что ни по одной квартире вообще не было таких прецедентов, как у вас.
Что же вы так огорчаете своих дольщиков...
1)"Что за ответы в стиле "не хочешь - не бери, никто не заставляет".", - нет, что Вы ! Напротив, мы понимаем, что никто не ожидал, но всё-таки мы никого не обманывали при этом. У нас всё-таки на этот счет другая позиция - "Не хочешь - почему?".
2)"Надеюсь, в следующих домах вы как-то попытаетесь нормализовать ситуацию, строить как-то ровнее что ли надо начать...",- конкретно в 23м доме по ходу строительства были приняты некоторые решения, которые и повлияли на площади, в последующих домах с такими же планировочными решениями таких разительных перемен не ожидается.
3)Если Вас не устраивает какой-то пункт, Вы сообщаете об этом ДО подписания. Договориться и уладить спорные моменты можно абсолютно всегда. (Это совет не только касательно нашего ДДУ, а в целом).
2)"Надеюсь, в следующих домах вы как-то попытаетесь нормализовать ситуацию, строить как-то ровнее что ли надо начать...",- конкретно в 23м доме по ходу строительства были приняты некоторые решения, которые и повлияли на площади, в последующих домах с такими же планировочными решениями таких разительных перемен не ожидается.
3)Если Вас не устраивает какой-то пункт, Вы сообщаете об этом ДО подписания. Договориться и уладить спорные моменты можно абсолютно всегда. (Это совет не только касательно нашего ДДУ, а в целом).
Не знаю у кого и что рассчитано, но давайте оперировать фактами. Если бы Вы каким-то образом выражали своё несогласие ДО момента подписания договора и Вам бы НЕ пошли на встречу, - это был бы факт.
Но когда Вы этого НЕ сделали - это предположение.
У нас у всех всегда есть обстоятельства и нехватка времени. Но нужно как-то всё-таки нести ответственность за свои решения. Разве не так ? Если я ставлю свою подпись, значит я соглашаюсь с условиями. Если некоторые условия не устраивают - я это озвучиваю и не соглашаюсь, пока не будет компромиссного решения, которое бы устроило обе стороны.
Но когда Вы этого НЕ сделали - это предположение.
У нас у всех всегда есть обстоятельства и нехватка времени. Но нужно как-то всё-таки нести ответственность за свои решения. Разве не так ? Если я ставлю свою подпись, значит я соглашаюсь с условиями. Если некоторые условия не устраивают - я это озвучиваю и не соглашаюсь, пока не будет компромиссного решения, которое бы устроило обе стороны.
Вот знаете, писать про ответсвенность за мои решения, вас как застройщика, не красит....сугубо мое личное мнение. По существу неравных условий договора так и слова не было сказано. Ответ - типа "это наш бизнес" меня куда более бы устроил.
Спасибо, но у меня тоже квартира выше, думаю, что в своей на 19-м этаже будут не совпадения. Так как показывали только 6-й, то запечатлели объем работы на всякий случай.
Вы немного вводите в заблуждение. Когда я подписывала ДДУ, то поинтересовалась некоторыми моментами, не прописанными в ДДУ, а именно в п. 3.8 не было указано об обязательной установке металлической входной двери и обязательном остеклении балкона. Мне сотрудники Оазиса сказали, что это "пожелание застройщика"- дословно. Поэтому найти компромисс при подписании ДДУ, мягко скажем, проблематично, и это факт, а не предположение.
Мы написали наши условия в договоре долевого участия, Вы с ними согласились. Скажите, где по вашему мы не правы ?
ЖК Оазис
- когда заработает веб-камера;
- опишите возможность установки кондиционера (я так понимаю- на фасаде не приветствуется);
- фотоотчета по парковкам так и не увидел!
- на банере (вверху форума) сдача 23 дома в 2012 году так и весит!
- когда заработает веб-камера;
- опишите возможность установки кондиционера (я так понимаю- на фасаде не приветствуется);
- фотоотчета по парковкам так и не увидел!
- на банере (вверху форума) сдача 23 дома в 2012 году так и весит!
Про остекление балконов я кстати тоже интересовалась, почему не прописано в договоре, хотя обещают на словах. Потом также скажут, мы написали - вы согласились.
Буду благодарна за ссылку в личку.
Буду благодарна за ссылку в личку.
Добрый вечер, будьте любезны выставьте пожалуйста! и какие у вас расхождения на тему увеличения квадратов?
Могу выставить план этой 1 ком. кв. с замерами. Замерял сам рулеткой. Надо??Добрый вечер. будьте любезны выставите план своих замеров и каие расхождения у вас по данным "типа" БТИ?
P.S. я замерял чтобы сделать примерный расчет материала на ремонт. У меня квартира выше, но открыт только 6 этаж.
+ 1.40И что, действительно ваша квартира стала больше относительно дду?
ЮлияТЗ, читайте внимательнее мои сообщения - это чужая квартира, свою не замерил - закрыта. И желательно спрашивайте через личку, ведь это частные вопросы, не будем форум засорять. План 1- ком.кв. на 6 этаже завтра отсканирую (сейчас некачественное фото выставил), если кому интересно пишите в личку.
ЮлияТЗ, читайте внимательнее мои сообщения - это чужая квартира, свою не замерил - закрыта. И желательно спрашивайте через личку, ведь это частные вопросы, не будем форум засорять. План 1- ком.кв. на 6 этаже завтра отсканирую (сейчас некачественное фото выставил), если кому интересно пишите в личку.всё понятно! будут замеры вашей квартиры пишите.
Стоимость балконов не входит в стоимость квартиры, но все балконы будут остеклены.
1) уже давно работает, но с перебоями, тк это все-таки стройка. (Технические возможности зависят совсем не от нас). (Картинка обновляется раз в 15 секунд, рассчитано на то, что интересен вид в целом, а не перемещения строителей или что-то подобное)
2) лс, обязательно уточню каким образом решается вопрос с кондиционерами.
3) там пока невозможно увидеть качественные фотографии, тк освещение еще временное.
4) эта дата указана в проектной декларации, следующая итерация которой еще не вышла.
2) лс, обязательно уточню каким образом решается вопрос с кондиционерами.
3) там пока невозможно увидеть качественные фотографии, тк освещение еще временное.
4) эта дата указана в проектной декларации, следующая итерация которой еще не вышла.
Судя по плану, который вы выложили, это замеры квартиры площадью 42 м? Ничего себе так жилая и кухня уменьшились.
это план 1 -ком.кв. квартиры на 6 этаже на сайте она стоит как 38.2 кв.м. План немного не соответствует действительность - в ванне, там где вентиляционные шахты есть ниша справо.
Скажите,а Ваша квартира на каком этаже? Мне никто не звонит по поводу увеличения площади, значит у меня все как по проекту?
у меня 42 с небольшим, 19ый, тоже звонков не было, ждем вердикта...
у нас на 10 этаже, тоже пока нет приглашения.
18 этаж, у нас увеличение на 0.16 кв.м., за это не доплачивают. Ответили о точных размерах по телефону.
у нас увеличилась на 0,2 м,тоже не доплачиваем. В дду интервал от 0,5 до 1,5
AlexanderRus
member
Вопрос к застройщику, получается форма ДДУ у всех разная, а именно касательно пункта про доплату за изменение площади, у кого-то от 0,5 м2, у кого-то от 0,1. Это не является нарушением?
У меня квартира на 22 этаже, была 41м2, позвонили ,сказали увеличилась на 1м2. Придется доплачивать за квадрат...
А звонят ли тем, у кого уменьшилась? Подозреваю, что вряд ли... Если у меня уменьшится, то пойду в суд, даже из-за 0,1 квадрата)) Дело принципа)) И судебную практику я кстати уже нашла!
Feya0380, Ваше право.
НоЕсли человек болеет - он либо сразу идет к врачу (профессионалу), либо занимается самолечением и в большинстве случаев в конечном итоге идёт к врачу. Вот Вам просто совет - проконсультируйтесь с юристом.
Но
Если человек болеет - он либо сразу идет к врачу (профессионалу), либо занимается самолечением и в большинстве случаев в конечном итоге идёт к врачу. Вот Вам просто совет - проконсультируйтесь с юристом.
oazis54
veteran
Нет, не является. У нас было 2 итерации ДДУ.
Мы заключаем допы, где написано от 0,5 до 1,5 (т.е. у кого была редакция с цифрами "от 0,1 кв.м. до 1,49" станет от 0,5 до 1,5).
Мы заключаем допы, где написано от 0,5 до 1,5 (т.е. у кого была редакция с цифрами "от 0,1 кв.м. до 1,49" станет от 0,5 до 1,5).
old_scotch
junior
Уважаемый представитель застройщика, а можете озвучить ТТХ параметров остекления (металлопрофиль/алюминий/пластик, цельное - в рамках фасада/дискретное остекление) ?
+ Хотелось бы получить информацию по принципу расчета стоимости остекления.
Заранее благодарен.
+ Хотелось бы получить информацию по принципу расчета стоимости остекления.
Заранее благодарен.
oazis54
veteran
old scotch, конкретизируйте вопрос, пожалуйста.
Окна - профиль Rehau (sib design) или Вы говорите о балконах ?
Стоимость балконов и остекления балконов не входит в стоимость квартиры; остекление дискретное (что в Вашем понимании "в рамках фасада" ?).
Окна - профиль Rehau (sib design) или Вы говорите о балконах ?
Стоимость балконов и остекления балконов не входит в стоимость квартиры; остекление дискретное (что в Вашем понимании "в рамках фасада" ?).
Мы надеемся,за остекление балконов платить не надо? А то от вас всего можно ожидать
old_scotch
junior
Вопрос про остекление балконов.
Уточняю:
Цельное (в рамках фасада) - т.е цельная конструкция по всей длине здания, дискретное - остекление непосредственно балконов "по контуру".
+ хотелось бы услышать информацию по материалу остекления балконов - металл/пластик ?
Спасибо.
Уточняю
:Цельное (в рамках фасада) - т.е цельная конструкция по всей длине здания, дискретное - остекление непосредственно балконов "по контуру".
+ хотелось бы услышать информацию по материалу остекления балконов - металл/пластик ?
Спасибо.
oazis54
veteran
Вот, так понятнее
Материал: алюминий
Остекление: дискретное
Материал: алюминий
Остекление: дискретное
Стоимость балконов и остекления балконов не входит в стоимость квартиры;Мысли вслух: С трудом верится, что застройщик берет остекленение на собственные затараты, т.е. за счет собственных средств....Все уже в смету заложено изначально, т.е. в квадратный метр. Вот прям мучает вопрос, почему же не включили в договоре в стоимость договора. Ну разве мои размышления не логичны? В голове вертится два варианта ответа: первый - как рекламный ход "Мы вам дарим остекленение", второй - для подстраховки, вдруг не все гладко пойдет, потом с инвесторами договоримся, вы нам сроки сдачи, например, прощаете, а мы вам - балкон или с деньгами туго - фиг вам балкон - в договоре же не прописано, а вы читали и согласились.
Мои вопросы не требуют ответа и комментариев представителя)
к великому сожалению, чем ближе к сдаче тем больше попыток будет у АКД-Мета увеличить стоимость за счет доп. платежей не оговоренных в ДДУ. Тут уже нужно будет рассматривать вопрос имея проектную документацию - если на момент заключения ДДУ в проекте было осмечено остекление - значит доп платежи и иное выкручивание рук - незаконно. А вот если в проекте не предусмотрено было, но проект пересогласовали после подписания ДДУ, то....
думаю, что остекление балконов было предусмотрено проектом до подписания ДДУ, поэтому денег просить они не будут, если совсем совесть не потеряют....
Еще не забывайте - могут попросить за замки в дверях, за установку домофона и т.д. - ВСЕ ЕЩЕ ВПЕРЕДИ, но нужно иметь проект, чтоб аргументированно с ними разговаривать!!!
думаю, что остекление балконов было предусмотрено проектом до подписания ДДУ, поэтому денег просить они не будут, если совсем совесть не потеряют....
Еще не забывайте - могут попросить за замки в дверях, за установку домофона и т.д. - ВСЕ ЕЩЕ ВПЕРЕДИ, но нужно иметь проект, чтоб аргументированно с ними разговаривать!!!
ТОП 5
1