Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 6)
ну да 
, у меня тоже такие мыслишки время от времени приходят в голову..так вы проясните, свою 1-шку вы взяли по коммерческой или по льготной?
, у меня тоже такие мыслишки время от времени приходят в голову..так вы проясните, свою 1-шку вы взяли по коммерческой или по льготной?Да, я че-то тупею с каждым днем. Может оттого, что в личке огромный объем работы, а голова то уж кипит 
Я хорошо знаю, Александра и его ситуацию с покупкой и была уверена, что он купил по коммерческой ( помню даже обращение к Оксане в контакте с помощью восстановления справедливости по его льготной) но что-то где-то выпустила и не правильно была информирована. Так еще раз хочу поздравить Александра, что он приобрел себе квартиру по льготному ценнику
и конечно, с Казахстана надо выезжать, убегать, удирать и т.д., и если есть возможности продавать машины, дачи и тому подобное, то надо записываться на покупку еще одной и действовать! 
Я хорошо знаю, Александра и его ситуацию с покупкой и была уверена, что он купил по коммерческой ( помню даже обращение к Оксане в контакте с помощью восстановления справедливости по его льготной) но что-то где-то выпустила и не правильно была информирована. Так еще раз хочу поздравить Александра, что он приобрел себе квартиру по льготному ценнику
и конечно, с Казахстана надо выезжать, убегать, удирать и т.д., и если есть возможности продавать машины, дачи и тому подобное, то надо записываться на покупку еще одной и действовать! ДА! В итоге 3 года до ключей от квартиры...НО...забудьте про льготу, вы на нее не записаны, след запись неизвестно БУДЕТ ЛИ? может так получится, что записи на льготную не будет никогда. Я вам все это в личке разжевала, перечитайте.
ВАМ надо:
или 1. дозвониться в дискус на покупку и купить на этапе котлована за очень низкий ценник и протерпеть 2 года ждания
или 2. искать таких, как Ирина в топе про Дискус-как продать квартиру" и помнить, что переуступка, стоит 100, 50, 20, 5.. все это у вас личке.
или 3. не знаю, что вам надо, так как вы сами не знаете, что хотите ..да, не знаете, не созрели, не готовы.
и еще, по сотому кругу, выгодно 1 пункт.
ВАМ надо:
или 1. дозвониться в дискус на покупку и купить на этапе котлована за очень низкий ценник и протерпеть 2 года ждания
или 2. искать таких, как Ирина в топе про Дискус-как продать квартиру" и помнить, что переуступка, стоит 100, 50, 20, 5.. все это у вас личке.
или 3. не знаю, что вам надо, так как вы сами не знаете, что хотите
..да, не знаете, не созрели, не готовы.и еще, по сотому кругу, выгодно 1 пункт.
Ирина спасибо! что задали волнующий нас вопрос! 
что задали волнующий нас вопрос! Последняя фраза неофициального представителя Д+ улыбнула - разрешение или есть или его нет.
Если будут применять санкции к застройщику, то это будет сразу отражаться на членах кооператива...коллективная ответственность
Нужно подождать что скажут в итоге юристы дискуса. Пока только общие фразы, догадки и домыслы
Если будут применять санкции к застройщику, то это будет сразу отражаться на членах кооператива...коллективная ответственность
Нужно подождать что скажут в итоге юристы дискуса. Пока только общие фразы, догадки и домыслы
....есть предложение - сканы в студию! 
Да, больше пока не хотим, накупились
Олегу:
Не надо искать в ответе Оксаны того, чего там нет и к словам не стОит придираться. Ответ был таков, каков был вопрос. А вопрос я свой не озвучила, теперь вижу, что надо было.
Олегу:
Не надо искать в ответе Оксаны того, чего там нет и к словам не стОит придираться. Ответ был таков, каков был вопрос. А вопрос я свой не озвучила, теперь вижу, что надо было.
Женя, тебе нужна помощь? или передумала...
всем: дозванивается тот, кто готовится заранее и собирает вокруг себя народ для помощи пробивания звонка., а кто звонит с бухты барахты, надеясь на пару сотиков и на авось, тот потом поливает грязью всё и всех и дискус в том числе..давайте в этот раз не будем ругаться.
всем: дозванивается тот, кто готовится заранее и собирает вокруг себя народ для помощи пробивания звонка., а кто звонит с бухты барахты, надеясь на пару сотиков и на авось, тот потом поливает грязью всё и всех и дискус в том числе..давайте в этот раз не будем ругаться.
Санкью, значит в этом году сотку можно смело прибавлять.
Разширяем кругозор. 
[16.04.13] Правительство НСО обязало строителей продавать квартиры с отделкой — жилье подорожает на 10 %, а за ремонт придется платить дважды.
В Новосибирске уменьшится число квартир, сдаваемых под самоотделку. Приказ, который поможет этого достичь, уже подписан министром строительства и ЖКХ Денисом Вершининым. Правда, в нем говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства, могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки. Именно так строится бóльшая часть домов в Новосибирске. Но под удар попал один из лидеров стройиндустрии — компания «Дискус», известная как строители самого дешевого жилья. Отделочники говорят, что на выравнивание пола в квартирах «Дискуса» может уйти до 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес». Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, заставит ли новое требование строителей поднять цены и насколько.
Власти решили сократить продажи квартир под самоотделку. 15 апреля 2013 года пресс-служба губернатора и правительства НСО сообщила, что министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин подписал приказ, по которому новостройки будут приниматься в эксплуатацию с полной чистовой отделкой и благоустройством территории. Это коснется жилых домов и офисных зданий, разрешение на строительство которых будет получено после 1 июля 2013 года.
«Качество строительства должно быть повышено, объем жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», — снижен. Жители региона должны получать от строителей качественный продукт», — цитирует министра Вершинина пресс-служба. В отделку входят окраска, наклейка обоев и облицовка стен плиткой, рулонные покрытия пола, паркет, ламинат, плитка, пробковое покрытие, установка межкомнатных дверей, ванн и санфаянса. При этом в документе говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), — а это большая часть новостроек Новосибирска, — могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир.
К квартирам, которые сдаются без отделки, предъявляются следующие требования: полы должны быть ровными, поверхность потолков — ровной, гладкой и окрашенной на 1 раз. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Система отопления, как и электропроводка и монтаж электротехнической арматуры, должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и приборов учета тепловой энергии и электросчетчиков. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения монтируются в полном объеме по проекту. Все работы должны быть оговорены в каждом конкретном случае с участником долевого строительства и отражены в проектной документации.
Одним из немногих строителей, которые возводят дома не по ДДУ, а жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), является компания «Дискус», известная как строитель самого дешевого панельного жилья в городе и постоянно входящая в тройку лидеров по объемам сдаваемого жилья.
Директор ГК «Дискус» Алексей Джулай сообщил, что воздержится от комментариев, пока не изучит ситуацию.
Как объяснил начальник инспекции госстройнадзора НСО Валерий Анищенко, требования к квартирам, сдаваемым под чистовую отделку, уже прописаны в строительных нормативах, но «про это почему-то все забыли». Приказ конкретизирует состав и качество выполненных монтажных и отделочных работ (а точнее, их этап — подготовку под отделку), и тем самым лишает застройщиков возможности вольно их трактовать.
По информации Валерия Анищенко, из всего объема сданных в 2012 году квартир 60 % были однокомнатными. Люди, которые покупают маленькие квартиры, не имеют больших доходов, чтобы заниматься еще и ремонтом. Поэтому квартиры нужно готовить по максимуму — чтобы людям осталось только наклеить обои, поставить ванну, унитаз и раковину, а не самим выравнивать стены, полы и потолки.
«Если «Дискус» строит по ЖСК, должен сдавать с чистовой отделкой. Вот он сейчас скажет, что сразу поднимет цену. Но дело в том, что качества домов хуже, чем у Джулая (директор ГК «Дискус». — Е.С.), уже нет, — говорит Валерий Анищенко. — И удорожания жилья не должно быть, потому что это те требования, которые уже заложены в строительные нормативы.
Ну стены же должны быть ровными! Много домов сдается с отклонениями от жесткой нормативной документации. И еще жильцы ходят и просят: подпишите им бумаги, а то они обанкротятся, и мы ничего не получим».
Руководитель службы маркетинга и продаж СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов подсчитал, что отделка увеличит стоимость квадратного метра на 5–10 %. Как отметил заместитель гендиректора по продажам ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов, вариант «под ключ» добавляет к стоимости квадратного метра в среднем 3 тыс. руб.; 10 тыс. руб. при условии, что в квартиру уже не стыдно приводить гостей. «Следует понимать, что в таком случае вы получаете типовое жилье с конвейерным ремонтом и самыми бюджетными стройматериалами», — прокомментировал Эдуард Ляхов.
По данным пресс-службы губернатора и правительства НСО, под ключ в Новосибирске сдается только 19 %. Интересно, что в «Сибакадемстрой» услугой «Квартира с отделкой» пользуется примерно столько же покупателей — 20 %. Это молодые семьи, приобретающие первое жилье, или семьи с детьми, улучшающие жилищные условия и уже продавшие старую квартиру. Они заинтересованы въехать в новую квартиру как можно быстрее после передачи ключей.
Вероятность того, что отделку строителей придется переделывать, высока, уверен отделочник Роман Степанчук.
По его наблюдениям, лучше всего строит компания «Проспект» (в Кольцово), а хуже всего — «Дискус». Так, отделочник рассказал, что в квартирах «Дискуса» кривые стены, а перепад высоты пола в одном помещении может составлять 6 см. «Они, конечно, молодцы, что быстро строят, но чтобы выровнять такой пол, нужно 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес», это около 32 тыс. руб.», — говорит Роман Степанчук.
По его смете, стоимость отделочных работ для небольшой квартиры-студии (26 кв. м) — 104 тыс. руб. (сантехника, электрика, ванная, гостиная). Стоимость самих материалов нужно считать отдельно: в среднем рулон обоев стоит 1000 руб., линолеум/ламинат — 600 руб. за кв. м, кафель — 700, натяжные потолки — от 400 руб./кв. м.
«Что такое «квартира под ключ»? Это тонкая входная дверь, неровный пол и потолок, дешевые обои, линолеум и межкомнатные двери. Это несколько плиток кафеля и покрашенные стены на кухне и в ванной, — описывает Роман Степанчук. — Да, можно сразу заехать и жить, но значительно удобнее сначала сделать такой ремонт, который нужен именно вам и который не нужно будет переделывать через несколько лет».
Всех отделали
[16.04.13] Правительство НСО обязало строителей продавать квартиры с отделкой — жилье подорожает на 10 %, а за ремонт придется платить дважды.
В Новосибирске уменьшится число квартир, сдаваемых под самоотделку. Приказ, который поможет этого достичь, уже подписан министром строительства и ЖКХ Денисом Вершининым. Правда, в нем говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства, могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки. Именно так строится бóльшая часть домов в Новосибирске. Но под удар попал один из лидеров стройиндустрии — компания «Дискус», известная как строители самого дешевого жилья. Отделочники говорят, что на выравнивание пола в квартирах «Дискуса» может уйти до 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес». Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, заставит ли новое требование строителей поднять цены и насколько.
Власти решили сократить продажи квартир под самоотделку. 15 апреля 2013 года пресс-служба губернатора и правительства НСО сообщила, что министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин подписал приказ, по которому новостройки будут приниматься в эксплуатацию с полной чистовой отделкой и благоустройством территории. Это коснется жилых домов и офисных зданий, разрешение на строительство которых будет получено после 1 июля 2013 года.
«Качество строительства должно быть повышено, объем жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», — снижен. Жители региона должны получать от строителей качественный продукт», — цитирует министра Вершинина пресс-служба. В отделку входят окраска, наклейка обоев и облицовка стен плиткой, рулонные покрытия пола, паркет, ламинат, плитка, пробковое покрытие, установка межкомнатных дверей, ванн и санфаянса. При этом в документе говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), — а это большая часть новостроек Новосибирска, — могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир.
К квартирам, которые сдаются без отделки, предъявляются следующие требования: полы должны быть ровными, поверхность потолков — ровной, гладкой и окрашенной на 1 раз. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Система отопления, как и электропроводка и монтаж электротехнической арматуры, должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и приборов учета тепловой энергии и электросчетчиков. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения монтируются в полном объеме по проекту. Все работы должны быть оговорены в каждом конкретном случае с участником долевого строительства и отражены в проектной документации.
Одним из немногих строителей, которые возводят дома не по ДДУ, а жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), является компания «Дискус», известная как строитель самого дешевого панельного жилья в городе и постоянно входящая в тройку лидеров по объемам сдаваемого жилья.
Директор ГК «Дискус» Алексей Джулай сообщил, что воздержится от комментариев, пока не изучит ситуацию.
Как объяснил начальник инспекции госстройнадзора НСО Валерий Анищенко, требования к квартирам, сдаваемым под чистовую отделку, уже прописаны в строительных нормативах, но «про это почему-то все забыли». Приказ конкретизирует состав и качество выполненных монтажных и отделочных работ (а точнее, их этап — подготовку под отделку), и тем самым лишает застройщиков возможности вольно их трактовать.
По информации Валерия Анищенко, из всего объема сданных в 2012 году квартир 60 % были однокомнатными. Люди, которые покупают маленькие квартиры, не имеют больших доходов, чтобы заниматься еще и ремонтом. Поэтому квартиры нужно готовить по максимуму — чтобы людям осталось только наклеить обои, поставить ванну, унитаз и раковину, а не самим выравнивать стены, полы и потолки.
«Если «Дискус» строит по ЖСК, должен сдавать с чистовой отделкой. Вот он сейчас скажет, что сразу поднимет цену. Но дело в том, что качества домов хуже, чем у Джулая (директор ГК «Дискус». — Е.С.), уже нет, — говорит Валерий Анищенко. — И удорожания жилья не должно быть, потому что это те требования, которые уже заложены в строительные нормативы.
Ну стены же должны быть ровными! Много домов сдается с отклонениями от жесткой нормативной документации. И еще жильцы ходят и просят: подпишите им бумаги, а то они обанкротятся, и мы ничего не получим».
Руководитель службы маркетинга и продаж СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов подсчитал, что отделка увеличит стоимость квадратного метра на 5–10 %. Как отметил заместитель гендиректора по продажам ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов, вариант «под ключ» добавляет к стоимости квадратного метра в среднем 3 тыс. руб.; 10 тыс. руб. при условии, что в квартиру уже не стыдно приводить гостей. «Следует понимать, что в таком случае вы получаете типовое жилье с конвейерным ремонтом и самыми бюджетными стройматериалами», — прокомментировал Эдуард Ляхов.
По данным пресс-службы губернатора и правительства НСО, под ключ в Новосибирске сдается только 19 %. Интересно, что в «Сибакадемстрой» услугой «Квартира с отделкой» пользуется примерно столько же покупателей — 20 %. Это молодые семьи, приобретающие первое жилье, или семьи с детьми, улучшающие жилищные условия и уже продавшие старую квартиру. Они заинтересованы въехать в новую квартиру как можно быстрее после передачи ключей.
Вероятность того, что отделку строителей придется переделывать, высока, уверен отделочник Роман Степанчук.
По его наблюдениям, лучше всего строит компания «Проспект» (в Кольцово), а хуже всего — «Дискус». Так, отделочник рассказал, что в квартирах «Дискуса» кривые стены, а перепад высоты пола в одном помещении может составлять 6 см. «Они, конечно, молодцы, что быстро строят, но чтобы выровнять такой пол, нужно 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес», это около 32 тыс. руб.», — говорит Роман Степанчук.
По его смете, стоимость отделочных работ для небольшой квартиры-студии (26 кв. м) — 104 тыс. руб. (сантехника, электрика, ванная, гостиная). Стоимость самих материалов нужно считать отдельно: в среднем рулон обоев стоит 1000 руб., линолеум/ламинат — 600 руб. за кв. м, кафель — 700, натяжные потолки — от 400 руб./кв. м.
«Что такое «квартира под ключ»? Это тонкая входная дверь, неровный пол и потолок, дешевые обои, линолеум и межкомнатные двери. Это несколько плиток кафеля и покрашенные стены на кухне и в ванной, — описывает Роман Степанчук. — Да, можно сразу заехать и жить, но значительно удобнее сначала сделать такой ремонт, который нужен именно вам и который не нужно будет переделывать через несколько лет».
Всех отделали
Думаю, что цены у Дискуса поднимутся в дополнительном платеже, в строке - отделка, есди уж обяжут, то пусть хоть будет только черновая, а чистовую сам уж сделаю.
Надейтесь, может повезёт, моне не повезло..
Надейтесь, может повезёт, моне не повезло..